二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同貸款額度確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同貸款額度確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款額度2.3貸款利率2.4貸款期限2.5還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記4.貸款用途5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期利息8.3違約責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.附加條款10.1不可抗力條款10.2爭(zhēng)議解決條款10.3其他附加條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號(hào)1.2貸款人基本信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：02756782.貸款基本信息2.1貸款種類貸款種類：個(gè)人房屋抵押貸款2.2貸款額度貸款額度：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.3貸款利率貸款利率：年利率5.5%2.4貸款期限貸款期限：20年2.5還款方式還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)證號(hào)：3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.3抵押物登記抵押物登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)4.貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供相關(guān)材料齊全，貸款人審核通過(guò)6.還款計(jì)劃6.1還款金額每月還款金額：人民幣5281.43元6.2還款時(shí)間每月還款時(shí)間：每月15日6.3還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義貸款逾期是指借款人在約定的還款期限屆滿后未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息的行為。8.2貸款逾期利息貸款逾期利息按照中國(guó)人民銀行同期公布的貸款逾期罰息利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即支付逾期本金及逾期利息；（2）要求借款人提供擔(dān)保；（3）依法采取法律手段追討貸款；（4）按照本合同約定追究借款人的違約責(zé)任。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括但不限于：借款人意外傷害保險(xiǎn)、抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)抵押物價(jià)值和貸款額度確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。10.附加條款10.1不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2爭(zhēng)議解決條款本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.3其他附加條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成貸款發(fā)放手續(xù)之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同變更12.1變更條件本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本金及利息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。13.2終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：貸款保險(xiǎn)單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）借款人或貸款人需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（2）借款人或貸款人需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)處置、債務(wù)追收等；（3）借款人或貸款人需要第三方協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。15.3第三方選擇（1）借款人或貸款人有權(quán)自主選擇第三方；（2）借款人或貸款人選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）借款人或貸款人應(yīng)將選擇的第三方情況通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額不包括因借款人或貸款人違反本合同約定而造成的損失。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因借款人或貸款人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因借款人或貸款人違反本合同約定而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合法權(quán)利，任何一方不得非法干涉；（2）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照借款人的委托或合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的委托或合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因借款人或貸款人原因造成損失的，由借款人或貸款人承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由合同各方按本合同約定分擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；（2）第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致；（3）第三方介入的額外條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定；（2）第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)密切關(guān)注第三方履行合同情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)溝通解決；（3）第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含借款人、貸款人基本信息，貸款種類、額度、利率、期限、還款方式等條款。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，明確了貸款的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：作為抵押貸款的依據(jù)，確保抵押物的真實(shí)性和價(jià)值。3.附件三：貸款保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：確保在貸款期間，抵押物和借款人的人身安全得到保障。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說(shuō)明：證明借款人的身份信息，確保貸款的真實(shí)性和合法性。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、納稅證明、銀行流水等。附件說(shuō)明：證明借款人的還款能力，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物真實(shí)有效。7.附件七：借款人同意抵押物登記證明詳細(xì)要求：借款人簽字同意抵押物登記的文件。附件說(shuō)明：確保抵押物登記手續(xù)的合法性。8.附件八：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他憑證。附件說(shuō)明：證明貸款已實(shí)際發(fā)放給借款人。9.附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。附件說(shuō)明：明確還款計(jì)劃，便于借款人合理安排資金。10.附件十：貸款逾期記錄詳細(xì)要求：記錄貸款逾期的時(shí)間、金額、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：便于追蹤貸款逾期情況，及時(shí)采取措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息；借款人未按照約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款；第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付逾期利息、賠償損失、承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用等；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人逾期還款：借款人未按時(shí)歸還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；借款人提供虛假信息：借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；第三方未履行職責(zé)：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同貸款額度確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2利率類型2.3利率數(shù)值2.4利率調(diào)整機(jī)制3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款頻率3.3還款期限3.4首期還款金額4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值4.4評(píng)估報(bào)告5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放賬戶6.4貸款發(fā)放條件7.逾期貸款處理7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰息7.4逾期貸款處理流程8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款流程8.4提前還款費(fèi)用9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任10.4其他違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4抵押物信息抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押物證號(hào)：X抵押物面積：150平方米抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣300萬(wàn)元2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣200萬(wàn)元2.2利率類型：固定利率2.3利率數(shù)值：年利率5.6%2.4利率調(diào)整機(jī)制：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款頻率：每月還款一次3.3還款期限：20年3.4首期還款金額：人民幣10000元4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2024年2月1日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣300萬(wàn)元4.4評(píng)估報(bào)告：見(jiàn)附件一5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時(shí)間：2024年2月10日5.3抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)登記證明5.4抵押登記費(fèi)用：人民幣1000元6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年2月15日6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶6.3貸款發(fā)放賬戶：X銀行股份有限公司，賬號(hào)：6.4貸款發(fā)放條件：合同雙方簽字蓋章，抵押登記手續(xù)齊全7.逾期貸款處理7.1逾期定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按時(shí)足額還款的行為7.2逾期利率：逾期利率為年利率10%7.3逾期罰息：逾期罰息按逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計(jì)算7.4逾期貸款處理流程：貸款人發(fā)出逾期通知，借款人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)償還逾期本金及罰息，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追償8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，如工作調(diào)動(dòng)、收入減少等貸款利率發(fā)生變動(dòng)，需調(diào)整貸款利率8.2提前還款條件借款人具備足夠的償還能力提前還款需提前一個(gè)月通知貸款人8.3提前還款流程借款人向貸款人提交提前還款申請(qǐng)貸款人審核借款人償還能力雙方協(xié)商確定提前還款金額和日期8.4提前還款費(fèi)用提前還款不收取違約金，但需支付剩余貸款期限內(nèi)的利息9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)貸款保證保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額與抵押物評(píng)估價(jià)值一致貸款保證保險(xiǎn)金額與貸款本金一致9.3保險(xiǎn)期限房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限與貸款期限一致貸款保證保險(xiǎn)期限與貸款期限一致9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款確定10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任提前收回貸款，未提前通知借款人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任未按合同約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任提前還款未支付剩余貸款期限內(nèi)的利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任抵押物價(jià)值減少，未及時(shí)通知貸款人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.4其他違約責(zé)任合同雙方因其他原因違約，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除事由借款人無(wú)力償還貸款，經(jīng)協(xié)商一致解除合同貸款人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致解除合同11.2合同解除流程雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議辦理合同解除手續(xù)，包括解除抵押登記11.3合同解除后的處理借款人應(yīng)償還剩余貸款本金及利息抵押物歸抵押人所有，貸款人放棄抵押權(quán)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章貸款發(fā)放條件滿足13.2合同終止條件貸款全部?jī)斶€完畢合同解除13.3合同終止后的處理辦理合同終止手續(xù)歸還剩余款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同附件附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二：合同解除協(xié)議14.4合同附件說(shuō)明附件一為抵押物評(píng)估報(bào)告，由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具附件二為合同解除協(xié)議，由合同雙方在合同解除時(shí)簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的提高合同履行的效率與質(zhì)量確保合同條款的合規(guī)性協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行中的相關(guān)任務(wù)16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理18.3第三方與貸款人的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密18.4第三方與抵押人的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益第三方不得泄露抵押人的商業(yè)秘密19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款19.2第三方介入后的合同履行第三方介入不影響合同履行的其他條款第三方介入后的合同履行，仍需遵守本合同的約定19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同條款20.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容簽訂合同變更協(xié)議，并通知相關(guān)方20.3合同變更后的生效合同變更協(xié)議簽訂后，合同變更內(nèi)容立即生效合同變更不影響已履行部分的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的名稱、位置、面積、價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章后生效。4.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、賬戶信息等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的證明，應(yīng)妥善保管。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的證明，應(yīng)妥善保管。6.逾期通知要求：逾期通知應(yīng)包括逾期原因、逾期金額、還款期限等。說(shuō)明：逾期通知是貸款人催收逾期貸款的法律文件，應(yīng)妥善保管。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證是支付違約金的證明，應(yīng)妥善保管。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按合同約定發(fā)放貸款提前收回貸款，未提前通知借款人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：貸款人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃使用貸款，貸款人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。2.借款人違約行為未按合同約定償還貸款提前還款未支付剩余貸款期限內(nèi)的利息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。示例：借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。3.抵押人違約行為未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)抵押物價(jià)值減少，未及時(shí)通知貸款人責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給貸款人造成的損失。示例：抵押人未及時(shí)通知貸款人抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責(zé)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同貸款額度確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款用途1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物評(píng)估報(bào)告2.5抵押登記情況3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款支付條件3.4貸款支付方式3.5貸款支付賬戶4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率5.4還款金額5.5還款計(jì)劃調(diào)整6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式6.4利息支付賬戶7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計(jì)算7.3逾期還款罰金計(jì)算7.4逾期還款催收方式8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)費(fèi)8.4提前還款操作流程9.貸款合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更生效時(shí)間10.貸款合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.4違約糾紛解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：________貸款人身份證號(hào)碼：________貸款人聯(lián)系方式：________1.2被貸款人信息被貸款人名稱：________被貸款人身份證號(hào)碼：________被貸款人聯(lián)系方式：________1.3貸款用途貸款用途：________1.4貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______元整1.5貸款期限貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。1.6貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.7還款方式還款方式：等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：________2.2抵押物地址抵押物地址：________2.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整2.4抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________評(píng)估日期：________2.5抵押登記情況抵押登記機(jī)關(guān)：________抵押登記日期：________抵押登記編號(hào)：________3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自________年________月________日起，在貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入被貸款人指定的銀行賬戶。3.3貸款支付條件貸款支付條件：貸款合同簽訂后，貸款人收到被貸款人提供的合法有效文件，并經(jīng)貸款人審核無(wú)誤。3.4貸款支付方式貸款支付方式：人民幣3.5貸款支付賬戶貸款支付賬戶：________4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起。4.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：貸款人按照抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由被貸款人承擔(dān)。5.貸款還款計(jì)劃5.1還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.2還款方式還款方式：等額本息還款法5.3還款頻率還款頻率：每月等額還款一次。5.4還款金額還款金額：人民幣_(tái)_______元整5.5還款計(jì)劃調(diào)整還款計(jì)劃調(diào)整：經(jīng)貸款人和被貸款人協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按貸款金額、貸款期限和貸款利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月等額還款日。6.3利息支付方式利息支付方式：直接從被貸款人還款賬戶中扣除。6.4利息支付賬戶利息支付賬戶：________7.逾期還款處理7.1逾期還款定義逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。7.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款利息計(jì)算：逾期還款利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。7.3逾期還款罰金計(jì)算逾期還款罰金計(jì)算：逾期還款罰金按逾期還款金額的1%計(jì)算。7.4逾期還款催收方式逾期還款催收方式：貸款人可通過(guò)電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收。8.貸款提前還款8.1提前還款定義提前還款定義：在貸款合同約定的還款期限屆滿前，貸款人向貸款人償還全部或部分貸款本金的行為。8.2提前還款條件提前還款條件：貸款人提出提前還款申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。8.3提前還款手續(xù)費(fèi)提前還款手續(xù)費(fèi)：提前還款金額的1%作為手續(xù)費(fèi)，由被貸款人支付。8.4提前還款操作流程提前還款操作流程：1.被貸款人向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.貸款人審核被貸款人的提前還款申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂提前還款協(xié)議。4.被貸款人按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付提前還款本金及手續(xù)費(fèi)。5.貸款人辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并解除抵押權(quán)。9.貸款合同變更9.1合同變更條件合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致原貸款合同內(nèi)容不再適宜。9.2合同變更程序合同變更程序：1.貸款人和被貸款人協(xié)商一致，就合同變更事宜達(dá)成共識(shí)。2.雙方簽訂合同變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.貸款人按照變更后的合同執(zhí)行貸款業(yè)務(wù)。9.3合同變更通知合同變更通知：貸款人應(yīng)在合同變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知被貸款人。9.4合同變更生效時(shí)間合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.貸款合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：貸款人和被貸款人協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序：1.貸款人和被貸款人協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.貸款人辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并解除抵押權(quán)。10.3合同解除通知合同解除通知：貸款人應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知被貸款人。10.4合同解除生效時(shí)間合同解除生效時(shí)間：合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約定義違約定義：貸款人或被貸款人未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度計(jì)算。11.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3合同終止條件合同終止條件：貸款到期結(jié)清或合同解除。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：貸款到期結(jié)清或合同解除之日起。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款人和被貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。14.4合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在貸款合同履行過(guò)程中，為貸款人、被貸款人或抵押物提供評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括貸款人、被貸款人和抵押物的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1貸款人、被貸款人根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需得到貸款人和被貸款人的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成貸款人、被貸款人或抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)其承諾的賠償金額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方對(duì)貸款人、被貸款人或抵押物的損失承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2貸款人和被貸款人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。15.4.3抵押物因第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1貸款人或被貸款人提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。15.5.2貸款人審核第三方介入申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.5.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.5.4簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第