二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)格2.交易款項(xiàng)2.1交易款項(xiàng)支付方式2.2首付款支付時(shí)間及比例2.3尾款支付時(shí)間及比例2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶時(shí)間3.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付質(zhì)量5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.4質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約爭(zhēng)議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期本合同于2024年__月__日簽訂。1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方擁有的位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__。1.4合同價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整，大寫：__。第二條交易款項(xiàng)2.1交易款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例向甲方支付交易款項(xiàng)。2.2首付款支付時(shí)間及比例乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為合同價(jià)格的__%。2.3尾款支付時(shí)間及比例乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為合同價(jià)格的__%。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶申請(qǐng)等。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成。3.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬過戶完成后，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條房屋交付4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為__年__月__日。4.3房屋交付手續(xù)乙方應(yīng)在交付時(shí)檢查房屋，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。4.4房屋交付質(zhì)量房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為__年。5.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量問題處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：每日違約金為合同價(jià)格的__%，最高不超過合同價(jià)格的__%。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。頭第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬缂追轿窗磿r(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬缫曳轿窗磿r(shí)支付款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日以書面形式通知另一方。8.2.2解除合同手續(xù)解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、注銷合同等。8.3合同解除后的處理8.3.1退還款項(xiàng)合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3.2房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。第九條合同解釋9.1合同解釋原則本合同的內(nèi)容應(yīng)以文字解釋為準(zhǔn)，如有歧義，按照有利于合同成立和履行的原則進(jìn)行解釋。9.2合同解釋爭(zhēng)議處理對(duì)合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律要求，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。10.2合同變更程序10.2.1變更通知一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)提前__日以書面形式通知另一方。10.2.2變更協(xié)議簽署雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在__日內(nèi)簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同變更后的處理10.3.1合同內(nèi)容更新變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3.2相關(guān)手續(xù)變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更內(nèi)容的實(shí)施。第十一條通知11.1通知形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)通知應(yīng)在送達(dá)另一方后__日內(nèi)視為送達(dá)。11.3通知地址雙方應(yīng)在合同中約定通知的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對(duì)方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣布無效或被撤銷。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力通知如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.4不可抗力解除如不可抗力事件持續(xù)超過__日，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、其他相關(guān)文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.3附件變更附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽署附件變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲、乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2法律服務(wù)介入甲、乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2.3其他第三方介入甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入的第三方，應(yīng)在合同中明確其介入目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括甲、乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.1.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為__元，超過此限額的部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。16.1.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲、乙雙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：17.1.1獲取合理報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得其服務(wù)的合理報(bào)酬。17.1.2獲取必要信息第三方有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的與交易相關(guān)的必要信息。17.1.3完成其服務(wù)職責(zé)17.2第三方權(quán)利限制17.2.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲、乙雙方甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。18.1.2第三方第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成交易。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲、乙雙方甲、乙雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方第三方對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第16.1條約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確變更條件。19.2第三方變更程序19.2.1變更通知甲、乙雙方應(yīng)在變更第三方前__日通知對(duì)方。19.2.2變更協(xié)議簽署變更第三方后，甲、乙雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定情形退出時(shí)，應(yīng)在合同中明確退出條件。20.2第三方退出程序20.2.1退出通知第三方應(yīng)在退出前__日通知甲、乙雙方。20.2.2退出協(xié)議簽署甲、乙雙方應(yīng)簽署退出協(xié)議，并作為本合同的附件。21.第三方糾紛解決21.1糾紛解決方式第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)由甲、乙雙方和第三方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。22.第三方其他事項(xiàng)22.1第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.3第三方不得利用其服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息。說明：此憑證用于證明付款的實(shí)際情況，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等信息。說明：此確認(rèn)書用于證明房屋已按合同約定交付，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.質(zhì)量問題處理記錄詳細(xì)要求：記錄房屋質(zhì)量問題、處理時(shí)間、處理結(jié)果等信息。說明：此記錄用于證明質(zhì)量問題已得到妥善處理，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議用于明確律師的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：此證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議用于證明合同解除的有效性，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。說明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)第三方未按合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，如因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失、額外支出等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例四：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例五：第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2004年度個(gè)人房產(chǎn)交易，包括但不限于房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、互換等行為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方為房產(chǎn)的合法所有人。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證載明的建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為__________，符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)用途的相關(guān)規(guī)定。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：______。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.3交易雙方聯(lián)系方式交易雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)溝通。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；（2）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由賣方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件一：《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表》。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。6.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出；（3）賣方應(yīng)在收到異議后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或解決。8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.3訴訟條款如仲裁條款無效或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款交易雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表；（3）房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期本合同一式______份，交易雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式交易雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與房產(chǎn)交易的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若交易雙方同意中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。16.2評(píng)估服務(wù)16.3咨詢服務(wù)若交易雙方需要專業(yè)咨詢，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同中所提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括交易雙方在合同履行過程中的自身責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）交易雙方在合同履行過程中的自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方與交易雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照交易雙方的要求履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與交易雙方的關(guān)系為中介服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立法人或其他組織的關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入前的告知交易雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的意愿，并在合同簽訂前告知對(duì)方。20.2第三方介入后的合同修改若第三方介入后需要對(duì)合同進(jìn)行修改，交易雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面修改合同內(nèi)容。20.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)商一致的相關(guān)條款執(zhí)行。20.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。說明：用于雙方核對(duì)稅費(fèi)金額，確保無誤。3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。說明：用于雙方對(duì)房產(chǎn)交付后的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。5.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明的復(fù)印件。說明：用于證明賣方已繳納房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況的證明材料。說明：用于確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：交易雙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_____%。示例：買方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_____%。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房款總額的_____%作為違約金。3.違約行為：交易雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。5.違約行為：交易雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：交易雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2個(gè)人身份信息2.房地產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)用途與性質(zhì)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3交易款項(xiàng)的收取與交付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)6.履約擔(dān)保6.1履約保證金6.2履約擔(dān)保方式6.3履約擔(dān)保的解除7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更原因10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地13.2合同保密條款13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)性質(zhì)1.2個(gè)人身份信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號(hào)1.2.3賣方姓名1.2.4賣方身份證號(hào)2.房地產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)具體位置2.1.2房地產(chǎn)建筑面積2.1.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積2.2房地產(chǎn)用途與性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)用途說明2.2.2房地產(chǎn)性質(zhì)說明2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格總額3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式及期限3.2.1付款方式3.2.2付款期限3.3交易款項(xiàng)的收取與交付3.3.1交易款項(xiàng)收取方式3.3.2交易款項(xiàng)交付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2.2稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋驗(yàn)收程序5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)5.3.1房屋交付后的維修責(zé)任5.3.2房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任6.履約擔(dān)保6.1履約保證金6.1.1履約保證金金額6.1.2履約保證金交付方式6.2履約擔(dān)保方式6.2.1履約擔(dān)保形式6.2.2履約擔(dān)保期限6.3履約擔(dān)保的解除6.3.1履約擔(dān)保解除條件6.3.2履約擔(dān)保解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.1.1違約行為類型7.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限7.3違約賠償?shù)挠?jì)算7.3.1違約賠償金額計(jì)算方法7.3.2違約賠償支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決首選方式8.1.2爭(zhēng)議解決替代方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)類型8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1合同解除的具體情形9.1.2合同解除的通知方式9.2合同終止條件9.2.1合同終止的具體條件9.2.2合同終止的通知方式9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除與終止的通知期限9.3.2合同解除與終止后的善后處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更原因10.1.1合同變更的具體原因10.1.2合同變更的審批程序10.2合同變更程序10.2.1合同變更的提出10.2.2合同變更的審批與通知10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容范圍10.3.2合同補(bǔ)充的效力11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1合同附件的種類11.1.2合同附件的編號(hào)11.2合同附件效力11.2.1合同附件的法律效力11.2.2合同附件與合同的關(guān)系12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1合同生效的具體條件12.1.2合同生效的日期12.2合同期限12.2.1合同的有效期限12.2.2合同期限的起始與終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地13.1.1合同履行的地點(diǎn)13.1.2合同履行地的變更程序13.2合同保密條款13.2.1保密信息的范圍13.2.2保密義務(wù)的期限13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.3.2合同解除后的責(zé)任追究14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署地點(diǎn)14.1.2合同簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效的具體日期14.2.2合同生效的法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性說明2.1.1為確保合同履行的公正、透明和高效，必要時(shí)引入第三方介入。2.1.2第三方介入有助于解決合同履行中的爭(zhēng)議，提高合同履行的可信度。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入的批準(zhǔn)3.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)合同雙方同意后，由合同雙方共同確認(rèn)第三方介入。3.3第三方介入的參與3.3.1第三方介入后，應(yīng)積極參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任所承擔(dān)的最高金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。5.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方介入的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方介入的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，公平、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)原則6.1.1第三方介入費(fèi)用原則上由合同雙方共同承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)6.2.1第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)比例由合同雙方在合同中約定。7.第三方介入與其他各方的劃分7.1第三方介入與合同雙方的關(guān)系7.1.1第三方介入與合同雙方是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。7.2第三方介入與合同履行其他相關(guān)方的劃分7.2.1第三方介入與房地產(chǎn)交易中的其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)劃分應(yīng)明確。8.第三方介入