二零二五年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合伙人權(quán)利義務3.1合伙人定義3.2合伙人權(quán)利3.3合伙人義務4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3交易價格變更約定5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶時間約定6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.合伙人合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作收益分配8.合伙人違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：房產(chǎn)評估報告13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______（賣方）乙方：_______（買方）1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)地址_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_______市_______區(qū)房權(quán)證_______字號。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條合伙人權(quán)利義務3.1合伙人定義本合同中的合伙人是指甲方和乙方。3.2合伙人權(quán)利3.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.3合伙人義務3.3.1甲方義務甲方應保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2乙方義務乙方應按照合同約定支付房款。乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格確定該房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2交易價格支付方式乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付全部房款。房款支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3交易價格變更約定如遇國家政策調(diào)整或房產(chǎn)市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，但調(diào)整幅度不得超過_______%。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料身份證原件及復印件房產(chǎn)證原件及復印件結(jié)婚證原件及復印件（如有）戶口簿原件及復印件其他相關(guān)材料5.3過戶時間約定雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由_______方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條合伙人合作方式7.1合作模式本合同采用_______（直接合作/中介合作等）方式。7.2合作期限本合同合作期限為_______年。7.3合作收益分配雙方合作收益按_______（比例/固定金額等）進行分配。第八條合伙人違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的；甲方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或虛假信息的。8.1.2乙方違約行為乙方未按合同約定支付房款的；乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；乙方提供的個人信息虛假的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。8.3違約賠償標準因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。9.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議之日起_______個工作日內(nèi)解決爭議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在重大欺詐行為的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2乙方解除條件乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在重大欺詐行為的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并互不追究對方責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同于_______年_______月_______日生效。11.3合同生效地點本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂，為合同生效地點。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：房產(chǎn)評估報告第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方認為有必要變更合同內(nèi)容的，應書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務，提供專業(yè)意見或服務。第八條（二）第三方介入的授權(quán)2.1第三方授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，授權(quán)第三方介入合同履行，并授予第三方相應的權(quán)利和義務。2.2授權(quán)方式授權(quán)第三方介入合同履行，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第九條（三）第三方介入的具體條款3.1第三方職責3.1.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務。3.1.2法律顧問職責法律顧問應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。3.1.3評估機構(gòu)職責3.2第三方權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.2法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用。3.2.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。3.3第三方義務3.3.1中介機構(gòu)義務中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法、合規(guī)。3.3.2法律顧問義務法律顧問應保證提供的服務專業(yè)、客觀、公正。3.3.3評估機構(gòu)義務評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的準確性和合理性。第十條（四）第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定4.2.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的一倍。4.2.2法律顧問責任限額法律顧問的責任限額為法律咨詢費用的一倍。4.2.3評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的一倍。第十一條（五）第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議可提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十二條（六）第三方介入的合同解除6.1解除條件6.1.1第三方違約若第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.1.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合作關(guān)系。6.2解除程序6.2.1第三方違約甲乙雙方應書面通知第三方解除合作，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.2.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方應書面協(xié)商一致解除與第三方的合作關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條（七）第三方介入的合同終止7.1終止條件7.1.1第三方完成服務若第三方已完成合同約定的服務，甲乙雙方可終止與第三方的合作關(guān)系。7.1.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方可協(xié)商一致終止與第三方的合作關(guān)系。7.2終止程序7.2.1第三方完成服務甲乙雙方應書面確認第三方完成服務，并終止與第三方的合作關(guān)系。7.2.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方應書面協(xié)商一致終止與第三方的合作關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條（八）第三方介入的其他約定8.1第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。8.2第三方介入的保密義務第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方介入的獨立性第三方在介入合同履行過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易的基本信息，包括交易價格、付款方式等。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。4.附件四：甲乙雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。5.附件五：戶口簿復印件要求：提供甲乙雙方戶口簿的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息，可能涉及房產(chǎn)繼承等特殊情況。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，可能涉及房產(chǎn)分割等特殊情況。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房款支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。示例：若甲方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)提供房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付房款_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則乙方應向甲方支付房款_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_______%。示例：若評估機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供準確的評估報告，則評估機構(gòu)應向甲乙雙方支付服務費用_______%的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若法律顧問泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則法律顧問應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介機構(gòu)泄露了甲乙雙方的交易信息，則中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.合同履行期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4交易稅費承擔5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2權(quán)屬證明文件辦理5.3過戶手續(xù)辦理5.4合同雙方配合事項6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式6.3支付時間及節(jié)點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除或終止后的權(quán)利義務13.1合同解除或終止后雙方的義務13.2合同解除或終止后雙方的權(quán)益14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除或終止后的通知14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方授權(quán)代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條合同標的物信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式交易價格：人民幣__________元整支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條合同履行期限3.1合同開始日期合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)3.2合同結(jié)束日期房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同雙方在簽訂本合同時，應提供真實、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.4交易稅費承擔交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由______方承擔。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)登記申請乙方應向相關(guān)登記機關(guān)提出產(chǎn)權(quán)登記申請，并提交相關(guān)證明材料。5.2權(quán)屬證明文件辦理甲方應提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。5.3過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。5.4合同雙方配合事項合同雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用總額人民幣__________元整6.2服務費用支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金，剩余費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3支付時間及節(jié)點定金支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)剩余費用支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；7.1.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3乙方未按約定支付服務費用；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方支付人民幣__________元整違約金；7.2.2乙方違約，應向甲方支付人民幣__________元整違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責任承擔方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；9.3.3雙方應相互返還已收款項及費用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。10.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向守密方支付人民幣__________元整違約金。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.3合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.本合同；5.其他雙方認為需要作為附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同解除或終止后的權(quán)利義務13.1合同解除或終止后雙方的義務13.1.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；13.1.2雙方應相互返還已收款項及費用；13.1.3雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件。13.2合同解除或終止后雙方的權(quán)益13.2.1雙方應確保合同解除或終止后，各自的權(quán)利得到充分保障；13.2.2雙方應避免因合同解除或終止而造成不必要的損失。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.2合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應以書面形式相互通知對方。14.3合同解釋及適用法律本合同條款的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同或單方指定的，為完成房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易代理、房產(chǎn)測繪、法律咨詢、稅務咨詢、貸款服務等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。2.3第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的______%。3.3第三方責任限額的計算方式如下：a.若第三方服務費用低于本合同服務費用總額的______%，則以實際服務費用為基數(shù)計算；b.若第三方服務費用高于本合同服務費用總額的______%，則以本合同服務費用總額為基數(shù)計算。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務活動。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅為本合同提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方在履行服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供真實、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。7.2第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定支付服務費用。7.3第三方介入時，甲乙雙方應配合第三方履行合同義務。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行期限、服務內(nèi)容、費用支付等事項，由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)或方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同解除或終止情形，甲乙雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理。10.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，能真實反映房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容需真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)的面積、位置等關(guān)鍵信息，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關(guān)公章，能證明交易稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.本合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容需完整、準確。說明：是甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中達成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務。5.房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容需真實、客觀。6.交易代理協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及代理方簽字（或蓋章），內(nèi)容需明確代理權(quán)限和責任。說明：若甲乙雙方委托第三方代理交易，需簽訂此協(xié)議。7.法律咨詢意見書要求：意見書需由律師出具，內(nèi)容需針對合同條款提供法律建議。說明：用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。8.稅務咨詢意見書要求：意見書需由稅務師出具，內(nèi)容需針對稅費問題提供專業(yè)建議。說明：用于確保交易稅費的計算和繳納符合國家規(guī)定。9.貸款合同要求：合同需由貸款銀行出具，內(nèi)容需明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：若交易涉及貸款，需簽訂此合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣__________元整違約金。示例：甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證，如逾期，則支付違約金。2.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣__________元整違約金。示例：甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，如逾期，則支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定支付服務費用。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣__________元整違約金。示例：乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金，如逾期，則支付違約金。4.違約行為：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時出現(xiàn)失誤，導致過戶失敗，應賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并向守密方支付人民幣__________元整違約金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價格3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3法律咨詢與解答4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結(jié)束時間4.3服務期限延長及條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的財產(chǎn)返還13.2解除或終止后的費用結(jié)算13.3解除或終止后的爭議解決14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同份數(shù)及保管責任人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（賣方）名稱：__________1.1.2乙方（買方）名稱：__________1.2合同雙方地址1.2.1甲方（賣方）地址：__________1.2.2乙方（買方）地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________1.3.2乙方（買方）聯(lián)系方式：__________2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)狀況：__________2.2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：__________2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易總價款：__________元人民幣2.3.2付款方式：__________3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記3.1.1乙方委托甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1.2甲方負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需文件及手續(xù)3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.2甲方負責辦理過戶所需文件及手續(xù)3.3法律咨詢與解答3.3.1甲方提供法律咨詢服務，解答乙方在交易過程中遇到的法律問題3.3.2法律咨詢服務范圍：__________4.服務期限4.1服務開始時間：__________4.2服務結(jié)束時間：__________4.3服務期限延長及條件4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е路掌谙扪娱L，雙方應協(xié)商一致4.3.2延長期限及條件：__________5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：__________元人民幣5.2費用支付方式5.2.1乙方于__________前一次性支付全部服務費用5.2.2支付方式：__________5.3付款時間及期限5.3.1乙方應按照約定的付款時間及方式支付服務費用5.3.2逾期付款的違約責任：__________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等6.1.2合同條款及履行情況6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起__________年6.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需承擔保密義務6.3違約責任6.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任6.3.2違約責任包括但不限于：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：__________7.2.2仲裁規(guī)則：__________7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序：__________7.3.2仲裁裁決的效力：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2乙方未能按約定時間支付服務費用8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金__________元8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金__________元8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應提前__________日書面通知對方9.3.2接收通知的一方應在__________日內(nèi)確認或提出異議9.3.3解除或終止合同后，雙方應進行財產(chǎn)結(jié)算和文件交接10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效的法律效力10.3.1合同對雙方具有法律約束力10.3.2合同在履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務受法律保護11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2房產(chǎn)交易合同復印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2.2附件二：房產(chǎn)交易合同復印件11.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款12.2合同解除12.2.1合同解除需符合本合同約定的條件12.2.2合同解除后，雙方應按約定處理后續(xù)事宜12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應按約定處理財產(chǎn)結(jié)算和文件交接13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的財產(chǎn)返還13.1.1甲方應將收取的款項無息返還給乙方13.1.2乙方應將取得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等文件返還給甲方13.2解除或終止后的費用結(jié)算13.2.1雙方應按合同約定結(jié)算已支付和未支付的費用13.2.2解除或終止合同后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務13.3解除或終止后的爭議解決13.3.1解除或終止合同后，如產(chǎn)生爭議，應按本合同約定的爭議解決方式處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件14.2.2合同遺失或損毀，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務機構(gòu)1.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.4銀行或其他金融機構(gòu)1.2.5其他提供合同履行所需服務的第三方2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件包括但不限于：2.2.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力2.2.2第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的和甲乙雙方的需求2.2.3第三方同意并承諾履行合同約定的責任和義務2.3第三方介入的程序：2.3.1甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，達成一致意見2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務2.3.3第三方在協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行職責3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責和義務3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任3.1.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務費用3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的意見和建議4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其賠償責任不超過合同服務費用總額的__________4.1.2第三方的責任限額在合同中予以明確，并由甲乙雙方共同確認4.2超出責任限額的賠償：4.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大瑕疵或違約，給甲乙雙方造成損失的，超出責任限額的部分，由第三方另行賠償4.2.2超出責任限額的賠償，甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，應同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益5.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)的要求6.第三方的更換及退出6.1第三方的更換：6.1.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)更換第三方6.1.2更換第三方應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商