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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年單身公寓房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修分期付款合同本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及交付1.4裝修事宜1.5分期付款及利率1.6付款方式及時(shí)間1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及期限1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11合同解除及終止1.12合同變更及通知1.13合同解除后的處理1.14其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)基本情況1.1.3甲方所售房產(chǎn)基本情況如下:房產(chǎn)證號(hào):[房產(chǎn)證號(hào)]所在位置:[房產(chǎn)位置]建筑面積:[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì):[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]使用情況:[使用情況]交付時(shí)間:[交付時(shí)間]第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有人,具有完全的處分權(quán),保證出售房產(chǎn)的合法性。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款及裝修款。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及交付3.1甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方,交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。第四條裝修事宜4.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后,由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修。4.2裝修方案由乙方提供,甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工作。第五條分期付款及利率首付款:[首付款金額]分期付款:[分期付款金額]分期付款期限:[分期付款期限]5.2分期付款利率為[利率],按年利率計(jì)算,每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還金額。第六條付款方式及時(shí)間6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付購(gòu)房款及裝修款。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付首付款。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為[違約金金額]。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為[違約金金額]。7.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及期限9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同有效期為[合同期限],自合同生效之日起計(jì)算。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議房產(chǎn)證復(fù)印件裝修方案付款計(jì)劃其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修款;雙方協(xié)商一致解除合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同變更及通知12.1本合同任何條款的變更,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)。12.2一方有變更合同意向時(shí),應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及裝修款;乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn);雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自生效之日起計(jì)算合同期限。14.4本合同未盡事宜,以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中,若甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,需要引入第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等,可由甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定,并在其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立服務(wù)合同中明確。15.3.2若第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償總額不超過(guò)其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.3若第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,甲乙雙方應(yīng)按約定支付。15.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé),確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方介入的合同15.5.1第三方介入本合同履行時(shí),應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的第三方服務(wù)合同。服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)費(fèi)用及支付方式;責(zé)任范圍和責(zé)任限額;服務(wù)期限和終止條件;保密條款;爭(zhēng)議解決方式。15.6第三方變更通知15.6.1若第三方發(fā)生變更,如更換服務(wù)人員、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等,第三方應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知甲乙雙方。15.6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方變更情況,決定是否繼續(xù)履行本合同或調(diào)整相關(guān)條款。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的范圍,不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。15.7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方,不得直接向任何一方收取與本合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用。15.7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定采取必要措施。15.8第三方責(zé)任追溯15.8.1若第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。15.8.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后,有權(quán)向甲乙雙方追償因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.9第三方介入的合規(guī)性15.9.1第三方介入本合同履行,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.9.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)行為不違反本合同的約定,不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰的復(fù)印件,包含房產(chǎn)證的全部信息。說(shuō)明:證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。2.裝修方案要求:詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案,包括裝修風(fēng)格、材料、工期等。3.付款計(jì)劃要求:分期的付款計(jì)劃,包括每期付款金額、日期、支付方式等。說(shuō)明:明確甲乙雙方分期付款的時(shí)間和金額,確保交易順利進(jìn)行。4.首付款收據(jù)要求:首付款的收款憑證,證明乙方已支付首付款。說(shuō)明:作為乙方履行付款義務(wù)的證明。5.分期付款收據(jù)要求:分期付款的收款憑證,證明甲方已收到分期付款。說(shuō)明:作為甲方收到分期付款的證明。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,包括裝修質(zhì)量、完成情況等。說(shuō)明:證明乙方已按照約定完成裝修工作。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求:任何雙方協(xié)商一致后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議,需書(shū)面形式。說(shuō)明:對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改。8.第三方服務(wù)合同要求:第三方與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立服務(wù)合同,需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:第三方介入本合同履行時(shí),需簽訂的獨(dú)立合同。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為[違約金金額]。違約行為:交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的部分,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為[違約金金額]。違約行為:未按約定完成裝修工作。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按照約定完成裝修,否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此造成的損失。違約行為:第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括直接損失和間接損失。全文完。二零二四年單身公寓房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.裝修分期付款方案4.1裝修總價(jià)4.2分期付款次數(shù)4.3每期付款金額4.4付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.履約保證6.1出賣(mài)人保證6.2買(mǎi)受人保證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二:裝修方案12.3附件三:付款計(jì)劃表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng):房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3聯(lián)系電話(huà):138xxxx56781.1.4住所地:市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名:1.2.2身份證號(hào)碼:510101199001011.2.3聯(lián)系電話(huà):139xxxx87651.2.4住所地:市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積:100平方米2.3房產(chǎn)用途:住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00)3.2付款方式:3.2.1首付款:在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00);3.2.2分期付款:剩余款項(xiàng)分五期支付,每期支付人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00),自合同簽訂之日起每六個(gè)月支付一期;3.3付款期限:3.3.1首付款支付期限:合同簽訂之日起五日內(nèi);3.3.2分期付款支付期限:每期支付期限為自上一期付款之日起六個(gè)月內(nèi)。4.裝修分期付款方案4.1裝修總價(jià):人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000.00)4.2分期付款次數(shù):五期4.3每期付款金額:人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)4.4付款時(shí)間:與房產(chǎn)分期付款時(shí)間同步5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間:2024年3月1日5.2合同生效時(shí)間:合同簽訂之日起生效6.履約保證6.1出賣(mài)人保證:6.1.1出賣(mài)人保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛;6.1.2出賣(mài)人保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求;6.2買(mǎi)受人保證:6.2.1買(mǎi)受人保證按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng);6.2.2買(mǎi)受人保證按照合同約定進(jìn)行裝修分期付款。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間:合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān):7.2.1所有關(guān)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān);7.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間:合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi),具體交付日期以出賣(mài)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范;8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合合同約定;8.2.3房屋外觀整潔,無(wú)重大瑕疵;8.3驗(yàn)收程序:8.3.1出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人交付房屋的時(shí)間;8.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收;8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中,如有問(wèn)題,買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)向出賣(mài)人提出;8.3.4驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任:9.1.1未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金;9.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)期間,應(yīng)向買(mǎi)受人提供臨時(shí)住處;9.1.3出賣(mài)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任:9.2.1未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金;9.2.2買(mǎi)受人拒絕接受交付的房屋,應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之二的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件:11.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同;11.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約,出賣(mài)人有權(quán)解除合同;11.1.3發(fā)生不可抗力,致使合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同;11.2合同解除程序:11.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)解除合同;11.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二:裝修方案12.3附件三:付款計(jì)劃表13.其他約定13.1不可抗力:13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等;13.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)暫停履行合同,并及時(shí)通知對(duì)方;13.2合同變更:13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意;13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效;13.3合同解除:13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意;13.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間:2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)14.3簽署人信息:14.3.1出賣(mài)人代表:14.3.2買(mǎi)受人代表:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中,因履行需要或雙方約定,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額:15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,應(yīng)以其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品所對(duì)應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定為限。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,如無(wú)約定,按行業(yè)慣例或法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方職責(zé):15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利:16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé);16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況;16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履約所需的必要資料和證明。16.2甲乙方的義務(wù):16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬;16.2.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件;16.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成履約工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系:17.1.1第三方作為出賣(mài)人的代理或顧問(wèn),其行為視為出賣(mài)人的行為;17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由出賣(mài)人承擔(dān)。17.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系:17.2.1第三方作為買(mǎi)受人的代理或顧問(wèn),其行為視為買(mǎi)受人的行為;17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由買(mǎi)受人承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任;17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方:18.1.1中介方應(yīng)按照合同約定,為甲乙雙方提供中介服務(wù);18.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,并在交易完成后支付。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu):18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作,并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.3律師事務(wù)所:18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定,提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù);18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成法律文件起草和審核工作。18.4監(jiān)理單位:18.4.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定,對(duì)房產(chǎn)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理;18.4.2監(jiān)理單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作,并提交監(jiān)理報(bào)告。19.第三方介入的解除與終止19.1第三方介入的解除:19.1.1甲乙雙方有權(quán)在合同約定的情況下解除第三方介入;19.1.2第三方介入解除后,第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。19.2第三方介入的終止:19.2.1第三方介入終止后,第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜;19.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求:確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息,包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等,并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明:此文件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的共識(shí),是合同附件之一。2.裝修方案詳細(xì)要求:詳細(xì)描述裝修工程的設(shè)計(jì)方案、材料、工期等,包括裝修效果圖、工程預(yù)算等。附件說(shuō)明:此文件用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和雙方對(duì)裝修效果的預(yù)期。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求:列明分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。附件說(shuō)明:此文件用于確保分期付款的順利進(jìn)行,避免雙方對(duì)付款細(xì)節(jié)產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求:包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各種文件清單、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明:此文件用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成,確保房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:記錄房屋驗(yàn)收情況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等,并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明:此文件用于證明房屋驗(yàn)收合格,是交付房屋的必要條件。6.違約金支付證明詳細(xì)要求:記錄違約金的支付情況,包括支付金額、時(shí)間等。附件說(shuō)明:此文件用于證明違約金的實(shí)際支付,作為違約責(zé)任執(zhí)行的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:記錄雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)商結(jié)果,包括解決方案、執(zhí)行時(shí)間等。附件說(shuō)明:此文件用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致,是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金示例:若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元,逾期一日,則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金示例:若買(mǎi)受人應(yīng)支付10萬(wàn)元,逾期一日,則應(yīng)支付100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定執(zhí)行示例:若第三方未按約定完成評(píng)估工作,則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):雙方協(xié)商解決,必要時(shí)可解除合同示例:若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付,雙方可協(xié)商解除合同,無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年單身公寓房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修分期付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3第三方信息(如有)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用4.2裝修支付方式4.3裝修分期付款計(jì)劃5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2裝修交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修方案及預(yù)算12.3付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息姓名:身份證號(hào)碼:05678聯(lián)系方式址:省市區(qū)街道號(hào)1.2賣(mài)方信息姓名:身份證號(hào)碼:05679聯(lián)系方式址:省市區(qū)街道號(hào)1.3第三方信息(如有)第三方中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系方式:0105678地址:省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址:省市區(qū)街道號(hào)單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息:房產(chǎn)證號(hào)為X,產(chǎn)權(quán)人為,房屋性質(zhì)為住宅。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu):建筑面積為平方米,戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施:含獨(dú)立廚衛(wèi)、客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)等,配套設(shè)施齊全。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式:買(mǎi)方分X期支付房款,具體如下:1.首付款:合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元;2.第二期款:X日后支付人民幣萬(wàn)元;3.第三期款:X日后支付人民幣萬(wàn)元;4.余款:X日后支付人民幣萬(wàn)元。4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用:裝修費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2裝修支付方式:裝修費(fèi)用分X期支付,具體如下:1.首期裝修款:合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元;2.第二期裝修款:X日后支付人民幣萬(wàn)元;3.余款裝修款:X日后支付人民幣萬(wàn)元。5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間:合同簽訂后X日內(nèi),賣(mài)方將房產(chǎn)交付買(mǎi)方。5.2裝修交付時(shí)間:合同簽訂后X日內(nèi),賣(mài)方將裝修完畢的房產(chǎn)交付買(mǎi)方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序:買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)及裝修進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方,賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:合同簽訂后X日內(nèi),賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù):買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需所有費(fèi)用,包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等,由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用為人民幣元,由買(mǎi)方支付。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任:買(mǎi)方未按時(shí)支付房款或裝修款的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任:賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或裝修的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為X元/天。7.3第三方違約責(zé)任:如第三方中介機(jī)構(gòu)存在違約行為,買(mǎi)方和賣(mài)方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇:雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序:按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止條件1.一方嚴(yán)重違約,另一方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件:合同履行完畢或因上述解除條件之一而解除后,合同終止。10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同履行期限:合同生效之日起至房產(chǎn)及裝修交付完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款:因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.郵寄:以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址;2.傳真:以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼;3.電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修方案及預(yù)算、付款憑證等。如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修方案及預(yù)算12.3付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):本合同一式X份,買(mǎi)方持X份,賣(mài)方持X份。13.2合同保管方式:雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件,確保合同的有效性。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期:本合同于二零二四年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn):省市區(qū)街道號(hào)室第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于但不限于:評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和合同約定,對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求:第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí),其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的X%。17.2責(zé)任承擔(dān):第三方責(zé)任限額超出部分,由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利:1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。18.2第三方義務(wù):1.第三方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分:第三方在履行合同過(guò)程中,若因自身原因造成損失,由第三方承擔(dān);若因甲乙雙方的原因造成損失,由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分:第三方應(yīng)按照合同約定
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