二零二五年度二手房購(gòu)房合同：二手房交易法律咨詢及代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同：二手房交易法律咨詢及代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3交房5.4交易稅費(fèi)6.法律咨詢與代理服務(wù)6.1法律咨詢6.2代理服務(wù)6.3服務(wù)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購(gòu)買二手房的一方；（2）“乙方”指出售二手房的一方；（3）“房屋”指甲方擬購(gòu)買，乙方擬出售的房產(chǎn)；（4）“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買房屋所支付的總金額；（5）“合同”指本二手房購(gòu)房合同。1.2解釋對(duì)本合同中的任何詞語，如有解釋歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________2.2乙方乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________3.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________房屋是否有抵押、查封等情況：_________3.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：_________房屋裝修情況：_________房屋配套設(shè)施：_________4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，雙方經(jīng)協(xié)商一致確定。4.2交易價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，交易價(jià)格未經(jīng)雙方書面同意，不得調(diào)整。4.3付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)________元整；（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)________元整。5.交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房屋交易合同簽訂。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交房乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)將房屋交付甲方使用。5.4交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.法律咨詢與代理服務(wù)6.1法律咨詢甲方有權(quán)要求乙方提供法律咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方提供相關(guān)法律文件和咨詢服務(wù)。6.2代理服務(wù)乙方同意委托甲方為其提供房屋交易代理服務(wù)，代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。6.3服務(wù)費(fèi)用甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于法律咨詢費(fèi)和代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付首付款或尾款；（2）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元整；（2）如乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元整；（3）如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元整；（4）如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）如任何一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________12.其他約定12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同爭(zhēng)議本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_________年_________月_________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.合同附件本合同的附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：指為甲、乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：指為甲、乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方；（3）代理方：指受甲、乙雙方委托，代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲、乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_________倍的賠償責(zé)任；（2）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)甲、乙雙方因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用_________倍的賠償責(zé)任；（3）代理方責(zé)任限額：代理方對(duì)甲、乙雙方因代理服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過代理服務(wù)費(fèi)用_________倍的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行；（3）中介方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2咨詢方責(zé)任（1）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）咨詢方應(yīng)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供咨詢服務(wù)；（3）咨詢方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.3代理方責(zé)任（1）代理方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，代為辦理房屋交易手續(xù)；（2）代理方應(yīng)確保代理行為的合法性，并對(duì)代理行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）代理方應(yīng)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方享有第三方提供的服務(wù)權(quán)益；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介方介入（1）中介方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合中介方的工作，確保交易順利進(jìn)行；（2）中介方有權(quán)要求甲、乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的文件和信息；（3）中介方有權(quán)在交易過程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2咨詢方介入（1）咨詢方介入后，甲、乙雙方應(yīng)尊重咨詢方的專業(yè)意見，并根據(jù)咨詢結(jié)果調(diào)整交易策略；（2）咨詢方有權(quán)要求甲、乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的文件和信息；（3）咨詢方有權(quán)在咨詢過程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.3代理方介入（1）代理方介入后，甲、乙雙方應(yīng)授權(quán)代理方代為辦理相關(guān)手續(xù)，并確保代理方合法行使授權(quán)；（2）代理方有權(quán)要求甲、乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的文件和信息；（3）代理方有權(quán)在代理過程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要憑證。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、各個(gè)房間、公共區(qū)域等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。4.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修風(fēng)格、材料、家具等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況，避免日后因裝修問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施，確保雙方權(quán)益。6.乙方房產(chǎn)證上登記的共有人同意出售證明詳細(xì)要求：提供乙方房產(chǎn)證上登記的共有人同意出售的書面證明。說明：此附件用于證明乙方有權(quán)出售房屋，確保交易合法有效。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，需清晰可見身份證上的姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：此附件用于證明甲方身份，是合同簽訂的必要條件。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，需清晰可見身份證上的姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：此附件用于證明乙方身份，是合同簽訂的必要條件。9.甲方付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明甲方已支付交易款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。10.乙方收款憑證詳細(xì)要求：提供乙方收到交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已收到交易款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲、乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：任何一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同：二手房交易法律咨詢及代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源權(quán)屬證明文件2.4房源配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付款支付時(shí)間及比例3.4尾款支付時(shí)間及比例3.5逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2協(xié)議雙方稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易期限及流程5.1交易期限5.2交易流程5.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4交易流程注意事項(xiàng)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落：________房屋類型：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房源產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房源權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.4房源配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：（1）家具；（2）家電；（3）車位；（4）其他配套設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2交易價(jià)格支付方式（1）首付款：交易價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付；（2）尾款：交易價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3首付款支付時(shí)間及比例乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付首付款。3.4尾款支付時(shí)間及比例乙方應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付尾款。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2協(xié)議雙方稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。5.交易期限及流程5.1交易期限本合同自雙方簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成交易。5.2交易流程（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付首付款；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）房屋交付；（5）乙方支付尾款；（6）甲方交付房屋權(quán)屬證明文件。5.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一：交易流程時(shí)間表。5.4交易流程注意事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照交易流程進(jìn)行；（2）如因不可抗力導(dǎo)致交易流程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋符合交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收合格證明；（3）如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明出具前向甲方提出。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起________日內(nèi)提出協(xié)商或訴訟請(qǐng)求。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后________日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同自確認(rèn)之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予支付；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，具體時(shí)間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其提供服務(wù)造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果，在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式，并在合同中予以明確。19.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行不受第三方影響。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范20.1甲方、乙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方，降低風(fēng)險(xiǎn)。20.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3甲方、乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取措施防范。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止與第三方的合作。22.2第三方介