2025版全新彩鋼瓦住宅租賃及維護管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新彩鋼瓦住宅租賃及維護管理合同1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付罰則6.房屋使用及維護責任6.1使用范圍6.2維護責任6.3報修及維修7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2改動申請7.3改動費用承擔8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2費用支付方式8.3逾期支付罰則9.水電費用9.1費用承擔9.2費用結算10.家具及設施10.1家具清單10.2設施清單10.3維護責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除合同程序13.3解除合同后的責任14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：彩鋼瓦住宅租賃有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：彩鋼瓦住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)面積：共計1000平方米，其中住宅面積800平方米，公共設施面積200平方米3.4房地產(chǎn)結構：鋼架結構，雙層彩鋼瓦屋面，內(nèi)墻為輕鋼龍骨石膏板，外墻為保溫裝飾一體板4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2027年12月31日4.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限為三年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整，全年共計120萬元5.2支付方式：乙方應在每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶5.3支付時間：每月1日至5日5.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日按未支付租金金額的千分之五計收滯納金6.房屋使用及維護責任6.1使用范圍：乙方僅限于租賃房屋自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋結構及用途6.2維護責任：乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)6.3報修及維修：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定：乙方進行裝修前，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行7.2改動申請：乙方如需對房屋進行改動，應提交改動方案及費用預算，經(jīng)甲方同意后方可實施7.3改動費用承擔：乙方承擔所有改動產(chǎn)生的費用，改動完成后，如需恢復原狀，乙方應自行恢復并承擔相關費用8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：每月按房屋面積計算，每平方米人民幣1元，全年共計12萬元8.2費用支付方式：與租金同期支付，匯入甲方指定物業(yè)管理賬戶8.3逾期支付罰則：逾期支付物業(yè)管理費的，每日按未支付費用的千分之五計收滯納金9.水電費用9.1費用承擔：乙方負責租賃期間的水電費用，每月由乙方自行繳納9.2費用結算：乙方應在每月5日前將水電費用結清，并提交水電費發(fā)票至甲方10.家具及設施10.1家具清單：甲方提供的家具包括床、桌椅、衣柜等，詳見附件一10.2設施清單：甲方提供的設施包括熱水器、空調(diào)、洗衣機等，詳見附件二10.3維護責任：乙方在使用家具及設施過程中，應妥善保管，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金；如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失11.2乙方違約責任：乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付每日違約金額的千分之五作為違約金；如乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：省市區(qū)人民法院12.3爭議解決機構：雙方協(xié)商一致后可選擇的仲裁機構13.合同解除13.1合同解除條件：遇下列情況之一，任何一方均有權解除合同：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍不支付的；2.乙方擅自改變房屋結構或用途，經(jīng)制止無效的；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用的；4.任何一方違約行為致使合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除合同程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并注明解除原因13.3解除合同后的責任：合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并賠償甲方因解除合同所遭受的損失14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：附件一：家具清單；附件二：設施清單14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。1.房屋租賃中介服務；2.房屋及設施維修服務；3.房屋及設施評估服務；4.法律咨詢及爭議解決服務。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方提供相關服務。16.2任何一方邀請第三方介入前，應取得另一方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。17.2若第三方責任限額未明確約定，則第三方的責任限額為：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額不超過本合同總金額的10%。18.第三方服務費用的承擔18.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。18.2若服務合同未約定費用，則甲乙雙方應按實際發(fā)生費用分擔。19.第三方責任的劃分19.1第三方在履行本合同時，其責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他違約行為不承擔連帶責任。19.2第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意，第三方介入的程序如下：1.一方提出第三方介入的請求，并提供第三方的基本信息和相關服務內(nèi)容；2.另一方在收到請求后，應在5個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入；3.雙方同意第三方介入后，由一方與第三方簽訂服務合同，并報另一方備案；4.第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行相關服務。21.第三方介入的終止21.1若第三方在履行服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可要求終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在服務合同中另行約定。23.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具清單詳細要求：清單應包含家具的名稱、型號、數(shù)量、品牌及購買日期等信息。說明：本清單用于確認乙方接收的家具情況，作為合同附件。2.附件二：設施清單詳細要求：清單應包含設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及購買日期等信息。說明：本清單用于確認乙方接收的設施情況，作為合同附件。3.附件三：房屋使用手冊詳細要求：手冊應包含房屋及設施的維護保養(yǎng)方法、操作指南、緊急情況處理措施等。說明：本手冊用于指導乙方正確使用和維護房屋及設施。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包含物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準、維修保養(yǎng)流程等。說明：本規(guī)定用于明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含保證金金額、收據(jù)編號、收取日期等信息。說明：本收據(jù)用于證明乙方已支付租賃保證金。6.附件六：合同續(xù)簽通知書詳細要求：通知書應包含續(xù)租期限、租金金額、續(xù)租條件等信息。說明：本通知書用于通知乙方合同續(xù)簽事宜。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證用于證明乙方已支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、地點、機構等信息。說明：本協(xié)議用于約定雙方解決爭議的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于一日租金的違約金。示例：若租金為每月10萬元，乙方逾期支付一天，則應支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動房屋導致墻體損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于每日租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付每日租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的住宿費等損失。4.違約行為：第三方提供服務存在重大過失責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，甲方有權向第三方追償。示例：若維修服務提供商因操作不當導致房屋損壞，維修服務提供商應負責修復并賠償損失。全文完。2024版全新彩鋼瓦住宅租賃及維護管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構及材料2.4房屋內(nèi)部設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付方式6.租賃房屋使用及維護責任6.1承租方使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3維修費用的承擔7.租賃房屋的交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結果的處理8.附屬設施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3附屬設施及公共區(qū)域維護責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2不可抗力解除10.3違約解除11.合同爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：________________出租方住所地：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：________________承租方住所地：__________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：______平方米2.4房屋內(nèi)部設施：包括但不限于：門窗、水電設施、照明設備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元，共計____元。4.2支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.4違約金：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%支付違約金。5.保證金5.1保證金金額：____元。5.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方有權要求退還保證金。5.3保證金支付方式：簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。6.租賃房屋使用及維護責任6.1承租方使用規(guī)定：承租方須合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任：房屋的日常維護由承租方負責，但房屋主體結構及公共設施維護由出租方負責。6.3維修費用的承擔：因承租方原因造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔。7.租賃房屋的交付與驗收7.1房屋交付時間：____年____月____日前。7.2驗收標準：房屋符合本合同約定的房屋結構、設施等要求。7.3驗收程序：出租方將房屋交付承租方后，雙方共同進行驗收。7.4驗收結果的處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，承租方應在驗收之日起____日內(nèi)提出，出租方應在____日內(nèi)予以修復或更換。8.附屬設施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設施使用規(guī)定8.1.1承租方有權使用房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于水表、電表、空調(diào)、消防設施等。8.1.2附屬設施的使用應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.2.1承租方有權使用租賃房屋所在地的公共區(qū)域，如停車場、綠化帶等。8.2.2公共區(qū)域的使用不得干擾他人正常生活和工作，不得進行任何違法活動。8.3附屬設施及公共區(qū)域維護責任8.3.1承租方對附屬設施和公共區(qū)域的損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?.3.2出租方負責對附屬設施和公共區(qū)域進行定期檢查和維護。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權要求支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。9.1.2如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求恢復原狀，并追究相應責任。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按約定交付房屋，承租方有權要求賠償損失，并可要求解除合同。9.2.2如出租方未按約定維護房屋，承租方有權要求出租方進行維修或更換。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按逾期金額的每日____%計算，直至違約行為消除或合同解除。9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2不可抗力解除10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可解除合同，并互不承擔責任。10.3違約解除10.3.1一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。11.合同爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。11.3訴訟解決11.3.1仲裁機構仲裁失敗或雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需雙方書面通知對方，并注明解除原因。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、維修等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、維修服務公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或解決爭議，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務合同金額的____%。16.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或追究第三方其他法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。17.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方服務不滿意時，可向乙方提出。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方服務不滿意時，可向甲方提出。17.3第三方與其他方的責任劃分17.3.1第三方與其他方（如供應商、客戶等）的責任劃分，應根據(jù)具體情況在合作協(xié)議中約定。17.3.2如第三方與其他方發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)助解決，并承擔相應的責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。18.1.2第三方在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交合作協(xié)議草案。18.1.3甲乙雙方在____日內(nèi)對合作協(xié)議草案進行審核，并提出修改意見。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。18.2.2如第三方介入的費用超出合作協(xié)議約定的金額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，一般不超過____個月。18.3.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應在期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商一致。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合作協(xié)議約定的期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結