2025版商業(yè)地產(chǎn)首付款及投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)首付款及投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2出售方3.地產(chǎn)項目3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.投資金額4.1首付款金額4.2投資金額4.3投資比例5.首付款支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3付款憑證6.投資款支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3付款憑證7.利息與回報7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3投資回報計算方式7.4投資回報支付方式8.項目運營與管理8.1運營管理主體8.2運營管理模式8.3運營管理費用9.項目風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險分擔(dān)9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)首付款及投資合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指本合同中支付首付款及投資款的當(dāng)事人。1.1.3“出售方”指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“地產(chǎn)項目”指本合同中出售方擁有的、投資方進(jìn)行投資的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.5“首付款”指投資方在簽訂本合同時應(yīng)支付給出售方的預(yù)付款。1.1.6“投資款”指投資方在地產(chǎn)項目開發(fā)完成后，按照約定的比例向出售方支付的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同的整體含義和上下文。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1投資方2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方注冊地址：____________________2.2出售方2.2.1出售方全稱：____________________2.2.2出售方法定代表人：____________________2.2.3出售方注冊地址：____________________3.地產(chǎn)項目3.1項目名稱：____________________3.2項目位置：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質(zhì)：____________________4.投資金額4.1首付款金額：人民幣____________元整4.2投資金額：人民幣____________元整4.3投資比例：____________________5.首付款支付方式5.1支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款憑證：投資方應(yīng)在支付首付款后，將付款憑證復(fù)印件送達(dá)出售方。6.投資款支付方式6.1支付時間：地產(chǎn)項目開發(fā)完成后，按照約定的比例支付。6.2支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款憑證：投資方應(yīng)在支付投資款后，將付款憑證復(fù)印件送達(dá)出售方。7.利息與回報7.1利息計算方式：首付款及投資款在未支付前，按銀行同期貸款利率計算利息。7.2利息支付方式：自支付之日起，每月支付一次利息，支付至本合同解除或終止之日止。7.3投資回報計算方式：投資回報按投資比例及項目實際收益計算。7.4投資回報支付方式：投資回報在每年結(jié)束后支付一次，支付至投資方指定的賬戶。8.項目運營與管理8.1運營管理主體8.1.1運營管理主體為出售方指定的運營管理公司。8.1.2運營管理公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)項目運營管理的責(zé)任。8.2運營管理模式8.2.1運營管理模式為委托管理，投資方對運營管理公司的管理行為擁有監(jiān)督權(quán)。8.2.2運營管理公司應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點制定運營計劃。8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、維修費等。8.3.2運營管理費用由項目運營收益中扣除。9.項目風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1雙方應(yīng)共同對項目風(fēng)險進(jìn)行識別和評估。9.1.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為合同附件，并納入合同條款。9.2風(fēng)險分擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，合理分擔(dān)項目風(fēng)險。9.2.2風(fēng)險分擔(dān)的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1出售方對項目開發(fā)過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。9.3.2投資方對項目運營過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。10.合同期限10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：____年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2項目開發(fā)完成并達(dá)到約定的交付條件。11.3解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和項目事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付首付款或投資款。12.1.2未按約定履行項目運營管理職責(zé)。12.1.3其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于風(fēng)險評估報告、運營管理計劃等。14.3合同生效與解釋權(quán)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3.3本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的情形15.2.1評估機(jī)構(gòu)：在項目評估、定價等方面提供專業(yè)意見。15.2.2律師事務(wù)所：在合同起草、審核、爭議解決等方面提供法律服務(wù)。15.2.3審計機(jī)構(gòu)：對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計。15.2.4中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項目洽談、簽訂合同等。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對項目運營或投資回報負(fù)責(zé)。15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與項目運營方或其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。15.4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.5第三方變更15.5.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。15.5.2第三方更換后，原有第三方的責(zé)任和義務(wù)由更換后的第三方繼承。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，包括但不限于：15.6.1.1第三方介入的具體事項和職責(zé)；15.6.1.2第三方介入的費用承擔(dān)；15.6.1.3第三方介入的時間安排；15.6.1.4第三方介入的成果交付；15.6.1.5第三方介入的保密義務(wù)。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則及機(jī)構(gòu)參照本合同第13.2條執(zhí)行。15.8第三方介入的合同附件15.8.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。15.9第三方介入的合同生效與解釋權(quán)15.9.1第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。15.9.2本合同未盡事宜，參照本合同第14.3條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括項目價值、市場分析、風(fēng)險評估等。2.運營管理計劃詳細(xì)要求和說明：運營管理計劃應(yīng)由運營管理公司制定，包括運營策略、管理流程、費用預(yù)算等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍、賠償方式等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的其他條款。8.項目變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確項目變更的內(nèi)容、原因、影響、責(zé)任等。9.項目終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確項目終止的原因、程序、責(zé)任、款項處理等。10.項目交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明項目資產(chǎn)、負(fù)債、合同、文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付首付款或投資款未按約定履行項目運營管理職責(zé)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的保密義務(wù)未按約定進(jìn)行項目變更或終止未按約定處理爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因違約行為造成的損失承擔(dān)仲裁或訴訟費用3.示例說明示例一：投資方未按約定支付首付款，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出售方因違約造成的損失。示例二：運營管理公司未按約定進(jìn)行項目運營，應(yīng)承擔(dān)____%的責(zé)任，并賠償因運營不當(dāng)造成的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)____%的責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)首付款及投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資合作方式3.1投資比例3.2投資金額3.3投資方式4.首付款支付4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式5.投資回報5.1投資回報比例5.2投資回報方式5.3投資回報期限6.項目運營管理6.1運營管理主體6.2運營管理方式6.3運營管理費用7.風(fēng)險承擔(dān)7.1政策風(fēng)險7.2市場風(fēng)險7.3運營風(fēng)險7.4其他風(fēng)險8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資合作協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作項目概述2.1項目名稱商業(yè)廣場2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模項目總用地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目3.投資合作方式3.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%3.2投資金額甲方投資金額：1200萬元乙方投資金額：800萬元3.3投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資乙方以現(xiàn)金形式投資4.首付款支付4.1首付款金額首付款金額：400萬元4.2首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.3首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.投資回報5.1投資回報比例投資回報比例：按甲方投資比例計算，年回報率8%5.2投資回報方式投資回報方式：按年支付現(xiàn)金回報5.3投資回報期限投資回報期限：自項目竣工之日起計算，為期10年6.項目運營管理6.1運營管理主體運營管理主體：由雙方共同成立的項目運營管理公司6.2運營管理方式運營管理方式：按照市場規(guī)律和商業(yè)地產(chǎn)運營規(guī)范進(jìn)行管理6.3運營管理費用運營管理費用：由運營管理公司根據(jù)實際情況制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行7.風(fēng)險承擔(dān)7.1政策風(fēng)險政策風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.2市場風(fēng)險市場風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如遇市場波動，雙方應(yīng)共同應(yīng)對7.3運營風(fēng)險運營風(fēng)險由運營管理公司承擔(dān)，如遇運營問題，運營管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)解決7.4其他風(fēng)險其他風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如遇不可抗力等因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.合同期限8.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）項目竣工并達(dá)到雙方約定的運營標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同續(xù)約合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約條款由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除合同10.1解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。10.3解除合同后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告附件二：投資合作協(xié)議書附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的項目，提供專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。15.3第三方選擇15.3.1甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備完成相應(yīng)工作的能力。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。15.3.3第三方選定后，甲方、乙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方、乙方造成損害，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的指示，獨立開展工作。16.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。16.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。17.2第三方在項目中的工作范圍和責(zé)任由合同約定。17.3第三方的工作成果歸甲方、乙方所有。17.4第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商等）的關(guān)系由各自合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定，對甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償總額不超過其合同總報酬的100%。18.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定，對甲方、乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同簽訂后，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。19.2第三方介入的費用包括但不限于：19.2.1第三方的報酬；19.2.2第三方的工作費用；19.2.3第三方的其他相關(guān)費用。19.3第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付按照合同約定執(zhí)行，甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付費用。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，如因甲方、乙方原因?qū)е陆K止，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費用。20.2第三方介入的合同，如因第三方自身原因?qū)е陆K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，將工作成果和資料移交給甲方、乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等，為項目決策提供依據(jù)。說明：本附件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件二：投資合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金支付方式、投資回報方式等。說明：本附件為本合同的核心附件，雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定項目開發(fā)、建設(shè)、運營等各個環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件應(yīng)由雙方共同制定，并在合同簽訂前達(dá)成一致。4.附件四：項目用地規(guī)劃許可證要求：證明項目用地合法，具備開發(fā)條件。說明：本附件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。5.附件五：項目環(huán)境影響評價報告要求：評估項目對環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。說明：本附件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。6.附件六：項目建筑設(shè)計方案要求：展示項目建筑風(fēng)格、功能布局、配套設(shè)施等。說明：本附件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。7.附件七：項目施工合同要求：明確施工單位的資質(zhì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。8.附件八：項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用等。說明：本附件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。9.附件九：項目融資方案要求：詳細(xì)說明項目融資方式、資金來源、融資成本等。說明：本附件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明：本附件應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況提供，并在合同簽訂前提交對方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款或投資款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款400萬元，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按400萬元×1%×逾期天數(shù)計算。2.違約行為：乙方未按時提供項目用地規(guī)劃許可證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供項目用地規(guī)劃許可證，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按項目總用地面積×每平方米違約金計算。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前提供項目用地規(guī)劃許可證，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按項目總用地面積×每平方米違約金計算。3.違約行為：第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定完成工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成項目建筑設(shè)計方案，如未按時完成，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。4.違約行為：甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定共同成立項目運營管理公司，如未成立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)首付款及投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項目概述1.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4首付款支付方式及時間1.5投資合作金額及分配1.6合作期限及終止條件1.7合作項目運營管理1.8合作項目收益分配1.9合作項目的風(fēng)險承擔(dān)1.10合作雙方的保密義務(wù)1.11合同的生效、變更與解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同附件2.1合作雙方身份證復(fù)印件2.2合作項目相關(guān)證明文件2.3首付款支付憑證2.4投資合作協(xié)議書2.5合同附件一：合作項目運營管理細(xì)則2.6合同附件二：合作項目收益分配方案2.7合同附件三：合作項目的風(fēng)險承擔(dān)說明2.8合同附件四：保密協(xié)議2.9合同附件五：爭議解決條款補充說明2.10合同附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1甲方（投資方）：1.1.1.1全稱：_________________________1.1.1.2簡稱：_________________________1.1.1.3法定代表人：___________________1.1.1.4注冊地址：_____________________1.1.1.5聯(lián)系方式：_____________________1.1.2乙方（開發(fā)商）：1.1.2.1全稱：_________________________1.1.2.2簡稱：_________________________1.1.2.3法定代表人：___________________1.1.2.4注冊地址：_____________________1.1.2.5聯(lián)系方式：_____________________1.2合作項目概述1.2.1項目名稱：_________________________1.2.2項目地點：_________________________1.2.3項目類型：_________________________1.2.4項目規(guī)模：_________________________1.2.5項目總投資：_________________________1.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利：1.3.1.1參與項目決策；1.3.1.2收取項目投資回報；1.3.1.3監(jiān)督項目運營；1.3.1.4在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。1.3.2甲方義務(wù)：1.3.2.1按時支付首付款及投資款；1.3.2.2不得泄露項目商業(yè)秘密；1.3.2.3遵守合同約定。1.3.3乙方權(quán)利：1.3.3.1按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)；1.3.3.2獲取項目開發(fā)收益；1.3.3.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。1.3.4乙方義務(wù)：1.3.4.1按時完成項目開發(fā)；1.3.4.2保障項目質(zhì)量；1.3.4.3按合同約定分配投資回報；1.3.4.4遵守合同約定。1.4首付款支付方式及時間1.4.1首付款總額：_________________________1.4.2首付款支付方式：_____________________1.4.3首付款支付時間：_____________________1.5投資合作金額及分配1.5.1投資合作總額：_________________________1.5.2投資分配比例：_________________________1.5.3投資回報方式：_________________________1.6合作期限及終止條件1.6.1合作期限：_________________________1.6.2合作終止條件：_____________________1.7合作項目運營管理1.7.1運營管理模式：_____________________1.7.2運營管理責(zé)任：_____________________1.8合作項目收益分配1.8.1收益分配方式：_____________________1.8.2收益分配時間：_____________________1.9合作項目的風(fēng)險承擔(dān)1.9.1風(fēng)險承擔(dān)原則：_____________________1.9.2風(fēng)險承擔(dān)比例：_____________________1.10合作雙方的保密義務(wù)1.10.1保密內(nèi)容：_________________________1.10.2保密期限：_________________________1.10.3違約責(zé)任：_________________________8.1合同的生效、變更與解除8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同的變更：8.1.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.1.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作期限、投資金額、收益分配等。8.1.3合同的解除：8.1.3.1合同的解除必須提前30日以書面形式通知對方。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.4合同附件8.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.5合同的解除與終止8.5.1合同解除條件：8.5.1.1一方嚴(yán)重違約；8.5.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.5.1.3合同約定的其他解除條件。8.5.2合同終止條件：8.5.2.1合作期限屆滿；8.5.2.2合同解除；8.5.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.6合同的轉(zhuǎn)讓8.6.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.6.2經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。8.7合同的適用法律8.7.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8合同的管轄法院8.8.1本合同的解釋、履行、違約爭議等，均適用合同簽訂地的人民法院管轄。8.9合同的簽署8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.10合同的補充8.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.11合同的生效日期8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同的終止日期8.12.1本合同終止日期為_________________________。8.13合同的解除通知8.13.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。8.14合同的執(zhí)行8.14.1本合同自生效之日起至終止日期止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致需要介入的第三方。9.2第三方的責(zé)任9.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其接受委托的具體事項。9.3第三方的權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。9.4第三方的選擇與委托9.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面委托。9.4.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.5第三方介入的具體條款9.5.1中介方：9.5.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。9.5.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成項目交接、資金支付等事宜。9.5.1.3中介方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.5.2顧問機(jī)構(gòu)：9.5.2.1顧問機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢和建議。9.5.2.2顧問機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在委托協(xié)議中明確。9.5.3評估機(jī)構(gòu)：9.5.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項目進(jìn)行評估。9.5.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，并對評估報告的真實性負(fù)責(zé)。9.5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：9.5.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。9.5.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.5.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：9.5.5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。9.5.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保合同的合法性和有效性。9.5.6金融機(jī)構(gòu)：9.5.6.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供融資、貸款等金融服務(wù)。9.5.6.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保金融服務(wù)的合法性和安全性。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。9.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系