2025版房產(chǎn)抵押貸款信用擔(dān)保及增信合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款信用擔(dān)保及增信合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押貸款1.3信用擔(dān)保1.4增信措施2.合同主體資格2.1當(dāng)事人資格2.2主體資格證明文件3.房產(chǎn)抵押貸款信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.信用擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式5.增信措施5.1增信方式5.2增信期限5.3增信責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同備案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：信用擔(dān)保合同12.3附件三：增信措施文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押貸款1.2.1房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請的貸款。1.2.2房產(chǎn)抵押貸款的金額、期限、利率和還款方式由雙方協(xié)商確定。1.3信用擔(dān)保1.3.1信用擔(dān)保是指擔(dān)保人為借款人提供信用擔(dān)保，保證借款人按時還款。1.3.2信用擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息及因借款而產(chǎn)生的其他費用。1.4增信措施1.4.1增信措施是指借款人采取的，以提高信用等級和降低風(fēng)險的各種措施。1.4.2增信措施包括但不限于：提供額外的擔(dān)保物、支付保證金、保證人提供連帶責(zé)任擔(dān)保等。2.合同主體資格2.1當(dāng)事人資格2.1.1出借人須具備合法的貸款資質(zhì)，具備完全民事行為能力。2.1.2借款人須具備合法的貸款資格，具備完全民事行為能力。2.1.3擔(dān)保人須具備合法的擔(dān)保資格，具備完全民事行為能力。2.2主體資格證明文件2.2.1出借人須提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明其主體資格的文件。2.2.2借款人須提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照、貸款用途證明等證明其主體資格的文件。2.2.3擔(dān)保人須提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保資格證明等證明其主體資格的文件。3.房產(chǎn)抵押貸款信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。3.1.2房產(chǎn)價值評估報告。3.2貸款金額3.2.1貸款金額不超過房產(chǎn)評估價值的80%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限不超過20年。3.4貸款利率3.4.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5還款方式3.5.1還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。4.信用擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及因借款而產(chǎn)生的其他費用。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限與貸款期限相同。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人無法償還貸款時，擔(dān)保人應(yīng)代為償還。4.4擔(dān)保方式4.4.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保人承諾在借款人違約時，無條件代為償還貸款。5.增信措施5.1增信方式5.1.1增信方式包括但不限于：提供額外的擔(dān)保物、支付保證金、保證人提供連帶責(zé)任擔(dān)保等。5.2增信期限5.2.1增信期限與貸款期限相同。5.3增信責(zé)任5.3.1增信責(zé)任由借款人承擔(dān)，確保增信措施的有效實施。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1合同由出借人、借款人和擔(dān)保人簽訂，各方代表簽字或蓋章。6.2合同生效6.2.1合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效。6.3合同備案6.3.1合同簽訂后，各方應(yīng)將合同報相關(guān)監(jiān)管部門備案。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或相關(guān)保密信息公開之日止。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)出借人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2解除條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；8.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.3變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并約定相應(yīng)的生效時間。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息；9.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.3出借人違反合同約定，泄露保密信息；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向非違約方支付違約賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費用由雙方各自承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1參見第八條2.2解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并約定相應(yīng)的生效時間。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：信用擔(dān)保合同12.3附件三：增信措施文件13.合同生效日期13.1合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；15.2.1.2作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)抵押物進(jìn)行價值評估；15.2.1.3作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，僅為提供服務(wù)的一方。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入程序17.1.1.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.1.1.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.1.2第三方費用17.1.2.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定；17.1.2.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中支付。17.1.3第三方責(zé)任17.1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.4第三方保密義務(wù)17.1.4.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；17.1.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方；18.1.2第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.2第三方解除18.2.1.1第三方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，無法繼續(xù)履行；18.2.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行；18.2.1.3第三方在履行合同過程中，甲乙雙方違反合同約定，給第三方造成重大損失。18.2.2第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并約定相應(yīng)的生效時間。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明房產(chǎn)已登記抵押。說明：附件一需由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。2.附件二：信用擔(dān)保合同要求：信用擔(dān)保合同需明確擔(dān)保人、借款人、出借人三方權(quán)利義務(wù)。說明：附件二需由擔(dān)保人、借款人、出借人三方簽訂，并加蓋公章。3.附件三：增信措施文件要求：增信措施文件需詳細(xì)列明借款人采取的增信措施，包括但不限于擔(dān)保物清單、保證金繳納憑證等。說明：附件三需由借款人提供，并加蓋公章。4.附件四：房產(chǎn)價值評估報告要求：房產(chǎn)價值評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：附件四需在合同簽訂前完成，評估報告需符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件五需由借款人、出借人簽訂，并加蓋公章。6.附件六：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件六需由甲乙雙方簽訂，并加蓋公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：附件七需由甲乙雙方簽訂，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本金或利息；1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；1.3出借人違反合同約定，泄露保密信息；1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還貸款及違約金；3.3出借人泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，出借人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款信用擔(dān)保及增信合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條信用擔(dān)保人基本信息3.1信用擔(dān)保人名稱3.2信用擔(dān)保人法定代表人3.3信用擔(dān)保人住所地3.4信用擔(dān)保人聯(lián)系方式第四條增信措施4.1增信方式4.2增信額度4.3增信期限第五條信用擔(dān)保責(zé)任5.1信用擔(dān)保范圍5.2信用擔(dān)保義務(wù)5.3信用擔(dān)保責(zé)任第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用規(guī)范第七條還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條合同的備案與登記11.1合同備案11.2合同登記第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：信用擔(dān)保合同12.3附件三：增信措施合同第十三條合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同的附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：信用擔(dān)保合同14.3附件三：增信措施合同第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的1.2.2本合同旨在為借款人提供信用擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險，保障貸款銀行權(quán)益。第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20年）。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃由貸款銀行制定。第三條信用擔(dān)保人基本信息3.1信用擔(dān)保人名稱3.1.1信用擔(dān)保人名稱為：擔(dān)保有限公司。3.2信用擔(dān)保人法定代表人3.2.1信用擔(dān)保人法定代表人為：。3.3信用擔(dān)保人住所地3.3.1信用擔(dān)保人住所地為：省市區(qū)路號。3.4信用擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4.1信用擔(dān)保人聯(lián)系電話：138xxxx5678。第四條增信措施4.1增信方式4.1.1擔(dān)保人同意以其擁有的某處房產(chǎn)作為借款人的信用擔(dān)保。4.2增信額度4.2.1增信額度為貸款金額的100%。4.3增信期限4.3.1增信期限與貸款期限一致，為貳拾年整（20年）。第五條信用擔(dān)保責(zé)任5.1信用擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人在貸款合同約定的期限內(nèi)，未按期償還貸款本金及利息的信用擔(dān)保責(zé)任。5.2信用擔(dān)保義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行信用擔(dān)保義務(wù)。5.3信用擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)借款人違約責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款銀行在收到借款人提交的完整申請材料，并經(jīng)審查無誤后，決定發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款銀行在發(fā)放貸款前，與借款人和擔(dān)保人簽訂本合同。6.2.2貸款銀行按照合同約定，將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。6.3貸款使用規(guī)范6.3.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定，合理使用貸款資金，不得挪用。第七條還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本金及利息。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人如未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。7.3違約金7.3.1借款人未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)從逾期之日起至清償之日止，按每日萬分之五支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在接到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)三方書面同意并簽署書面文件。9.3合同解除條件9.3.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.3.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.3.1.3貸款銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策規(guī)定，有權(quán)解除合同；9.4合同解除程序9.4.1合同解除前，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.4.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行清算和結(jié)算義務(wù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1貸款本息全部清償完畢；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十一條合同的備案與登記11.1合同備案11.1.1本合同簽訂后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。11.2合同登記11.2.1本合同簽訂后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行登記。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：信用擔(dān)保合同12.3附件三：增信措施合同第十三條合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：信用擔(dān)保合同14.3附件三：增信措施合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同各方同意，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；2.1.2提高合同履行的效率和安全性；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助合同各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.2.2第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)抵押物的價值進(jìn)行評估；2.2.3第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；2.2.4第三方作為審計機構(gòu)，對財務(wù)報表進(jìn)行審計。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同各方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費用。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方的職責(zé)范圍履行職責(zé)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的費用由合同各方按約定的比例承擔(dān)；5.1.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保證合同的履行不受影響；5.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決，如無法解決，則按第八條爭議解決方式處理。5.2第三方介入時的說明：5.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同，而非替代合同任何一方的責(zé)任；5.2.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；5.2.3第三方介入結(jié)束后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的劃分：6.1.1第三方對借款人提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成借款人對第三方責(zé)任的承擔(dān)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向借款人追償。6.2第三方與擔(dān)保人的劃分：6.2.1第三方對擔(dān)保人提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成擔(dān)保人對第三方責(zé)任的承擔(dān)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因擔(dān)保人的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向擔(dān)保人追償。6.3第三方與貸款銀行的劃分：6.3.1第三方對貸款銀行提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成貸款銀行對第三方責(zé)任的承擔(dān)；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因貸款銀行的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向貸款銀行追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的實現(xiàn)或合同各方同意終止時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決。8.2如第三方無法解決爭議，任何一方均可按第八條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)坐落地點、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)抵押合同是借款人與貸款銀行簽訂的，用于抵押房產(chǎn)以擔(dān)保貸款的合同。2.附件二：信用擔(dān)保合同要求：信用擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：信用擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人簽訂的，擔(dān)保人對借款人的信用進(jìn)行擔(dān)保的合同。3.附件三：增信措施合同要求：增信措施合同應(yīng)詳細(xì)說明增信措施的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)評估報告、財務(wù)審計報告等。說明：增信措施合同是借款人與擔(dān)保人簽訂的，為保證貸款安全而采取的增信措施的合同。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行簽訂的，用于規(guī)定貸款條件的合同。5.附件五：借款人身份證明要求：借款人身份證明應(yīng)包括借款人的身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說明：借款人身份證明用于證明借款人的身份信息。6.附件六：擔(dān)保人身份證明要求：擔(dān)保人身份證明應(yīng)包括擔(dān)保人的身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說明：擔(dān)保人身份證明用于證明擔(dān)保人的身份信息。7.附件七：房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)抵押物的價值。8.附件八：財務(wù)審計報告要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，包含借款人和擔(dān)保人的財務(wù)狀況、審計意見等。說明：財務(wù)審計報告用于評估借款人和擔(dān)保人的財務(wù)實力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款資金。1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和合同約定來確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。3.2借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。3.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款信用擔(dān)保及增信合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3信用擔(dān)保機構(gòu)基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評估價值4.信用擔(dān)保內(nèi)容及要求4.1信用擔(dān)保方式4.2信用擔(dān)保金額4.3信用擔(dān)保期限4.4信用擔(dān)保責(zé)任5.增信措施5.1增信措施類型5.2增信措施內(nèi)容5.3增信措施期限6.合同履行及變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3信用擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：信用擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：增信措施文件13.合同其他約定13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：________________________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.3擔(dān)保人住所地：_____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.1.5擔(dān)保人電子郵箱：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________________________1.2.2借款人法定代表人：____________________1.2.3借款人住所地：_____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人電子郵箱：____________________1.3信用擔(dān)保機構(gòu)基本信息1.3.1信用擔(dān)保機構(gòu)名稱：____________________1.3.2信用擔(dān)保機構(gòu)法定代表人：________________1.3.3信用擔(dān)保機構(gòu)住所地：__________________1.3.4信用擔(dān)保機構(gòu)聯(lián)系電話：_________________1.3.5信用擔(dān)保機構(gòu)電子郵箱：_________________1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：_________________________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________1.4.3房產(chǎn)用途：__________________________1.4.4房產(chǎn)評估價值：______________________1.4.5房產(chǎn)抵押登記日期：___________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。2.3還款方式：________________________3.抵押物描述3.1抵押物類型：房屋3.2抵押物地址：_________________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：______________________3.4抵押物評估價值：人民幣____________元整（大寫：____________________）4.信用擔(dān)保內(nèi)容及要求4.1信用擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.2信用擔(dān)保金額：人民幣____________元整（大寫：____________________）4.3信用擔(dān)保期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.4信用擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按時償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還責(zé)任。5.增信措施5.1增信措施類型：抵押5.2增信措施內(nèi)容：抵押物為上述第四條所述房產(chǎn)5.3增信措施期限：與貸款期限一致6.合同履行及變更6.1合同履行條件：借款人按照合同約定按時償還貸款本息，擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。6.2合同變更程序：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；2.擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.連帶償還借款人未償還的貸款本息；2.支付借款人因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本息，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.連帶償還貸款本息；2.支付擔(dān)保人因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3信用擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任：信用擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)要求信用擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.連帶償還借款人未償還的貸款本息；2.支付借款人因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.借款人全部償還了貸款本息；2.合同約定的其他終止條件成就；3.合同解除。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：書面通知，包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：按照本合同第一條所述的住所地或變更后的住所地。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方。事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)正常履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：信用擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：增信措施文件13.合同其他約定13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1借款人（或其法定代表人）簽字：14.2擔(dān)保人（或其法定代表人）簽字：14.3信用擔(dān)保機構(gòu)（或其法定代表人）簽字：14.4簽署日期：____________________14.5蓋章：14.6合同副本存放地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的事宜包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入本合同應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議或在本合同中明確約定。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對所提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其接受服務(wù)時收取的費用總額。18.2除外責(zé)任：第三方因不可抗力、甲乙雙方的過錯或因甲乙雙方提供的信息錯誤等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：