2025年新型個人住房抵押借款擔保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型個人住房抵押借款擔保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議的適用范圍1.2協(xié)議的有效期限1.3協(xié)議的生效條件1.4協(xié)議的解除與終止2.借款人及擔保人的基本資料2.1借款人的身份證明2.2擔保人的身份證明2.3借款人與擔保人的信用記錄3.借款的基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物的信息4.1抵押物的名稱4.2抵押物的權屬證明4.3抵押物的價值評估4.4抵押物的現(xiàn)狀描述5.擔保責任及權利5.1擔保人的擔保責任5.2擔保人的權利5.3擔保人的義務5.4擔保人的違約責任6.借款合同的變更與解除6.1借款合同的變更6.2借款合同的解除6.3借款合同的終止7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的法律適用8.保密條款8.1保密信息的內容8.2保密信息的保護8.3違反保密義務的責任9.法律聲明9.1協(xié)議的法律效力9.2協(xié)議的適用法律9.3協(xié)議的解釋10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：其他相關文件11.合同的生效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.合同的修改12.1修改的流程12.2修改的效力12.3修改的備案13.合同的送達13.1送達方式13.2送達地址13.3送達的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，借款人與擔保人之間因個人住房抵押借款而產生的擔保關系。1.2協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還借款本息及擔保責任解除之日止。1.3協(xié)議的生效條件（1）借款人已向貸款人申請并獲得貸款；（2）擔保人已同意為借款人提供擔保；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。1.4協(xié)議的解除與終止（1）借款人提前償還全部借款本息，擔保責任隨之解除；（2）借款人因故無法履行還款義務，經協(xié)商一致，貸款人同意解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動解除；（4）借款人或擔保人違反本協(xié)議約定，導致貸款人利益受損，貸款人有權解除本協(xié)議。2.借款人及擔保人的基本資料2.1借款人的身份證明借款人須提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。2.2擔保人的身份證明擔保人須提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。2.3借款人與擔保人的信用記錄借款人和擔保人須提供近一年的信用報告，以證明其信用狀況。3.借款的基本信息3.1借款金額借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限借款期限為年。3.3借款利率借款利率為年利率%。3.4還款方式借款人應按月等額本息方式償還借款本息。3.5還款計劃借款人應按照還款計劃表按月償還借款本息。4.抵押物的信息4.1抵押物的名稱抵押物為借款人名下的位于市的房產。4.2抵押物的權屬證明借款人須提供抵押物的房產證、土地證等權屬證明文件。4.3抵押物的價值評估抵押物的價值經雙方協(xié)商確定，并由具有相應資質的評估機構出具評估報告。4.4抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為，位于市區(qū)路號，建筑面積平方米。5.擔保責任及權利5.1擔保人的擔保責任擔保人同意在本協(xié)議約定的借款期限內，對借款人的債務承擔連帶責任擔保。5.2擔保人的權利（1）有權要求借款人按照約定履行還款義務；（2）有權在借款人違約時，按照本協(xié)議約定行使擔保權利；（3）有權要求借款人提供擔保物。5.3擔保人的義務（1）履行本協(xié)議約定的擔保責任；（2）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；（3）不得擅自處置抵押物。5.4擔保人的違約責任（1）若借款人違約，擔保人須承擔相應的擔保責任；（2）若擔保人違約，貸款人有權解除本協(xié)議，并要求擔保人承擔違約責任。6.借款合同的變更與解除6.1借款合同的變更借款合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2借款合同的解除借款合同解除需滿足本協(xié)議第1.4條規(guī)定的條件。6.3借款合同的終止借款合同終止需滿足本協(xié)議第11.3條規(guī)定的條件。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決的法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.保密條款9.1保密信息的內容本協(xié)議中涉及的借款人、擔保人、貸款人的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密信息。9.2保密信息的保護雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律聲明10.1協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。10.2協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議的解釋本協(xié)議如有歧義，應以雙方簽字（或蓋章）的文本為準。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關文件11.4附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的生效及解除12.1合同的生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的解除條件本協(xié)議的解除條件應符合本協(xié)議第1.4條的規(guī)定。12.3合同的終止條件本協(xié)議的終止條件應符合本協(xié)議第11.3條的規(guī)定。13.合同的修改13.1修改的流程任何一方要求修改本協(xié)議，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.2修改的效力修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改的備案修改協(xié)議簽訂后，雙方應及時進行備案。14.合同的送達14.1送達方式（1）直接交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2送達地址本協(xié)議的送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.3送達的效力以約定的送達方式將本協(xié)議送達至對方地址，即視為有效送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本協(xié)議所稱第三方，是指在借款人、擔保人、貸款人之間提供咨詢、評估、中介、見證等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的范圍（1）借款人與貸款人之間的貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；（2）抵押物的評估、抵押登記等環(huán)節(jié)；（3）擔保人的擔保能力評估、擔保合同簽訂等環(huán)節(jié)；（4）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義本協(xié)議所稱責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致借款人、擔保人、貸款人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出；（2）若第三方責任限額未在協(xié)議中明確列出，則第三方責任限額為人民幣萬元。2.3責任限額的調整（1）在協(xié)議有效期內，如需調整第三方責任限額，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；（2）調整后的責任限額應不低于原責任限額。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）第三方有權根據本協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求借款人、擔保人、貸款人提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在履行職責過程中，向借款人、擔保人、貸款人提出建議或意見。3.2第三方的義務（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應保守借款人、擔保人、貸款人的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；（3）第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致借款人、擔保人、貸款人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請（1）借款人、擔保人、貸款人需向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應在合理期限內答復是否接受介入。4.2第三方介入的確認（1）第三方接受介入后，應與借款人、擔保人、貸款人簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任限額等。4.3第三方介入的執(zhí)行（1）第三方應根據本協(xié)議約定，履行其職責，確保介入工作的順利進行；（2）第三方在介入過程中，應與借款人、擔保人、貸款人保持溝通，及時反饋工作進展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重借款人的意愿，不得強迫借款人接受其服務；（2）第三方在介入過程中，若涉及借款人的商業(yè)秘密、技術秘密等，應保守秘密。5.2第三方與擔保人的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重擔保人的意愿，不得強迫擔保人接受其服務；（2）第三方在介入過程中，若涉及擔保人的商業(yè)秘密、技術秘密等，應保守秘密。5.3第三方與貸款人的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重貸款人的意愿，不得強迫貸款人接受其服務；（2）第三方在介入過程中，若涉及貸款人的商業(yè)秘密、技術秘密等，應保守秘密。5.4第三方與各方的責任劃分（1）第三方在介入過程中，若因自身過錯導致借款人、擔保人、貸款人遭受損失，應承擔相應的賠償責任；（2）借款人、擔保人、貸款人應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，如因自身原因導致?lián)p失，應自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等內容，并由借款人、擔保人、貸款人簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了借款人與貸款人之間的權利義務關系。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細列明抵押物的名稱、權屬證明、價值評估、抵押登記等內容，并由借款人、擔保人、貸款人簽字（或蓋章）。附件說明：抵押合同是本協(xié)議的核心附件之一，明確了抵押物的權利義務關系。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應詳細列明擔保人的擔保責任、權利、義務等內容，并由擔保人簽字（或蓋章）。附件說明：擔保合同是本協(xié)議的核心附件之一，明確了擔保人與借款人、貸款人之間的權利義務關系。4.附件四：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證、戶口簿等有效身份證明文件。附件說明：借款人身份證明用于證明借款人的身份，是本協(xié)議的必要附件。5.附件五：擔保人身份證明詳細要求：擔保人身份證明應包括身份證、戶口簿等有效身份證明文件。附件說明：擔保人身份證明用于證明擔保人的身份，是本協(xié)議的必要附件。6.附件六：信用報告詳細要求：信用報告應包括借款人和擔保人的信用記錄，由信用機構出具。附件說明：信用報告用于評估借款人和擔保人的信用狀況，是本協(xié)議的必要附件。7.附件七：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包括抵押物的名稱、價值評估等內容。附件說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，是本協(xié)議的必要附件。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用標準、責任限額等內容，并由第三方簽字（或蓋章）。附件說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任，是本協(xié)議的必要附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間償還借款本息；擔保人未按約定履行擔保責任；貸款人未按約定提供貸款；第三方未按約定履行服務職責；任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施；違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責任示例說明借款人未按約定時間償還借款本息，導致貸款人遭受利息損失，借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任；擔保人未按約定履行擔保責任，導致貸款人遭受損失，擔保人應承擔相應的賠償責任；貸款人未按約定提供貸款，導致借款人遭受損失，貸款人應承擔相應的賠償責任；第三方未按約定履行服務職責，導致借款人、擔保人、貸款人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年新型個人住房抵押借款擔保協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時間3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議雙方5.協(xié)議目的6.協(xié)議期限二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、擔保人信息1.擔保人姓名2.擔保人身份證號碼3.擔保人聯(lián)系方式4.擔保人住址5.擔保責任五、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物所在地3.抵押物權屬4.抵押物評估價值5.抵押物登記情況六、協(xié)議條款1.貸款用途2.借款人義務3.擔保人義務4.違約責任5.爭議解決七、稅費及費用1.貸款稅費2.抵押登記費3.其他相關費用八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除九、保密條款1.保密信息2.保密義務十、通知與送達1.通知方式2.送達地址十一、其他約定1.聯(lián)系方式變更2.協(xié)議附件3.協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件1.貸款合同2.抵押合同3.其他相關文件十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年新型個人住房抵押借款擔保協(xié)議2.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日3.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.協(xié)議雙方：借款人：（姓名）身份證號碼：（號碼）擔保人：（姓名）身份證號碼：（號碼）5.協(xié)議目的：明確借款人向貸款人申請貸款的抵押擔保事宜，保障貸款人的合法權益。6.協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款人信息1.借款人姓名：（姓名）2.借款人身份證號碼：（號碼）3.借款人聯(lián)系方式：（電話）4.借款人住址：（地址）三、貸款信息1.貸款金額：（金額）2.貸款期限：（年數）3.貸款利率：（年利率%）4.還款方式：（如等額本息、等額本金等）5.還款計劃：（每月還款金額及還款時間表）四、擔保人信息1.擔保人姓名：（姓名）2.擔保人身份證號碼：（號碼）3.擔保人聯(lián)系方式：（電話）4.擔保人住址：（地址）5.擔保責任：在借款人無力償還貸款時，擔保人承擔相應的償還責任。五、抵押物信息1.抵押物名稱：（房產名稱）2.抵押物所在地：（房產地址）3.抵押物權屬：借款人全權所有4.抵押物評估價值：（評估價值）5.抵押物登記情況：已辦理抵押登記六、協(xié)議條款1.貸款用途：僅限于購買個人住房2.借款人義務：按時償還貸款本金及利息不得擅自變更抵押物如有違約行為，承擔違約責任3.擔保人義務：按約定履行擔保責任不得擅自放棄抵押物如有違約行為，承擔違約責任4.違約責任：借款人未按時還款，擔保人代為償還，并有權向借款人追償擔保人未履行擔保責任，借款人有權解除協(xié)議5.爭議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。七、稅費及費用1.貸款稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行2.抵押登記費：按照國家相關收費標準執(zhí)行3.其他相關費用：根據實際情況協(xié)商確定八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更：任何一方需變更協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。2.協(xié)議解除：借款人提前償還全部貸款，經貸款人同意后可解除協(xié)議。借款人違約，貸款人有權解除協(xié)議，并要求擔保人履行擔保責任。協(xié)議約定的其他解除條件。九、保密條款1.保密信息：包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃等敏感信息。2.保密義務：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、通知與送達1.通知方式：通過書面形式或電子方式送達至協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式。2.送達地址：借款人：（地址），擔保人：（地址）十一、其他約定1.聯(lián)系方式變更：任何一方聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方。2.協(xié)議附件：包括但不限于貸款合同、抵押合同等。3.協(xié)議解除條件：詳見第八章。十二、協(xié)議附件1.貸款合同2.抵押合同3.其他相關文件十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的貸款全部償還完畢，或協(xié)議約定的解除條件成就。十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章：借款人（簽字/蓋章）____年____月____日擔保人（簽字/蓋章）____年____月____日借款人（簽字/蓋章）：_________________擔保人（簽字/蓋章）：_________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議中的主導地位，確保甲方權益得到充分保障。a.甲方有權決定貸款發(fā)放條件及利率。b.甲方有權要求借款人提供額外的擔保措施。c.甲方有權在借款人違約時采取法律手段維護自身權益。2.貸款審批權限說明：本條款規(guī)定甲方在貸款審批過程中的權限。a.甲方對借款人的信用狀況、還款能力等進行審查。b.甲方有權拒絕不符合條件的貸款申請。c.甲方在審批過程中有權要求借款人提供補充材料。3.貸款利率調整說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下調整貸款利率的權利。a.如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據市場情況調整貸款利率。b.調整后的利率應在合同中明確告知借款人。c.借款人同意按照調整后的利率繼續(xù)履行還款義務。4.貸款提前還款說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下提前還款的權利。a.甲方有權在貸款期限內提前償還全部貸款。b.甲方提前還款時，應提前通知借款人。c.提前還款部分按照實際使用天數計算利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議中的主導地位，確保乙方權益得到充分保障。a.乙方有權選擇貸款金額、期限及還款方式。b.乙方有權要求甲方提供額外的擔保措施。c.乙方在甲方違約時有權解除協(xié)議。2.貸款用途變更說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下變更貸款用途的權利。a.乙方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應提前通知甲方。b.甲方有權對乙方變更貸款用途進行審查。c.如乙方變更貸款用途，甲方有權調整貸款利率。3.貸款期限延長說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下延長貸款期限的權利。a.乙方在貸款期限內，如需延長貸款期限，應提前通知甲方。b.甲方有權對乙方延長貸款期限的申請進行審查。c.延長后的貸款期限應在合同中明確告知甲方。4.貸款利率調整說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下調整貸款利率的權利。a.乙方在貸款期限內，如需調整貸款利率，應提前通知甲方。b.甲方有權對乙方調整貸款利率的申請進行審查。c.調整后的利率應在合同中明確告知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議中的責任。a.中介應協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內容真實、準確。b.中介不得泄露協(xié)議內容，對泄露信息承擔相應責任。c.中介在協(xié)議履行過程中違反規(guī)定，由中介承擔相應責任。2.中介費用說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方式。a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.中介費用可在貸款發(fā)放前支付，也可在貸款發(fā)放后支付。c.如中介未履行協(xié)議約定，中介費用不予支付。3.中介變更說明：本條款規(guī)定中介變更的流程及責任。a.雙方如需更換中介，應提前通知對方，并簽訂新的協(xié)議。b.中介變更后，原協(xié)議內容不變，中介變更后的協(xié)議作為補充協(xié)議。c.中介變更后，原中介仍需對協(xié)議履行過程中的未盡事宜承擔相應責任。4.中介保密說明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過程中的保密義務。a.中介不得泄露協(xié)議內容，對泄露信息承擔相應責任。b.中介在協(xié)議履行過程中，對借款人、擔保人及甲方信息負有保密義務。c.中介違反保密義務，由中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.借款人身份證復印件4.擔保人身份證復印件5.抵押物評估報告6.貸款用途證明7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按約定的期限和金額償還貸款。b.借款人未按約定的用途使用貸款。c.擔保人未按約定履行擔保責任。d.任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務。e.任何一方未履行協(xié)議約定的通知義務。2.違約行為的認定：a.違約行為應通過書面通知或法院判決進行認定。b.任何一方提出違約行為，另一方應在收到通知后一定期限內進行核實。c.如違約行為成立，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償的權利。2.擔保責任：指擔保人為債務人履行債務提供擔保，當債務人不能履行債務時，擔保人承擔償還責任。3.保密義務：指協(xié)議雙方對協(xié)議內容負有保密責任，不得向第三方泄露。4.通知義務：指一方有義務將協(xié)議相關事項及時通知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調整還款計劃。2.問題：抵押物價值低于貸款余額。解決辦法：要求借款人追加擔?；蛑匦略u估抵押物價值。3.問題：中介泄露協(xié)議內容。解決辦法：終止中介服務，追究中介法律責任。五、所有應用場景：1.個人住房貸款擔保。2.房地產交易中的擔保。3.其他涉及個人或企業(yè)財產擔保的場合。全文完。2024年新型個人住房抵押借款擔保協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，個人住房抵押借款業(yè)務日益增多。為保障借款人、擔保人及其他相關方的合法權益，規(guī)范個人住房抵押借款擔保行為，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在個人住房抵押借款擔保過程中的權利、義務和責任，確保借款合同順利履行，維護各方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.抵押物：指甲方為借款提供的房產，作為借款的擔保；2.借款：指甲方從乙方處獲得的貸款；3.擔保：指乙方為保證甲方履行借款合同約定的還款義務，向債權人提供的擔保；4.擔保期限：指乙方提供擔保的時間期限；5.擔保范圍：指乙方擔保的借款金額及借款期限。3.2關鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本《2024年新型個人住房抵押借款擔保協(xié)議》；2.借款合同：指甲方與乙方簽訂的《個人住房抵押借款合同》；3.借款人：指在借款合同中承擔借款義務的一方；4.擔保人：指在借款合同中承擔擔保義務的一方；5.債權人：指在借款合同中享有債權的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.按照借款合同約定的用途使用借款；2.按時足額償還借款本金及利息；3.未經乙方同意，不得擅自變更借款合同約定的借款用途；4.如發(fā)生借款逾期，承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.在擔保期限內，對借款合同的履行進行監(jiān)督；2.如借款人逾期償還借款，有權要求借款人提前償還全部借款本金及利息；3.如借款人無力償還借款，有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償；4.如發(fā)生借款逾期，有權要求借款人承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：借款合同約定的還款地點。5.3合同履行方式：1.甲方向乙方支付借款本金及利息；2.乙方對借款合同的履行進行監(jiān)督；3.如發(fā)生借款逾期，甲乙雙方按照借款合同約定的違約責任進行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.借款合同約定的還款期限屆滿，且甲方已全部償還借款本金及利息；2.乙方書面通知甲方解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.甲方在借款合同約定的還款期限屆滿前，向乙方提交還款申請；2.乙方在收到甲方還款申請后，對還款情況進行核實；3.甲方按約定向乙方支付借款本金及利息；4.乙方在收到甲方還款后，解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利、義務；2.本協(xié)議終止后，借款合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應按照借款合同約定的條款履行各自的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費：乙方為保證甲方履行借款合同約定的還款義務，按照約定的比例向甲方收取的擔保費用；2.服務費：乙方為提供擔保服務所發(fā)生的合理費用；3.其他費用：因履行本協(xié)議而產生的其他費用。7.2支付方式1.擔保費和服務費：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向乙方支付；2.其他費用：甲方應在發(fā)生費用后，按照實際發(fā)生費用向乙方支付。7.3支付時間1.擔保費：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起，按照約定的支付計劃向乙方支付；2.服務費：甲方應在借款合同約定的還款期限屆滿前，向乙方支付；3.其他費用：甲方應在費用發(fā)生之日起，按照約定的支付時間向乙方支付。7.4支付條款1.甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據；3.如甲方未按時支付費用，乙方有權采取相應措施，包括但不限于解除本協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方提前償還全部借款本金及利息；2.如甲方擅自變更借款合同約定的借款用途，乙方有權解除本協(xié)議；3.如甲方發(fā)生借款逾期，甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未履行擔保義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任；2.如乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額：根據違約行為的具體情況，按照本協(xié)議約定的賠償標準計算；2.賠償方式：違約方應按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的個人信息；2.乙方在履行擔保過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.本協(xié)議內容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致借款人房屋損毀，無法繼續(xù)居住；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致借款人無法正常工作，收入減少；3.政府行為：政府調整住房貸款政策，導致借款人無法繼續(xù)履行借款合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議；2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起十五日內書面答復。12.2不得轉讓的情形1.甲方為自然人的，其個人身份不得轉讓；2.乙方為金融機構的，其業(yè)務范圍不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對抵押物的所有權；2.乙方保留對本協(xié)議的修改權和解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在借款合同約定的還款期限屆滿前，提前償還借款的權利；2.乙方保留在借款合同約定的還款期限屆滿前，解除本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充的內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應按照本協(xié)議約定，及時足額支付各項費用；2.乙方應按照本協(xié)議約定，履行擔保義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于個人住房抵押借款擔保的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（擔保人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________其他相關方：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（擔保人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________其他相關方：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年新型個人住房抵押借款合同2.房產評估報告3.抵押物所有權證明4.甲方身份證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關資質證明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還借款本金及利息，認定為違約；擅自變更借款用途，認定為違約；未履行保密義務，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未履行擔保義務，導致甲方遭受損失，認定為違約；違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為借款提供的房產，作為借款的擔保。2.借款合同：