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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易稅費(fèi)代繳合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.稅費(fèi)代繳范圍4.1契稅4.2土地增值稅4.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)代繳金額5.1契稅金額5.2土地增值稅金額5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)金額5.4其他相關(guān)稅費(fèi)金額6.稅費(fèi)代繳方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他代繳方式7.稅費(fèi)代繳時(shí)間7.1契稅代繳時(shí)間7.2土地增值稅代繳時(shí)間7.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)代繳時(shí)間7.4其他相關(guān)稅費(fèi)代繳時(shí)間8.稅費(fèi)代繳責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策,如有爭(zhēng)議,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院依法解決。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系方式:____________________2.2買受方信息買受方名稱:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系方式:____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于:____________________具體地址:____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________房產(chǎn)性質(zhì):____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:____________________4.稅費(fèi)代繳范圍4.1契稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定,買受方應(yīng)繳納契稅,契稅稅率為_(kāi)____________。4.2土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)政策規(guī)定,買受方應(yīng)繳納土地增值稅,土地增值稅稅率為_(kāi)____________。4.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的通知》及相關(guān)政策規(guī)定,買受方應(yīng)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi),手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________。4.4其他相關(guān)稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外,買受方還應(yīng)依法繳納其他相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于_____________。5.稅費(fèi)代繳金額5.1契稅金額根據(jù)第四條第4.1款約定,契稅金額為_(kāi)____________元。5.2土地增值稅金額根據(jù)第四條第4.2款約定,土地增值稅金額為_(kāi)____________元。5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)金額根據(jù)第四條第4.3款約定,房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)金額為_(kāi)____________元。5.4其他相關(guān)稅費(fèi)金額根據(jù)第四條第4.4款約定,其他相關(guān)稅費(fèi)金額為_(kāi)____________元。6.稅費(fèi)代繳方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱:____________________賬戶名稱:____________________賬號(hào):____________________6.2現(xiàn)金支付如需現(xiàn)金支付,買受方應(yīng)于_____________前將稅費(fèi)款項(xiàng)交至出賣方指定的地點(diǎn)。6.3其他代繳方式如需采用其他代繳方式,雙方應(yīng)另行協(xié)商一致,并在本合同中明確約定。7.稅費(fèi)代繳時(shí)間7.1契稅代繳時(shí)間買受方應(yīng)于_____________前完成契稅的繳納。7.2土地增值稅代繳時(shí)間買受方應(yīng)于_____________前完成土地增值稅的繳納。7.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)代繳時(shí)間買受方應(yīng)于_____________前完成房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的繳納。7.4其他相關(guān)稅費(fèi)代繳時(shí)間買受方應(yīng)于_____________前完成其他相關(guān)稅費(fèi)的繳納。8.稅費(fèi)代繳責(zé)任8.1出賣方責(zé)任出賣方應(yīng)配合買受方辦理稅費(fèi)代繳手續(xù),提供必要的證明文件和資料,確保買受方能夠順利代繳相關(guān)稅費(fèi)。8.2買受方責(zé)任買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式,及時(shí)、足額地代繳相關(guān)稅費(fèi),并承擔(dān)因延遲或不足額繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的法律后果。9.合同解除與終止9.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),本合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任(1)向買受方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金;(2)賠償因違約給買受方造成的損失。10.2買受方違約責(zé)任(1)向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金;(2)賠償因違約給出賣方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議,應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件(1)合同主體資格滅失;(2)合同標(biāo)的物滅失;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件,經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。13.2稅費(fèi)繳納憑證本合同附件二為稅費(fèi)繳納憑證,買受方應(yīng)妥善保管。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件,包括但不限于_____________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同中約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等,通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后______小時(shí)內(nèi)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易,包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂等。15.2.2法律服務(wù)第三方作為法律顧問(wèn),為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.2.3技術(shù)咨詢第三方作為技術(shù)顧問(wèn),為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、裝修建議等技術(shù)支持。15.2.4資金監(jiān)管第三方作為資金監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收付,確保交易安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍,不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____________元。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,其賠償總額不得超過(guò)本限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額及支付方式雙方另行約定。15.4.2法律顧問(wèn)權(quán)利法律顧問(wèn)有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)、合同審核費(fèi)、糾紛調(diào)解費(fèi)等,具體金額及支付方式雙方另行約定。15.4.3技術(shù)顧問(wèn)權(quán)利技術(shù)顧問(wèn)有權(quán)收取技術(shù)咨詢費(fèi),具體金額及支付方式雙方另行約定。15.4.4資金監(jiān)管方權(quán)利資金監(jiān)管方有權(quán)收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi),具體金額及支付方式雙方另行約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任,僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍,甲方對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任,僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍,乙方對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方更換15.6.1第三方更換條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以更換第三方。15.6.2第三方更換程序(1)甲乙雙方書面通知原第三方解除合同關(guān)系;(2)甲乙雙方共同選擇新的第三方,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(3)新的第三方在原第三方解除合同關(guān)系后,繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1合同履行主體第三方介入后,合同履行主體仍為甲乙雙方。15.7.2合同履行方式第三方介入后,合同履行方式不變,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.7.3第三方協(xié)助第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)積極配合甲乙雙方,協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,仍按照本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。15.8.2第三方責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件,并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬,是合同簽訂的重要依據(jù)。2.稅費(fèi)繳納憑證要求:提供契稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明:稅費(fèi)繳納憑證是證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的重要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.合同簽訂證明要求:提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件,如簽字頁(yè)、合同復(fù)印件等。說(shuō)明:合同簽訂證明是證明合同成立的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等的重要文件。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求:提供資金監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明:交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。7.其他相關(guān)文件要求:提供與合同履行相關(guān)的其他文件,如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明:其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式繳納稅費(fèi);(2)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé);(3)一方未按約定履行合同義務(wù);(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(5)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;(2)因違約造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失;(3)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可參照合同總價(jià)款的_____%計(jì)算;(4)如違約行為導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明(1)甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間繳納契稅,導(dǎo)致交易延遲,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元;(2)第三方未按約定提供準(zhǔn)確的中介服務(wù),導(dǎo)致交易失敗,乙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(3)甲方未按約定支付購(gòu)房款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)代繳合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易稅費(fèi)代繳范圍3.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)繳納期限3.3稅費(fèi)繳納金額4.代繳稅費(fèi)方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.24.3支付4.4其他支付方式5.代繳稅費(fèi)流程5.1提交稅費(fèi)代繳申請(qǐng)5.2審核稅費(fèi)代繳申請(qǐng)5.3代繳稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納憑證6.代繳稅費(fèi)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還條件7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3爭(zhēng)議管轄第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱:甲方(賣方)為_(kāi)______,乙方(買方)為_(kāi)______。1.2聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話為_(kāi)______,乙方聯(lián)系電話為_(kāi)______。1.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)______,乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)______。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址:_______。2.2房地產(chǎn)面積:_______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:_______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件:_______。3.交易稅費(fèi)代繳范圍3.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類:包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費(fèi)繳納期限:_______。3.3稅費(fèi)繳納金額:根據(jù)具體稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),金額為_(kāi)______元。4.代繳稅費(fèi)方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬:乙方需在收到甲方提供的銀行賬戶信息后,將稅費(fèi)款項(xiàng)匯入指定賬戶。4.2:雙方通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行稅費(fèi)支付,具體操作方式詳見(jiàn)附件。4.3支付:雙方通過(guò)支付平臺(tái)進(jìn)行稅費(fèi)支付,具體操作方式詳見(jiàn)附件。4.4其他支付方式:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采用其他支付方式。5.代繳稅費(fèi)流程5.1提交稅費(fèi)代繳申請(qǐng):乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi),向甲方提交稅費(fèi)代繳申請(qǐng)。5.2審核稅費(fèi)代繳申請(qǐng):甲方在收到乙方提交的稅費(fèi)代繳申請(qǐng)后_______日內(nèi),完成審核。5.3代繳稅費(fèi):甲方在審核通過(guò)后,按照約定代繳稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納憑證:甲方代繳稅費(fèi)后,將提供稅費(fèi)繳納憑證給乙方。6.代繳稅費(fèi)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):代繳稅費(fèi)服務(wù)費(fèi)為稅費(fèi)總額的_______%。6.2費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi),將代繳稅費(fèi)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。6.3費(fèi)用退還條件:如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)代繳失敗,甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)。7.合同期限7.1合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2合同終止日期:_______。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間代繳稅費(fèi),每延遲一日,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方代繳的稅費(fèi)金額與實(shí)際應(yīng)繳金額不符,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付代繳稅費(fèi)服務(wù)費(fèi),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方提供的稅費(fèi)代繳申請(qǐng)信息不準(zhǔn)確,導(dǎo)致稅費(fèi)代繳失敗,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。10.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。11.1.2法律法規(guī)或政策變化,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2土地證復(fù)印件。12.2稅費(fèi)繳納憑證12.2.1稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字(或蓋章)。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知方式除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,如雙方協(xié)商不成,應(yīng)提交至_______人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為協(xié)助交易完成而參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中,如遇交易雙方無(wú)法自行解決的事項(xiàng),或?yàn)樘岣呓灰仔?,甲乙雙方可引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu):協(xié)助甲乙雙方完成交易,提供市場(chǎng)信息,協(xié)調(diào)雙方談判,監(jiān)督交易流程等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所:提供法律咨詢,起草合同,參與談判等。16.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu):對(duì)交易涉及的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)責(zé)任限額有新的規(guī)定,第三方應(yīng)按照新規(guī)定調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2甲乙雙方可協(xié)商一致,調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方,并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方,并書面說(shuō)明退出原因。19.2.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件,確保真實(shí)、有效。說(shuō)明:用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易合法合規(guī)。2.稅費(fèi)繳納憑證要求:提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件,包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明:用于證明稅費(fèi)已繳納,確保交易符合稅務(wù)規(guī)定。3.合同簽訂證明要求:提供合同簽訂的書面證明,包括雙方簽字(或蓋章)日期。說(shuō)明:用于證明合同已簽訂,確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同認(rèn)知。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:用于明確第三方介入的具體事宜,確保各方權(quán)益。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求:提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件,確保交易涉及的財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明:用于審計(jì)交易涉及的財(cái)務(wù)狀況,保障交易安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件,包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明:用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式,確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件要求:提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件的復(fù)印件。說(shuō)明:用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保交易全面、完整。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間代繳稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定:甲方每延遲一日,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間支付代繳稅費(fèi)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定:乙方每延遲一日,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方未按約定時(shí)間提出或響應(yīng)爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括爭(zhēng)議解決費(fèi)用的增加。示例說(shuō)明:若甲方未按約定時(shí)間代繳稅費(fèi),導(dǎo)致乙方遭受額外損失,甲方應(yīng)賠償乙方損失金額,并支付相應(yīng)的違約金。若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻,第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)代繳合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.稅費(fèi)代繳范圍2.1房產(chǎn)稅2.2契稅2.3土地增值稅2.4個(gè)人所得稅2.5房屋交易手續(xù)費(fèi)2.6其他相關(guān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)代繳金額及支付方式3.1稅費(fèi)代繳金額確定3.2稅費(fèi)代繳支付方式3.3支付時(shí)間4.稅費(fèi)代繳流程4.1稅費(fèi)代繳申請(qǐng)4.2稅費(fèi)審核4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)退還5.稅費(fèi)代繳責(zé)任5.1代繳方責(zé)任5.2受托方責(zé)任5.3雙方責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1代繳方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行地10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同解除及終止后的處理14.1稅費(fèi)退還14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.3合同解除后的其他處理第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在二手房交易稅費(fèi)代繳過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保交易稅費(fèi)的及時(shí)、準(zhǔn)確繳納。1.3合同雙方甲方(代繳方):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方(受托方):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:____________________聯(lián)系方式:____________________第二條稅費(fèi)代繳范圍2.1房產(chǎn)稅代繳方委托乙方代繳的房產(chǎn)稅包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的房產(chǎn)稅。2.2契稅代繳方委托乙方代繳的契稅包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的契稅。2.3土地增值稅代繳方委托乙方代繳的土地增值稅包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅。2.4個(gè)人所得稅代繳方委托乙方代繳的個(gè)人所得稅包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。2.5房屋交易手續(xù)費(fèi)代繳方委托乙方代繳的房屋交易手續(xù)費(fèi)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。2.6其他相關(guān)稅費(fèi)代繳方委托乙方代繳的其他相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)代繳金額及支付方式3.1稅費(fèi)代繳金額確定代繳方應(yīng)向乙方提供房屋交易稅費(fèi)清單,乙方根據(jù)清單計(jì)算稅費(fèi)代繳金額。3.2稅費(fèi)代繳支付方式代繳方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付稅費(fèi)代繳款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間代繳方應(yīng)在稅費(fèi)代繳申請(qǐng)批準(zhǔn)后,按照約定的支付時(shí)間向乙方支付稅費(fèi)代繳款項(xiàng)。第四條稅費(fèi)代繳流程4.1稅費(fèi)代繳申請(qǐng)代繳方應(yīng)向乙方提出稅費(fèi)代繳申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料。4.2稅費(fèi)審核乙方收到代繳方的稅費(fèi)代繳申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后,應(yīng)進(jìn)行審核。4.3稅費(fèi)繳納審核通過(guò)后,乙方應(yīng)及時(shí)代繳相關(guān)稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)退還如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)代繳出現(xiàn)錯(cuò)誤,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還代繳方已繳納的稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)代繳責(zé)任5.1代繳方責(zé)任代繳方應(yīng)確保向乙方提供的房屋交易稅費(fèi)清單真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2受托方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地代繳相關(guān)稅費(fèi)。5.3雙方責(zé)任如因雙方原因?qū)е露愘M(fèi)代繳出現(xiàn)錯(cuò)誤,雙方應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同約定的代繳事項(xiàng)完成后,合同自行終止。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時(shí),雙方應(yīng)按照本合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1代繳方違約責(zé)任代繳方未按約定支付稅費(fèi)代繳款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金。7.2受托方違約責(zé)任乙方未按約定代繳稅費(fèi),應(yīng)向代繳方支付違約金。7.3雙方違約責(zé)任如雙方均出現(xiàn)違約行為,應(yīng)根據(jù)違約情況,各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后,雙方應(yīng)積極配合,按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后,變更內(nèi)容生效。9.3合同解除后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同履行地本合同履行地為雙方約定的合同簽訂地。10.2合同附件本合同附件包括但不限于稅費(fèi)代繳清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份,各份具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息包括但不限于房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋用途等。11.2交易稅費(fèi)清單包括但不限于稅費(fèi)種類、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)繳稅費(fèi)金額等。11.3其他相關(guān)證明材料包括但不限于買賣合同、身份證明、婚姻狀況證明等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2簽署人身份證明雙方簽署合同時(shí),應(yīng)出示有效的身份證明。12.3簽署手續(xù)雙方簽署合同時(shí),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理簽署手續(xù)。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向合同簽訂地相關(guān)部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求,辦理合同備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起計(jì)算,具體期限以備案機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1稅費(fèi)退還合同解除或終止后,如代繳方已繳納的稅費(fèi)有剩余,乙方應(yīng)退還代繳方。14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定,處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。14.3合同解除后的其他處理合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜,包括但不限于信息保密、保密協(xié)議的履行等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方、乙方之外的,為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入合同關(guān)系,需經(jīng)甲方和乙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng);2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng);3.簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任;4.第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù);2.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照協(xié)議約定支付的報(bào)酬;3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,協(xié)助甲方和乙方履行合同;2.第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;3.第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任,甲方和乙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定,并在合同中明確;2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理,不得低于因違約造成的實(shí)際損失;3.如第三方違約,甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系,由雙方在協(xié)議中約定,主要包括權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系,由雙方在協(xié)議中約定,主要包括
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