二零二五年度二手房買賣合同附房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納及退還條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納及退還條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還5.1退還條件5.2退還金額5.3退還時(shí)間5.4退還方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030754321.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011980040254321.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；3.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2營業(yè)稅及附加4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4土地增值稅4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體金額見附件4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：過戶手續(xù)辦理前4.4稅費(fèi)繳納方式：由買方承擔(dān)，具體繳納方式見附件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還5.1退還條件：如因政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，買方有權(quán)要求退還部分稅費(fèi)5.2退還金額：根據(jù)實(shí)際退還條件計(jì)算，具體金額見附件5.3退還時(shí)間：退還條件滿足后10個(gè)工作日內(nèi)5.4退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體金額見附件6.3過戶手續(xù)辦理流程：6.3.1雙方提供相關(guān)證件6.3.2辦理過戶手續(xù)6.3.3領(lǐng)取新房產(chǎn)證7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患7.3.2供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用7.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：7.4.1雙方到場驗(yàn)收7.4.2驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)7.4.3發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修8.1.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修8.1.3房屋內(nèi)外墻面的維修8.1.4房屋門窗的維修8.2維修責(zé)任：8.2.1房屋在交付前存在質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)8.2.2房屋在交付后因自然損耗或合理使用造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修8.2.3因賣方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋損壞，賣方承擔(dān)全部或部分維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)9.1.2買方未按合同約定支付房款9.1.3一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按未履行部分房款總額的千分之五計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決期限：10.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3.2雙方應(yīng)退還已支付的房款及稅費(fèi)12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效地點(diǎn)：12.3.1合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3付款憑證13.1.4稅費(fèi)繳納憑證13.2附件內(nèi)容：13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)記錄房產(chǎn)證上的所有信息13.2.2房屋買賣合同詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2.3付款憑證詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額及方式13.2.4稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)記錄稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額及方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程中信息的準(zhǔn)確傳遞，以及提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、有效的服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.3.2律師服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：16.4.1仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議。16.4.2仲裁費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。18.1.2第三方在服務(wù)過程中不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不包括賣方本身的違約責(zé)任。18.3第三方與買方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)買方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不包括買方本身的違約責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。19.1.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的建議或決定，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。19.2第三方介入后的合同變更：19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。20.2.1請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁20.2.2向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：作為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含付款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、方式等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行方式。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及解除后果。說明：用于解決合同解除事宜。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）違約金。1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）違約金。2.2買方未按合同約定配合過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)配合過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）違約金。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納及退還條款1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理流程8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算8.1水電費(fèi)結(jié)算8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.2終止合同情形10.3解除或終止合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)證明材料13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)證書；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)無任何未了結(jié)的債務(wù)；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在交付時(shí)間前_______個(gè)工作日通知賣方；4.3.2賣方應(yīng)在買方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1買方承擔(dān)_______種稅費(fèi)；5.2.2賣方承擔(dān)_______種稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)；5.3.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)配合買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還6.1退還條件：6.1.1因買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止；6.2退還時(shí)間：6.2.1退還時(shí)間為合同解除或終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；6.3退還方式：6.3.1退還至買方指定的銀行賬戶；7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算7.1水電費(fèi)結(jié)算：7.1.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)；7.1.2房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)自行結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：7.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)；7.2.2買方應(yīng)繼續(xù)繳納物業(yè)費(fèi)；7.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：7.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2終止合同情形9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3解除或終止合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付及費(fèi)用結(jié)算；9.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；10.2.2房產(chǎn)所在地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)；10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納完畢；12.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日止；12.2.2房產(chǎn)交付完畢后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、合同起草、房產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.3第三方接受買賣雙方委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議；16.2.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的具體約定18.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，其賠償責(zé)任不超過合同交易價(jià)格的一定比例，如_______%；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1買賣雙方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)有首要責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不免除買賣雙方對(duì)房產(chǎn)交易的基本責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1買賣雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂委托協(xié)議；20.1.2變更后的委托協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致。20.2退出20.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)助完成交接工作；20.2.2退出后的相關(guān)工作由新的第三方或買賣雙方自行安排。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1修改21.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。21.2補(bǔ)充21.2.1如第三方介入產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號(hào)頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，并附相關(guān)證明材料。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份和婚姻狀況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：填寫完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況。說明：用于證明房產(chǎn)交付的合格性。7.第三方委托協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供因第三方介入或其他原因簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房款總額的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按委托協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買方或賣方支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。示例：若一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納及退還條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間5.4退還手續(xù)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在小區(qū)：2.1.2所在樓層：2.1.3室內(nèi)布局：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2實(shí)際使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)原用途：2.3.2現(xiàn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2共有產(chǎn)權(quán)情況：2.5房產(chǎn)證照2.5.1房產(chǎn)證照是否齊全：2.5.2房產(chǎn)證照有效期限：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.1.1營業(yè)稅：4.1.2契稅：4.1.3土地增值稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：4.4稅費(fèi)繳納憑證4.4.1稅費(fèi)繳納憑證種類：4.4.2稅費(fèi)繳納憑證保管：第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還5.1退還條件5.1.1稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤：5.1.2交易終止：5.2退還方式5.2.1現(xiàn)金退還：5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：5.3退還時(shí)間5.3.1退還期限：5.3.2退還手續(xù)：5.4退還手續(xù)5.4.1退還手續(xù)辦理：5.4.2退還手續(xù)費(fèi)用：第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付期限：6.1.2房產(chǎn)交付條件：6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：6.2.2房產(chǎn)證照齊全：6.2.3房產(chǎn)無租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全：6.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好：6.3.3房產(chǎn)環(huán)境整潔：6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格原因：6.4.2驗(yàn)收不合格處理程序：第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：7.1.2過戶手續(xù)辦理所需材料：7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶費(fèi)用種類：7.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：7.3過戶時(shí)間7.3.1過戶辦理期限：7.3.2過戶辦理程序：7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.4.1過戶風(fēng)險(xiǎn)種類：7.4.2過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.2賣方解除合同條件：8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同確認(rèn)：8.3違約責(zé)任8.3.1買方違約責(zé)任：8.3.2賣方違約責(zé)任：8.4違約金8.4.1違約金計(jì)算方式：8.4.2違約金支付方式：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2法院：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：9.3.2費(fèi)用支付方式：第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2稅費(fèi)繳納完畢：10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.3合同終止程序10.3.1終止合同通知：10.3.2終止合同確認(rèn)：第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力事件處理：11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：11.3合同附件11.3.1合同附件清單：11.3.2合同附件內(nèi)容：第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：13.2簽訂地點(diǎn)：第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：14.2合同保管：14.2.1買方保管份數(shù)：14.2.2賣方保管份數(shù)：14.2.3其他相關(guān)方保管份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及雙方各自的代理人。1.2第三方范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5簽證見證機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1合同雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；2.2.2第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；2.2.3合同雙方按照本合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%；3.2.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定和計(jì)算，以合同雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；3.2.3超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方4.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行職責(zé)；4.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、見證等工作；4.1.3第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2