2025年版房地產(chǎn)無底薪銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)無底薪銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商名稱2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)售價3.代理銷售范圍及方式3.1銷售區(qū)域3.2銷售方式3.3銷售目標3.4銷售渠道4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.銷售業(yè)績考核及獎勵機制5.1業(yè)績考核指標5.2獎勵標準5.3獎勵發(fā)放時間5.4獎勵發(fā)放方式6.代理銷售資料及權(quán)限6.1甲方提供資料6.2乙方使用權(quán)限6.3保密條款6.4使用期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務8.3侵權(quán)責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同附件效力11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2代理銷售資料14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3開發(fā)商名稱：_______2.4房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、寫字樓等2.5房地產(chǎn)面積：_______平方米2.6房地產(chǎn)售價：_______元/平方米3.代理銷售范圍及方式3.1銷售區(qū)域：_______3.2銷售方式：直接銷售、委托銷售等3.3銷售目標：_______套3.4銷售渠道：線上推廣、線下活動等4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用：_______元/套4.2支付方式：按實際銷售套數(shù)支付4.3支付時間：每季度末支付一次4.4付款條件：甲方收到乙方提供的合法發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付5.銷售業(yè)績考核及獎勵機制5.1業(yè)績考核指標：完成銷售目標的比例5.3獎勵發(fā)放時間：每季度末5.4獎勵發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶6.代理銷售資料及權(quán)限6.1甲方提供資料：項目資料、銷售資料、宣傳資料等6.2乙方使用權(quán)限：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的資料進行銷售推廣6.3保密條款：乙方應對甲方提供的資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露6.4使用期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失7.2.2違約金：_______元/套7.3違約金：7.3.1甲方違約，應向乙方支付_______元違約金7.3.2乙方違約，應向甲方支付_______元違約金7.4爭議解決：7.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)8.1.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用8.2保密義務8.2.1乙方應對甲方提供的所有商業(yè)秘密和機密信息保密8.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露或泄露8.3侵權(quán)責任8.3.1若乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應承擔全部法律責任8.3.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或機密信息，乙方應承擔全部法律責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付_______%的代理銷售費用作為保證金9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應將剩余的代理銷售費用及獎金（如有）退還甲方9.3.2雙方應將各自的資料和文件歸檔保存10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)項目資料、銷售資料、宣傳資料等10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋以中文為準10.2.2若合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份11.2合同保管：本合同由甲乙雙方分別妥善保管12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2代理銷售資料14.合同簽署14.1甲方代表簽字：_______14.2乙方代表簽字：_______14.3簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與定義15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.1.2第三方介入，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，由第三方參與合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應書面通知對方第三方介入的意向16.2.2第三方應在收到通知后_______日內(nèi)，向雙方提交書面同意介入的文件16.2.3雙方應在收到第三方同意介入的文件后_______日內(nèi)，共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的責任和義務17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應的報酬17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定18.1.2若第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失，超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔18.2責任限額的調(diào)整18.2.1若第三方在履行職責過程中，證明自身無過錯，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的義務19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的義務19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1若存在多個第三方介入，各第三方之間的關(guān)系由各第三方介入?yún)f(xié)議約定19.3.2各第三方應相互配合，共同完成合同約定的任務20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體20.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，但第三方可根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同履行的部分事宜20.2合同變更與解除20.2.1第三方介入后，合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，由第三方介入?yún)f(xié)議約定21.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則按本合同約定的爭議解決方式處理22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效22.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件由雙方在協(xié)議中約定22.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料附件要求：包含項目規(guī)劃圖、建筑設計圖、工程進度表、預售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。附件說明：乙方在銷售過程中需向客戶展示的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。2.銷售資料附件要求：包含銷售手冊、宣傳冊、戶型圖、價格表等。附件說明：乙方用于推廣和銷售項目的宣傳資料。3.代理銷售協(xié)議附件要求：包含雙方簽訂的代理銷售協(xié)議文本。附件說明：作為本合同的重要組成部分，證明代理關(guān)系的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。附件說明：在第三方介入時，證明第三方參與合同履行的法律文件。5.業(yè)績考核表附件要求：包含銷售業(yè)績統(tǒng)計表格。附件說明：用于記錄乙方銷售業(yè)績，作為考核和獎勵的依據(jù)。6.支付憑證附件要求：包含乙方收到的款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：證明乙方已收到代理銷售費用的法律文件。7.違約金支付憑證附件要求：包含違約金支付記錄的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：證明違約方已支付違約金的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議附件要求：包含雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議文本。附件說明：在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成銷售目標1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密1.3乙方未按約定支付代理銷售費用1.4甲方未按時提供項目資料1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責2.責任認定標準2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任，并支付賠償金。2.3乙方未按約定支付代理銷售費用，按欠款金額支付違約金。2.4甲方未按時提供項目資料，承擔相應的違約責任，并支付賠償金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責，按協(xié)議約定承擔相應的違約責任。3.示例說明3.1乙方未按時完成銷售目標，實際完成銷售目標為90%，按合同約定支付10%的違約金。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應支付賠償金_______元。3.3乙方未按約定支付代理銷售費用_______元，按欠款金額支付違約金_______元。3.4甲方未按時提供項目資料，導致乙方銷售工作延誤，甲方支付賠償金_______元。3.5第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年版房地產(chǎn)無底薪銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.1.1.公司名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.5.聯(lián)系電話1.2.銷售代理人員信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.郵箱地址1.3.合同簽訂日期2.合同期限2.1.合同開始日期2.2.合同結(jié)束日期2.3.合同續(xù)簽條件3.服務內(nèi)容3.1.房地產(chǎn)銷售代理服務3.1.1.搜集并發(fā)布房源信息3.1.2.接待并帶領客戶看房3.1.3.協(xié)助客戶進行談判3.1.4.辦理房屋過戶手續(xù)3.2.線上線下推廣3.2.1.線上推廣3.2.2.線下推廣4.費用與傭金4.1.無底薪制度4.2.傭金計算方式4.3.傭金支付時間4.4.費用承擔5.保密條款5.1.保密信息定義5.2.保密義務5.3.違約責任6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.法律適用9.1.合同簽訂地9.2.適用法律10.其他約定10.1.通知方式10.2.不可抗力10.3.爭議解決方式10.4.合同附件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同附件12.1.房源信息清單12.2.推廣方案12.3.其他附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單14.1.房源信息清單附件14.2.推廣方案附件14.3.其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.1.1.公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.1.4.營業(yè)執(zhí)照號碼：051.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.銷售代理人員信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：11010119900505001X1.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx87651.3.合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同期限2.1.合同開始日期：2024年1月2日2.2.合同結(jié)束日期：2024年12月31日2.3.合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，且無違約行為，可續(xù)簽。3.服務內(nèi)容3.1.房地產(chǎn)銷售代理服務3.1.1.搜集并發(fā)布房源信息：代理公司負責搜集有效房源信息，并在規(guī)定時間內(nèi)通過線上線下渠道進行發(fā)布。3.1.2.接待并帶領客戶看房：代理公司負責接待客戶，并帶領客戶看房，提供專業(yè)的購房建議。3.1.3.協(xié)助客戶進行談判：代理公司協(xié)助客戶與業(yè)主進行談判，爭取雙方達成一致。3.1.4.辦理房屋過戶手續(xù)：代理公司協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.2.線上線下推廣3.2.1.線上推廣：通過公司官網(wǎng)、公眾號、社交媒體等渠道進行線上推廣。3.2.2.線下推廣：在小區(qū)門口、社區(qū)活動、戶外廣告等地方進行線下推廣。4.費用與傭金4.1.無底薪制度：銷售代理人員不享受底薪，僅按業(yè)績獲取傭金。4.2.傭金計算方式：傭金按成交金額的一定比例計算，具體比例為5%。4.3.傭金支付時間：成交后30日內(nèi)支付傭金。4.4.費用承擔：銷售代理人員承擔個人所產(chǎn)生的交通、通訊等費用。5.保密條款5.1.保密信息定義：包括但不限于房源信息、客戶信息、公司商業(yè)秘密等。5.2.保密義務：銷售代理人員不得泄露保密信息，未經(jīng)公司同意不得向第三方提供。5.3.違約責任：泄露保密信息，造成公司損失的，銷售代理人員應承擔相應法律責任。6.違約責任6.1.違約情形：包括但不限于未按約定履行服務內(nèi)容、泄露保密信息、違反合同約定等。6.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構(gòu)：無。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2.銷售代理人員嚴重違反合同約定，如泄露重要客戶信息，或惡意破壞公司聲譽。8.1.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方書面通知對方解除合同意向。8.2.2.雙方應在收到解除通知后的15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.2.3.合同解除后，雙方應結(jié)清所有未了事項。8.3.合同解除后果8.3.1.合同解除后，銷售代理人員不得再以任何形式代表房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行業(yè)務活動。8.3.2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理傭金和費用問題。9.法律適用9.1.合同簽訂地：市區(qū)9.2.適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.其他約定10.1.通知方式10.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方的通信地址。10.2.不可抗力10.2.1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。10.3.爭議解決方式10.3.1.如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1.房源信息清單11.1.1.房源信息清單應詳細列明房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。11.1.2.房源信息清單應由雙方簽字確認。11.2.推廣方案11.2.1.推廣方案應包括推廣目標、推廣方式、推廣時間等內(nèi)容。11.2.2.推廣方案應由雙方共同制定并簽字確認。11.3.其他附件11.3.1.其他附件包括但不限于雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年1月1日12.2.簽署地點：市區(qū)路號12.3.簽署人員12.3.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代表：12.3.2.銷售代理人員代表：13.合同附件清單13.1.房源信息清單附件13.2.推廣方案附件13.3.其他附件清單14.合同生效14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同附件齊全。14.2.合同生效時間14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性包括但不限于解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見、確保合同條款的合法性和有效性等。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。4.第三方責任限額4.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時明確約定。4.2.第三方責任限額應包括但不限于因第三方過失導致的直接損失、間接損失、違約金等。5.第三方責權(quán)利5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.根據(jù)甲乙雙方提供的資料和合同約定，獨立、公正地履行職責。5.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2.第三方的義務：5.2.1.按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行專業(yè)職責。5.2.2.對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。5.2.3.在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方對甲方負責，提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務結(jié)果負責。6.1.2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方對乙方負責，提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務結(jié)果負責。6.2.2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。6.3.2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供服務。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，根據(jù)實際情況對合同條款進行必要的變更。7.2.合同變更應書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合同。9.2.合同終止后，甲乙雙方應與第三方結(jié)清所有費用和債務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.