二零二五年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用術(shù)語(yǔ)說(shuō)明2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.居住權(quán)買賣標(biāo)的3.1住宅基本信息3.2居住權(quán)使用范圍3.3居住權(quán)期限4.居住權(quán)買賣價(jià)格4.1居住權(quán)買賣總金額4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.居住權(quán)交付及使用5.1居住權(quán)交付條件5.2居住權(quán)交付時(shí)間5.3居住權(quán)使用規(guī)則6.社區(qū)公共設(shè)施使用6.1公共設(shè)施使用范圍6.2公共設(shè)施使用時(shí)間6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用7.居住權(quán)及公共設(shè)施使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約情形9.居住權(quán)及公共設(shè)施使用期限變更9.1居住權(quán)期限變更條件9.2居住權(quán)期限變更程序9.3居住權(quán)期限變更后果10.居住權(quán)及公共設(shè)施使用期限終止10.1居住權(quán)期限終止條件10.2居住權(quán)期限終止程序10.3居住權(quán)期限終止后果11.合同附件11.1合同附件一：住宅詳細(xì)資料11.2合同附件二：公共設(shè)施使用細(xì)則11.3合同附件三：付款憑證及相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議》。1.1.2“買方”指購(gòu)買居住權(quán)并使用社區(qū)公共設(shè)施的個(gè)人。1.1.3“賣方”指出售居住權(quán)并允許買方使用社區(qū)公共設(shè)施的住宅所有權(quán)人。1.1.4“居住權(quán)”指買方在賣方住宅內(nèi)享有居住的權(quán)利。1.1.5“社區(qū)公共設(shè)施”指賣方住宅所在社區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中涉及的法律術(shù)語(yǔ)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2若法律法規(guī)有變更，以變更后的規(guī)定為準(zhǔn)。1.3專用術(shù)語(yǔ)說(shuō)明1.3.1本合同中的專用術(shù)語(yǔ)，按照合同雙方的約定進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：___________2.1.2買方身份證號(hào)碼：___________2.1.3買方聯(lián)系方式：___________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：___________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：___________2.2.3賣方聯(lián)系方式：___________2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：___________2.3.2中介方聯(lián)系方式：___________3.居住權(quán)買賣標(biāo)的3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：___________3.1.2住宅面積：___________平方米3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：___________3.2居住權(quán)使用范圍3.2.1買方有權(quán)在住宅內(nèi)居住，使用住宅內(nèi)的設(shè)施。3.2.2買方無(wú)權(quán)將住宅出租、轉(zhuǎn)賣或抵押。3.3居住權(quán)期限3.3.1居住權(quán)期限為_(kāi)__________年。4.居住權(quán)買賣價(jià)格4.1居住權(quán)買賣總金額：___________元。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向賣方支付居住權(quán)買賣總金額。4.2.2付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款憑證4.3.1買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣方提供付款憑證。5.居住權(quán)交付及使用5.1居住權(quán)交付條件5.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后，將居住權(quán)交付給買方。5.1.2居住權(quán)交付時(shí)，住宅應(yīng)處于可居住狀態(tài)。5.2居住權(quán)交付時(shí)間5.2.1居住權(quán)交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。5.3居住權(quán)使用規(guī)則5.3.1買方應(yīng)遵守住宅所在社區(qū)的規(guī)章制度。5.3.2買方在使用住宅及社區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意安全，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。6.社區(qū)公共設(shè)施使用6.1公共設(shè)施使用范圍6.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用社區(qū)公共設(shè)施。6.2公共設(shè)施使用時(shí)間6.2.1公共設(shè)施使用時(shí)間為_(kāi)__________（如每日開(kāi)放時(shí)間）。6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用6.3.1公共設(shè)施使用費(fèi)用為_(kāi)__________元/年。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付居住權(quán)買賣總金額的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定交付居住權(quán)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.居住權(quán)及公共設(shè)施使用期限變更9.1居住權(quán)期限變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更居住權(quán)期限。9.2居住權(quán)期限變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3居住權(quán)期限變更后果9.3.1居住權(quán)期限變更后，雙方應(yīng)按照變更后的期限履行合同義務(wù)。10.居住權(quán)及公共設(shè)施使用期限終止10.1居住權(quán)期限終止條件10.1.1居住權(quán)期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2居住權(quán)期限終止程序10.2.1居住權(quán)期限終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2居住權(quán)期限終止后，買方應(yīng)搬離住宅。10.3居住權(quán)期限終止后果10.3.1居住權(quán)期限終止后，居住權(quán)及公共設(shè)施使用權(quán)利終止。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用及遺留問(wèn)題。11.合同附件11.1合同附件一：住宅詳細(xì)資料11.1.1住宅權(quán)屬證明文件。11.1.2住宅維修基金繳納證明。11.1.3住宅所在社區(qū)規(guī)章制度。11.2合同附件二：公共設(shè)施使用細(xì)則11.2.1公共設(shè)施使用規(guī)則。11.2.2公共設(shè)施使用時(shí)間表。11.3合同附件三：付款憑證及相關(guān)文件11.3.1付款憑證。11.3.2相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同終止條件12.2.1居住權(quán)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式相互通知。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括中介方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助合同履行，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同條款執(zhí)行、協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題等。2.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同居住權(quán)買賣總金額的___________%。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方的選定4.1.1第三方由甲乙雙方共同選定。4.1.2第三方的選定應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。4.2第三方的職責(zé)范圍4.2.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在本合同中明確約定。4.2.2第三方的職責(zé)范圍可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方與中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確區(qū)分。5.3.2第三方與中介方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違反合同約定、損害甲乙雙方權(quán)益等情況，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的后果7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.本條款的生效8.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：住宅詳細(xì)資料要求：提供住宅的權(quán)屬證明文件、維修基金繳納證明、住宅所在社區(qū)規(guī)章制度等。說(shuō)明：該附件用于證明住宅的合法權(quán)屬和居住條件，以及住宅所在社區(qū)的規(guī)章制度。2.合同附件二：公共設(shè)施使用細(xì)則要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施的使用規(guī)則、使用時(shí)間表、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確公共設(shè)施的使用條件和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。3.合同附件三：付款憑證及相關(guān)文件要求：提供買方支付居住權(quán)買賣總金額的付款憑證，以及其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：該附件用于證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用，以及雙方身份信息。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，保障合同履行。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.合同附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付居住權(quán)買賣總金額。1.2賣方未按約定交付居住權(quán)。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定使用公共設(shè)施等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付居住權(quán)買賣總金額，應(yīng)向賣方支付違約金___________元。3.2賣方未按約定交付居住權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金___________元。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定使用公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居住權(quán)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3乙方權(quán)利2.4乙方義務(wù)3.居住權(quán)買賣條件及約定3.1居住權(quán)買賣價(jià)格3.2居住權(quán)交付時(shí)間3.3居住權(quán)交付地點(diǎn)3.4居住權(quán)交付方式4.社區(qū)公共設(shè)施使用約定4.1公共設(shè)施使用范圍4.2公共設(shè)施使用規(guī)則4.3公共設(shè)施使用費(fèi)用4.4公共設(shè)施使用期限5.居住權(quán)買賣款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3支付時(shí)間及方式6.居住權(quán)買賣合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1居住權(quán)買賣合同附件10.2社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議附件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同解釋12.3其他特殊約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：居住權(quán)買賣合同14.2附件二：社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.居住權(quán)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方享有居住權(quán)買賣合同的標(biāo)的物的居住權(quán)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付居住權(quán)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居住權(quán)買賣款項(xiàng)。2.2.2甲方應(yīng)遵守社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定。2.2.3甲方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方享有居住權(quán)買賣合同的標(biāo)的物的居住權(quán)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居住權(quán)買賣款項(xiàng)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定交付居住權(quán)。2.4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量和安全。2.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.居住權(quán)買賣條件及約定3.1居住權(quán)買賣價(jià)格居住權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2居住權(quán)交付時(shí)間居住權(quán)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.3居住權(quán)交付地點(diǎn)居住權(quán)交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。3.4居住權(quán)交付方式居住權(quán)交付方式為直接交付。4.社區(qū)公共設(shè)施使用約定4.1公共設(shè)施使用范圍公共設(shè)施使用范圍為社區(qū)內(nèi)規(guī)定的公共區(qū)域。4.2公共設(shè)施使用規(guī)則公共設(shè)施使用規(guī)則應(yīng)符合社區(qū)管理規(guī)定。4.3公共設(shè)施使用費(fèi)用公共設(shè)施使用費(fèi)用按社區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4公共設(shè)施使用期限公共設(shè)施使用期限為_(kāi)_____年。5.居住權(quán)買賣款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付首付款為居住權(quán)買賣價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。5.2尾款支付尾款為居住權(quán)買賣價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整，于居住權(quán)交付當(dāng)日支付。5.3支付時(shí)間及方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。6.居住權(quán)買賣合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違約；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3變更及解除程序變更及解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付居住權(quán)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1居住權(quán)買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1居住權(quán)買賣合同附件附件一：居住權(quán)買賣合同10.2社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議附件附件二：社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他特殊約定（此處可添加雙方約定的其他特殊事項(xiàng)）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證號(hào)碼：________________乙方簽署人身份證號(hào)碼：________________14.合同附件清單14.1附件一：居住權(quán)買賣合同14.2附件二：社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)督等事項(xiàng)。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)16.1第三方權(quán)限16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。16.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，通常以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整為限。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方應(yīng)確保其行為不違反合同約定，不影響合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決途徑若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止條件21.1.1合同約定的終止條件成就；21.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居住權(quán)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、居住權(quán)買賣條件及約定、社區(qū)公共設(shè)施使用約定、款項(xiàng)支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含公共設(shè)施使用范圍、使用規(guī)則、使用費(fèi)用、使用期限等條款。說(shuō)明：本附件為居住權(quán)使用過(guò)程中涉及的社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)則，是合同的重要組成部分。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行過(guò)程中的合作協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等文件。說(shuō)明：本附件為居住權(quán)過(guò)戶所需文件，是合同履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)。5.居住權(quán)買賣款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件為居住權(quán)買賣款項(xiàng)支付憑證，是證明款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。6.第三方專業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)時(shí)出具的評(píng)估報(bào)告，用于指導(dǎo)合同履行。7.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本附件為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出具的監(jiān)督報(bào)告，用于確保合同履行質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額______%的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定交付居住權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付居住權(quán)，應(yīng)向甲方支付居住權(quán)買賣價(jià)格的______%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付______萬(wàn)元整的賠償。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.居住權(quán)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)3.居住權(quán)買賣合同標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2相關(guān)配套設(shè)施4.居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1居住權(quán)買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定6.1公共設(shè)施范圍6.2使用規(guī)則及費(fèi)用7.居住權(quán)買賣合同生效條件7.1合同生效時(shí)間7.2生效條件8.居住權(quán)買賣合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1居住權(quán)退還11.2費(fèi)用退還12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.居住權(quán)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買方交付房屋。2.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方按合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2買方在取得居住權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)。2.2.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用社區(qū)公共設(shè)施。3.居住權(quán)買賣合同標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：___________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.3房屋面積：___________3.1.4房屋用途：___________3.2相關(guān)配套設(shè)施3.2.1社區(qū)綠化面積：___________3.2.2停車位數(shù)量：___________3.2.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施：___________4.居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1居住權(quán)買賣價(jià)格：___________4.2支付方式4.2.1首付款：___________4.2.2尾款支付方式：___________4.2.3支付時(shí)間：___________5.居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：___________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________5.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定6.1公共設(shè)施范圍6.1.1社區(qū)綠化帶6.1.2健身器材6.1.3兒童游樂(lè)場(chǎng)6.2使用規(guī)則及費(fèi)用6.2.1使用時(shí)間：___________6.2.2使用費(fèi)用：___________6.2.3使用規(guī)定：___________8.居住權(quán)買賣合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_____%的違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_____%的違約金。8.2.3若因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任，已付款項(xiàng)不予退還。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同解除后的處理11.1居住權(quán)退還11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方。11.1.2退還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2費(fèi)用退還11.2.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按比例退還。11.2.2退還費(fèi)用應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.2相關(guān)證明文件12.2.1房屋買賣合同12.2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)12.2.3房屋質(zhì)量保證書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人：14.3.1賣方代表（簽字）：___________14.3.2買方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、交易過(guò)戶、監(jiān)理工程、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲方和乙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定