2025版車庫租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費用2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.物業(yè)使用規(guī)則3.1物業(yè)使用范圍3.2物業(yè)使用限制3.3物業(yè)使用安全責(zé)任3.4物業(yè)使用違規(guī)處理4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除4.4合同終止5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力范圍7.3不可抗力通知7.4不可抗力處理8.其他約定8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同生效8.4合同解除條件8.5合同續(xù)簽9.合同附件9.1附件一：物業(yè)清單9.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：租金支付計劃表9.4附件四：物業(yè)服務(wù)費用支付計劃表10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用規(guī)則10.2附件二：違約責(zé)任及處理10.3附件三：爭議解決規(guī)則10.4附件四：不可抗力處理規(guī)則11.合同附件11.1附件一：合同簽訂日期11.2附件二：合同生效日期11.3附件三：合同解除日期11.4附件四：合同終止日期12.合同附件12.1附件一：合同簽訂地點12.2附件二：合同簽訂人員12.3附件三：合同簽訂單位12.4附件四：合同簽訂單位蓋章13.合同附件13.1附件一：合同附件清單13.2附件二：合同附件簽署13.3附件三：合同附件份數(shù)13.4附件四：合同附件保管14.合同附件14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：合同附件驗證14.3附件三：合同附件備份14.4附件四：合同附件歸檔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃物信息租賃物名稱：[租賃物名稱]，租賃物地址：[租賃物地址]，租賃物類型：[租賃物類型]，租賃物面積：[租賃物面積]，租賃物產(chǎn)權(quán)證號：[租賃物產(chǎn)權(quán)證號]。1.3合同租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.4合同租金及支付方式租金總額：[租金總額]元。支付方式：[支付方式，如月付、季付等]，支付時間：[支付時間，如每月幾號等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為[物業(yè)服務(wù)費用]元/月，由乙方支付。2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。3.物業(yè)使用規(guī)則3.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)使用，不得擅自改變租賃物的用途。3.2物業(yè)使用限制3.3物業(yè)使用安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物使用過程中的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.4物業(yè)使用違規(guī)處理4.合同履行與變更4.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.3合同解除4.4合同終止合同期滿后，如無特殊約定，合同自動終止。5.違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)、擅自改變租賃物用途等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.4違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)無。6.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可另行約定。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知時限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.4不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、租金支付計劃表、物業(yè)服務(wù)費用支付計劃表等，均為合同不可分割的組成部分。8.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同內(nèi)容不一致，以中文版本為準(zhǔn)。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同解除條件本合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[違約通知期限]內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.5合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽提前通知期限]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)清單物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。9.3附件三：租金支付計劃表租金支付計劃表應(yīng)列明租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。9.4附件四：物業(yè)服務(wù)費用支付計劃表物業(yè)服務(wù)費用支付計劃表應(yīng)與租金支付計劃表類似，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費用的支付信息。10.合同附件10.1附件一：合同簽訂日期合同簽訂日期應(yīng)為雙方實際簽訂合同的日期。10.2附件二：合同生效日期合同生效日期為合同雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3附件三：合同解除日期合同解除日期為合同解除協(xié)議簽訂之日或?qū)嶋H解除行為發(fā)生之日。10.4附件四：合同終止日期合同終止日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。11.合同附件11.1附件一：合同簽訂地點合同簽訂地點應(yīng)為雙方實際簽訂合同的地點。11.2附件二：合同簽訂人員合同簽訂人員應(yīng)為雙方的法定代表人或授權(quán)代表。11.3附件三：合同簽訂單位合同簽訂單位應(yīng)為雙方的法定名稱。11.4附件四：合同簽訂單位蓋章合同簽訂單位蓋章應(yīng)為雙方的公章或合同專用章。12.合同附件12.1附件一：合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱和數(shù)量。12.2附件二：合同附件簽署合同附件簽署應(yīng)由雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.3附件三：合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)應(yīng)為雙方各執(zhí)一份。12.4附件四：合同附件保管合同附件應(yīng)由雙方妥善保管，并確保合同附件的完整性和有效性。13.合同附件13.1附件一：合同簽訂證明合同簽訂證明應(yīng)由雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2附件二：合同附件驗證合同附件驗證應(yīng)由雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.3附件三：合同附件備份合同附件備份應(yīng)由雙方各自制作，并確保備份的完整性和有效性。13.4附件四：合同附件歸檔合同附件歸檔應(yīng)由雙方各自歸檔，并確保歸檔的完整性和可追溯性。14.合同附件14.1附件一：合同簽訂證明合同簽訂證明應(yīng)由雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2附件二：合同附件驗證合同附件驗證應(yīng)由雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.3附件三：合同附件備份合同附件備份應(yīng)由雙方各自制作，并確保備份的完整性和有效性。14.4附件四：合同附件歸檔合同附件歸檔應(yīng)由雙方各自歸檔，并確保歸檔的完整性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對租賃物或物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)理；（3）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或仲裁服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的方式。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定或協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見或裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。16.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍需按照本合同履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.3第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與租賃物或物業(yè)服務(wù)無關(guān)的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的協(xié)議或合同。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。21.本條款的變更本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、位置等信息。列明租賃物的使用年限和維修狀況。列明租賃物所附帶的設(shè)備清單。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、支付方式等。明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。明確服務(wù)期間的違約責(zé)任和爭議解決方式。3.附件三：租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：列明租金的支付金額、支付時間、支付方式等。列明租金的調(diào)整條件和程序。列明逾期支付的違約責(zé)任。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用支付計劃表詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)服務(wù)費用的支付金額、支付時間、支付方式等。列明物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整條件和程序。列明逾期支付的違約責(zé)任。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）的合同簽訂證明文件。證明合同的簽訂日期和地點。6.附件六：合同附件清單詳細(xì)要求和說明：列明所有合同附件的名稱和數(shù)量。確保附件清單與實際附件一致。7.附件七：合同附件簽署詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）的合同附件簽署文件。確保附件簽署文件與附件一致。8.附件八：合同附件備份詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方各自制作的合同附件備份。確保備份的完整性和有效性。9.附件九：合同附件歸檔詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方各自歸檔的合同附件。確保歸檔的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。未按合同約定使用租賃物。擅自改變租賃物用途。違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和應(yīng)付款項的百分比計算。未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定租金每月5日支付，如乙方未在5日前支付，則應(yīng)向甲方支付5%的違約金。乙方擅自將租賃物用于經(jīng)營，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版車庫租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同編號1.3簽署日期2.車庫租賃合同條款2.1車庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金2.5車庫使用規(guī)則2.6車庫維修及保養(yǎng)責(zé)任2.7合同解除及違約責(zé)任2.8合同爭議解決3.物業(yè)服務(wù)合同條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費及支付方式3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.4物業(yè)管理規(guī)約3.5物業(yè)服務(wù)合同解除及違約責(zé)任3.6物業(yè)服務(wù)合同爭議解決4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.不可抗力及意外事件處理5.1不可抗力事件定義5.2不可抗力事件發(fā)生時的處理5.3意外事件處理6.合同附件6.1車庫租賃合同附件6.2物業(yè)服務(wù)合同附件7.合同簽署7.1簽署地點及時間7.2簽署人員8.合同備案及存檔8.1合同備案要求8.2合同存檔要求9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定生效條件14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：_________（出租方）住所：_________乙方：_________（承租方）住所：_________1.2合同編號本合同編號為：_________1.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。第二條車庫租賃合同條款2.1車庫位置及面積車庫位于：_________，面積為：______平方米。2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金為：人民幣____元/月，支付方式為：_________。2.4保證金甲方要求乙方支付保證金：人民幣____元，支付方式為：_________。2.5車庫使用規(guī)則1.乙方僅可使用車庫作為停車用途。2.乙方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。3.乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租或分租他人。4.乙方應(yīng)保持車庫內(nèi)衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.6車庫維修及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)車庫設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.7合同解除及違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.8合同爭議解決本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條物業(yè)服務(wù)合同條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.甲方提供車庫租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，接受物業(yè)管理。3.2物業(yè)服務(wù)費及支付方式物業(yè)服務(wù)費為：人民幣____元/月，支付方式為：_________。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求1.甲方應(yīng)確保車庫設(shè)施正常運行。2.甲方應(yīng)提供24小時保安服務(wù)。3.4物業(yè)管理規(guī)約1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得違反相關(guān)規(guī)定。2.物業(yè)管理規(guī)約由甲方制定，乙方簽字確認(rèn)。3.5物業(yè)服務(wù)合同解除及違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6物業(yè)服務(wù)合同爭議解決本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條合同生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方解除合同。4.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第五條不可抗力及意外事件處理5.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.2不可抗力事件發(fā)生時的處理1.一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。5.3意外事件處理1.因意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因意外事件造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條合同附件6.1車庫租賃合同附件1.車庫租賃合同2.車庫租賃合同補充協(xié)議6.2物業(yè)服務(wù)合同附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議第七條合同簽署7.1簽署地點及時間本合同在_________簽署，簽署時間為：____年__月__日。7.2簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________第八條合同備案及存檔8.1合同備案要求本合同自雙方簽署之日起____日內(nèi)，由甲方向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門進(jìn)行備案。8.2合同存檔要求1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第九條合同變更9.1合同變更程序1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同變更生效條件合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方解除合同。4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。2.解除合同自通知到達(dá)對方之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。11.2違約責(zé)任計算方法1.租賃期限內(nèi)的租金總額的____%。2.因違約造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為：_________。2.爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定生效條件本合同其他約定事項自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件一1.車庫租賃合同2.車庫租賃合同補充協(xié)議14.2合同附件二1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同標(biāo)的額的____%。2.2賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：1.因第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或合同相關(guān)方遭受的直接經(jīng)濟損失。2.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或合同相關(guān)方遭受的損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同相關(guān)方遭受的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同相關(guān)事務(wù)進(jìn)行評估、見證等。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同相關(guān)方1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同相關(guān)方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和目的。5.2第三方選任甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。5.3第三方職責(zé)履行第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行職責(zé)。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、見證費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2費用承擔(dān)1.第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)完成工作交接，并退出介入。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為：_________。2.爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫租賃合同詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、車庫位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、保證金、車庫使用規(guī)則、維修及保養(yǎng)責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為車庫租賃合同的主要內(nèi)容，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費及支付方式、服務(wù)質(zhì)量要求、物業(yè)管理規(guī)約、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，是乙方接受物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。3.合同備案證明詳細(xì)要求：包括合同備案日期、備案機構(gòu)名稱、備案編號等。附件說明：本附件為合同備案的有效證明，證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、收款人、金額、用途等。附件說明：本附件為乙方繳納保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。5.物業(yè)服務(wù)費收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、收款人、金額、用途等。附件說明：本附件為乙方支付物業(yè)服務(wù)費的收據(jù)，證明物業(yè)服務(wù)費已支付。6.車庫使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車庫使用范圍、禁止事項、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本附件為車庫使用的基本規(guī)則，乙方應(yīng)遵守。7.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用收取、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為物業(yè)管理的基本規(guī)范，乙方應(yīng)遵守。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付車庫或提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。乙方違反車庫使用規(guī)則，造成車庫設(shè)施損壞。乙方違反物業(yè)管理規(guī)約，影響他人權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。乙方違約：支付違約金，違約金金額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定。示例說明：甲方未按時交付車庫，導(dǎo)致乙方無法按期使用，乙方要求甲方賠償租金損失5000元。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方要求乙方支付違約金1000元。全文完。2024版車庫租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.車庫租賃合同2.1車庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還2.6使用范圍及限制2.7車庫維護(hù)與維修2.8車輛停放管理2.9違約責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)合同3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整3.6物業(yè)管理責(zé)任3.7物業(yè)投訴與處理3.8物業(yè)服務(wù)合同解除4.合同附件4.1車庫租賃合同附件4.1.1車庫租賃合同附件一：車庫位置圖4.1.2車庫租賃合同附件二：車庫租賃期限表4.1.3車庫租賃合同附件三：租金支付明細(xì)表4.2物業(yè)服務(wù)合同附件4.2.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.2.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表5.合同簽訂5.1合同簽訂主體5.2合同簽訂程序5.3合同生效日期6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律變更對合同的影響9.合同其他事項9.1合同生效條件9.2合同變更與補充9.3合同解釋10.合同附件說明10.1車庫租賃合同附件說明10.2物業(yè)服務(wù)合同附件說明11.合同簽字11.1租賃方簽字11.2物業(yè)服務(wù)方簽字12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版車庫租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同編號：_______（具體編號）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂雙方：2.車庫租賃合同2.1車庫位置及面積：甲方位于_______的_______車庫，總面積為_______平方米。2.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.5押金及退還：甲方需向乙方支付押金_______元，合同終止后，無違約情況下，押金全額退還。2.6使用范圍及限制：甲方僅限用于車輛停放，不得用于任何違法活動。2.7車庫維護(hù)與維修：甲方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)車輛的安全及維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護(hù)。2.8車輛停放管理：甲方車輛需按照乙方規(guī)定的時間、地點停放，不得占用消防通道。2.9違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并追討相應(yīng)損失。3.物業(yè)服務(wù)合同3.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方車庫的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》。3.3物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用為每月_______元，支付方式同租金支付方式。3.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式：同租金支付方式。3.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：同租金調(diào)整條款。3.6物業(yè)管理責(zé)任：乙方對甲方車庫的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。3.7物業(yè)投訴與處理：甲方對物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。3.8物業(yè)服務(wù)合同解除：如乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.合同附件4.1車庫租賃合同附件：詳見第四部分。4.2物業(yè)服務(wù)合同附件：詳見第四部分。5.合同簽訂5.1合同簽訂主體：合同簽訂主體為甲方和乙方，雙方代表需在合同上簽字。5.2合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同正式生效。5.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效。6.合同解除6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，可解除合同。6.2合同解除程序：解除合同需提前_______日書面通知對方，雙方協(xié)商確定解除事宜。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。8.法律適用8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2法律變更對合同的影響：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款與變更后的法律法規(guī)不符時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.合同其他事項9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。9.2合同變更與補充：合同簽訂后，如需變更或補充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.合同附件說明10.1車庫租賃合同附件說明：附件一為車庫位置圖，附件二為車庫租賃期限表，附件三為租金支付明細(xì)表。10.2物業(yè)服務(wù)合同附件說明：附件一為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單，附件二為物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表。11.合同簽字11.1租賃方簽字：甲方代表（簽名）：_______。11.2物業(yè)服務(wù)方簽字：乙方代表（簽名）：_______。12.合同生效12.1合同生效日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效條件：合同簽訂并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同生效日期起正式生效。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：_______（具體備案機構(gòu)名稱）。13.2合同備案程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同報_______（備案機構(gòu)）備案。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入情形16.1甲方請求第三方介入：甲方在合同履行過程中，因自身原因無法完全履行合同義務(wù)時，可請求第三方介入，協(xié)助完成合同履行。16.2乙方請求第三方介入：乙方在合同履行過程中，因自身原因無法完全履行合同義務(wù)時，可請求第三方介入，協(xié)助完成合同履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同履行后，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方在介入合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定或甲方、乙方授權(quán)，采取必要措施的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利限制：第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的權(quán)利范圍。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃