2025版高品質(zhì)別墅租賃合同及相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質(zhì)別墅租賃合同及相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)則6.3配套設(shè)施損壞賠償7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______（如精裝修、毛坯等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______（如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致）4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付處理：_______（如逾期支付，每日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金）5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______（如無違約行為，租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還）5.3押金退還流程：_______（如退還押金，承租方應(yīng)向出租方提供_______等相關(guān)手續(xù)）6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單：_______（如游泳池、健身房、車庫(kù)等）6.2配套設(shè)施使用規(guī)則：_______（如使用時(shí)間、使用人數(shù)等）6.3配套設(shè)施損壞賠償：_______（如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用）7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任：_______（如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施的維修）7.2承租方責(zé)任：_______（如房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)）7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______（如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)）8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋的實(shí)際價(jià)值。8.1.3保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提供給承租方。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1出租方和承租方均應(yīng)自行購(gòu)買必要的人員保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)等。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方損壞租賃房屋或配套設(shè)施。9.1.3承租方違反租賃合同中的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。9.2.2承租方未按時(shí)歸還房屋，出租方有權(quán)要求支付違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提前_______天以書面形式通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件一：租賃房屋清單13.1.2合同附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽字：_______14.1.2承租方代表簽字：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的方式16.1.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。16.1.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或建議。16.1.3作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入。18.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分如下：21.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。21.1.2第三方與出租方的關(guān)系：若第三方作為中介方，其與出租方存在合同關(guān)系，但應(yīng)獨(dú)立于出租方，維護(hù)承租方的利益。21.1.3第三方與承租方的關(guān)系：若第三方作為中介方，其與承租方存在合同關(guān)系，但應(yīng)獨(dú)立于承租方，維護(hù)出租方的利益。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件：23.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。23.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的使用規(guī)則、使用時(shí)間、使用人數(shù)限制、損壞賠償?shù)?。說明：協(xié)議應(yīng)明確配套設(shè)施的使用權(quán)限和責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。說明：副本應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)條款，并由保險(xiǎn)公司蓋章。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等。說明：收據(jù)應(yīng)作為押金交付的憑證，并由出租方簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的每一項(xiàng)內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和責(zé)任，并由第三方及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2損壞租賃房屋或配套設(shè)施。1.3違反租賃合同中的其他約定。1.4未按約定退還押金。1.5未按約定使用配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2損壞租賃房屋或配套設(shè)施：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。2.3違反租賃合同中的其他約定：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.4未按約定退還押金：根據(jù)合同約定的退還條件進(jìn)行認(rèn)定。2.5未按約定使用配套設(shè)施：根據(jù)配套設(shè)施使用協(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日應(yīng)支付_______元的滯納金。3.2承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為_______元，應(yīng)由承租方承擔(dān)。3.3承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版高品質(zhì)別墅租賃合同及相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3使用限制7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.房屋修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修許可9.2改造限制10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付方式11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即租戶。1.1.2“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即房屋所有者。1.1.3“租賃房屋”指本合同約定的甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“配套設(shè)施”指租賃房屋內(nèi)包含的家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃開始至租賃結(jié)束的時(shí)間段。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況及市場(chǎng)行情確定的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：[租賃方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[租賃方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：[具體地區(qū)]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋類型：[房屋類型，如：別墅、多層住宅等]3.3.2房屋朝向：[房屋朝向，如：南北、東西等]3.4配套設(shè)施3.4.1家具：[具體家具清單]3.4.2家電：[具體家電清單]3.4.3廚衛(wèi)設(shè)施：[具體廚衛(wèi)設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3逾期支付處理5.3.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的滯納金。6.租賃房屋使用6.1使用范圍：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。6.2使用規(guī)定6.2.1租賃方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2.2租賃方不得將租賃房屋及配套設(shè)施用于非法用途。6.3使用限制6.3.1租賃方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.2租賃方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合入住標(biāo)準(zhǔn)。8.2租賃方責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。8.2.2租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)。9.房屋修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的修繕工作。9.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞的維修。9.2維修責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方房屋及設(shè)施損壞情況，出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)及其他日常費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由租賃方承擔(dān)。10.1.2租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃房屋投保房屋保險(xiǎn)。11.1.2租賃方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.2.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方在合同期內(nèi)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指本合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供維修服務(wù)、處理保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明介入原因和所需第三方類型。16.2接到通知后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)。17.甲乙方的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。17.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。18.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)免除或限制甲乙方的責(zé)任。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修。19.3第三方的義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)保守租賃房屋的秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。20.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。20.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的關(guān)系20.3.1第三方與其他各方之間為合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。20.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2若合同未約定或協(xié)商不一致，費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外貌及配套設(shè)施，包括家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。說明：作為房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀的記錄，用于租賃期滿后的房屋驗(yàn)收。2.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。說明：用于追蹤房屋維護(hù)保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的正式憑證。說明：作為租賃期間費(fèi)用支付的記錄，用于核實(shí)費(fèi)用承擔(dān)情況。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單據(jù)。說明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，用于處理保險(xiǎn)理賠事宜。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范雙方與第三方之間的關(guān)系。6.合同簽訂及履行過程中的書面溝通記錄要求：保存雙方在合同簽訂及履行過程中的書面溝通記錄。說明：作為合同履行情況的記錄，用于解決爭(zhēng)議和證明雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同解除及終止通知要求：提供合同解除及終止的通知書，明確解除及終止的原因和日期。說明：作為合同解除及終止的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。1.2違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方擅自更改房屋布局，需恢復(fù)原狀并支付2000元修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃房屋，需賠償租賃方1000元違約金。2.2違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，需賠償租賃方500元維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，需賠償甲乙雙方各500元違約金。3.2違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需賠償雙方各10000元損失。全文完。2024版高品質(zhì)別墅租賃合同及相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)則4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)損壞賠償5.房產(chǎn)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金扣除規(guī)定7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)平面圖12.3配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1廚房：________________2.4.2衛(wèi)生間：________________2.4.3客廳：________________2.4.4臥室：________________2.4.5健身房：________________2.4.6游泳池：________________2.4.7花園：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.3.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方。4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)則：4.1.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。4.1.2租賃方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任：4.2.1房產(chǎn)日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。4.2.2房產(chǎn)重大維修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方需提前____天通知出租方。4.3房產(chǎn)損壞賠償：4.3.1因租賃方原因造成房產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房產(chǎn)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單：5.1.1廚房設(shè)施：________________5.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________5.1.3客廳設(shè)施：________________5.1.4臥室設(shè)施：________________5.1.5健身房設(shè)施：________________5.1.6游泳池設(shè)施：________________5.1.7花園設(shè)施：________________5.2配套設(shè)施使用規(guī)則：5.2.1租賃方應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自損壞或挪用。5.2.2配套設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3配套設(shè)施維修責(zé)任：5.3.1配套設(shè)施日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。5.3.2配套設(shè)施重大維修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方需提前____天通知出租方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定退還保證金。6.2.2租賃期內(nèi)，如租賃方違約，保證金不予退還。6.3保證金扣除規(guī)定：6.3.1因租賃方原因造成房產(chǎn)或配套設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1租賃方應(yīng)于每月____日前向出租方繳納上月的水電費(fèi)用。8.2.2水電費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：9.2.1租賃方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：10.2.1雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)平面圖13.3配套設(shè)施清單14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同簽署人：14.3.1出租方代表（簽字）：________________14.3.2租賃方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過此限額的部分，由本合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或租賃方如需引入第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙方作為委托人，第三方作為受托人。16.2第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并服從甲乙方的管理。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便完成其在本合同項(xiàng)下的任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)、高效地完成本合同項(xiàng)下的任務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與其他各方無關(guān)。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得因