二零二五年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更概述2.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的原因2.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的范圍2.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的期限3.土地權(quán)屬證明文件3.1土地權(quán)屬證明文件的要求3.2土地權(quán)屬證明文件的提交3.3土地權(quán)屬證明文件的審核4.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的條件4.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的合法性4.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的可行性4.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的合理性5.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格5.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格確定方式5.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格支付方式5.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的付款時(shí)間6.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的首付款支付時(shí)間6.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的尾款支付時(shí)間6.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的分期付款時(shí)間7.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的交付7.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的交付時(shí)間7.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的交付方式7.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的交付條件8.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的變更與解除8.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的變更條件8.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的解除條件8.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的變更與解除程序9.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式10.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的期限11.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的披露限制12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的終止條件12.4合同的終止時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋與適用14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更概述2.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的原因2.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的范圍轉(zhuǎn)讓土地的面積為1000平方米，土地用途為住宅用地。2.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的期限轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限為70年，自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算。3.土地權(quán)屬證明文件3.1土地權(quán)屬證明文件的要求甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。3.2土地權(quán)屬證明文件的提交甲方應(yīng)在合同簽訂前將上述權(quán)屬證明文件提交給乙方。3.3土地權(quán)屬證明文件的審核乙方應(yīng)在收到甲方提交的權(quán)屬證明文件后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。4.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的條件4.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的合法性轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。4.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的可行性轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更應(yīng)具備可行性，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議等。4.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的合理性轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更應(yīng)符合市場(chǎng)行情，價(jià)格合理。5.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格5.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格確定方式土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方認(rèn)可后以書(shū)面形式明確。5.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格支付方式土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格支付方式為一次性支付。5.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)格。6.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的付款時(shí)間6.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%。6.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的尾款支付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方將土地權(quán)屬證明文件提交給相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，支付剩余的尾款，尾款金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的70%。6.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的分期付款時(shí)間如雙方協(xié)商一致，可按分期付款方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更，具體分期付款時(shí)間及金額由雙方另行約定。8.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的變更與解除8.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分合同金額的10%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如雙方未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議可提交合同簽訂地人民法院解決。11.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露限制在合同履行期間及合同終止后，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的解釋與適用本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行或其他特定職能的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、顧問(wèn)或任何與本合同直接相關(guān)的個(gè)人。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等；（2）協(xié)調(diào)溝通，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督執(zhí)行，確保合同條款得到有效執(zhí)行；（4）其他雙方約定的職責(zé)。（1）獲取合同履行所需的信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）提出意見(jiàn)和建議；（4）根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任與限制3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額10%的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方介入的程序與要求4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助第三方履行職責(zé)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方的更換與退出6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得退出合同。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。7.第三方的費(fèi)用與支付7.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付方式為：（1）預(yù)付費(fèi)：第三方在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)支付預(yù)付費(fèi)；（2）按月付費(fèi)：第三方每月提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在次月支付費(fèi)用；（3）按項(xiàng)目付費(fèi)：第三方完成特定項(xiàng)目后，甲乙雙方按項(xiàng)目支付費(fèi)用。7.3第三方費(fèi)用支付期限為收到甲乙雙方支付通知后10個(gè)工作日內(nèi)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。9.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需簽署文件或參與訴訟，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方授權(quán)。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、土地登記證明等證明文件，文件需加蓋公章，并附有土地測(cè)繪圖。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)與合同一致，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，憑證需加蓋甲方財(cái)務(wù)章。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、問(wèn)題及建議等。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整、有效的土地權(quán)屬證明文件。如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.違約行為：第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交服務(wù)報(bào)告。如未按時(shí)提交，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的0.5%。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的1%。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額10%的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)4.2相關(guān)附著物5.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)款5.1總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式7.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的合同生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利9.2受讓方權(quán)利9.3出讓方義務(wù)9.4受讓方義務(wù)10.土地使用權(quán)變更后的土地用途管理10.1土地用途規(guī)定10.2土地用途變更手續(xù)10.3土地用途變更費(fèi)用11.土地使用權(quán)變更后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解釋14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人。1.1.3“使用權(quán)變更”指土地使用權(quán)人在原有土地使用權(quán)基礎(chǔ)上，對(duì)土地用途、使用年限等進(jìn)行調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照上述定義解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1全稱(chēng)：___________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________2.1.3地址：___________2.2受讓方2.2.1全稱(chēng)：___________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________2.2.3地址：___________3.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的范圍3.1土地位置3.1.1省份：___________3.1.2縣市：___________3.1.3地塊編號(hào)：___________3.2土地面積3.2.1總面積：___________平方米3.2.2其中：建設(shè)用地：___________平方米3.2.3其中：未利用地：___________平方米3.3土地用途3.3.1原土地用途：___________3.3.2新土地用途：___________4.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)4.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：___________4.1.2土地使用權(quán)類(lèi)型：___________4.1.3土地使用權(quán)面積：___________平方米4.2相關(guān)附著物4.2.1建筑物：___________4.2.2設(shè)施設(shè)備：___________5.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的價(jià)款5.1總價(jià)款：___________元5.2付款方式5.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。5.2.2尾款：___________元，于土地使用權(quán)變更登記后支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：___________5.3.2尾款支付時(shí)間：___________6.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：___________6.2合同簽訂地點(diǎn)：___________6.3合同簽訂方式：___________7.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更的合同生效7.1生效條件7.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。7.1.2付款完畢。7.1.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。7.2生效時(shí)間7.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1土地使用權(quán)變更登記機(jī)關(guān)：___________8.1.2登記機(jī)關(guān)地址：___________8.2登記手續(xù)a.土地使用權(quán)證原件；b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；c.出讓方身份證明；d.受讓方身份證明；e.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表；a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；b.受讓方身份證明；c.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表；8.3登記費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用為：___________元；8.3.2該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利9.1.1收取約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.2保留對(duì)土地使用權(quán)的原始權(quán)益；9.2受讓方權(quán)利9.2.1按照約定的土地用途使用土地；9.2.2享有土地使用權(quán)的收益權(quán)；9.3出讓方義務(wù)9.3.1按照合同約定的時(shí)間、方式向受讓方交付土地使用權(quán)；9.3.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；9.4受讓方義務(wù)9.4.1按時(shí)支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.4.2按照合同約定使用土地；9.4.3在土地使用權(quán)變更登記后，依法承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)。10.土地使用權(quán)變更后的土地用途管理10.1土地用途規(guī)定10.1.1土地用途應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；10.1.2如需變更土地用途，應(yīng)事先征得出讓方同意，并依法辦理變更手續(xù)；10.2土地用途變更手續(xù)a.土地使用權(quán)證原件；b.土地用途變更申請(qǐng)表；c.出讓方同意變更土地用途的證明；10.3土地用途變更費(fèi)用10.3.1土地用途變更手續(xù)費(fèi)用為：___________元；10.3.2該費(fèi)用由申請(qǐng)變更土地用途的一方承擔(dān)。11.土地使用權(quán)變更后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)提出解決方案；11.3.3如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成一致，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的其他終止條件；12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；13.1.2任何一方未按合同約定使用土地；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；13.2.2違約金金額為：___________元；13.3違約賠償13.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件；c.土地用途變更申請(qǐng)表復(fù)印件；14.4合同生效14.4.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；14.5合同解釋14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的引入15.2.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行土地使用權(quán)的評(píng)估和轉(zhuǎn)讓事宜。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲、乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方對(duì)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的更換18.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2更換第三方前，原第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明無(wú)法履行職責(zé)的原因。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出讓方公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明甲、乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。3.土地用途變更申請(qǐng)表復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地用途變更。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明第三方參與合同履行的服務(wù)內(nèi)容。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明付款事實(shí)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.1.2未按約定提供土地使用權(quán)1.1.3未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2.2未按約定使用土地1.2.3未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)1.3.2違反保密義務(wù)1.3.3未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.1.2違約金金額為：___________元。2.1.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2違約示例說(shuō)明2.2.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2.2乙方未按約定使用土地違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。2.2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1甲方背景1.2乙方背景1.3合同訂立目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.土地使用權(quán)變更4.1使用權(quán)變更內(nèi)容4.2使用權(quán)變更手續(xù)4.3使用權(quán)變更費(fèi)用5.土地使用條件與限制5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用面積5.4土地使用限制6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地驗(yàn)收流程7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同保密條款14.5合同附件效力14.6合同解釋權(quán)14.7合同變更與解除14.8合同爭(zhēng)議解決方式14.9合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1甲方背景：甲方為（甲方名稱(chēng)），注冊(cè)地為（甲方注冊(cè)地），法定代表人為（甲方法定代表人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.2乙方背景：乙方為（乙方名稱(chēng)），注冊(cè)地為（乙方注冊(cè)地），法定代表人為（乙方法定代表人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.3合同訂立目的：為明確甲乙雙方關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更事宜，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.土地基本情況2.1土地位置：（具體地址）2.2土地面積：（具體面積，單位：平方米）2.3土地性質(zhì)：（具體性質(zhì)，如：國(guó)有土地、集體土地等）2.4土地權(quán)屬證明：（提供土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)）3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（具體價(jià)格，單位：元）3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。3.4付款方式變更：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更付款方式。4.土地使用權(quán)變更4.1使用權(quán)變更內(nèi)容：乙方取得甲方名下位于（具體地址）的土地使用權(quán)。4.2使用權(quán)變更手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3使用權(quán)變更費(fèi)用：土地使用權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.土地使用條件與限制5.1土地用途：（具體用途，如：住宅、商業(yè)等）5.2土地使用年限：（具體年限）5.3土地使用面積：（具體面積，單位：平方米）5.4土地使用限制：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變土地用途。6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將土地交付給乙方。6.2土地交付方式：甲方以（具體方式，如：直接交付、過(guò)戶(hù)登記等）方式將土地交付給乙方。6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到土地后（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.4土地驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地交付給乙方；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地；乙方有權(quán)在土地使用權(quán)有效期內(nèi)依法使用土地；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變土地用途；乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如：1%）。11.合同解除條件11.1合同解除情形：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)、土地及其他財(cái)產(chǎn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：（具體日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。14.7合同變更與解除：本合同的變更或解除，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.8合同爭(zhēng)議解決方式：如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.土地使用權(quán)評(píng)估；2.土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)；3.法律咨詢(xún)與文件起草；4.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理；5.擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意介入并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.雙方共同確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍；2.甲方對(duì)第三方的指示，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)乙方同意。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍；2.乙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方同意。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定分別向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方同意。20.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人；2.第三方的資質(zhì)和能力；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方的責(zé)任限額；5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.保密條款；7.爭(zhēng)議解決方式；8.協(xié)議的生效、變更和終止。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方的工作失誤、違反法律法規(guī)等，由第三方自行承擔(dān)。21.2除外責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，乙方在辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)時(shí)需使用。2.附件二：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)文件要求：提供土地使用權(quán)變更申請(qǐng)文件的復(fù)印件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、變更登記申請(qǐng)表等。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方已向相關(guān)政府部門(mén)提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如：評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：附件三包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用土地。乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方未按約定用途使用土地：乙方未按照合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。第三方未能履行職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地轉(zhuǎn)讓款×違約金比例（如：1%）。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。乙方未按約定用途使用土地：乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始建設(shè)。乙方因此遭受工期延誤，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的利息損失。示例三：第三方在辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成。第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓地上附著物4.轉(zhuǎn)讓方式與程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2支付方式5.3付款期限6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)6.2材料提交6.3審批流程6.4手續(xù)費(fèi)用7.合同生效條件7.1付款條件7.2辦理變更手續(xù)條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法院訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3法律適用13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2相關(guān)協(xié)議文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：_________________1.2.2受讓方法定代表人：_________________1.2.3受讓方住所：_________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________2.土地基本情況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地性質(zhì)：_________________2.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________________3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，具體范圍詳見(jiàn)附件一。3.2轉(zhuǎn)讓地上附著物：本合同轉(zhuǎn)讓地上附著物包括但不限于房屋、構(gòu)筑物等，具體清單詳見(jiàn)附件二。4.轉(zhuǎn)讓方式與程序4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用書(shū)面形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上附著物。4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1雙方簽訂本合同；4.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.2.3雙方共同辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；4.2.4辦理完畢后，受讓方取得土地使用權(quán)及地上附著物。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)________________元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。6.2材料提交：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提交完整的變更申請(qǐng)材料。6.3審批流程：按照相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.4手續(xù)費(fèi)用：雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。7.合同生效條件7.1付款條件：受讓方支付首付款后，本合同生效；7.2辦理變更手續(xù)條件：雙方共同辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)后，本合同生效。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，直至辦理完畢為止。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供虛假土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付地上附著物相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付滯納金，滯納金為人民幣_(tái)___元/日。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，直至支付完畢為止。8.2.2如受讓方擅自改變土地用途或破壞土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法院訴訟：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同因解除而終止；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件：_________________13.2相關(guān)協(xié)議文件：_________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：_________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的引入：甲乙雙方可依據(jù)合同約定或協(xié)商一致引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其合同約定；17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其合同約定；17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行更換。19.2第三方的替換：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出：如第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到新的第三方或完成合同履行。20.2第三方的退出責(zé)任：第三方退出合同，應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用和甲乙雙方可能遭受的損失。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括但不限于土地使用證、土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.相關(guān)協(xié)議文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、抵押合同、租賃合同等。說(shuō)明：該文件涉及土地使用權(quán)及地上附著物的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，對(duì)合同履行有直接影響。3.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括但不限于申請(qǐng)人信息、土地信息、變更原因等。說(shuō)明：該表格用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更，是辦理變更手續(xù)的重要材料。4.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)變更已登記在冊(cè)。說(shuō)明：該證明是土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證要求：提供付款憑證，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。說(shuō)明：該憑證是證明合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)合同履行有約束力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。提供虛假土地權(quán)屬證明：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未按時(shí)支付地上附著物相關(guān)費(fèi)用：支付滯納金，滯納金為人民幣_(tái)___元/日。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。擅自改變土地用途或破壞土地：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，支付賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、更換服務(wù)等。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，每日違約金為人民幣1000元，直至辦理完畢為止。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。二零二四年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓土地面積3.2土地使用權(quán)變更內(nèi)容3.3土地使用權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更審核6.3權(quán)屬變更登記7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2土地測(cè)量報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)與日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于：________________具體地理位置：________________2.2土地面積土地總面積：________________平方米其中：已使用面積：________________平方米未使用面積：________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：________________2.4土地用途土地用途：________________3.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積：________________平方米3.2土地使用權(quán)變更內(nèi)容土地使用權(quán)變更至受讓方名下，變更內(nèi)容如下：（1）土地使用權(quán)類(lèi)型：________________（2）土地使用權(quán)期限：________________年3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自：________________年________________月________________日起至：________________年________________月________________日止。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元）4.2支付方式支付方式：一次性支付4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及雙方約定的土地交付條件5.3驗(yàn)收程序（1）受讓方在土地交付前____個(gè)工作日向轉(zhuǎn)讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）轉(zhuǎn)讓方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地交付后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提出權(quán)屬變更申請(qǐng)；6.2權(quán)屬變更審核當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核；6.3權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方辦理，受讓方予以配合。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金；（2）如轉(zhuǎn)讓方提供的土地不符合約定，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金；（2）如受讓方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，如有異議，應(yīng)以書(shū)面形式提出；（3）如無(wú)異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件一：轉(zhuǎn)讓方持有的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。10.2土地測(cè)量報(bào)告附件二：土地測(cè)量報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于雙方簽署的協(xié)議、付款憑證等。11.合同簽訂地點(diǎn)與日期11.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________11.2合同簽訂日期合同簽訂日期：________________年______月______日12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)合同副本一式______份，各附件一式______份。13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并交付土地之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或免除。14.2合同變更與解除合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并相互出具證明。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式第三方可以以顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢(xún)等形式介入合同關(guān)系。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，其責(zé)任限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的職責(zé)范圍。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違反合作協(xié)議或服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用的總和；（3）第三方因不可抗力原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方就其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方就其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意介入；（3）第三方同意介入的，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、方式、職責(zé)、責(zé)任限額等。7.第三方介入合同解除7.1合同解除條件（1）第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，違反合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入。7.2合同解除程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意解除；（3）第三方同意解除的，甲乙雙方與第三方簽訂解除合同協(xié)議。8.第三方介入合同終止8.1合同終止條件（1）第三方完成介入合同關(guān)系中的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止合同；（2）第三方收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意終止；（3）第三方同意終止的，甲乙雙方與第三方簽訂終止合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬合法有效。2.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)審核通過(guò)的測(cè)量報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明土地面積的準(zhǔn)確性和土地用途的合規(guī)性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已按照合同約定支付。4.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明土地已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的要求填寫(xiě)完整的土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.土地權(quán)屬變更審核意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)出具的審核意見(jiàn)書(shū)，證明土地權(quán)屬變更申請(qǐng)符合法律法規(guī)。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬變更申請(qǐng)已通過(guò)審核。7.土地權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)出具的、載明土地權(quán)屬變更登記情況的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬變更已正式登記。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議或仲裁協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：如約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，則應(yīng)支付受讓方______%的違約金。（2）提供的土地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如約定土地用途為住宅，但轉(zhuǎn)讓方提供的土地實(shí)際用途為商業(yè)，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償受讓方因土地用途不符造成的損失。2.受讓方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：如約定支付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方______%的違約金。（2）擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變土地用途造成的損失，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：如約定土地用途為住宅，但受讓方擅自將土地改為商業(yè)用途，則受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因土地用途改變?cè)斐傻膿p失。全文完。二零二四年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)變更范圍4.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2使用權(quán)變更條件5.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2使用權(quán)變更價(jià)格6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.合同履行及期限7.1履行方式7.2履行期限8.交付土地及設(shè)施8.1交付方式8.2交付時(shí)間8.3設(shè)施交付9.土地使用及管理9.1土地使用范圍9.2土地管理責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________土地所在縣（市、區(qū)）：____________________土地所在鎮(zhèn)（街道）：____________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中：已使用面積：____________________平方米未使用面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________2.4土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________3.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2使用權(quán)變更范圍乙方獲得該土地的使用權(quán)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等。4.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更條件4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2使用權(quán)變更條件乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和使用。5.轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2使用權(quán)變更價(jià)格土地使用權(quán)變更價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___