2025版物業(yè)管理服務(wù)智能化改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)智能化改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2業(yè)主方基本信息2.3合同簽訂代表3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智能化改造項目概述3.2服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.3服務(wù)范圍界定4.智能化改造方案4.1改造方案設(shè)計4.2技術(shù)標準與規(guī)范4.3改造進度安排5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額5.2費用構(gòu)成明細5.3支付方式與期限6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證承諾6.2驗收標準與方法6.3驗收時間與程序7.服務(wù)期限與延期7.1服務(wù)期限約定7.2延期條件與處理7.3終止服務(wù)條件8.違約責任與賠償8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3賠償計算與方式9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責任與處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件與補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同生效法律適用13.1合同適用法律13.2合同爭議解決法律適用14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效條件與日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。1.2合同生效條件：雙方代表就本合同內(nèi)容達成一致，并簽署本合同。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息：名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：138000000002.2業(yè)主方基本信息：名稱：小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139000000002.3合同簽訂代表：雙方代表均為各自組織的正式授權(quán)代表，具備簽訂合同的法定資格。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智能化改造項目概述：項目名稱：小區(qū)智能化改造項目改造內(nèi)容：包括但不限于安防系統(tǒng)、智能門禁、樓宇自控、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2服務(wù)內(nèi)容詳細說明：提供項目設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試等全程服務(wù)。指導(dǎo)業(yè)主使用智能化系統(tǒng)，確保業(yè)主能夠熟練操作。3.3服務(wù)范圍界定：服務(wù)范圍僅限于小區(qū)范圍內(nèi)，不包括小區(qū)外部的配套設(shè)施。第四條智能化改造方案4.1改造方案設(shè)計：根據(jù)小區(qū)實際情況，設(shè)計符合國家相關(guān)標準的智能化改造方案。方案應(yīng)包括技術(shù)選型、設(shè)備配置、系統(tǒng)架構(gòu)等。4.2技術(shù)標準與規(guī)范：改造項目應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。選用成熟、可靠的技術(shù)和設(shè)備，確保系統(tǒng)運行效率。4.3改造進度安排：改造項目分階段實施，每個階段完成后進行驗收。具體進度安排如下：階段一：設(shè)計階段，預(yù)計30個工作日完成。階段二：設(shè)備采購階段，預(yù)計20個工作日完成。階段三：施工安裝階段，預(yù)計60個工作日完成。階段四：系統(tǒng)調(diào)試階段，預(yù)計10個工作日完成。第五條服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。5.2費用構(gòu)成明細：設(shè)計費：人民幣萬元。設(shè)備費：人民幣萬元。安裝費：人民幣萬元。調(diào)試費：人民幣萬元。5.3支付方式與期限：支付方式：分期支付，具體如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。進度款：每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。逾期支付：逾期支付部分，每日按千分之五支付滯納金。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證承諾：確保改造項目符合國家及行業(yè)標準，達到預(yù)期效果。對改造項目提供一年質(zhì)保期。6.2驗收標準與方法：驗收標準：符合國家及行業(yè)標準，功能完善，運行穩(wěn)定。驗收方法：現(xiàn)場驗收，由雙方代表共同參與。6.3驗收時間與程序：驗收時間：每個階段完成后5個工作日內(nèi)進行驗收。驗收程序：驗收前通知對方，驗收時雙方代表共同參與，驗收合格后簽署驗收報告。第八條違約責任與賠償8.1違約情形定義：物業(yè)管理方未按約定完成改造項目或未達到質(zhì)量標準。業(yè)主方未按時支付費用或違反保密協(xié)議。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同總金額的%計算。8.3賠償計算與方式：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：智能化改造項目的設(shè)計方案、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。業(yè)主方在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。9.3侵權(quán)責任與處理：如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件與補充協(xié)議：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。12.3合同解釋：本合同以中文為準，如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十三條合同生效法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同生效條件與日期：合同生效條件：雙方代表簽字（或蓋章）并滿足合同生效條件。合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)智能化改造合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保項目進度或解決合同履行中的爭議。2.2程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責，確保項目順利進行。第三方對因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，以便履行其職責。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。第三方不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟往來，所有費用結(jié)算均通過乙方進行。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和項目需求進行調(diào)整。4.3第三方與業(yè)主方的劃分：第三方對業(yè)主方負責，業(yè)主方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和評價。第三方需定期向業(yè)主方報告項目進展情況，接受業(yè)主方的咨詢和建議。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。5.3超過責任限額的處理：如第三方違約或疏忽導(dǎo)致的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。6.2費用結(jié)算：第三方費用結(jié)算按照協(xié)議約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件：項目完成或達到約定的終止條件。第三方或甲乙雙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)對方同意。7.2合同終止程序：雙方書面通知第三方終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更條件：第三方介入的合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行變更。9.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方代表簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化改造項目設(shè)計方案詳細描述改造項目的技術(shù)方案、設(shè)備選型、系統(tǒng)架構(gòu)等。需包含相關(guān)圖紙、圖表、技術(shù)參數(shù)等。2.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)列明所有采購設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。提供設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說明書。3.施工方案及進度計劃詳細說明施工方案，包括施工工藝、施工流程、安全措施等。制定合理的施工進度計劃，確保項目按時完成。4.驗收報告驗收完成后，由第三方或甲乙雙方共同編制驗收報告。報告應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。5.費用結(jié)算清單列明項目實施過程中的各項費用，包括設(shè)計費、設(shè)備費、安裝費等。明確費用結(jié)算標準、支付方式及支付期限。6.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在項目實施過程中的保密義務(wù)。規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責任。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及程序。明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.補充協(xié)議根據(jù)實際情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定完成改造項目或未達到質(zhì)量標準。業(yè)主方未按時支付費用或違反保密協(xié)議。第三方未履行協(xié)議約定的職責，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格。2.責任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。違約責任認定標準如下：物業(yè)管理方：按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。業(yè)主方：按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付