2025版養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議背景二、養(yǎng)老照護床位租賃1.床位租賃期限2.床位租賃價格3.床位租賃面積4.床位租賃條件5.床位租賃方式6.床位租賃手續(xù)三、養(yǎng)老照護服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目2.服務(wù)標準3.服務(wù)時間4.服務(wù)人員5.服務(wù)費用四、床位維護與保養(yǎng)1.維護責任2.維護標準3.維護周期4.維護費用5.維護記錄五、費用結(jié)算1.費用支付方式2.費用支付時間3.費用調(diào)整4.費用退還六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同續(xù)簽4.合同終止九、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.合同附件十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效期間十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力十三、合同附件1.床位租賃清單2.服務(wù)項目明細3.費用結(jié)算明細4.違約責任明細5.爭議解決相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點4.簽署效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：出租方：_______承租方：_______4.協(xié)議背景：鑒于出租方擁有養(yǎng)老照護床位，承租方需要租賃該床位用于養(yǎng)老照護服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、養(yǎng)老照護床位租賃1.床位租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.床位租賃價格：每月人民幣____元整。3.床位租賃面積：____平方米。4.床位租賃條件：床位應(yīng)保持整潔、安全、舒適。床位設(shè)施應(yīng)齊全，無損壞。承租方應(yīng)按照出租方的要求使用床位。5.床位租賃方式：租賃期限為固定期限租賃。6.床位租賃手續(xù)：承租方需在簽訂協(xié)議前支付首期租金。雙方需簽署正式的租賃協(xié)議。三、養(yǎng)老照護服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目：生活照料健康管理心理咨詢康復(fù)訓(xùn)練2.服務(wù)標準：服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)。服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.服務(wù)時間：服務(wù)時間為每日24小時。服務(wù)人員需按時到崗。4.服務(wù)人員：服務(wù)人員由出租方指定。服務(wù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。5.服務(wù)費用：服務(wù)費用包含在床位租賃費用中。四、床位維護與保養(yǎng)1.維護責任：出租方負責床位的日常維護。承租方負責床位的合理使用。2.維護標準：床位保持清潔、無損壞。床位設(shè)施正常運行。3.維護周期：每月進行一次全面檢查與維護。4.維護費用：維護費用包含在床位租賃費用中。5.維護記錄：出租方需記錄每次維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果。五、費用結(jié)算1.費用支付方式：每月租金提前支付。服務(wù)費用按實際發(fā)生結(jié)算。2.費用支付時間：每月__日前支付下月租金。3.費用調(diào)整：出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。調(diào)整需提前__天通知承租方。4.費用退還：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，租金按實際使用天數(shù)退還。六、違約責任1.違約情形：未按時支付租金。損壞床位設(shè)施。違反服務(wù)規(guī)定。2.違約責任：未按時支付租金，每日按應(yīng)付款項的__%收取滯納金。損壞床位設(shè)施，照價賠償。違反服務(wù)規(guī)定，按實際情況處理。3.違約處理：出租方有權(quán)采取必要的措施維護自身權(quán)益。4.違約賠償：承諾按違約責任條款進行賠償。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出書面爭議。仲裁委員會應(yīng)在收到爭議后__日內(nèi)組織仲裁。3.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。2.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽條款參照本合同約定。4.合同終止：合同履行完畢。合同解除或終止。九、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.通知條款：通知應(yīng)以書面形式進行。通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字蓋章。合同簽訂日期。2.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方之間的養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)。4.生效期間：本協(xié)議有效期為自生效之日起至合同終止之日止。十一、協(xié)議解除1.解除條件：合同到期。雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方解除合同。2.解除程序：提出解除合同的書面通知。雙方確認解除。3.解除通知：以書面形式通知對方。4.解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十二、協(xié)議終止1.終止條件：合同到期。雙方協(xié)商一致終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方終止合同。2.終止程序：提出終止合同的書面通知。雙方確認終止。3.終止通知：以書面形式通知對方。4.終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十三、合同附件1.床位租賃清單2.服務(wù)項目明細3.費用結(jié)算明細4.違約責任明細5.爭議解決相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：出租方代表：_________________________承租方代表：_________________________3.簽署地點：_________________________4.簽署效力：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，具有法律效力。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽字人簽名：出租方代表：_________________________承租方代表：_________________________附：附件清單（如有）附件1：床位租賃清單附件2：服務(wù)項目明細附件3：費用結(jié)算明細附件4：違約責任明細附件5：爭議解決相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責制定養(yǎng)老照護床位的使用規(guī)則，并保障床位使用的安全性。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定床位使用規(guī)則，確保床位安全，并對此承擔主要責任。2.甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)培訓(xùn)，確保乙方服務(wù)人員具備相應(yīng)的服務(wù)技能。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任對乙方服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)進行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標準。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任對乙方服務(wù)進行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到協(xié)議要求。4.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)環(huán)境等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方服務(wù)進行全面監(jiān)督，保障服務(wù)質(zhì)量。5.甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方資源，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任協(xié)調(diào)第三方資源，為乙方提供支持，確保服務(wù)順利進行。6.甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的責任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對合同履行負有主要責任，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責養(yǎng)老照護床位的具體運營和管理，確保床位使用的高效性。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任對床位進行有效運營和管理，提高床位使用效率。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)性，定期對服務(wù)人員進行考核和評估。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任確保服務(wù)人員的專業(yè)性，定期對服務(wù)人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告床位使用情況和服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任向甲方報告床位使用情況和服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督。4.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的責任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對合同履行負有主要責任，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.乙方有權(quán)對甲方提供的資源和服務(wù)提出建議，以優(yōu)化床位租賃及維護服務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方提供的資源和服務(wù)提出建議，促進服務(wù)質(zhì)量的提升。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說明：第三方中介作為獨立第三方，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，保障合同順利履行。2.第三方中介有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。說明：第三方中介作為獨立第三方，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方中介有權(quán)對合同履行中的爭議進行調(diào)解，促進雙方達成一致。說明：第三方中介作為獨立第三方，有權(quán)對合同履行中的爭議進行調(diào)解，幫助雙方解決爭議。4.第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介作為獨立第三方，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議，維護雙方合法權(quán)益。5.第三方中介有權(quán)對合同履行情況進行評估，提出改進建議。說明：第三方中介作為獨立第三方，有權(quán)對合同履行情況進行評估，提出改進建議，促進服務(wù)質(zhì)量提升。6.第三方中介的費用由雙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。說明：第三方中介的費用由雙方承擔，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.床位租賃清單2.服務(wù)項目明細3.費用結(jié)算明細4.違約責任明細5.爭議解決相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.服務(wù)人員培訓(xùn)記錄8.床位維護保養(yǎng)記錄9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。損壞床位設(shè)施。違反服務(wù)規(guī)定。未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為時，由另一方或第三方中介進行認定。認定后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理違約事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方在協(xié)議中約定的負責解決爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)增加服務(wù)人員，或乙方提高服務(wù)人員培訓(xùn)質(zhì)量。2.問題：床位設(shè)施損壞嚴重，影響使用。解決辦法：出租方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，或乙方承擔維修責任。3.問題：費用結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商不成可提交仲裁或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用于養(yǎng)老機構(gòu)與個人或家庭之間的養(yǎng)老照護床位租賃。2.應(yīng)用于養(yǎng)老機構(gòu)與養(yǎng)老照護服務(wù)公司之間的床位租賃及服務(wù)合作。3.應(yīng)用于養(yǎng)老機構(gòu)與第三方中介之間的服務(wù)協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.應(yīng)用于養(yǎng)老照護服務(wù)公司的床位租賃及維護服務(wù)。全文完。2024版養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化問題的日益凸顯，養(yǎng)老照護服務(wù)需求不斷增加。為滿足養(yǎng)老照護市場的需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的養(yǎng)老照護床位，并提供相應(yīng)的維護服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老照護床位：指乙方擁有的、可供甲方租賃的、具備養(yǎng)老照護功能的床位。（2）租賃：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金，使用乙方養(yǎng)老照護床位的行為。（3）維護服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方租賃的養(yǎng)老照護床位進行保養(yǎng)、維修和清潔等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)。（2）照護：指對老年人進行生活照料、康復(fù)護理、心理關(guān)愛等方面的服務(wù)。（3）床位：指供老年人休息、睡眠的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃乙方養(yǎng)老照護床位。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（3）甲方應(yīng)愛護乙方養(yǎng)老照護床位，不得擅自改變床位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老照護服務(wù)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老照護服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付租金。（2）乙方應(yīng)保證養(yǎng)老照護床位的質(zhì)量，確保床位安全、舒適。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供維護服務(wù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老照護服務(wù)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老照護服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金。（2）乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將養(yǎng)老照護床位返還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）床位租賃費：指甲方租賃乙方養(yǎng)老照護床位所應(yīng)支付的租金。（2）維護服務(wù)費：指乙方為甲方提供的養(yǎng)老照護床位維護服務(wù)的費用。（3）其他費用：指根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：甲方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）床位租賃費：甲方應(yīng)在每月____日前支付當月床位租賃費。（2）維護服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月____日前支付當月維護服務(wù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具支付憑證，并注明款項用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____日內(nèi)確認收到款項。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方擅自改變床位結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的養(yǎng)老照護床位存在安全隱患，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，并可采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）養(yǎng)老照護床位的技術(shù)參數(shù)和性能指標；（2）維護服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程；（3）雙方協(xié)商一致的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老照護床位損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常提供維護服務(wù)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致床位租賃價格變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留對該權(quán)利的享有和行使。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商原則進行保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)提出合理改進建議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)進行必要的調(diào)整和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商履行本協(xié)議過程中的問題。（2）雙方應(yīng)及時解決履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以本協(xié)議以外的口頭或書面協(xié)議對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款：（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增加或減少本協(xié)議的條款。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.養(yǎng)老照護床位租賃合同4.養(yǎng)老照護床位維護服務(wù)協(xié)議5.費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或維護服務(wù)費。甲方擅自改變床位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方未按時提供維護服務(wù)。乙方提供的養(yǎng)老照護床位存在安全隱患。雙方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由一方提出書面通知，另一方在收到通知后____日內(nèi)確認。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)確認，視為默認違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老照護：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)。2.照護：指對老年人進行生活照料、康復(fù)護理、心理關(guān)愛等方面的服務(wù)。3.床位：指供老年人休息、睡眠的設(shè)施。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在____日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。2.問題：乙方未按時提供維護服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在____日內(nèi)提供；逾期未提供的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，雙方互不承擔責任。5.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老照護服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)不當造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定，提供必要的支持與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全、合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理，接受檢查和指導(dǎo)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，支付租金及維護服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行床位維護和設(shè)施更新。乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前支付一定比例的租金作為押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方擅自改變床位結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合約定的養(yǎng)老照護服務(wù)。甲方可要求乙方對床位進行定期檢查和維護。甲方可要求乙方對服務(wù)質(zhì)量進行持續(xù)改進。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如免費或折扣的維護服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得將床位轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供的養(yǎng)老照護床位存在安全隱患，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2024版養(yǎng)老照護床位租賃及維護服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.床位租賃信息3.1床位數(shù)量3.2床位位置3.3租賃期限3.4租金支付方式4.維護服務(wù)內(nèi)容4.1維護范圍4.2維護標準4.3維護周期5.維護費用5.1維護費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)監(jiān)督7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：床位租賃合同13.2附件二：維護服務(wù)清單14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老照護床位”指出租方提供的，專為老年人居住和照護的床位。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃養(yǎng)老照護床位的時間范圍。1.1.3“維護服務(wù)”指出租方對養(yǎng)老照護床位及其設(shè)施進行的日常維護、清潔和保養(yǎng)服務(wù)。1.1.4“服務(wù)質(zhì)量”指出租方提供養(yǎng)老照護床位和維護服務(wù)的質(zhì)量水平。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的“養(yǎng)老照護床位”包括但不限于床、床墊、床頭柜、衣柜等基本生活設(shè)施。1.2.2本協(xié)議中的“租賃期限”自雙方簽訂本協(xié)議之日起至約定的終止日期止。1.2.3“維護服務(wù)”包括但不限于定期檢查、維修、清潔和更換消耗品。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4地址：_________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4地址：_________3.床位租賃信息3.1床位數(shù)量：______張3.2床位位置：_________3.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.4租金支付方式：3.4.1租金總額：______元3.4.2支付方式：______（月付、季付、年付等）3.4.3支付時間：每月/季/年______日前支付4.維護服務(wù)內(nèi)容4.1維護范圍：4.1.1床位的清潔和消毒4.1.2床上用品的清洗和更換4.1.3床位設(shè)施的檢查和維修4.1.4床位環(huán)境的衛(wèi)生管理4.2維護標準：4.2.1床位設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞應(yīng)及時維修或更換4.2.2床位環(huán)境應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無異味4.2.3床上用品應(yīng)定期清洗，保持干凈整潔4.3維護周期：4.3.1床位設(shè)施的檢查周期為每月至少一次4.3.2床上用品的清洗周期為每兩周一次5.維護費用5.1維護費用標準：5.1.1每月維護費用為______元5.1.2維護費用包括但不限于清潔、消毒、維修和更換消耗品5.2費用支付方式：5.2.1維護費用與租金同時支付5.2.2支付時間與租金支付時間相同5.3費用調(diào)整：5.3.1如因市場行情或其他因素導(dǎo)致維護費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1出租方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準6.1.2出租方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并及時糾正不足6.2服務(wù)標準：6.2.1床位設(shè)施應(yīng)保持完好，無安全隱患6.2.2床位環(huán)境應(yīng)保持整潔、舒適6.2.3出租方應(yīng)提供專業(yè)的照護服務(wù)，確保承租方及其使用者的安全和健康6.3服務(wù)監(jiān)督：6.3.1承租方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議6.3.2出租方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，及時處理承租方的投訴7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1如出租方未按約定提供符合質(zhì)量標準的床位或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.1.2如出租方未按約定時間提供維護服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為每日______元。7.1.3如出租方違反合同約定，擅自改變床位用途或結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2承租方違約責任7.2.1如承租方未按約定支付租金或維護費用，應(yīng)支付違約金，違約金為每日______元。7.2.2如承租方損壞床位設(shè)施或未按約定使用床位，應(yīng)承擔維修或更換費用。7.2.3如承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租床位，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面解決請求。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的。9.2.2合同解除后的終止。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章，并經(jīng)出租方或承租方法定代表人簽字確認。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同解除。10.2.2因法定原因或雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：_________11.2.2承租方送達地址：_________12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件13.1附件一：床位租賃合同13.2附件二：維護服務(wù)清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者或其他任何形式的第三方。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方簽訂本合同時提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.3“監(jiān)管機構(gòu)”指負責監(jiān)督本合同執(zhí)行，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的第三方機構(gòu)。15.1.4“技術(shù)服務(wù)提供者”指為本合同提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護等服務(wù)的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色和責任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.2如無約定，第三方責任限額由第三方自行承擔，但不超過合