二零二五年度個(gè)人住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及交易糾紛調(diào)解機(jī)制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及交易糾紛調(diào)解機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.交易糾紛調(diào)解機(jī)制9.1調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2調(diào)解程序9.3調(diào)解期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。3.2.2買(mǎi)方于房屋交付前支付人民幣_(tái)___________________元整。3.2.3余款人民幣_(tái)___________________元整，買(mǎi)方于房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________、____________________等。4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋實(shí)際面積與合同約定面積相符。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.履約保證6.1履約保證金：買(mǎi)方于簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整作為履約保證金。6.2保證金退還：6.2.1房屋交付且買(mǎi)方履行完畢付款義務(wù)后，賣(mài)方在____________________日內(nèi)退還買(mǎi)方履約保證金。6.2.2若買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。7.2.2若買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.交易糾紛調(diào)解機(jī)制9.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方同意將交易糾紛提交至____________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解程序：9.2.1雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知之日起____________________日內(nèi)提交書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)。9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)組織調(diào)解。9.2.3調(diào)解期限為_(kāi)___________________日，自調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解之日起計(jì)算。9.3調(diào)解結(jié)果：9.3.1調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。9.3.2調(diào)解未達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付且買(mǎi)方履行完畢付款義務(wù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同變更：本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除：本合同解除必須按照第七條的規(guī)定進(jìn)行。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：賣(mài)方（簽字）：____________________買(mǎi)方（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，賣(mài)方執(zhí)一份，買(mǎi)方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1賣(mài)方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。14.2.2買(mǎi)方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易糾紛調(diào)解的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：15.2.1交易代理：第三方作為甲乙雙方的代理，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同等事宜。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢(xún)等與交易相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.3糾紛調(diào)解：第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的糾紛。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2程序：16.2.1雙方簽署書(shū)面同意第三方介入的協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，因服務(wù)結(jié)果不符合約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。18.1.3第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中，因調(diào)解不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：20.1.1第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.1.2第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納的稅費(fèi)種類(lèi)和金額。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋面積。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收據(jù)單位公章，并注明收取的保證金金額。說(shuō)明：證明已繳納履約保證金。8.交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：用于記錄調(diào)解達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。9.交易糾紛調(diào)解費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收據(jù)單位公章，并注明收取的費(fèi)用金額。說(shuō)明：證明已支付調(diào)解費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。示例：賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。1.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。示例：賣(mài)方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.2買(mǎi)方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。示例：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的全部損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中存在偏見(jiàn)或不當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中偏袒一方，導(dǎo)致另一方遭受損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及交易糾紛調(diào)解機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交易糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1爭(zhēng)議解決方式13.2合同變更及解除13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件交房時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：____________________4.3交房手續(xù)交房時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)所需手續(xù)：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________7.交易糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循的原則：____________________7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________7.3糾紛調(diào)解程序糾紛調(diào)解程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；2.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房；3.出賣(mài)人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；4.買(mǎi)受人未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的_____%；2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____________________10.3終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序同第九條解除程序。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：____________________12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____________________13.其他約定13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍和職責(zé)2.1第三方介入的范圍：1.協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；2.提供交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；3.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)：1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為合同交易總價(jià)的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，不參與交易主體權(quán)益的分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因交易而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；3.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性，但不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的合同條款；2.變更后的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同關(guān)系；2.解除后的合同關(guān)系應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)本合同條款的補(bǔ)充或修改。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。5.附件五：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決或正待解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房；1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4買(mǎi)受人未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；2.2違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失；2.3違約方在履行合同過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的_____%；3.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為每日交易總價(jià)款的_____%；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本及交易糾紛調(diào)解機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任方7.交易糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解程序7.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：個(gè)人住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算4.2.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算4.2.3印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1甲方承擔(dān)：_______4.3.2乙方承擔(dān)：_______第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在交付日共同驗(yàn)收房產(chǎn)5.3.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在_______日內(nèi)整改第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：_______元人民幣6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任方6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.3.2乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條交易糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則7.1.1尊重事實(shí)，公平合理7.1.2保護(hù)雙方合法權(quán)益7.2糾紛調(diào)解程序7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛7.2.2協(xié)商不成，可提交_______進(jìn)行調(diào)解7.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按約定支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金8.2.2任何一方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金8.2.3任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及_______%的違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房產(chǎn)交易合同11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款收據(jù)11.2.2尾款收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.2房產(chǎn)維修記錄第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.2.2合同遺失，由一方提出申請(qǐng)，另一方協(xié)助補(bǔ)辦第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。4.第三方職責(zé)4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.4監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。6.2.2第三方責(zé)任