中山2025版存量房買賣合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山2024版存量房買賣合同詳解本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)配套設(shè)施信息2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付款支付時(shí)間及金額3.4尾款支付時(shí)間及金額3.5付款方式變更4.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交割時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效日期8.4合同解除日期9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記信息9.3其他相關(guān)證明文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款13.4法律適用及管轄14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.3房產(chǎn)面積信息房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施信息房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄自____年____月____日至____年____月____日，房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄如下：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2交易價(jià)格支付方式本交易價(jià)格分兩期支付：（1）首付款：_______元整，于____年____月____日前支付給甲方；（2）尾款：_______元整，于____年____月____日前支付給甲方。3.3首付款支付時(shí)間及金額首付款支付時(shí)間：____年____月____日前。首付款支付金額：_______元整。3.4尾款支付時(shí)間及金額尾款支付時(shí)間：____年____月____日前。尾款支付金額：_______元整。3.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交割時(shí)間房產(chǎn)交割時(shí)間為____年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）乙方在交割前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；（2）雙方在交割時(shí)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方將房產(chǎn)交付乙方。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述本房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法參照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方本合同中涉及的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為____年____月____日前。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.3違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地____市____區(qū)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。8.4合同解除日期合同解除日期為雙方達(dá)成解除協(xié)議之日。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記信息本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記信息的復(fù)印件。9.3其他相關(guān)證明文件本合同附件包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：交易價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除日期合同解除日期為雙方達(dá)成解除協(xié)議之日。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止日期合同終止日期為雙方達(dá)成終止協(xié)議之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知條款（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.4法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е陆灰资〉模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方可在合同簽訂前或簽訂后，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審核第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備簽訂和履行本合同的能力。17.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過的，第三方與甲方、乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.甲乙方額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按協(xié)議約定分?jǐn)偅唬?）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或簽訂后一次性支付。18.2第三方介入期限第三方介入期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。18.3第三方介入解除（1）甲方、乙方均可提前____個(gè)月書面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議；（2）解除介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)退還尚未發(fā)生的介入費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲方、乙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以交易價(jià)格為基礎(chǔ)，按____%的比例確定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過____元。19.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，甲方、乙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易，并遵守本合同的約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣交易，并遵守本合同的約定。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）一方提出終止要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記信息要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記信息的官方文件或復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.交易價(jià)格確定依據(jù)要求：提供交易價(jià)格確定的依據(jù)文件，如市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、政府指導(dǎo)價(jià)等。說明：此附件用于證明交易價(jià)格的合理性和合法性。4.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款的完成。5.房產(chǎn)交割清單要求：列出房產(chǎn)交割時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交割時(shí)的物品狀態(tài)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收合格的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的官方憑證，如完稅證明、繳稅通知單等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議文件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交割時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：甲方未能在合同約定的交割時(shí)間前將房產(chǎn)交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：乙方未能在合同約定的支付時(shí)間前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了乙方公司的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。中山2024版存量房買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益6.1買方權(quán)益6.2賣方權(quán)益6.3產(chǎn)權(quán)變更登記7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的稅費(fèi)處理13.1稅費(fèi)退還13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3稅費(fèi)繳納期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2房屋地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4使用面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證書2.3.2土地使用權(quán)證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：________元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：________3.2.2付款時(shí)間安排：3.2.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的________%3.3.2賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由________方承擔(dān)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2稅費(fèi)由________方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益6.1買方權(quán)益6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有6.1.2買方享有房屋的使用、收益和處分權(quán)利6.2賣方權(quán)益6.2.1賣方有權(quán)要求買方支付房屋成交價(jià)款6.2.2賣方有權(quán)要求買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更登記6.3.1買方應(yīng)在________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.3.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由________方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)接受爭(zhēng)議解決的申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行調(diào)解或仲裁8.3.2調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：________9.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同生效及解除后的處理10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1解除合同后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方11.1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房款11.2賠償責(zé)任11.2.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)共同處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜12.合同解除后的稅費(fèi)處理12.1稅費(fèi)退還12.1.1解除合同后，已繳納的稅費(fèi)根據(jù)具體情況予以退還12.1.2稅費(fèi)退還的具體金額由雙方協(xié)商確定12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1解除合同后，未繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)12.3稅費(fèi)繳納期限12.3.1稅費(fèi)繳納期限按照合同約定執(zhí)行13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期14.1本合同于________年________月________日簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息、咨詢和匹配服務(wù)；2.1.2對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；2.1.5監(jiān)督合同履行情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)甲、乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，不得超過合同標(biāo)的額的________%3.2.2第三方故意造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。3.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。4.甲、乙雙方的責(zé)任4.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.特別約定8.1本合同條款未對(duì)第三方介入進(jìn)行明確規(guī)定的，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同條款與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋土地使用權(quán)人身份及土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：對(duì)房屋買賣合同中未盡事宜的補(bǔ)充說明。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單詳細(xì)，包含各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)，包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋；1.2買方未按時(shí)支付房款；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同；1.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日；2.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的________%；2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方未按約定履行合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為________元/日；3.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為________元；3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；3.4雙方未按約定履行合同，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償對(duì)方損失或繼續(xù)履行合同。全文完。中山2024版存量房買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.交付及入住時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2買受人入住時(shí)間4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)限6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1附屬設(shè)施的權(quán)利狀況7.2附屬設(shè)施的使用及權(quán)屬變更8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3居間方信息（如有）1.3.1居間方名稱：_________1.3.2聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4用途：_________2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________2.2.2是否存在抵押、查封等情況：_________2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)屬2.3.1附屬設(shè)施：_________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_________萬元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：_________萬元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_________萬元人民幣，于房地產(chǎn)交付前支付3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.交付及入住時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2買受人入住時(shí)間4.2.1買受人入住時(shí)間：_________4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人未按期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________萬元人民幣的違約金。4.3.2買受人未按期入住，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________萬元人民幣的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間：_________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用總額：_________萬元人民幣5.2.2出賣人承擔(dān)_________萬元人民幣，買受人承擔(dān)_________萬元人民幣5.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)限5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)限：_________6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量保證：_________6.2瑕疵處理6.2.1瑕疵處理方式：_________6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式6.3.1質(zhì)量爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________6.3.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________7.附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1附屬設(shè)施的權(quán)利狀況7.1.1附屬設(shè)施權(quán)屬：_________7.2附屬設(shè)施的使用及權(quán)屬變更7.2.1附屬設(shè)施使用：_________7.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬變更：_________8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買受人承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2出賣人承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2.2買受人應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式8.3.1若稅費(fèi)計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_________9.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的；10.1.2買受人未按約定支付房款的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_________萬元的違約金。10.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_________萬元的違約金。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的義務(wù)。11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件；12.2.2合同履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1本合同變更及補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋及適用法律，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.1.1獲得甲、乙雙方提供的信息和資料；2.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。2.3第三方的義務(wù)包括：2.3.1按照合同約定履行職責(zé)；2.3.2保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的前提3.1.1甲、乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1對(duì)甲、乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；4.2.2對(duì)甲、乙雙方因第三方服務(wù)造成的名譽(yù)損失；4.2.3第三方因違反合同約定造成的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1如第三方為中介方，其責(zé)任僅限于促成甲、乙雙方達(dá)成交易，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2.2中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。5.3第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬證明機(jī)構(gòu)的劃分5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)出具房地產(chǎn)權(quán)屬證明，其責(zé)任限于證明文件的準(zhǔn)確性。5.3.2證明文件如有錯(cuò)誤，房地產(chǎn)權(quán)屬證明機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.