2025年度商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理3.2租賃代理3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2宣傳材料6.3合作媒體7.房地產(chǎn)信息與資料7.1房地產(chǎn)信息7.2資料提供7.3保密條款8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與版權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2版權(quán)8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1生效日期14.2終止條件14.3終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托代理銷售與租賃商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，從事商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃代理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或其授權(quán)代表。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于地區(qū)的各類商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。1.1.6“市場(chǎng)推廣”指乙方為甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的廣告宣傳、媒體發(fā)布等活動(dòng)。1.1.7“保密信息”指本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：X2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方2.2.1乙方全稱：經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：X2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于：3.1.1.1尋找潛在買家；3.1.1.2協(xié)商交易價(jià)格；3.1.1.3組織看房；3.1.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2租賃代理3.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理工作，包括但不限于：3.2.1.1尋找潛在租戶；3.2.1.2協(xié)商租賃價(jià)格；3.2.1.3組織看房；3.2.1.4協(xié)助簽訂租賃合同。3.3其他服務(wù)3.3.1.1市場(chǎng)調(diào)研；3.3.1.2房地產(chǎn)評(píng)估；3.3.1.3法律咨詢。4.服務(wù)期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日4.3延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行延期。5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)用：乙方按成交額的一定比例向甲方收取代理費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、資料制作費(fèi)用等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。5.3付款方式：甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.4付款時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃：乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于：6.1.1線上推廣：在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)發(fā)布廣告；6.1.2線下推廣：舉辦看房活動(dòng)、參加行業(yè)展會(huì)等。6.2宣傳材料：乙方應(yīng)提供宣傳材料，包括但不限于：6.2.1房地產(chǎn)簡(jiǎn)介；6.2.2房地產(chǎn)圖片；6.2.3房地產(chǎn)價(jià)格表。6.3合作媒體：乙方可選擇合適的媒體進(jìn)行合作，包括但不限于：6.3.1房地產(chǎn)專業(yè)媒體；6.3.2綜合性媒體。7.房地產(chǎn)信息與資料7.1房地產(chǎn)信息：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于：7.1.1房地產(chǎn)位置；7.1.2房地產(chǎn)面積；7.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。7.2資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料，包括但不限于：7.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；7.2.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證；7.2.3房地產(chǎn)銷售許可證。7.3保密條款：雙方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)信息與資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與版權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行市場(chǎng)推廣時(shí)，不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2版權(quán)8.2.1乙方制作的宣傳材料、廣告等，其版權(quán)歸乙方所有，但乙方同意在合同有效期內(nèi)免費(fèi)提供給甲方使用。8.2.2甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得將乙方提供的宣傳材料、廣告等用于與乙方無關(guān)的第三方。8.3侵權(quán)責(zé)任8.3.1如因乙方使用甲方或第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同一方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3解除條件11.3.1如一方未按約定履行合同義務(wù)，且在接到守約方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件14.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；15.2.1.3符合本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因甲方原因造成的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方介入的情況，包括第三方的職責(zé)、工作進(jìn)展和成果。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因自身過錯(cuò)造成的損失。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)第三方因甲方原因造成的損失。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2第三方更換后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任關(guān)系終止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入完成后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方介入結(jié)果。20.1.2第三方介入終止后，第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任關(guān)系終止。21.第三方介入的保密21.1第三方保密21.1.1第三方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：證明甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：證明商業(yè)地產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。3.甲方商業(yè)地產(chǎn)銷售許可證詳細(xì)要求：提供銷售許可證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：證明商業(yè)地產(chǎn)具有銷售資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：證明乙方具備從事商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資格。5.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。說明：明確乙方市場(chǎng)推廣的具體措施。6.宣傳材料詳細(xì)要求：提供宣傳材料，包括但不限于廣告、海報(bào)、宣傳冊(cè)等。說明：用于宣傳甲方商業(yè)地產(chǎn)，吸引潛在買家或租戶。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：明確第三方介入的具體合作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明的原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、銷售許可證等資料。乙方未按約定提供市場(chǎng)推廣方案、宣傳材料等。第三方未按約定履行合作協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總額的5%。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%。若乙方未按約定提供市場(chǎng)推廣方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的3%。若第三方未按約定履行合作協(xié)議中的職責(zé)，雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5經(jīng)營范圍2.合同標(biāo)的2.1銷售或租賃的物業(yè)信息2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)位置3.銷售或租賃價(jià)格3.1銷售或租賃價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款比例4.物業(yè)交付4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)交付方式4.4物業(yè)交付地點(diǎn)5.物業(yè)使用權(quán)及權(quán)屬5.1物業(yè)使用權(quán)5.2物業(yè)權(quán)屬5.3物業(yè)登記手續(xù)5.4物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.物業(yè)租賃期限6.1租賃期限6.2租賃起止時(shí)間6.3租賃續(xù)期7.租金及費(fèi)用7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整7.4其他費(fèi)用8.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理乙方經(jīng)營范圍：商業(yè)管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷2.合同標(biāo)的2.1銷售或租賃的物業(yè)信息物業(yè)名稱：購物中心物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)用途物業(yè)用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂、辦公2.3物業(yè)面積物業(yè)總面積：10000平方米2.4物業(yè)位置物業(yè)位置：市中心繁華地段，交通便利3.銷售或租賃價(jià)格3.1銷售或租賃價(jià)格總額銷售或租賃價(jià)格總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款，首期支付30%，余款在物業(yè)交付后一年內(nèi)分四次付清3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)3.4預(yù)付款比例預(yù)付款比例：30%4.物業(yè)交付4.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2物業(yè)交付條件物業(yè)交付條件：物業(yè)達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書4.3物業(yè)交付方式物業(yè)交付方式：甲方將物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交給乙方4.4物業(yè)交付地點(diǎn)物業(yè)交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.物業(yè)使用權(quán)及權(quán)屬5.1物業(yè)使用權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)5.2物業(yè)權(quán)屬物業(yè)權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)用途5.3物業(yè)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助5.4物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移在合同約定的條件下，甲方同意將物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方6.物業(yè)租賃期限6.1租賃期限租賃期限：自合同簽訂之日起十年6.2租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2034年1月1日6.3租賃續(xù)期租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方7.租金及費(fèi)用7.1租金金額租金金額：每月人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.2租金支付方式租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付上月租金7.3租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每三年調(diào)整一次7.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定8.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)和更新改造8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和日常維護(hù)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類物業(yè)保險(xiǎn)種類包括但不限于：建筑物保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失9.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)物業(yè)的實(shí)際價(jià)值確定，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的資料以協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定交付物業(yè)、擅自改變物業(yè)用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、物業(yè)交付等問題13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.3合同終止條件合同終止條件為租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止日期合同終止日期為租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式包括但不限于：書面郵件、傳真、電子郵件等，以送達(dá)方為準(zhǔn)14.2不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行14.3合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)圖紙、合同補(bǔ)充協(xié)議等14.4合同份數(shù)及保管合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取合理報(bào)酬，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方之外。第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同約定范圍內(nèi)，與其他相關(guān)方進(jìn)行合作，但不影響其與甲乙雙方的基本關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1介入第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求介入的第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方工作范圍及權(quán)限甲乙雙方應(yīng)明確界定第三方的工作范圍和權(quán)限，確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用及支付第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況支付。16.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過失導(dǎo)致的直接損失第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接損失第三方因違反法律規(guī)定導(dǎo)致的損害賠償16.5第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)作為責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的一定比例作為責(zé)任限額17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3介入實(shí)施第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，開始履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.4介入結(jié)束第三方完成合同約定的工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)圖紙及說明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的平面圖、剖面圖、立面圖等，并附有詳細(xì)的尺寸、材料、功能說明。說明：物業(yè)圖紙是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解物業(yè)的具體情況。2.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門的立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證