二零二五年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2履行合同5.3完成過(guò)戶6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類型6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.爭(zhēng)議解決程序7.1提起爭(zhēng)議7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)制變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；“買受方”指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)買人；“房產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣的總金額；“爭(zhēng)議”指合同履行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑑?nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，未能協(xié)商一致的問(wèn)題。1.2解釋“本合同”指本爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議；“合同雙方”指本合同中的出賣方和買受方；“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指雙方約定的負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。4.2付款方式（1）[付款比例]的房款在簽訂本合同時(shí)支付；（2）[付款比例]的房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；（3）剩余的[付款比例]的房款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)支付[付款比例]的房款；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付[付款比例]的房款；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的[付款比例]的房款。5.交易流程5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。5.2履行合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3完成過(guò)戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類型本合同約定的爭(zhēng)議類型包括但不限于：房產(chǎn)信息不符、交易價(jià)格爭(zhēng)議、付款爭(zhēng)議、過(guò)戶手續(xù)爭(zhēng)議等。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行解決。7.爭(zhēng)議解決程序7.1提起爭(zhēng)議任何一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，向另一方提出書面爭(zhēng)議通知。7.2調(diào)解雙方可以自行選擇是否進(jìn)行調(diào)解。如雙方同意調(diào)解，應(yīng)選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁如爭(zhēng)議未通過(guò)調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟如爭(zhēng)議未通過(guò)仲裁解決，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定的法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、付款方式等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起[具體年數(shù)]年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，且在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他解除情形。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。13.2變更程序任何一方提出變更本合同的提議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的一部分。13.3變更后果本合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)制變更雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行變更，變更后的爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)作為本合同的一部分。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)鑒定；（3）法律咨詢；（4）審計(jì)監(jiān)督；（5）其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。17.第三方介入流程17.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3第三方報(bào)告第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的[具體比例]。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方的影響。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)聯(lián)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，不得超越合同約定的范圍。19.3第三方與爭(zhēng)議解決第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。20.第三方介入的額外條款20.1保密條款第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知合同雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。20.3服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。20.4服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.5服務(wù)結(jié)果第三方提供的服務(wù)結(jié)果，應(yīng)符合合同雙方的預(yù)期，如有不符，合同雙方可要求第三方重新提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣的基本信息，如房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心附件，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的物理狀況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有明確的認(rèn)識(shí)。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.法律咨詢意見(jiàn)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)提供的關(guān)于合同內(nèi)容的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就附件內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付房款；（2）隱瞞房產(chǎn)信息；（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）違反保密條款；（5）違反合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付房款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同總價(jià)的[具體比例]作為違約金；（2）隱瞞房產(chǎn)信息：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金；（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金；（4）違反保密條款：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）違反合同約定提供服務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失；（3）甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（4）甲方泄露合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1爭(zhēng)議1.2爭(zhēng)議解決機(jī)制1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.4爭(zhēng)議解決程序1.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用2.爭(zhēng)議解決原則2.1公平原則2.2快速原則2.3私密原則2.4誠(chéng)信原則3.爭(zhēng)議提交與通知3.1爭(zhēng)議提交方式3.2爭(zhēng)議提交時(shí)限3.3爭(zhēng)議通知方式3.4爭(zhēng)議通知時(shí)限4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成4.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性5.爭(zhēng)議解決程序5.1程序啟動(dòng)5.2調(diào)解5.3仲裁5.4司法訴訟5.5爭(zhēng)議解決結(jié)果的生效6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更7.1變更程序7.2變更通知7.3變更后的效力8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)的協(xié)作9.1協(xié)作原則9.2協(xié)作方式9.3協(xié)作機(jī)構(gòu)的選擇10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的信息保密10.1保密原則10.2保密內(nèi)容10.3保密期限11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的責(zé)任11.1責(zé)任范圍11.2責(zé)任承擔(dān)11.3責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利12.1權(quán)利范圍12.2權(quán)利行使12.3權(quán)利限制13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議處理規(guī)則13.1規(guī)則內(nèi)容13.2規(guī)則適用13.3規(guī)則修改14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的解釋權(quán)14.1解釋原則14.2解釋范圍14.3解釋效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1爭(zhēng)議：本合同中“爭(zhēng)議”一詞，指買賣雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解、執(zhí)行或者合同履行結(jié)果產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的事項(xiàng)。1.2爭(zhēng)議解決機(jī)制：本合同所指的爭(zhēng)議解決機(jī)制，是指雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者司法訴訟等方式，尋求爭(zhēng)議解決方案的機(jī)制。1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同所指的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，是指雙方約定的，負(fù)責(zé)處理和解決爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4爭(zhēng)議解決程序：本合同所指的爭(zhēng)議解決程序，是指雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式和步驟，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理的程序。1.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：本合同所指的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作費(fèi)用、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.爭(zhēng)議解決原則2.1公平原則：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。2.2快速原則：爭(zhēng)議解決應(yīng)盡量縮短處理時(shí)間，減少對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)和生活的干擾。2.3私密原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程應(yīng)保密，不得泄露涉及雙方商業(yè)秘密和其他敏感信息。2.4誠(chéng)信原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得故意拖延或惡意規(guī)避爭(zhēng)議解決。3.爭(zhēng)議提交與通知3.1爭(zhēng)議提交方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議。3.2爭(zhēng)議提交時(shí)限：自一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.3爭(zhēng)議通知方式：提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.4爭(zhēng)議通知時(shí)限：自爭(zhēng)議提交之日起3日內(nèi)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)通知雙方進(jìn)行爭(zhēng)議處理。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定：雙方在本合同中指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟，并監(jiān)督爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由[機(jī)構(gòu)名稱]指定的[人數(shù)]名仲裁員組成。4.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何外部干擾。5.爭(zhēng)議解決程序5.1程序啟動(dòng)：爭(zhēng)議提交后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。5.2調(diào)解：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成和解。5.3仲裁：調(diào)解不成時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁，仲裁裁決為終局裁決。5.4司法訴訟：仲裁不成或雙方均放棄仲裁時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5爭(zhēng)議解決結(jié)果的生效：爭(zhēng)議解決結(jié)果自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式：爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議標(biāo)的金額的一定比例計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方支付，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.4費(fèi)用爭(zhēng)議處理：爭(zhēng)議解決費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同約定的爭(zhēng)議解決程序處理。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更8.1變更程序：任何一方提出變更爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知另一方和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2變更通知：變更通知應(yīng)包含變更原因、新?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址等信息。8.3變更后的效力：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的終止9.1.1雙方同意終止；9.1.2爭(zhēng)議解決程序因故終止；9.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2終止程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)終止時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知雙方。9.3終止后的處理：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)按照原爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理爭(zhēng)議，或協(xié)商選擇新的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)的協(xié)作10.1協(xié)作原則：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，可與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)作，以保障爭(zhēng)議得到有效解決。10.2.1交換信息；10.2.2共同研究爭(zhēng)議問(wèn)題；10.2.3參加相關(guān)會(huì)議。10.3協(xié)作機(jī)構(gòu)的選擇：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)作。11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的信息保密11.1保密原則：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露爭(zhēng)議解決過(guò)程中的任何信息。11.2保密內(nèi)容：保密內(nèi)容包括但不限于爭(zhēng)議事實(shí)、雙方意見(jiàn)、爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果等。11.3保密期限：保密期限自爭(zhēng)議解決之日起[時(shí)間]。12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的責(zé)任12.1責(zé)任范圍：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。12.2責(zé)任承擔(dān)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3.1不可抗力；12.3.2因一方提供虛假信息導(dǎo)致的錯(cuò)誤判斷；12.3.3因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利13.1權(quán)利范圍：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定，決定爭(zhēng)議解決的程序和方式。13.2權(quán)利行使：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。13.3權(quán)利限制：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利行使受到爭(zhēng)議解決程序和法律法規(guī)的限制。14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的解釋權(quán)14.1解釋原則：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的解釋權(quán)應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.2解釋范圍：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的解釋權(quán)限于對(duì)爭(zhēng)議解決程序和爭(zhēng)議解決結(jié)果的解釋。14.3解釋效力：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的解釋具有約束力，對(duì)雙方具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助爭(zhēng)議解決或執(zhí)行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、調(diào)解員、仲裁員等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.2第三方的介入應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生或合同履行過(guò)程中提出。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議或合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、分析、評(píng)估；3.1.3提供中立的意見(jiàn)或建議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取與爭(zhēng)議或合同履行相關(guān)的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，不參與雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下工作，接受其管理和監(jiān)督。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立開(kāi)展工作，避免相互干擾。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任免除6.1第三方的責(zé)任免除：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；6.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的責(zé)任免除；6.1.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致的責(zé)任免除。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入程序：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；7.1.3甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.4第三方正式介入，開(kāi)始履行其職責(zé)。8.第三方的退出8.1第三方的退出：8.1.1第三方完成其職責(zé)后，可自行退出；8.1.2因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商決定其退出；8.1.3第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由其他第三方接替，或由甲乙雙方自行處理。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。10.第三方的變更與終止10.1第三方的變更：10.1.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方；10.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的變更進(jìn)行審查和同意。10.2第三方的終止：10.2.1第三方在介入過(guò)程中，如需終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方；10.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的終止進(jìn)行審查和同意；10.2.3第三方終止后，其職責(zé)應(yīng)由其他第三方接替，或由甲乙雙方自行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備處理爭(zhēng)議的合法資格。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方的保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用清單要求：列明爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.爭(zhēng)議事實(shí)及證據(jù)材料要求：提供爭(zhēng)議發(fā)生的相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文本、書面溝通記錄、相關(guān)文件等。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方在執(zhí)行評(píng)估職責(zé)時(shí)，應(yīng)提交詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.第三方調(diào)解或仲裁結(jié)果要求：調(diào)解或仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，包括爭(zhēng)議解決結(jié)果、雙方簽字或蓋章等。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的會(huì)議內(nèi)容，包括參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決議等。8.第三方退出協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方退出后的處理事項(xiàng)，包括職責(zé)交接、費(fèi)用結(jié)算等。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)變更通知要求：通知應(yīng)包含變更原因、新?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址等信息。10.第三方保密承諾書要求：第三方應(yīng)簽署保密承諾書，承諾對(duì)其在執(zhí)行本合同過(guò)程中所知悉的信息保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；1.2未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4故意拖延爭(zhēng)議解決程序；1.5違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.6未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；2.2.3承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用；2.2.4支付因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2023年6月30日前支付給乙方購(gòu)房款100萬(wàn)元。然而，甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定進(jìn)行房屋過(guò)戶。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元，并賠償因違約行為造成的損失。3.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方故意拖延，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤。經(jīng)仲裁，第三方應(yīng)承擔(dān)因拖延造成的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.二手房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.二手房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（例如：已登記產(chǎn)權(quán)、無(wú)查封記錄）2.4房屋裝修情況：_______（例如：毛坯房、簡(jiǎn)單裝修、精裝修）2.5房屋配套設(shè)施：_______（例如：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)獾龋?.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)支付3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1首付款逾期：每日按_______%計(jì)收滯納金3.3.2尾款逾期：每日按_______%計(jì)收滯納金4.交付及使用4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、租賃等情況4.3使用條件：買方在交付后按照房屋原狀進(jìn)行使用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元，由買方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______（例如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）5.3產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定條件7.1.3賣方或買方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1賣方或買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的_______%計(jì)算7.3違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付8.不可抗力8.1不可抗力事件：8.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等8.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等8.2不可抗力處理方式：8.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部免除責(zé)任8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1賣方或買方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除9.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議9.3解除合同的效力：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2已履行部分按合同約定結(jié)算，未履行部分不再履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，如交接房屋、結(jié)算費(fèi)用等10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件一并簽署12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入交易過(guò)程。2.2任何一方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)該限額的部分，買賣雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為買賣雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與賣方之間，第三方僅對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3第三方與買方之間，第三方僅對(duì)買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.4第三方與買賣雙方之間，第三方對(duì)雙方共同利益的維護(hù)不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的保密義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；6.1.5第三方的退出機(jī)制。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入時(shí)，買賣雙方與第三方應(yīng)