二零二五年度二手房傭金退還條件及流程承諾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房傭金退還條件及流程承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽訂主體2.傭金退還條件2.1二手房成交條件2.2傭金退還比例2.3退還傭金的時(shí)間要求3.傭金退還流程3.1提交申請(qǐng)3.2核實(shí)信息3.3確認(rèn)退款金額3.4支付退款3.5協(xié)議解除4.退還傭金所需材料4.1身份證明文件4.2房地產(chǎn)交易合同4.3銀行賬戶信息4.4其他相關(guān)材料5.退款方式及時(shí)間5.1退款方式5.2退款時(shí)間6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序9.法律適用9.1適用法律9.2準(zhǔn)據(jù)法10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議生效11.3協(xié)議解釋權(quán)12.協(xié)議附件12.1二手房傭金退還申請(qǐng)表12.2二手房交易合同樣本12.3退款協(xié)議13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度二手房傭金退還的條件、流程及相關(guān)責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲方完成二手房交易并退還傭金之日止。1.4協(xié)議簽訂主體本協(xié)議由甲方和乙方共同簽訂，甲方為二手房出售方，乙方為二手房購(gòu)買方。第二條傭金退還條件2.1二手房成交條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，完成二手房交易，取得房產(chǎn)證。2.2傭金退還比例甲方應(yīng)退還乙方支付的總傭金的百分之五十。2.3退還傭金的時(shí)間要求甲方應(yīng)在二手房交易完成后，且乙方取得房產(chǎn)證之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還傭金。第三條傭金退還流程3.1提交申請(qǐng)乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金退還申請(qǐng)。3.2核實(shí)信息甲方在收到乙方提交的申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)相關(guān)信息。3.3確認(rèn)退款金額經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在核實(shí)信息后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)退款金額。3.4支付退款甲方應(yīng)在確認(rèn)退款金額后五個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。3.5協(xié)議解除如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交傭金退還申請(qǐng)，或甲方在核實(shí)信息后發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，本協(xié)議自動(dòng)解除。第四條退還傭金所需材料4.1身份證明文件乙方需提供有效身份證件復(fù)印件。4.2房地產(chǎn)交易合同乙方需提供與甲方簽訂的二手房交易合同復(fù)印件。4.3銀行賬戶信息乙方需提供本人銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。4.4其他相關(guān)材料根據(jù)實(shí)際情況，甲方可能要求乙方提供其他相關(guān)材料。第五條退款方式及時(shí)間5.1退款方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還傭金至乙方指定的銀行賬戶。5.2退款時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)退款金額后五個(gè)工作日內(nèi)完成退款。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第七條違約責(zé)任7.1違約情形若甲方未按本協(xié)議約定退還傭金，或乙方未按本協(xié)議約定提交申請(qǐng)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。8.3協(xié)議變更與解除程序1.協(xié)議變更或解除的書面通知應(yīng)包含變更或解除的具體內(nèi)容、理由及生效日期。2.協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保變更或解除的協(xié)議得到執(zhí)行。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2準(zhǔn)據(jù)法本協(xié)議的準(zhǔn)據(jù)法為中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.郵寄：掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.專人遞送：以遞送人簽收日期為準(zhǔn)。3.電子郵件：以發(fā)送人發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于住所地、辦公地址等。第十一條其他約定11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條協(xié)議附件12.1二手房傭金退還申請(qǐng)表12.2二手房交易合同樣本12.3退款協(xié)議第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年一月一日。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第十四條協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲方或乙方在二手房交易過(guò)程中，需借助中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入為確定房產(chǎn)價(jià)值，甲方或乙方可能需聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)即為第三方。1.2.3律師事務(wù)所介入在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可能需聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所即為第三方。1.2.4其他第三方除上述情形外，任何因本協(xié)議履行需要介入的第三方，均視為本協(xié)議的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議規(guī)定，造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。2.2.2若協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利1.依照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；2.請(qǐng)求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.依照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息。3.2第三方義務(wù)1.按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私；3.在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的關(guān)系3.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方、乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)4.1.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2甲方、乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)4.2.1若第三方因違反本協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2甲方、乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。4.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決4.3.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本協(xié)議其他條款的效力。4.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)4.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方提供的任何商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入時(shí)的合同變更5.1第三方介入后，若需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。5.2變更后的協(xié)議內(nèi)容，對(duì)第三方具有同等法律效力。6.第三方介入時(shí)的協(xié)議解除6.1第三方介入后，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3協(xié)議解除不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.二手房傭金退還申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需包含乙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易信息、退款金額及原因等。說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)退款時(shí)，需填寫此申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。2.二手房交易合同樣本要求：合同樣本應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.退款協(xié)議要求：退款協(xié)議需明確退款金額、退款時(shí)間、退款方式及違約責(zé)任等。說(shuō)明：退款協(xié)議作為雙方確認(rèn)退款事宜的書面文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲方、乙方與第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的協(xié)議。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：協(xié)議需明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是明確雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。7.協(xié)議變更協(xié)議要求：協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議變更協(xié)議是雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。8.協(xié)議解除協(xié)議要求：協(xié)議需包含解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議解除協(xié)議是雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)協(xié)議進(jìn)行解除的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還傭金。提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)信息。1.2乙方違約行為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交傭金退還申請(qǐng)。提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。違反合同約定，擅自變更交易條件。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自變更房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交傭金退還申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自變更交易條件，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)退還傭金，但甲方未履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日千分之五計(jì)算。3.2乙方違約示例乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交傭金退還申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日千分之五計(jì)算。全文完。二零二四年度二手房傭金退還條件及流程承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.二手房傭金退還條件2.1退還條件概述2.2退還條件具體條款3.二手房傭金退還流程3.1退還流程概述3.2退還流程具體步驟4.退還金額計(jì)算方法4.1退還金額計(jì)算原則4.2退還金額計(jì)算公式5.退還時(shí)間安排5.1退還時(shí)間概述5.2退還時(shí)間具體規(guī)定6.退還方式6.1退還方式概述6.2退還方式具體規(guī)定7.退還責(zé)任主體7.1責(zé)任主體概述7.2責(zé)任主體具體規(guī)定8.退還爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決概述8.2爭(zhēng)議解決具體規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體規(guī)定10.保密條款10.1保密條款概述10.2保密條款具體規(guī)定11.合同生效與終止11.1合同生效概述11.2合同生效具體規(guī)定11.3合同終止概述11.4合同終止具體規(guī)定12.合同變更與解除12.1合同變更概述12.2合同變更具體規(guī)定12.3合同解除概述12.4合同解除具體規(guī)定13.其他約定13.1其他約定概述13.2其他約定具體規(guī)定14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件概述14.2合同附件具體規(guī)定14.3補(bǔ)充條款概述14.4補(bǔ)充條款具體規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“二手房”指買賣雙方同意交易的、位于中國(guó)大陸境內(nèi)的非新建住宅房屋。“傭金”指根據(jù)本合同約定，由買賣雙方中的一方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用?！爸薪闄C(jī)構(gòu)”指提供二手房交易相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人經(jīng)紀(jì)人等?！巴诉€”指中介機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，將已收取的傭金部分或全部退還給買賣雙方中的任何一方。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照其通常含義理解。2.二手房傭金退還條件2.1退還條件概述（1）買賣雙方簽訂的二手房買賣合同未能履行；（2）買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；（3）買賣雙方同意解除本合同。2.2退還條件具體條款（1）買賣雙方簽訂的二手房買賣合同未能履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)退還已收取的傭金；（2）買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在確認(rèn)不可抗力事實(shí)之日起30日內(nèi)退還已收取的傭金；（3）買賣雙方同意解除本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)退還已收取的傭金。3.二手房傭金退還流程3.1退還流程概述（1）中介機(jī)構(gòu)核實(shí)退還申請(qǐng)是否符合本合同約定的退還條件；（2）中介機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)退還方協(xié)商確定退還金額；（3）中介機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)退還方發(fā)出退還通知；（4）申請(qǐng)退還方在收到退還通知后30日內(nèi)，將相關(guān)資料提交給中介機(jī)構(gòu)；（5）中介機(jī)構(gòu)收到相關(guān)資料后，在5個(gè)工作日內(nèi)將退還金額支付給申請(qǐng)退還方。3.2退還流程具體步驟（1）申請(qǐng)退還方填寫《傭金退還申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料；（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）中介機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)退還方協(xié)商確定退還金額；（4）中介機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)退還方發(fā)出退還通知，告知退還金額及支付方式；（5）申請(qǐng)退還方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資料；（6）中介機(jī)構(gòu)收到資料后，辦理退還手續(xù)；（7）中介機(jī)構(gòu)將退還金額支付給申請(qǐng)退還方。4.退還金額計(jì)算方法4.1退還金額計(jì)算原則退還金額按照中介機(jī)構(gòu)實(shí)際收取的傭金金額計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。4.2退還金額計(jì)算公式退還金額=實(shí)際收取傭金金額相關(guān)費(fèi)用5.退還時(shí)間安排5.1退還時(shí)間概述中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后30日內(nèi)完成退還。5.2退還時(shí)間具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到退還申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)，與申請(qǐng)退還方協(xié)商確定退還金額；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在確定退還金額后5個(gè)工作日內(nèi)，向申請(qǐng)退還方發(fā)出退還通知；（4）申請(qǐng)退還方在收到退還通知后30日內(nèi)，將相關(guān)資料提交給中介機(jī)構(gòu)；（5）中介機(jī)構(gòu)收到相關(guān)資料后，在5個(gè)工作日內(nèi)將退還金額支付給申請(qǐng)退還方。6.退還方式6.1退還方式概述中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)申請(qǐng)退還方的選擇，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式退還傭金。6.2退還方式具體規(guī)定（1）銀行轉(zhuǎn)賬：中介機(jī)構(gòu)將退還金額直接轉(zhuǎn)入申請(qǐng)退還方的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金：中介機(jī)構(gòu)將退還金額以現(xiàn)金形式支付給申請(qǐng)退還方；（3）其他方式：雙方約定的其他退還方式，如支票、電子支付等。8.退還爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決概述若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決具體規(guī)定（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成一致；（3）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（4）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定退還傭金，應(yīng)向申請(qǐng)退還方支付違約金，違約金為未退還傭金金額的10%；（2）買賣雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)損失，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付賠償金；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密條款概述雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密條款具體規(guī)定（1）雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；（2）雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.合同生效與終止11.1合同生效概述本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效具體規(guī)定（1）雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3合同終止概述（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止具體規(guī)定（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）買賣雙方交易完成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還剩余傭金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果處理；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決的，合同終止。12.合同變更與解除12.1合同變更概述本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更。12.2合同變更具體規(guī)定（1）雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字（或蓋章）后，變更內(nèi)容立即生效；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同解除概述（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同解除具體規(guī)定（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果處理；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決的，合同解除。13.其他約定13.1其他約定概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定具體規(guī)定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽訂之日起生效；（3）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件概述本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件具體規(guī)定（1）附件包括但不限于《傭金退還申請(qǐng)表》；（2）附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突時(shí)，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）介入目的明確，且符合本合同目的；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)同意第三方介入；（4）介入行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其評(píng)估、鑒定結(jié)果的合理誤差范圍；（2）法律顧問(wèn)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供法律意見(jiàn)時(shí)所能預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)范圍；（3）仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其仲裁裁決的合理范圍。2.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，由甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)在合同中約定；（2）法律顧問(wèn)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（3）仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，由仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估、鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）法律顧問(wèn)對(duì)提供的法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)仲裁裁決的公正性負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)明確劃分如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估、鑒定費(fèi)用；（2）法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則收取仲裁費(fèi)用。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系，為委托代理關(guān)系，第三方在中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍內(nèi)行事；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1介入程序概述（1）甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行資格審查，確認(rèn)其具備介入條件；（3）經(jīng)審查合格，第三方與甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（4）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。4.2介入程序具體步驟（1）甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行資格審查；（3）第三方資格審查合格，與甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（4）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；（5）第三方履行職責(zé)完畢，向甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)提交報(bào)告。5.第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)概述第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)具體規(guī)定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)在合同中約定；（2）法律顧問(wèn)的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定；（3）仲裁機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況確定。6.第三方介入終止6.1終止條件概述（1）介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)同意終止介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止介入。6.2終止條件具體規(guī)定（1）介入目的實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)提交報(bào)告，并終止介入；（2）第三方履行職責(zé)完畢，應(yīng)向甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)提交報(bào)告，并終止介入；（3）甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)同意終止介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止介入，第三方應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《傭金退還申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、退還原因、退還金額、聯(lián)系方式等必要信息；申請(qǐng)人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。3.《第三方介入終止協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止介入的原因、程序、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容；評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.《鑒定報(bào)告》詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定目的、鑒定方法、鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)果等內(nèi)容；鑒定報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。6.《法律意見(jiàn)書》詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)包含法律咨詢事項(xiàng)、法律依據(jù)、法律分析、法律建議等內(nèi)容；法律意見(jiàn)書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具。7.《仲裁裁決書》詳細(xì)要求：仲裁裁決書應(yīng)包含仲裁請(qǐng)求、仲裁事實(shí)、仲裁依據(jù)、仲裁裁決結(jié)果等內(nèi)容；仲裁裁決書應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具。8.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行合同；中介機(jī)構(gòu)未按約定退還傭金；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反保密條款；任何一方違反法律法規(guī)和公序良俗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且造成對(duì)方損失；違約方未能提供合理抗辯理由；違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金；中介機(jī)構(gòu)未按約定退還傭金，應(yīng)向申請(qǐng)退還方支付違約金，違約金為未退還傭金金額的10%；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房傭金退還條件及流程承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.退還條件2.1交易成功條件2.2交易失敗條件2.3退還比例2.4退還時(shí)間3.退還流程3.1提交申請(qǐng)3.2審核確認(rèn)3.3退還操作3.4退還確認(rèn)4.相關(guān)費(fèi)用4.1傭金費(fèi)用4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3中介方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.適用法律11.其他約定11.1合同變更11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署13.合同份數(shù)14.合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度二手房傭金退還條件及流程承諾協(xié)議》。1.1.2“中介方”指提供二手房交易服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3“賣方”指出售二手房的一方。1.1.4“買方”指購(gòu)買二手房的一方。1.1.5“交易成功”指賣方將二手房出售給買方，且雙方已完成合同約定的全部交易手續(xù)。1.1.6“交易失敗”指因任何原因?qū)е沦I賣雙方未能完成二手房交易。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“傭金”指中介方為促成二手房交易成功而向賣方或買方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.退還條件2.1交易成功條件2.1.1買方已支付全部房款或完成按揭貸款審批。2.1.2賣方已將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。2.2交易失敗條件2.2.1買方因故放棄購(gòu)買。2.2.2賣方因故無(wú)法繼續(xù)出售房產(chǎn)。2.2.3因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)。2.3退還比例2.3.1交易成功，退還傭金比例為中介方實(shí)際收取傭金的50%。2.3.2交易失敗，退還傭金比例為中介方實(shí)際收取傭金的30%。2.4退還時(shí)間2.4.1交易成功，退還傭金時(shí)間為交易完成后30日內(nèi)。2.4.2交易失敗，退還傭金時(shí)間為交易終止后30日內(nèi)。3.退還流程3.1提交申請(qǐng)3.1.1賣方或買方在交易成功或失敗后，應(yīng)向中介方提交退還傭金申請(qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括申請(qǐng)人的身份證明、交易證明等相關(guān)材料。3.2審核確認(rèn)3.2.1中介方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2.2審核通過(guò)后，中介方將通知申請(qǐng)人。3.3退還操作3.3.1中介方在確認(rèn)審核無(wú)誤后，將按照約定的退還比例和退還時(shí)間，將傭金退還給申請(qǐng)人。3.4退還確認(rèn)3.4.1申請(qǐng)人收到傭金后退回確認(rèn)函，確認(rèn)收到退還傭金。4.相關(guān)費(fèi)用4.1傭金費(fèi)用4.1.1中介方收取的傭金為交易金額的3%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1若因交易失敗產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。5.責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)。5.2買方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)確保支付能力，并按時(shí)完成交易款項(xiàng)的支付。5.2.2買方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)。5.3中介方責(zé)任5.3.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.3.2中介方應(yīng)盡力促成交易，并對(duì)交易過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶，應(yīng)向買方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.3中介方違約責(zé)任6.3.1中介方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。8.2合同解除條件8.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。8.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。9.1.2通知發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。9.2送達(dá)方式9.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.2.2如因?qū)Ψ降刂凡辉敾驘o(wú)法送達(dá)，自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本合同一式兩份。14.合同效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同以外的，為協(xié)助交易或提供特定服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。15.3第三方介入類型15.3.1金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.3.2法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。18.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不得因甲乙雙方的任何內(nèi)部協(xié)議或安排而免除。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議