二零二五年別墅銷售溢價(jià)分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年別墅銷售溢價(jià)分成合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.銷售溢價(jià)分成比例3.1分成比例3.2計(jì)算方式4.銷售溢價(jià)分成時(shí)間4.1分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2分成時(shí)間計(jì)算方法5.銷售溢價(jià)分成支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：別墅銷售溢價(jià)分成明細(xì)表10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)移交14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將別墅項(xiàng)目的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付溢價(jià)分成，雙方就別墅項(xiàng)目的銷售溢價(jià)分成進(jìn)行約定。1.3合同雙方甲方：___________乙方：___________2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“銷售溢價(jià)”指別墅項(xiàng)目在銷售過程中，實(shí)際銷售價(jià)格超過甲方購買成本的部分。2.2解釋本合同中的定義和解釋，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.銷售溢價(jià)分成比例3.1分成比例乙方同意按照銷售溢價(jià)總額的_________%與甲方進(jìn)行分成。3.2計(jì)算方式銷售溢價(jià)分成計(jì)算公式為：銷售溢價(jià)分成金額=銷售溢價(jià)總額×分成比例。4.銷售溢價(jià)分成時(shí)間4.1分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于每個(gè)銷售周期結(jié)束后___________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期銷售溢價(jià)分成。4.2分成時(shí)間計(jì)算方法分成時(shí)間自銷售周期結(jié)束之日起計(jì)算，以實(shí)際銷售日期為準(zhǔn)。5.銷售溢價(jià)分成支付方式5.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付銷售溢價(jià)分成。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成支付。5.3支付條件乙方支付銷售溢價(jià)分成前，應(yīng)確保已收到甲方提供的相關(guān)銷售憑證和分成計(jì)算明細(xì)。6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，均由各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金，違約金金額為___________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)，仲裁地為___________。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：別墅銷售溢價(jià)分成明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明銷售周期、銷售溢價(jià)總額、分成比例、分成金額等信息。10.2附件二：其他相關(guān)文件（1）別墅項(xiàng)目銷售合同；（2）別墅項(xiàng)目銷售價(jià)格確認(rèn)函；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）特快專遞；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于銷售溢價(jià)分成、費(fèi)用與稅費(fèi)等。13.2財(cái)產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將別墅項(xiàng)目的銷售權(quán)及相關(guān)資料完整移交給甲方。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表：___________；乙方代表：___________。簽訂日期：二零二四年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工或代理人；（2）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方；（3）法律法規(guī)禁止參與合同履行的主體。2.第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查；（3）提供銷售代理服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（5）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或欺詐行為導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額為___________；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額為___________。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，完成工作任務(wù)；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；（3）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成工作任務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.第三方介入的合同解除后的處理10.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作任務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和財(cái)產(chǎn)移交。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的合同，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密信息等，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂保密協(xié)議。11.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅銷售溢價(jià)分成明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包括銷售周期、銷售溢價(jià)總額、分成比例、分成金額等詳細(xì)信息。每個(gè)銷售周期結(jié)束后，乙方應(yīng)提供該周期內(nèi)的銷售溢價(jià)分成明細(xì)表。明細(xì)表需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件二：別墅項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求和說明：銷售合同應(yīng)包含別墅項(xiàng)目的詳細(xì)描述、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。銷售合同需由甲方和乙方雙方簽署，并加蓋雙方公章。3.附件三：別墅項(xiàng)目銷售價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)函應(yīng)由甲方出具，確認(rèn)別墅項(xiàng)目的銷售價(jià)格。確認(rèn)函需加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由繳納方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽署，并加蓋各方公章。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽署，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付銷售溢價(jià)分成；乙方未按時(shí)提供銷售溢價(jià)分成明細(xì)表；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付銷售溢價(jià)分成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________；若乙方未按時(shí)提供銷售溢價(jià)分成明細(xì)表，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年別墅銷售溢價(jià)分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1溢價(jià)分成別墅的基本信息2.2溢價(jià)分成別墅的地理位置2.3溢價(jià)分成別墅的面積3.銷售溢價(jià)分成比例3.1溢價(jià)分成比例的計(jì)算方法3.2溢價(jià)分成比例的具體數(shù)值4.銷售溢價(jià)分成支付方式4.1銷售溢價(jià)分成支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2銷售溢價(jià)分成支付的方式5.合同期限5.1合同開始時(shí)間5.2合同結(jié)束時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院9.法律適用9.1合同適用的法律9.2合同解釋的原則10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的方式11.合同附件11.1附件一：別墅銷售溢價(jià)分成計(jì)算表11.2附件二：相關(guān)證明文件12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.2雙方地址1.2.1賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1溢價(jià)分成別墅的基本信息2.1.1樓盤名稱：[樓盤名稱]2.1.2房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]2.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米2.2溢價(jià)分成別墅的地理位置2.2.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2.2詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.3溢價(jià)分成別墅的面積2.3.1實(shí)際建筑面積：[實(shí)際建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米3.銷售溢價(jià)分成比例3.1溢價(jià)分成比例的計(jì)算方法3.1.1溢價(jià)分成比例按照別墅實(shí)際銷售價(jià)格與評(píng)估價(jià)值的差額計(jì)算。3.1.2計(jì)算公式：溢價(jià)分成比例=（實(shí)際銷售價(jià)格評(píng)估價(jià)值）/評(píng)估價(jià)值3.2溢價(jià)分成比例的具體數(shù)值3.2.1溢價(jià)分成比例為50%，即賣方獲得50%的溢價(jià)分成收益。4.銷售溢價(jià)分成支付方式4.1銷售溢價(jià)分成支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1在別墅成交后30日內(nèi)，買方需向賣方支付溢價(jià)分成款項(xiàng)。4.2銷售溢價(jià)分成支付的方式4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付溢價(jià)分成款項(xiàng)。5.合同期限5.1合同開始時(shí)間5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束時(shí)間5.2.1合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2合同終止的條件6.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算方法7.2.1違約金按照違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院8.2.1除非另有約定，所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋的原則9.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并優(yōu)先適用合同條款的文義解釋。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。10.2送達(dá)的方式10.2.1通知送達(dá)的時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。如果通過郵件發(fā)送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：別墅銷售溢價(jià)分成計(jì)算表11.1.1附件一詳細(xì)列明了別墅銷售溢價(jià)分成比例的計(jì)算方法和具體數(shù)值。11.2附件二：相關(guān)證明文件11.2.1附件二包括但不限于別墅的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效的條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效的時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于二零二四年[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的[具體百分比]。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。19.2第三方與其他第三方的劃分說明19.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。25.第三方介入后的合同爭(zhēng)議25.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅銷售溢價(jià)分成計(jì)算表要求：詳細(xì)列出別墅銷售溢價(jià)分成比例的計(jì)算過程和結(jié)果，包括但不限于評(píng)估價(jià)值、實(shí)際銷售價(jià)格、溢價(jià)分成比例等。說明：本附件作為合同附件，用于明確別墅銷售溢價(jià)分成比例的計(jì)算方法和具體數(shù)值。2.附件二：別墅權(quán)屬證明要求：提供別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明別墅的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件作為合同附件，用于證明別墅的權(quán)屬情況，確保交易安全。3.附件三：別墅評(píng)估報(bào)告要求：提供別墅的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估別墅的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件作為合同附件，用于確定別墅的評(píng)估價(jià)值，作為計(jì)算溢價(jià)分成比例的依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付別墅責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為別墅成交價(jià)格的[具體百分比]。示例：如別墅成交價(jià)格為100萬元，違約金為10萬元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的[具體百分比]。示例：如未支付購房款為10萬元，違約金為1萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由第三方協(xié)議約定。示例：如第三方協(xié)議約定違約金為5萬元。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方因泄露所遭受的損失。示例：如另一方因商業(yè)秘密泄露遭受損失10萬元，泄露方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方違反合同約定進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：如一方進(jìn)行違法活動(dòng)導(dǎo)致另一方損失20萬元，違反方應(yīng)賠償20萬元。全文完。二零二四年別墅銷售溢價(jià)分成合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方3.3第三方4.銷售溢價(jià)分成原則4.1銷售溢價(jià)分成比例4.2銷售溢價(jià)分成計(jì)算方法4.3銷售溢價(jià)分成支付方式5.銷售溢價(jià)分成收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配時(shí)間5.3收益分配方式6.銷售溢價(jià)分成稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：別墅銷售溢價(jià)分成計(jì)算表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅銷售溢價(jià)分成方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益得到公平合理的分配。2.定義與解釋2.1定義（1）“別墅”指位于（具體地址）的別墅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)）。（2）“銷售溢價(jià)”指別墅在市場(chǎng)銷售過程中，成交價(jià)格超過別墅原購買價(jià)格的部分。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1甲方甲方為別墅的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。3.2乙方乙方為別墅的銷售代理方，具備完全民事行為能力。3.3第三方第三方指與別墅銷售溢價(jià)分成無關(guān)的第三方，包括但不限于政府、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。4.銷售溢價(jià)分成原則4.1銷售溢價(jià)分成比例甲方與乙方就別墅銷售溢價(jià)分成比例達(dá)成一致，具體比例為甲方得（具體比例），乙方得（具體比例）。4.2銷售溢價(jià)分成計(jì)算方法（1）銷售溢價(jià)=成交價(jià)格原購買價(jià)格；（2）甲方所得銷售溢價(jià)=銷售溢價(jià)×甲方分成比例；（3）乙方所得銷售溢價(jià)=銷售溢價(jià)×乙方分成比例。4.3銷售溢價(jià)分成支付方式銷售溢價(jià)分成支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售溢價(jià)分成款項(xiàng)后（具體時(shí)間）內(nèi)支付給乙方。5.銷售溢價(jià)分成收益分配5.1收益分配原則銷售溢價(jià)分成收益分配應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)的原則。5.2收益分配時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售溢價(jià)分成款項(xiàng)后（具體時(shí)間）內(nèi)完成收益分配。5.3收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付給乙方。6.銷售溢價(jià)分成稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則銷售溢價(jià)分成稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為甲方承擔(dān)銷售溢價(jià)分成所涉及的所有稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行支付銷售溢價(jià)分成款項(xiàng)的義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行收益分配的義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的（具體比例）；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書，包括但不限于爭(zhēng)議事實(shí)、請(qǐng)求仲裁的依據(jù)和證據(jù)等；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；（3）仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，任何一方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人決定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.2合同終止程序（1）合同終止的條件成就后，任何一方均可提出終止合同；（2）合同終止自終止條件成就時(shí)生效；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：別墅銷售溢價(jià)分成計(jì)算表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因合同約定的終止條件成就、履行完畢、解除或終止而終止。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面修訂合同條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（3）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為（具體金額）；（2）第三方作為中介方或擔(dān)保方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額為（具體金額）；（3）第三方因其他原因介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額為（具體金額）。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的職責(zé)第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞饺缦拢海?）甲方