2025版第五講合同法應(yīng)用：房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第五講合同法應(yīng)用：房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2所在位置2.3土地性質(zhì)2.4土地面積2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋用途3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3交付方式及期限3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.履約保證4.1履約保證金4.2履約保證金的退還條件4.3違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3其他特殊約定11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章14.3法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方：_______1.2.2買受方：_______1.3住所地1.3.1出賣方：_______1.3.2買受方：_______1.4聯(lián)系方式1.4.1出賣方：_______1.4.2買受方：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2所在位置2.2.1詳細(xì)地址：_______2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：_______2.4土地面積2.4.1土地面積：_______平方米2.5房屋面積2.5.1房屋面積：_______平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)2.6.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.7房屋用途2.7.1房屋用途：_______3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣價格3.1.1買賣價格：_______元人民幣3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3交付方式及期限3.3.1交付方式：_______3.3.2交付期限：_______3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.1登記機關(guān)：_______3.4.2登記期限：_______4.履約保證4.1履約保證金4.1.1保證金金額：_______元人民幣4.1.2保證金支付方式：_______4.2履約保證金的退還條件4.2.1退還條件：_______4.2.2退還方式：_______4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：_______5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：_______5.2合同終止條件5.2.1合同終止條件：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用承擔(dān)：_______7.法律適用及管轄7.1法律適用7.1.1合同適用法律：_______7.2管轄法院7.2.1管轄法院：_______8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1合同修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同修改后的文本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明修改日期。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在合同簽訂前核實其真實性。9.2房屋平面圖9.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋平面圖，以便買受方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)提供其他可能影響合同履行或交易的其他相關(guān)文件。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.2.1合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。10.3其他特殊約定10.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他特殊事項。11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.1.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日11.2簽訂地點11.2.1合同簽訂地點：_______12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1出賣方代表簽字：_______14.1.2買受方代表簽字：_______14.2蓋章14.2.1出賣方蓋章：_______14.2.2買受方蓋章：_______14.3法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字14.3.1出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_______14.3.2買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2及時向雙方提供介入過程中的相關(guān)報告和意見；3.1.3保守合同內(nèi)容及介入過程中的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得介入?yún)f(xié)議約定的報酬；3.2.2依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的介入行為不承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方的介入行為僅針對本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的介入行為不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方的介入行為僅針對本合同，不影響乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定；5.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1.1第三方無法履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)；6.2.1.2雙方協(xié)商一致；6.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的目的和范圍；7.1.2明確甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍；7.1.3明確第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序和內(nèi)容；7.1.4明確第三方責(zé)任限額及賠償方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋房地產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)的公章。1.2說明：附件一為證明房地產(chǎn)權(quán)利的真實性和有效性的重要文件。2.房屋平面圖2.1詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。2.2說明：附件二用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。3.買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件，并加蓋雙方公章。3.2說明：附件三為本合同的正式文本，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。4.2說明：附件四作為履約保證金的支付憑證。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣款項的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.2說明：附件五用于證明買方已按照合同約定支付款項。6.交付憑證6.1詳細(xì)要求：提供房屋交付的憑證，包括房屋交接單、驗收報告等。6.2說明：附件六用于證明房屋已按照合同約定交付。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能影響合同履行或交易的相關(guān)文件。7.2說明：附件七包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6第三方未能履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋或退還房款。2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露秘密造成的損失。2.6第三方未能履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付買受方每日_______元人民幣的違約金。3.2若買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。3.3若出賣方提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致買受方損失_______元人民幣，出賣方應(yīng)賠償買受方該損失。全文完。2024版第五講合同法應(yīng)用：房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同主體資格1.3合同簽訂與生效2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)定義2.2房地產(chǎn)性質(zhì)與用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)買賣合同條款4.1房地產(chǎn)基本情況4.2買賣價格及支付方式4.3交房時間及條件4.4過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.5違約責(zé)任與爭議解決5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.房地產(chǎn)買賣合同附件6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.2房地產(chǎn)測繪報告6.3其他相關(guān)文件7.合同簽訂與備案7.1合同簽訂7.2合同備案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同履行11.1履行期限11.2履行地點11.3履行方式12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋與爭議14.4合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義與適用范圍本合同適用于2024版房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范，適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)買賣行為。1.2合同主體資格1.2.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2.2賣方應(yīng)為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備出售房地產(chǎn)的權(quán)利。1.3合同簽訂與生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.2房地產(chǎn)性質(zhì)與用途2.2.1房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.2.2房地產(chǎn)用途：根據(jù)房地產(chǎn)性質(zhì)確定。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2買方在合同簽訂前應(yīng)自行核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況。第三條房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及有關(guān)文件。3.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。第四條房地產(chǎn)買賣合同條款4.1房地產(chǎn)基本情況4.1.1房地產(chǎn)名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號。4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格：人民幣元。4.2.2支付方式：分期付款或一次性付款。4.3交房時間及條件4.3.1交房時間：合同約定的交房期限。4.3.2交房條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.4過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.4.1過戶手續(xù)：由買方負(fù)責(zé)辦理。4.4.2稅費承擔(dān)：按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。4.5違約責(zé)任與爭議解決4.5.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5.2爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。5.1.2買方未按合同約定支付購房款。5.2合同解除程序5.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同。5.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方。5.3合同終止條件5.3.1合同約定的終止條件成就。5.4合同終止程序5.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方。第六條合同簽訂與備案6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前充分了解合同內(nèi)容。6.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。6.2合同備案6.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序7.2.1雙方書面簽訂變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款額的%。8.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的%。8.2賠償方式8.2.1違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.2.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)取?.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1實際損失包括但不限于已付購房款、利息損失、房地產(chǎn)價值變動損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同履行10.1履行期限10.1.1合同約定的各項條款應(yīng)在本合同生效之日起天內(nèi)履行完畢。10.2履行地點10.2.1合同履行的地點為房地產(chǎn)所在地。10.3履行方式10.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。10.3.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的送達(dá)方式送達(dá)對方。13.3合同解釋與爭議13.3.1本合同如有歧義，以有利于合同目的實現(xiàn)的方式解釋。13.3.2任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)按照本合同的約定解決。13.4合同生效與終止13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4.2本合同在履行完畢或發(fā)生合同終止條件時終止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入范圍14.2.1中介方：指根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成房地產(chǎn)買賣交易的機構(gòu)或個人。14.2.2監(jiān)督方：指根據(jù)本合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定內(nèi)容得到執(zhí)行的第三方機構(gòu)或個人。14.2.3服務(wù)方：指根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額確定15.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能造成的損失范圍確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)權(quán)利界定16.1第三方權(quán)利16.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。16.1.2監(jiān)督方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)信息，接受監(jiān)督。16.1.3服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料，并享受約定的服務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1中介方應(yīng)誠實守信，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供居間服務(wù)。16.2.2監(jiān)督方應(yīng)公正、客觀地監(jiān)督合同履行過程，確保合同約定內(nèi)容得到執(zhí)行。16.2.3服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。16.3第三方責(zé)任16.3.1中介方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2監(jiān)督方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同約定內(nèi)容未得到執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3服務(wù)方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)兼顧甲乙雙方的利益。17.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。18.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并提交居間服務(wù)報告。18.2監(jiān)督方條款18.2.1監(jiān)督方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提交監(jiān)督報告。18.2.2監(jiān)督方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知雙方并采取措施糾正。18.3服務(wù)方條款18.3.1服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。18.3.2服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實際面積和位置，為交易提供依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供合同的原件或復(fù)印件，合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式等。附件說明：作為合同履行的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如存在補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，作為合同的一部分。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明買方已支付購房款。附件說明：證明買方履行了付款義務(wù)。6.交房驗收報告詳細(xì)要求：提供交房驗收報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)交付情況、存在問題等。附件說明：證明房地產(chǎn)已按約定交付，明確雙方責(zé)任。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括過戶登記證明、稅費繳納憑證等。附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已過戶至買方名下。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如存在爭議解決協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的實際損失。合同解除：一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付購房款，逾期天，應(yīng)支付違約金為已付款額的%。賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，逾期天，應(yīng)支付違約金為房地產(chǎn)總價款的%。雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。全文完。2024版第五講合同法應(yīng)用：房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立時間1.4合同訂立地點1.5合同訂立方式1.6合同訂立程序2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款責(zé)任3.6付款違約責(zé)任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收程序4.6驗收爭議處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶時間5.5過戶責(zé)任5.6過戶違約責(zé)任6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件6.2交房責(zé)任6.3交房違約責(zé)任6.4交房爭議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除爭議處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍10.4生效爭議處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任11.4終止?fàn)幾h處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任13.4變更爭議處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的房地產(chǎn)證號：_______房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米土地面積：_______平方米用途：_______1.3合同訂立時間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.4合同訂立地點本合同訂立地點為_______。1.5合同訂立方式本合同采用書面形式訂立，由甲方和乙方雙方共同簽署。1.6合同訂立程序1.6.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及所有必要文件。1.6.2雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.6.3雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付3.1交易價格本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式3.2.1首付款：在合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付款。3.2.2尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，乙方支付剩余款項。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：標(biāo)的房產(chǎn)交付前。3.4付款條件乙方支付款項時，應(yīng)保證款項來源合法，并按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。3.5付款責(zé)任3.5.1乙方應(yīng)按照約定的付款時間和付款方式履行付款義務(wù)。3.5.2乙方未按照約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6付款違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。4.交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為_______。4.3交付條件4.3.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。4.3.2標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛和租賃關(guān)系。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.4.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.5驗收程序4.5.1乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。4.5.2乙方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向甲方提交驗收報告。4.6驗收爭議處理若乙方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和辦理過戶稅費等。5.3過戶費用過戶費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.4過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將過戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。5.5過戶責(zé)任5.5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.5.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.6過戶違約責(zé)任若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件6.1.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。6.1.2標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛和租賃關(guān)系。6.2交房責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付符合合同約定和法律規(guī)定。6.3交房違約責(zé)任若甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息。7.1.2乙方未按約定支付款項。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.4違約爭議處理若因違約行為產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在_______日內(nèi)采取補救措施或改正違約行為。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4解除爭議處理若因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效范圍本合同適用于標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.4生效爭議處理若因合同生效產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。11.3終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4終止?fàn)幾h處理若因合同終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更責(zé)任13.3.1因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4變更爭議處理若因合同變更產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同由甲方代表_______（簽字）和乙方代表_______（簽字）于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方可約定在特定情況下引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_______%。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險協(xié)商確定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方