二零二五年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議簽訂雙方2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目目的和意義3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施種類3.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模3.3配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)3.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)共建內(nèi)容4.1服務(wù)共建種類4.2服務(wù)共建方式4.3服務(wù)共建標(biāo)準(zhǔn)5.資金投入與分擔(dān)5.1資金投入總額5.2資金投入比例5.3資金投入方式6.合作方式與模式6.1合作方式6.2合作模式7.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目實(shí)施階段7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.3項(xiàng)目實(shí)施管理8.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交8.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.3項(xiàng)目移交手續(xù)9.運(yùn)營管理與維護(hù)9.1運(yùn)營管理職責(zé)9.2運(yùn)營管理方式9.3維護(hù)責(zé)任與義務(wù)10.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3應(yīng)急預(yù)案11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)共建協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議有效期限：自2024年1月1日至2029年12月31日1.4協(xié)議簽訂雙方：1.4.1甲方：集團(tuán)1.4.2乙方：市區(qū)政府2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹：為了促進(jìn)ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，甲方與乙方共同決定共建ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)。2.2項(xiàng)目目的和意義：通過共建配套設(shè)施與服務(wù)，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施種類：道路、排水、供電、供水、通訊、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約1000畝，其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)面積占50%。3.3配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)施質(zhì)量與功能。4.服務(wù)共建內(nèi)容4.1服務(wù)共建種類：包括產(chǎn)業(yè)政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、人才引進(jìn)、金融服務(wù)、市場推廣等。4.2服務(wù)共建方式：甲方提供政策咨詢和項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)，乙方提供人才引進(jìn)、金融服務(wù)和市場推廣服務(wù)。4.3服務(wù)共建標(biāo)準(zhǔn)：確保服務(wù)質(zhì)量，滿足入駐企業(yè)需求。5.資金投入與分擔(dān)5.1資金投入總額：項(xiàng)目總投資約10億元人民幣。5.2資金投入比例：甲方出資60%，乙方出資40%。5.3資金投入方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地和配套設(shè)施建設(shè)出資。6.合作方式與模式6.1合作方式：甲方與乙方采用合作共建模式，共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營。6.2合作模式：設(shè)立合資公司，負(fù)責(zé)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)建設(shè)、運(yùn)營與管理。7.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目實(shí)施階段：分為前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營管理三個(gè)階段。7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排：7.2.1前期準(zhǔn)備階段：自2024年1月1日至2024年6月30日。7.2.2建設(shè)實(shí)施階段：自2024年7月1日至2026年6月30日。7.2.3運(yùn)營管理階段：自2026年7月1日至2029年12月31日。7.3項(xiàng)目實(shí)施管理：甲方與乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策、協(xié)調(diào)與管理。8.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交8.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序：8.2.1驗(yàn)收申請：項(xiàng)目完工后，由甲方或乙方提出驗(yàn)收申請。8.2.2驗(yàn)收組織：成立由甲方、乙方及相關(guān)部門組成的驗(yàn)收小組。8.2.3驗(yàn)收內(nèi)容：對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、材料等進(jìn)行全面檢查。8.2.4驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)檢查結(jié)果，形成驗(yàn)收報(bào)告，明確是否通過驗(yàn)收。8.3項(xiàng)目移交手續(xù)：8.3.1移交申請：驗(yàn)收合格后，由甲方或乙方提出移交申請。8.3.2移交文件：包括項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告、設(shè)備清單、技術(shù)資料等。8.3.3移交程序：按程序進(jìn)行資產(chǎn)移交，確保資產(chǎn)完整無損。9.運(yùn)營管理與維護(hù)9.1運(yùn)營管理職責(zé)：合資公司負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營管理工作，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2運(yùn)營管理方式：采用專業(yè)化、規(guī)范化的管理模式，確保園區(qū)高效運(yùn)營。9.3維護(hù)責(zé)任與義務(wù)：合資公司負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。10.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：定期對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的防范措施。10.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，減少損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)履行資金投入、未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未履行運(yùn)營管理職責(zé)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.合同終止與解除13.1合同終止條件：協(xié)議到期、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。13.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情形。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由本合同明確約定。15.2第三方介入條件：在甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可根據(jù)本合同約定進(jìn)行。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式：第三方介入服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)通過正式的合同或協(xié)議約定具體內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供信息查詢服務(wù)。17.1.2咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。17.1.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持服務(wù)，確保項(xiàng)目技術(shù)的可行性和實(shí)施效果。17.1.4監(jiān)理方：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.5保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低甲乙雙方因不可抗力或意外事故造成的損失。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項(xiàng)目實(shí)施提出合理建議。17.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方同時(shí)服務(wù)于甲乙雙方，其工作成果對雙方均有益，甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定：19.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。19.2.3如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。22.第三方介入的其他條款22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。22.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。22.3本合同對第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、投資估算、效益分析等。說明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的核心組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件作為第三方介入的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目實(shí)施階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解等。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施。說明：本附件作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：明確園區(qū)運(yùn)營管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為園區(qū)運(yùn)營的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的規(guī)范性和可行性。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：定期進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。說明：本附件作為項(xiàng)目審計(jì)的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的真實(shí)性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成資金投入責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間投入資金，逾期一天，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，逾期一天，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲乙雙方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，逾期一天，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若一方泄露另一方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.配套設(shè)施共建4.1共建設(shè)施類型4.2共建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3共建設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4共建設(shè)施移交與驗(yàn)收5.服務(wù)共建5.1共建服務(wù)類型5.2共建服務(wù)質(zhì)量要求5.3共建服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4共建服務(wù)期限6.資金籌措與投資6.1資金籌措方式6.2投資比例6.3投資回報(bào)7.權(quán)利與義務(wù)7.1協(xié)議雙方權(quán)利7.2協(xié)議雙方義務(wù)8.合作方式8.1合作期限8.2合作模式8.3合作內(nèi)容9.管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督內(nèi)容10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的為促進(jìn)ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)的發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合競爭力，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏，達(dá)成協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)共建項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：辦公樓、研發(fā)中心、宿舍樓、食堂、健身房、停車場等配套設(shè)施。4.配套設(shè)施共建4.1共建設(shè)施類型辦公樓、研發(fā)中心、宿舍樓、食堂、健身房、停車場等4.2共建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量與安全。4.3共建設(shè)施建設(shè)進(jìn)度自協(xié)議簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)在12個(gè)月內(nèi)完成所有配套設(shè)施的建設(shè)。4.4共建設(shè)施移交與驗(yàn)收甲方完成建設(shè)后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將配套設(shè)施移交給乙方管理。5.服務(wù)共建5.1共建服務(wù)類型包括但不限于：物業(yè)、安保、綠化、保潔、維修等5.2共建服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足園區(qū)企業(yè)需求。5.3共建服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場價(jià)格及實(shí)際情況制定，甲乙雙方協(xié)商確定。5.4共建服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起，服務(wù)期限為10年。6.資金籌措與投資6.1資金籌措方式甲方自籌資金，乙方提供政策支持。6.2投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。6.3投資回報(bào)甲方享有投資回報(bào)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.合作方式8.1合作期限合作期限自協(xié)議簽訂之日起，共計(jì)20年。8.2合作模式甲乙雙方采取股權(quán)合作模式，甲方以土地使用權(quán)和部分配套設(shè)施作價(jià)入股，乙方以資金入股。8.3合作內(nèi)容甲乙雙方共同投資建設(shè)ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。9.管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲乙雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和決策。9.2監(jiān)督方式定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，對項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。9.3監(jiān)督內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理采取預(yù)防措施降低風(fēng)險(xiǎn)，對于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方協(xié)商解決。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目投資計(jì)劃；（2）配套設(shè)施建設(shè)方案；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）運(yùn)營管理方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資渠道或其他相關(guān)服務(wù)而參與本合同的主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。15.3第三方介入方式（1）項(xiàng)目管理咨詢；（2）技術(shù)支持；（3）融資服務(wù)；（4）法律服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，具體委托事項(xiàng)和費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）在履行項(xiàng)目管理咨詢、技術(shù)支持等非融資服務(wù)時(shí)，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元；（2）在提供融資服務(wù)時(shí)，第三方責(zé)任限額根據(jù)具體融資額度和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)另行約定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。18.2第三方退出（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方自身原因。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。19.3第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第12條約定的爭議解決方式解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他第三方20.3第三方與園區(qū)企業(yè)第三方在為園區(qū)企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重企業(yè)合法權(quán)益，不得泄露企業(yè)商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)說明項(xiàng)目投資總額、資金來源、投資回報(bào)率等。包含項(xiàng)目可行性分析、市場調(diào)研報(bào)告等。2.配套設(shè)施建設(shè)方案包括配套設(shè)施的規(guī)劃布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。提供設(shè)計(jì)方案、施工圖、環(huán)境影響評(píng)估等。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等。包含物業(yè)、安保、綠化、保潔、維修等方面的具體要求。4.運(yùn)營管理方案規(guī)定園區(qū)的運(yùn)營管理模式、管理制度、人員配置等。提供運(yùn)營管理流程圖、應(yīng)急預(yù)案等。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包含第三方資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等。6.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。包含仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表提供項(xiàng)目投資、資金使用、收入支出等財(cái)務(wù)報(bào)表。包含審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)申報(bào)等。8.法律意見書由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。包含法律依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或提供服務(wù)；質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；擅自變更合同內(nèi)容；違反保密協(xié)議；拖欠工程款項(xiàng)；未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。若乙方擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目概述4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目內(nèi)容5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施類型5.2配套設(shè)施建設(shè)要求5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.服務(wù)共建6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.投資與資金7.1投資方式7.2資金來源7.3資金使用8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營主體8.2管理方式8.3運(yùn)營目標(biāo)9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.產(chǎn)權(quán)與收益10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2收益分配11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議生效與修改14.3協(xié)議份數(shù)與效力14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2.1甲方：科技有限公司1.2.2乙方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.3雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：1.5雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.1.1共同推進(jìn)市ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)2.1.2提升園區(qū)服務(wù)水平，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐2.2協(xié)議原則2.2.1互利共贏原則2.2.2公平公正原則2.2.3合同法律原則3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1市ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展迅速，配套設(shè)施需求日益增長3.1.2為滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，雙方?jīng)Q定共建配套設(shè)施與服務(wù)3.2項(xiàng)目概述3.2.1項(xiàng)目名稱：市ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)共建項(xiàng)目3.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.2.3項(xiàng)目投資總額：人民幣壹億元整4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.1.1配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路、綠化、排水、供電等4.1.2服務(wù)共建：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、技術(shù)支持等4.2項(xiàng)目內(nèi)容4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及部分資金支持4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營與管理5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施類型5.1.1道路：包括園區(qū)內(nèi)道路、進(jìn)出口道路等5.1.2綠化：包括園區(qū)內(nèi)綠化、公共綠地等5.1.3排水：包括雨水、污水排水系統(tǒng)等5.1.4供電：包括園區(qū)內(nèi)供電、備用電源等5.2配套設(shè)施建設(shè)要求5.2.1符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2質(zhì)量保證，使用壽命不少于50年5.2.3環(huán)保節(jié)能，符合國家環(huán)保要求5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)前：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.3.2項(xiàng)目啟動(dòng)后：12個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.服務(wù)共建6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理：包括但不限于園區(qū)衛(wèi)生、綠化、安保等6.1.2安全保障：包括但不限于消防、安防、應(yīng)急處理等6.1.3技術(shù)支持：包括但不限于IT、網(wǎng)絡(luò)、通信等6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平6.2.3服務(wù)期限不少于5年6.3服務(wù)期限6.3.1自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起計(jì)算，服務(wù)期限為5年7.投資與資金7.1投資方式7.1.1甲方投資：提供項(xiàng)目用地及部分資金支持，總投資額為人民幣伍仟萬元整7.1.2乙方投資：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營與管理，總投資額為人民幣伍仟萬元整7.2資金來源7.2.1甲方資金來源：自籌資金7.2.2乙方資金來源：自籌資金7.3資金使用7.3.1甲方資金用于項(xiàng)目用地及部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.3.2乙方資金用于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營與管理8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營主體8.1.1甲方作為項(xiàng)目用地及部分資金支持方，享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)8.1.2乙方作為項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營與管理方，負(fù)責(zé)具體運(yùn)營工作8.2管理方式8.2.1乙方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作8.2.2甲方對乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量8.2.3雙方定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題8.3運(yùn)營目標(biāo)8.3.1提供優(yōu)質(zhì)高效的園區(qū)服務(wù)8.3.2保證園區(qū)設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行8.3.3提升園區(qū)整體形象和競爭力9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本協(xié)議有效期為10年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未改正9.2.3不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行9.3終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止協(xié)議10.產(chǎn)權(quán)與收益10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目用地及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有10.1.2乙方對項(xiàng)目運(yùn)營過程中形成的收益享有一定比例的分配權(quán)10.2收益分配10.2.1乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況，每年從收益中提取一定比例作為運(yùn)營成本10.2.2剩余收益按雙方約定比例進(jìn)行分配11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)11.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)11.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.2.1雙方共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)11.2.2甲方承擔(dān)項(xiàng)目用地及配套設(shè)施相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)11.2.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營及管理相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略11.3.2甲方確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)11.3.3乙方加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)營管理，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按照協(xié)議約定履行義務(wù)12.1.2隱瞞重要信息，導(dǎo)致對方損失12.1.3違反法律法規(guī)，造成不良影響12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商13.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2.3仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2協(xié)議生效與修改14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3協(xié)議份數(shù)與效力14.3.1本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份提交相關(guān)部門備案14.3.2本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)工程建設(shè)與施工技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新物業(yè)管理與運(yùn)營法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方在協(xié)議范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對其在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，設(shè)定最高賠償限額。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任與自身責(zé)任的范圍，避免責(zé)任不清或相互推諉。17.1.2第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2責(zé)任具體劃分17.2.1第三方在項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段的職責(zé)：按照甲方要求，提供符合規(guī)范的設(shè)計(jì)方案；對設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)，確保其安全、可靠、經(jīng)濟(jì)；在設(shè)計(jì)過程中，及時(shí)與甲方溝通，解決設(shè)計(jì)相關(guān)的問題。17.2.2第三方在工程建設(shè)與施工階段的職責(zé)：按照設(shè)計(jì)方案，組織施工，確保工程質(zhì)量；對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)整改；保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2.3第三方在技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新階段的職責(zé)：根據(jù)甲方需求，開展技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新活動(dòng)；保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露；研發(fā)成果需經(jīng)甲方驗(yàn)收，符合要求后方可使用。17.2.4第三方在物業(yè)管理與運(yùn)營階段的職責(zé)：按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)環(huán)境；處理園區(qū)日常事務(wù)，及時(shí)解決甲方提出的問題。17.2.5第三方在法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)階段的職責(zé)：為甲方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等服務(wù)；獨(dú)立客觀地履行職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；對服務(wù)過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.