烏魯木齊2025年度房屋租賃合同房屋租金市場(chǎng)調(diào)研3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME烏魯木齊2024年度房屋租賃合同房屋租金市場(chǎng)調(diào)研本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃期限1.3房屋租金及支付方式2.房屋用途3.房屋修繕及維護(hù)3.1房屋修繕責(zé)任3.2維護(hù)責(zé)任4.房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金及退還5.1保證金金額5.2退還條件及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.租賃房屋的維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.1.1房屋地址：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米1.1.3房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：2024年1月1日1.2.2租賃終止日期：2024年12月31日1.3房屋租金及支付方式1.3.1月租金：人民幣元1.3.2支付方式：每月一付，租金應(yīng)在每月的X日前支付至甲方指定賬戶2.房屋用途2.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途3.房屋修繕及維護(hù)3.1房屋修繕責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋內(nèi)部維修、保養(yǎng)及清潔工作3.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋外部及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞3.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修4.房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)用4.1.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月日前繳納至水電供應(yīng)商4.1.2水電費(fèi)結(jié)算以實(shí)際使用量為依據(jù)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月日前繳納至物業(yè)管理處4.2.2物業(yè)管理費(fèi)具體金額以物業(yè)管理處公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)5.租賃保證金及退還5.1保證金金額5.1.1乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付人民幣元作為租賃保證金5.2退還條件及程序5.2.1租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方保證金5.2.2若乙方違約，保證金不予退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用7.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1房屋修繕責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋內(nèi)部維修、保養(yǎng)及清潔工作8.1.2乙方應(yīng)在房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.2.2因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前雙方已履行完畢的義務(wù)，視為合同組成部分10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止10.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日11.1.1租金支付、維修通知等事項(xiàng)，若遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等12.合同簽署日期12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；2.1.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的范圍。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和提出建議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的簽訂、履行和變更過(guò)程。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣元。6.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。7.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更和解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、傳播或以其他方式利用上述信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀態(tài)描述。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方身份證正反面復(fù)印件，用于證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方身份證正反面復(fù)印件，用于證明乙方身份。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份，作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。7.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方逾期X天未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方在接到乙方維修通知后X天仍未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋裝修風(fēng)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋內(nèi)的家電，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未提供合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供房屋，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。烏魯木齊2024年度房屋租賃合同房屋租金市場(chǎng)調(diào)研1本合同目錄一覽1.1.1調(diào)研目的1.1.2調(diào)研范圍1.1.3調(diào)研方法1.1.4調(diào)研時(shí)間1.1.5調(diào)研團(tuán)隊(duì)1.2.1調(diào)研數(shù)據(jù)收集1.2.2數(shù)據(jù)整理與分析1.2.3數(shù)據(jù)質(zhì)量保證1.2.4數(shù)據(jù)保密1.3.1調(diào)研報(bào)告編制1.3.2報(bào)告內(nèi)容與結(jié)構(gòu)1.3.3報(bào)告提交時(shí)間1.3.4報(bào)告修改與完善1.4.1調(diào)研費(fèi)用1.4.2費(fèi)用支付方式1.4.3費(fèi)用支付時(shí)間1.5.1調(diào)研成果交付1.5.2成果交付方式1.5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.1保密條款1.6.2保密期限1.6.3違約責(zé)任1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決程序1.8.1合同生效1.8.2合同解除1.8.3合同終止1.9.1合同附件1.10.1合同修改1.10.2修改程序1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12.1違約責(zé)任1.12.2違約賠償1.13.1合同終止條件1.13.2合同終止程序1.14.1合同其他條款第一部分：合同如下：1.1調(diào)研目的1.1.2了解烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)的供需狀況，分析租賃價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。1.1.2調(diào)研范圍1.1.2.1覆蓋烏魯木齊市各區(qū)、縣，包括主城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)等。1.1.2.2包含住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋租賃市場(chǎng)。1.1.3調(diào)研方法1.1.3.1問(wèn)卷調(diào)查：通過(guò)線上線下的方式，收集租賃雙方的意見(jiàn)和建議。1.1.3.2數(shù)據(jù)分析：收集相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法進(jìn)行分析。1.1.3.3實(shí)地調(diào)研：走訪租賃市場(chǎng)，了解實(shí)際租賃情況。1.1.4調(diào)研時(shí)間1.1.4.1調(diào)研啟動(dòng)時(shí)間：2024年1月1日。1.1.4.2調(diào)研結(jié)束時(shí)間：2024年3月31日。1.1.5調(diào)研團(tuán)隊(duì)1.1.5.1組建由市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、實(shí)地走訪等專(zhuān)業(yè)人士組成的調(diào)研團(tuán)隊(duì)。1.1.5.2明確各團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)，確保調(diào)研工作順利進(jìn)行。1.2.1調(diào)研數(shù)據(jù)收集1.2.1.1設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，確保問(wèn)題全面、客觀、易懂。1.2.1.2通過(guò)線上平臺(tái)和線下渠道發(fā)放問(wèn)卷，收集租賃雙方數(shù)據(jù)。1.2.1.3定期收集租賃市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)，包括租賃價(jià)格、租賃面積、租賃類(lèi)型等。1.2.2數(shù)據(jù)整理與分析1.2.2.1對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、整理和分類(lèi)。1.2.2.2運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得出租賃市場(chǎng)行情。1.2.2.3對(duì)分析結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明，形成調(diào)研報(bào)告。1.2.3數(shù)據(jù)質(zhì)量保證1.2.3.1對(duì)數(shù)據(jù)收集、整理和分析過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2.3.2建立數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。1.2.4數(shù)據(jù)保密1.2.4.1對(duì)收集到的數(shù)據(jù)實(shí)行保密制度，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。1.2.4.2在調(diào)研過(guò)程中，對(duì)參與者的個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)。1.3.1調(diào)研報(bào)告編制1.3.1.1根據(jù)調(diào)研結(jié)果，編制烏魯木齊市2024年度房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。1.3.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括租賃市場(chǎng)概況、租賃價(jià)格分析、租賃需求分析等。1.3.2報(bào)告內(nèi)容與結(jié)構(gòu)1.3.2.1報(bào)告應(yīng)包括前言、、結(jié)論三個(gè)部分。1.3.2.2部分應(yīng)詳細(xì)闡述調(diào)研結(jié)果和分析結(jié)論。1.3.3報(bào)告提交時(shí)間1.3.3.1報(bào)告應(yīng)在調(diào)研結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)提交。1.3.4報(bào)告修改與完善1.3.4.1對(duì)收到的反饋意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行修改和完善。1.3.4.2修改后的報(bào)告應(yīng)再次提交給租賃雙方確認(rèn)。1.4.1調(diào)研費(fèi)用1.4.1.1調(diào)研費(fèi)用包括人力、物力、交通、通訊等費(fèi)用。1.4.1.2調(diào)研費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元。1.4.2費(fèi)用支付方式1.4.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.3費(fèi)用支付時(shí)間1.4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)。1.5.1調(diào)研成果交付1.5.1.1將調(diào)研報(bào)告以電子版形式提交給租賃雙方。1.5.1.2提供一份紙質(zhì)版報(bào)告。1.5.2成果交付方式1.5.2.1電子版報(bào)告通過(guò)電子郵件發(fā)送。1.5.2.2紙質(zhì)版報(bào)告通過(guò)快遞送達(dá)。1.5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3.1報(bào)告內(nèi)容完整，分析準(zhǔn)確。1.5.3.2報(bào)告格式規(guī)范，排版美觀。1.6.1保密條款1.6.1.1本合同內(nèi)容及調(diào)研成果均為商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密。1.6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2保密期限1.6.2.1保密期限為合同簽訂之日起X年。1.6.3違約責(zé)任1.6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.7.1.2若協(xié)商不成，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.2.1烏魯木齊市仲裁委員會(huì)。1.7.3爭(zhēng)議解決程序1.7.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。1.7.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審理。1.8.1合同生效1.8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同解除1.8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.8.3合同終止1.8.3.1本合同因履行完畢、違約等原因終止。1.9.1合同附件1.9.1.1本合同附件包括：調(diào)研問(wèn)卷、調(diào)研數(shù)據(jù)、調(diào)研報(bào)告等。1.10.1合同修改1.10.1.1修改本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.10.2修改程序1.10.2.1修改程序參照本合同簽訂程序。1.11.1合同解除條件1.11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.11.2合同解除程序1.11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.12.1違約責(zé)任1.12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。1.12.2違約賠償1.12.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。1.13.1合同終止條件1.13.1.1本合同因履行完畢、違約等原因終止。1.13.2合同終止程序1.13.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。1.13.2.2一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。1.14.1合同其他條款1.14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同的約定解除合同。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止8.3.1.1合同約定的期限屆滿；8.3.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.1.3合同因違約而被解除；8.3.1.4合同因法定原因被終止。8.4合同附件8.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.4.2.1調(diào)研問(wèn)卷；8.4.2.2調(diào)研數(shù)據(jù)；8.4.2.3調(diào)研報(bào)告；8.4.2.4雙方協(xié)商確定的其它文件。8.5合同修改8.5.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.5.2任何未以書(shū)面形式進(jìn)行的修改均視為無(wú)效。8.6合同解除條件8.6.1合同解除條件包括：8.6.1.1一方嚴(yán)重違約；8.6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.6.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.7合同解除程序8.7.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。8.7.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除合同。8.7.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.8違約責(zé)任8.8.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.8.1.1支付違約金；8.8.1.2賠償因違約給對(duì)方造成的損失；8.8.1.3恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。8.9違約賠償8.9.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.10合同終止條件8.10.1合同終止條件包括：8.10.1.1合同約定的期限屆滿；8.10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.10.1.3合同因違約而被解除；8.10.1.4合同因法定原因被終止。8.11合同終止程序8.11.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.11.1.1結(jié)算未了事項(xiàng)；8.11.1.2退還預(yù)付款；8.11.1.3解除與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。8.12合同其他條款8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.13爭(zhēng)議解決方式8.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.13.2如協(xié)商不成，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.14爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.14.1烏魯木齊市仲裁委員會(huì)。8.15爭(zhēng)議解決程序8.15.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。8.15.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方介入形式1.3.1第三方介入形式包括但不限于：1.3.1.1專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；1.3.1.2調(diào)解仲裁；1.3.1.3法律咨詢(xún)；1.3.1.4中介服務(wù)；1.3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.4.2第三方責(zé)任限額的確定：1.4.2.1雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；1.4.2.2若合同未約定，第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。1.5第三方責(zé)權(quán)利劃分1.5.1第三方的權(quán)利：1.5.1.1根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；1.5.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；1.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。1.5.2第三方的義務(wù)：1.5.2.1按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)；1.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.5.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；1.5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；1.5.3.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方自行協(xié)商確定。2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明2.1.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入形式及第三方責(zé)任限額。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.1.4甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2第三方責(zé)任限額的明確說(shuō)明2.2.1.1第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；2.2.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；2.2.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。2.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。2.3第三方介入后的合同修改2.3.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，并在修改后的合同中明確第三方的責(zé)任。2.3.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.調(diào)研問(wèn)卷詳細(xì)要求：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)應(yīng)涵蓋租賃市場(chǎng)概況、租賃價(jià)格、租賃需求等方面，問(wèn)題清晰、客觀、易于理解。附件說(shuō)明：用于收集租賃雙方意見(jiàn)和數(shù)據(jù)。2.調(diào)研數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：數(shù)據(jù)應(yīng)包括租賃價(jià)格、租賃面積、租賃類(lèi)型等，數(shù)據(jù)來(lái)源應(yīng)真實(shí)可靠。附件說(shuō)明：用于分析租賃市場(chǎng)行情。3.調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含租賃市場(chǎng)概況、租賃價(jià)格分析、租賃需求分析等內(nèi)容，格式規(guī)范，排版美觀。附件說(shuō)明：用于呈現(xiàn)調(diào)研結(jié)果。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于調(diào)研問(wèn)卷、調(diào)研數(shù)據(jù)、調(diào)研報(bào)告等。附件說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.調(diào)研費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說(shuō)明：用于證明費(fèi)用支付情況。6.調(diào)研成果交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)明確交付時(shí)間、交付方式、交付內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：用于證明成果交付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定的質(zhì)量要求履行合同義務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定的方式履行合同義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行其職責(zé)；1.5甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.6甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且造成對(duì)方損失的；2.2違約行為違反法律法規(guī)或合同約定；2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.2若第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致調(diào)研結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。3.3若甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。烏魯木齊2024年度房屋租賃合同房屋租金市場(chǎng)調(diào)研2本合同目錄一覽1.調(diào)研目的及背景1.1調(diào)研目的1.2調(diào)研背景2.調(diào)研范圍及對(duì)象2.1調(diào)研范圍2.2調(diào)研對(duì)象3.調(diào)研方法及步驟3.1調(diào)研方法3.2調(diào)研步驟4.調(diào)研內(nèi)容4.1房屋租金現(xiàn)狀4.2房屋租賃市場(chǎng)趨勢(shì)4.3房屋租賃市場(chǎng)影響因素5.數(shù)據(jù)收集與分析5.1數(shù)據(jù)收集方式5.2數(shù)據(jù)分析方法6.調(diào)研結(jié)果6.1房屋租金水平6.2房屋租賃市場(chǎng)供需情況6.3房屋租賃市場(chǎng)政策及法規(guī)7.1報(bào)告結(jié)構(gòu)7.2報(bào)告內(nèi)容要求8.調(diào)研成果應(yīng)用8.1成果應(yīng)用范圍8.2成果應(yīng)用方式9.調(diào)研期限及進(jìn)度安排9.1調(diào)研期限9.2進(jìn)度安排10.責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.調(diào)研目的及背景1.1調(diào)研目的本合同旨在對(duì)烏魯木齊市2024年度房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，了解當(dāng)前房屋租金水平、市場(chǎng)供需狀況、租賃趨勢(shì)以及影響市場(chǎng)的主要因素，為相關(guān)政府部門(mén)、房地產(chǎn)企業(yè)及投資者提供決策依據(jù)。1.2調(diào)研背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)日益活躍。為掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，優(yōu)化資源配置，提高租賃雙方的滿意度，有必要開(kāi)展本次房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研。2.調(diào)研范圍及對(duì)象2.1調(diào)研范圍本次調(diào)研范圍為烏魯木齊市行政區(qū)域內(nèi)的住宅租賃市場(chǎng)，包括市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域。2.2調(diào)研對(duì)象本次調(diào)研對(duì)象包括烏魯木齊市各類(lèi)住宅租賃房源，包括普通住宅、公寓、別墅等。3.調(diào)研方法及步驟3.1調(diào)研方法（1）實(shí)地考察：對(duì)烏魯木齊市部分住宅小區(qū)、租賃市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地走訪，了解租金水平、租賃情況等；（2）問(wèn)卷調(diào)查：通過(guò)線上、線下方式，向租賃雙方發(fā)放問(wèn)卷，收集相關(guān)數(shù)據(jù)；（3）數(shù)據(jù)分析：對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，得出結(jié)論。3.2調(diào)研步驟（1）制定調(diào)研方案：明確調(diào)研目的、范圍、對(duì)象、方法及進(jìn)度安排；（2）收集資料：收集烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)相關(guān)政策、法規(guī)、歷史數(shù)據(jù)等；（3）實(shí)地考察：對(duì)烏魯木齊市部分住宅小區(qū)、租賃市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地走訪；（4）問(wèn)卷調(diào)查：通過(guò)線上、線下方式，向租賃雙方發(fā)放問(wèn)卷；（5）數(shù)據(jù)分析：對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；4.調(diào)研內(nèi)容4.1房屋租金現(xiàn)狀調(diào)研烏魯木齊市不同區(qū)域、不同類(lèi)型住宅的租金水平，分析租金差異的原因。4.2房屋租賃市場(chǎng)趨勢(shì)分析烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)的供需狀況，預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)。4.3房屋租賃市場(chǎng)影響因素分析影響烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)的政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素。5.數(shù)據(jù)收集與分析5.1數(shù)據(jù)收集方式通過(guò)實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)收集等方式，獲取烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)。5.2數(shù)據(jù)分析方法采用統(tǒng)計(jì)分析、比較分析等方法，對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和分析。6.調(diào)研結(jié)果6.1房屋租金水平調(diào)研得出烏魯木齊市不同區(qū)域、不同類(lèi)型住宅的租金水平，并分析其差異。6.2房屋租賃市場(chǎng)供需情況分析烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)的供需狀況，預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)。6.3房屋租賃市場(chǎng)政策及法規(guī)調(diào)研烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)的政策及法規(guī)，分析其對(duì)市場(chǎng)的影響。8.調(diào)研成果應(yīng)用8.1成果應(yīng)用范圍（2）為房地產(chǎn)企業(yè)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助其制定經(jīng)營(yíng)策略；（3）為投資者提供市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)，輔助其投資決策。8.2成果應(yīng)用方式成果應(yīng)用方式包括但不限于：（1）發(fā)布調(diào)研報(bào)告，通過(guò)政府官方網(wǎng)站、行業(yè)媒體等渠道進(jìn)行傳播；（2）舉辦研討會(huì)或座談會(huì)，邀請(qǐng)政府部門(mén)、房地產(chǎn)企業(yè)、投資者等參與；（3）提供定制化咨詢(xún)服務(wù)，根據(jù)不同需求提供市場(chǎng)分析及建議。9.調(diào)研期限及進(jìn)度安排9.1調(diào)研期限本次調(diào)研期限為自合同簽訂之日起的六個(gè)月內(nèi)完成。9.2進(jìn)度安排（1）合同簽訂后一周內(nèi)，雙方確認(rèn)調(diào)研方案；（2）合同簽訂后兩周內(nèi)，完成資料收集及前期準(zhǔn)備；（3）合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，完成實(shí)地考察及問(wèn)卷調(diào)查；（4）合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)，完成數(shù)據(jù)收集與分析；（6）合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)，完成成果應(yīng)用及反饋。10.責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定支付調(diào)研費(fèi)用；（2）配合乙方完成調(diào)研工作，提供必要的信息和資源；（3）對(duì)乙方提供的數(shù)據(jù)和成果進(jìn)行保密。10.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定完成調(diào)研任務(wù)；（2）保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告；（4）對(duì)甲方提供的信息和資源進(jìn)行保密。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本次調(diào)研過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至調(diào)研成果公開(kāi)或終止后五年。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成調(diào)研任務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付調(diào)研費(fèi)用；（3）任何一方泄露保密信息。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為烏魯木齊市仲裁委員會(huì)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的調(diào)研期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）提供市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助完成房屋租賃合同的簽訂、履行；（3）提供法律咨詢(xún)、合同審核等服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力；（2）第三方同意遵守本合同及合作協(xié)議的相關(guān)規(guī)定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）合同總價(jià)款的10%；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供房屋租賃所需的信息，配合第三方工作；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)簽訂租賃合同，履行合同義務(wù)；（3）第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)