2025版高端別墅宿管員服務(wù)合同范本及管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅宿管員服務(wù)合同范本及管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1宿管員工作內(nèi)容2.2宿管員服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2宿舍安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3宿管員服務(wù)態(tài)度及要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.宿管員培訓(xùn)及考核6.1宿管員培訓(xùn)內(nèi)容6.2宿管員考核方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3考核不合格的處理措施7.宿管員權(quán)益保障7.1宿管員工資及福利待遇7.2宿管員休息休假制度7.3宿管員社會(huì)保險(xiǎn)及福利8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任追究程序8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2合同變更通知方式12.3合同變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（別墅業(yè)主）為：[甲方全稱]，乙方（宿管員）為：[乙方全稱]。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為：[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為：[乙方法定代表人姓名]。1.3合同雙方地址：甲方地址為：[甲方詳細(xì)地址]，乙方地址為：[乙方詳細(xì)地址]。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系方式為：[乙方聯(lián)系電話]。1.5合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂年月日]。1.6合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1宿管員工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)別墅日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等；確保別墅及周圍環(huán)境的安全，包括夜間巡邏、緊急事件處理等；負(fù)責(zé)別墅內(nèi)部物品的保管，包括但不限于貴重物品、食品等；負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客人，提供必要的服務(wù)和信息；按時(shí)完成甲方提出的其他合理要求。2.2宿管員服務(wù)區(qū)域及范圍：[具體服務(wù)區(qū)域描述，如別墅內(nèi)所有區(qū)域及別墅周邊一定范圍]。2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排：[具體服務(wù)時(shí)間，如每日8小時(shí)工作制，分班次工作]。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持別墅內(nèi)各區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物；定期進(jìn)行大掃除，保持地板、家具、衛(wèi)生間等清潔；保持公共區(qū)域綠化植被良好，無(wú)雜草。3.2宿舍安全管理標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查別墅內(nèi)電器、管道等設(shè)施，確保安全運(yùn)行；發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施；夜間加強(qiáng)巡邏，確保別墅安全。3.3宿管員服務(wù)態(tài)度及要求：對(duì)甲方及客人保持禮貌、熱情；做到及時(shí)響應(yīng)甲方及客人的需求；4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等因素確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.合同期限及終止5.1合同期限：自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，為期[具體期限，如一年]。5.2合同終止條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在[具體期限，如30日內(nèi)]整改；甲方因故提前終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，需提前[具體期限，如30日]書面通知對(duì)方。6.宿管員培訓(xùn)及考核6.1宿管員培訓(xùn)內(nèi)容：安全知識(shí)培訓(xùn)，包括消防、急救等；服務(wù)技能培訓(xùn)，包括接待、溝通等；宿舍管理培訓(xùn)，包括衛(wèi)生、安全等。6.2宿管員考核方式及標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)宿管員進(jìn)行工作考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量等；考核不合格者，乙方應(yīng)接受培訓(xùn)，重新考核。6.3考核不合格的處理措施：一次考核不合格，乙方應(yīng)接受再次培訓(xùn)；連續(xù)兩次考核不合格，乙方將被解除合同。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后[具體期限，如7日內(nèi)]采取措施予以糾正；對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)積極配合；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體比例，如10%]；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體期限，如30日內(nèi)]支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限，如60日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容：甲方提供的別墅基本信息；乙方提供的個(gè)人資質(zhì)證明；雙方約定的其他附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效；合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限，如30日]書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.合同變更及通知12.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2合同變更通知方式：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方。12.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；任何一方不得因合同解除而要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；任何一方不得因合同終止而要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方信息。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方介入的具體情況3.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，促成交易達(dá)成；中介方有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2咨詢服務(wù)提供商介入：咨詢服務(wù)提供商負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；咨詢服務(wù)提供商有權(quán)獲取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)別墅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用。3.4法律顧問介入：法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決法律問題；法律顧問有權(quán)獲取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.5保險(xiǎn)代理介入：保險(xiǎn)代理負(fù)責(zé)為雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜；保險(xiǎn)代理有權(quán)獲取保險(xiǎn)代理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或疏忽造成合同雙方損失的賠償；第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如第三方）之間不存在合同關(guān)系；第三方與其他方之間的關(guān)系由各自合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體情況、第三方職責(zé)及權(quán)利等。6.2合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；合同變更對(duì)雙方具有約束力。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：第三方完成合同約定的工作；合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為沒有必要繼續(xù)引入第三方介入；合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序：雙方協(xié)商一致，書面通知第三方；第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體期限，如7日內(nèi)]完成剩余工作；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅基本信息表要求：詳細(xì)列出別墅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：附件一為合同附件，用于明確別墅的基本情況。2.附件二：宿管員個(gè)人資質(zhì)證明要求：提供宿管員身份證明、學(xué)歷證明、職業(yè)資格證書等。說明：附件二為合同附件，用于證明宿管員的資質(zhì)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：附件三為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：附件四為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)信息。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件五為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：附件六為合同附件，用于記錄違約責(zé)任認(rèn)定的過程。7.附件七：合同解除及終止記錄要求：記錄合同解除或終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件七為合同附件，用于記錄合同解除或終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；故意隱瞞別墅實(shí)際情況，造成乙方損失；違反合同約定，擅自解除合同。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；故意泄露甲方商業(yè)秘密；違反合同約定，擅自解除合同。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；故意泄露合同雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；故意隱瞞別墅實(shí)際情況，賠償乙方損失；違反合同約定，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，賠償甲方損失；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，賠償甲方損失；故意泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方損失；違反合同約定，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)，賠償合同雙方損失；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，賠償合同雙方損失；故意泄露合同雙方信息，賠償合同雙方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如1%]。示例二：乙方服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：第三方泄露合同雙方信息，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版高端別墅宿管員服務(wù)合同范本及管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1宿管員崗位職責(zé)2.2宿舍安全管理2.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生2.4客戶服務(wù)3.服務(wù)時(shí)間及工作班次3.1服務(wù)時(shí)間3.2工作班次安排3.3休息日及休假制度4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.宿管員資格要求5.1個(gè)人素質(zhì)要求5.2專業(yè)技能要求5.3健康狀況要求6.宿管員培訓(xùn)及考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式6.3考核標(biāo)準(zhǔn)及流程7.宿舍管理細(xì)則7.1宿舍入住及退住規(guī)定7.2宿舍物品管理規(guī)定7.3宿舍用電用水規(guī)定7.4宿舍安全檢查制度8.客戶投訴及處理機(jī)制8.1投訴渠道8.2投訴處理流程8.3處理結(jié)果反饋9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1客戶違約責(zé)任11.2宿管員違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：本合同旨在明確甲方（別墅業(yè)主）與乙方（宿管員）在別墅宿管服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保別墅的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適安全。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1宿管員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)別墅日常的清潔、維護(hù)、安全巡查等工作。2.2宿舍安全管理：負(fù)責(zé)別墅的安全防范，包括門禁管理、消防安全、防盜措施等。2.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)別墅的日常清潔、垃圾處理、綠化維護(hù)等工作。2.4客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理、協(xié)調(diào)別墅內(nèi)部事務(wù)等服務(wù)。3.服務(wù)時(shí)間及工作班次3.1服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)全年無(wú)休，根據(jù)甲方需求提供24小時(shí)服務(wù)。3.2工作班次安排：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排值班和休息班次。3.3休息日及休假制度：乙方每月享有固定的休息日，具體安排由雙方協(xié)商確定。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)別墅的具體情況和乙方的工作量，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月固定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.宿管員資格要求5.2專業(yè)技能要求：乙方應(yīng)具備基本的家政服務(wù)技能和應(yīng)急處理能力。5.3健康狀況要求：乙方應(yīng)身體健康，無(wú)傳染性疾病。6.宿管員培訓(xùn)及考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容：乙方入職前需接受甲方提供的專業(yè)培訓(xùn)，包括別墅管理、安全知識(shí)、服務(wù)禮儀等。6.2培訓(xùn)方式：甲方可安排內(nèi)部培訓(xùn)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)。6.3考核標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)通過培訓(xùn)考核，考核不合格者不得上崗?？己藘?nèi)容包括理論知識(shí)和實(shí)際操作能力。8.客戶投訴及處理機(jī)制8.1投訴渠道：甲方可通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式向乙方提出投訴。8.2投訴處理流程：乙方接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)，并采取相應(yīng)措施解決投訴問題。8.3處理結(jié)果反饋：乙方應(yīng)在處理完畢后向甲方反饋處理結(jié)果，并確保問題得到妥善解決。9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限：本合同期限為（具體年月日）至（具體年月日），合同期滿前雙方可協(xié)商續(xù)約。9.2續(xù)約條件：雙方應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)就續(xù)約事宜達(dá)成一致。9.3續(xù)約程序：續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂本合同。10.合同解除及終止a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；b)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3解除及終止程序：任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1客戶違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2宿管員違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，給甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以賠償損失為主，也可采取其他補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并盡快協(xié)商解決。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：乙方簡(jiǎn)歷、培訓(xùn)記錄、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同簽署日期：本合同于（具體年月日）在（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：在合同履行過程中，若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為（具體金額）。3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出改進(jìn)建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入時(shí)間、方式和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和協(xié)助工作。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方利益的代表，有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督者，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與其他第三方無(wú)直接關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過程，并提出意見和建議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入期間，若合同終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入期間，若合同解除，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。12.第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方介入后的違約責(zé)任，仍按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。12.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。13.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：乙方簡(jiǎn)歷要求：詳細(xì)列出乙方的基本信息、教育背景、工作經(jīng)驗(yàn)、技能證書等。說明：乙方簡(jiǎn)歷作為乙方資格證明，需真實(shí)、完整。2.附件2：培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方接受甲方培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：培訓(xùn)記錄作為乙方技能提升的證明，需真實(shí)、詳實(shí)。3.附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、清潔用品、維修費(fèi)用等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為費(fèi)用支付依據(jù)，需清晰、透明。4.附件4：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件5：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入目的、權(quán)限、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件7：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)，需真實(shí)、客觀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行或損失。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約：乙方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，給甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同。2.3第三方違約：第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行或損失，其責(zé)任限額為（具體金額），超過部分由甲乙雙方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1000元，應(yīng)向乙方支付滯納金500元。3.2乙方違約：乙方因疏忽導(dǎo)致別墅設(shè)施損壞，造成甲方損失5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方違約：第三方因操作失誤導(dǎo)致別墅火災(zāi)，造成甲方損失10000元，第三方承擔(dān)5000元，剩余5000元由甲乙雙方承擔(dān)。全文完。2024版高端別墅宿管員服務(wù)合同范本及管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1宿管員崗位職責(zé)2.2服務(wù)區(qū)域界定2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)人員要求3.1宿管員資質(zhì)要求3.2健康狀況與體檢3.3職業(yè)道德與行為規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.服務(wù)質(zhì)量保障7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3仲裁或訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2終止通知與確認(rèn)11.3終止后的處理12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：宿管員服務(wù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1宿管員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)別墅日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2服務(wù)區(qū)域界定：本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追教峁┑膭e墅及其周邊區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間安排：宿管員實(shí)行24小時(shí)值班制度，具體工作時(shí)間根據(jù)甲方需求調(diào)整。3.服務(wù)人員要求3.1宿管員資質(zhì)要求：具備相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，持有保安員證或相關(guān)資格證書。3.2健康狀況與體檢：宿管員需通過健康體檢，具備正常工作能力。3.3職業(yè)道德與行為規(guī)范：宿管員應(yīng)遵守職業(yè)道德，尊重業(yè)主隱私，維護(hù)別墅形象。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間應(yīng)為每月5日前，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2續(xù)約條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3續(xù)約程序：續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確服務(wù)期限及費(fèi)用。6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反職業(yè)道德等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序：發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息定義：包括但不限于甲方提供的別墅信息、業(yè)主個(gè)人信息、管理方法、服務(wù)流程等。8.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁或訴訟：如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。11.2終止通知與確認(rèn)：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確認(rèn)終止日期。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：宿管員服務(wù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署人信息：甲方代表（簽名）：_________；乙方代表（簽名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入條件1.雙方就合同條款理解不一致；2.一方違約，另一方要求第三方進(jìn)行評(píng)估或仲裁；3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見；4.法律、法規(guī)或政策變化，需要第三方提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，且責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因及所需第三方類型。19.2介入決定：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。19.3第三方選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并