2025版二手房代管與交易服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代管與交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代管服務(wù)方信息1.4交易服務(wù)方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管服務(wù)期限3.2代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3代管服務(wù)范圍3.4代管服務(wù)義務(wù)3.5代管服務(wù)違約責(zé)任4.交易服務(wù)內(nèi)容4.1交易服務(wù)期限4.2交易服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3交易服務(wù)范圍4.4交易服務(wù)義務(wù)4.5交易服務(wù)違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管期限6.3資金監(jiān)管費(fèi)用6.4資金監(jiān)管責(zé)任7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件7.4交付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：______出賣(mài)人住所：______出賣(mài)人法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：______買(mǎi)受人住所：______買(mǎi)受人法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.3代管服務(wù)方信息代管服務(wù)方名稱：______代管服務(wù)方住所：______代管服務(wù)方法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.4交易服務(wù)方信息交易服務(wù)方名稱：______交易服務(wù)方住所：______交易服務(wù)方法定代表人：______聯(lián)系電話：______第二條二手房基本信息2.1房屋位置房屋地址：______所在區(qū)域：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.5房屋用途房屋用途：______2.6房屋裝修情況裝修程度：______裝修時(shí)間：______2.7房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：______第三條代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管服務(wù)期限代管服務(wù)期限：______年3.2代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式代管服務(wù)費(fèi)用：______元/年支付方式：______3.3代管服務(wù)范圍代管服務(wù)范圍：______3.4代管服務(wù)義務(wù)代管服務(wù)義務(wù)：______3.5代管服務(wù)違約責(zé)任代管服務(wù)違約責(zé)任：______第四條交易服務(wù)內(nèi)容4.1交易服務(wù)期限交易服務(wù)期限：______年4.2交易服務(wù)費(fèi)用及支付方式交易服務(wù)費(fèi)用：______元/年支付方式：______4.3交易服務(wù)范圍交易服務(wù)范圍：______4.4交易服務(wù)義務(wù)交易服務(wù)義務(wù)：______4.5交易服務(wù)違約責(zé)任交易服務(wù)違約責(zé)任：______第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：______5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：______登記費(fèi)用：______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：______第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：______6.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：______6.3資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：______6.4資金監(jiān)管責(zé)任資金監(jiān)管責(zé)任：______第七條房屋交付7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：______7.2交付方式交付方式：______7.3交付條件交付條件：______7.4交付違約責(zé)任交付違約責(zé)任：______第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；2.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.代管服務(wù)方未按合同約定提供代管服務(wù)；4.交易服務(wù)方未按合同約定提供交易服務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計(jì)算方法違約金按下列方式計(jì)算：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元違約金；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付______元違約金；3.代管服務(wù)方和交易服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議書(shū)的規(guī)定處理善后事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件合同生效條件如下：1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形1.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意解除合同。12.2合同終止情形1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同當(dāng)事人一方提出終止合同；3.合同因其他原因終止。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照第十條合同解除程序。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)______方式進(jìn)行送達(dá)。13.3合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋權(quán)屬證明；3.交易資金監(jiān)管協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估服務(wù)；3.法律咨詢與代理服務(wù)；4.交易資金監(jiān)管服務(wù)；5.房屋維修保障服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方選擇與指定16.1選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2指定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。18.2限額計(jì)算1.第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用；2.因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.第三方提供服務(wù)時(shí)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)程度。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的要求提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的要求提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成服務(wù)。第二十條第三方變更與替換20.1變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。20.2替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方進(jìn)行替換，并通知原第三方。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件1.本合同終止；2.第三方服務(wù)期限屆滿；21.2終止程序第三方介入的終止程序如下：1.第三方提出終止服務(wù)申請(qǐng)；2.甲乙雙方確認(rèn)終止；3.第三方完成現(xiàn)有服務(wù)并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件確保交易資金的安全，防止資金挪用。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專(zhuān)業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格，防止價(jià)格欺詐。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供法律專(zhuān)業(yè)人士針對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.房屋維修保障協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定房屋維修的責(zé)任、維修期限、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件確保房屋在交易后的維修問(wèn)題得到妥善解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。代管服務(wù)方未按合同約定提供代管服務(wù)。交易服務(wù)方未按合同約定提供交易服務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人未按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，每逾期一日，支付買(mǎi)受人______元違約金。買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，支付出賣(mài)人______元違約金。代管服務(wù)方未提供代管服務(wù)，按未提供服務(wù)的實(shí)際天數(shù)，支付______元/天的賠償金。交易服務(wù)方未提供交易服務(wù)，按未提供服務(wù)的天數(shù)，支付______元/天的賠償金。第三方提供的服務(wù)不符合要求，按實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)合同總額的______%。3.違約責(zé)任示例出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的30日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，若逾期一天，則支付買(mǎi)受人1000元違約金。買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的5日內(nèi)支付首付款，若逾期一天，則支付出賣(mài)人500元違約金。代管服務(wù)方應(yīng)在合同約定的每月15日前提供代管服務(wù)，若未提供，則每逾期一天，支付買(mǎi)受人200元賠償金。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方按實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)合同總額的10%。全文完。2024版二手房代管與交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.代管服務(wù)3.1代管服務(wù)范圍3.2代管服務(wù)期限3.3代管服務(wù)費(fèi)用3.4代管服務(wù)內(nèi)容4.交易服務(wù)4.1交易服務(wù)范圍4.2交易服務(wù)期限4.3交易服務(wù)費(fèi)用4.4交易服務(wù)內(nèi)容5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)5.3代管方權(quán)利與義務(wù)5.4交易方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房代管與交易服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）經(jīng)友好協(xié)商，于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同簽訂雙方：甲方（出賣(mài)方）為（出賣(mài)方姓名或名稱），乙方（買(mǎi)受方）為（買(mǎi)受方姓名或名稱）。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：本房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所出售房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.代管服務(wù)3.1代管服務(wù)范圍：甲方委托乙方提供房產(chǎn)代管服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃管理、物業(yè)管理等。3.2代管服務(wù)期限：代管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代管服務(wù)費(fèi)用：代管服務(wù)費(fèi)用為人民幣（代管服務(wù)費(fèi)用）元，由甲方支付給乙方。3.4代管服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃管理、物業(yè)管理等工作。4.交易服務(wù)4.1交易服務(wù)范圍：乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、合同起草、交易過(guò)戶等。4.2交易服務(wù)期限：交易服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3交易服務(wù)費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)用為人民幣（交易服務(wù)費(fèi)用）元，由甲方支付給乙方。4.4交易服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供交易咨詢、合同起草、交易過(guò)戶等服務(wù)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代管和交易服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照甲方要求，提供代管和交易服務(wù)。5.3代管方權(quán)利與義務(wù)：代管方有權(quán)要求甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方要求提供代管服務(wù)。5.4交易方權(quán)利與義務(wù)：交易方有權(quán)要求甲方支付交易服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方要求提供交易服務(wù)。6.合同履行6.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（履行期限）。6.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和履行義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)）。7.合同變更與解除7.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行修改。7.2合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除條件：一方違約包括但不限于未按合同約定支付費(fèi)用、未按合同約定提供房產(chǎn)或服務(wù)等情況。7.4解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在（通知期限）內(nèi)予以回復(fù)。如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2.1未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（違約金比例）計(jì)收，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.2.2未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失確定。8.2.3其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.保密條款10.1保密信息：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的代管服務(wù)期限或交易服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方解除合同；11.2.4出賣(mài)方已將房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)受方；11.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件包括甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2交易稅費(fèi)繳納證明：本合同附件包括交易稅費(fèi)繳納證明。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人員：甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)當(dāng)與本合同履行直接相關(guān)，且不影響合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的（百分比）。3.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。5.2第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的事由、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整工作計(jì)劃和責(zé)任分配。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并由責(zé)任方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的保密9.1第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)收據(jù)或憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要憑證。3.代管服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明代管服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為代管服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確代管服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。4.交易服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明交易服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為交易服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確交易服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充，確保爭(zhēng)議得到有效解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事務(wù)、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為保密措施的補(bǔ)充，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充，證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金比例）交易金額。示例：甲方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（違約金比例）計(jì)收。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.代管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代管方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金比例）代管服務(wù)費(fèi)用。示例：代管方未能在合同約定的代管服務(wù)期限內(nèi)提供代管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.交易方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供交易服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：交易方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金比例）交易服務(wù)費(fèi)用。示例：交易方未能在合同約定的交易服務(wù)期限內(nèi)提供交易服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版二手房代管與交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代管人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)地理位置3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.代管服務(wù)內(nèi)容4.1代管服務(wù)范圍4.2代管服務(wù)期限4.3代管服務(wù)費(fèi)用5.交易服務(wù)內(nèi)容5.1交易服務(wù)范圍5.2交易服務(wù)期限5.3交易服務(wù)費(fèi)用6.代管費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付憑證7.交易費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.3過(guò)戶時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：代管服務(wù)協(xié)議13.4附件四：交易服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.3代管人信息代管人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)地理位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________4.代管服務(wù)內(nèi)容4.1代管服務(wù)范圍（1）代為接收、保管房產(chǎn)；（2）代為辦理房產(chǎn)的登記、過(guò)戶手續(xù)；（3）代為支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；（4）代為處理房產(chǎn)租賃、維修等事宜。4.2代管服務(wù)期限代管服務(wù)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代管服務(wù)費(fèi)用代管服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______元人民幣，分________期支付。5.交易服務(wù)內(nèi)容5.1交易服務(wù)范圍（1）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；（2）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢；（4）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)。5.2交易服務(wù)期限交易服務(wù)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3交易服務(wù)費(fèi)用交易服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______元人民幣，分________期支付。6.代管費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式代管服務(wù)費(fèi)用及交易服務(wù)費(fèi)用均以人民幣支付，支付方式為_(kāi)_______。6.2費(fèi)用支付時(shí)間代管服務(wù)費(fèi)用及交易服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付憑證代管人及交易服務(wù)提供方應(yīng)在收到費(fèi)用后________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付憑證。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定為本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)。8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_______。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的污漬或破損。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理代管人應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：代管服務(wù)協(xié)議13.4附件四：交易服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。14.3合同變更與解除本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的手續(xù)；（3）作為甲乙雙方的代理人參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范所承擔(dān)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力等原因造成損失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方的工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任限額和賠償方式；（4）第三方的工作期限和報(bào)告制度；（5）第三方與甲