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旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)及管理合同合同編號(hào):__________甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):第一章總則1.1合同主體甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī),本合同由甲方與乙方共同簽署本合同,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在平等、自愿、公平、公正的原則下,按照甲方的指示進(jìn)行操作。1.2合同宗旨甲方應(yīng)保證合同的合法性和有效性,乙方應(yīng)按照甲方的意愿履行合同,甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。第二章合同項(xiàng)目及合同目的2.1條款,甲乙雙方應(yīng)明確本合同的目的,即明確雙方的權(quán)利義務(wù),保證合同的履行。2.2.2項(xiàng)目范圍甲乙雙方應(yīng)明確本合同所指的項(xiàng)目范圍,包括但不限于合同約定的內(nèi)容,保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三章合同主體資格3.1主體資格甲方作為合同主體,應(yīng)具備合法的合同主體資格,乙方應(yīng)按照甲方的指示履行合同。3.2資質(zhì)甲乙雙方應(yīng)保證合同的履行,甲方應(yīng)提供乙方清晰的合同條款,以便乙方能夠準(zhǔn)確執(zhí)行。第四章合同的履行4.1條款履行甲方應(yīng)保證條款的明確,乙方應(yīng)按照甲方的指示履行合同。4.2條款履行乙方應(yīng)按照甲方的指示,保證條款的履行,避免合同的不明確。第五章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。5.2項(xiàng)目管理乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行項(xiàng)目的管理,保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為第一章至第五章的具體內(nèi)容:第一章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)及管理的基礎(chǔ)1.1合同主體甲乙雙方應(yīng)保證合同主體資格,甲方應(yīng)提供合同條款的明確,乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行操作。1.2條款的履行,甲方應(yīng)保證條款的履行。1.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)甲乙雙方應(yīng)共同保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),甲方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目范圍說(shuō)明。第二章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)及管理的目的2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā),甲乙雙方應(yīng)明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目的,保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2項(xiàng)目范圍甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目的范圍,包括但不限于合同約定的內(nèi)容,保證項(xiàng)目的實(shí)施。第三章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)3.1主體資格甲方應(yīng)保證主體資格,乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。3.2資質(zhì)甲乙雙方應(yīng)保證合同的履行,甲方應(yīng)提供詳細(xì)的條款,乙方應(yīng)按照甲方的指示履行合同。第四章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的具體履行4.1條款的履行甲方應(yīng)保證條款的明確,乙方應(yīng)按照甲方的指示履行合同。4.2條款的履行乙方應(yīng)保證條款的履行,避免合同的不明確。第五章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)與管理的具體5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)施甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行,乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行項(xiàng)目的管理。5.2項(xiàng)目管理的實(shí)施甲方應(yīng)保證項(xiàng)目管理的具體,乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行項(xiàng)目的具體管理。以下是具體內(nèi)容:第一章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)及管理的基礎(chǔ)1.1合同主體甲乙雙方應(yīng)保證合同主體資格,甲方應(yīng)明確合同的條款,乙方應(yīng)按照甲方的指示履行合同。1.2合同宗旨甲乙雙方應(yīng)明確本合同的目的,包括但不限于合同的履行。第二章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)及管理的目的2.1項(xiàng)目范圍甲乙雙方應(yīng)明確本合同的項(xiàng)目范圍,保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)。第三章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)及管理的主體資格3.1合同主體甲方應(yīng)保證合同主體資格,乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。3.2資質(zhì)甲乙雙方應(yīng)保證合同的履行,甲方應(yīng)提供詳細(xì)的條款說(shuō)明。第四章旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)及管理的具體履行4.1條款履行甲方應(yīng)保證條款的明確履行,乙方應(yīng)按照甲方的指示履行合同。4.2管理實(shí)施甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目的具體管理,乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行項(xiàng)目的具體管理。第六章項(xiàng)目的投資與融資6.1投資總額甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確項(xiàng)目的總投資額,包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、人力資源成本等。6.2投資分配甲方應(yīng)明確投資的具體分配方案,乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行投資分配。6.3融資方式甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的融資方式,包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等。6.4資金監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)制,保證資金使用的透明性和合規(guī)性。第七章項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)明確項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)。7.2建設(shè)周期甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的建設(shè)周期,并制定相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃。7.3運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、安全管理等。7.4運(yùn)營(yíng)收益分配甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配比例和分配方式。第八章項(xiàng)目的質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)明確項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行質(zhì)量控制。8.2驗(yàn)收程序甲乙雙方應(yīng)制定項(xiàng)目的驗(yàn)收程序,包括但不限于初驗(yàn)、終驗(yàn)等環(huán)節(jié)。8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理若項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定質(zhì)量問(wèn)題處理的方式和責(zé)任分擔(dān)。8.4質(zhì)量保證期乙方應(yīng)提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證期,并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第九章項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制,包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。9.3責(zé)任承擔(dān)若項(xiàng)目發(fā)生損失,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4保險(xiǎn)安排甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的保險(xiǎn)安排,包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第十章?tīng)?zhēng)議解決與合同變更10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的方式,包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2仲裁條款若選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式,甲乙雙方應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的選定、仲裁程序等事項(xiàng)。10.3合同變更甲乙雙方同意,任何對(duì)本合同的變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽署。10.4合同解除甲乙雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序,包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等。10.5合同終止甲乙雙方應(yīng)明確合同終止的條件和程序,并規(guī)定合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。10.6合同的延續(xù)除非本合同另有規(guī)定,否則本合同在履行完畢后自動(dòng)終止,不自動(dòng)延續(xù)。10.7合同的備案本合同簽署后,甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢之日止,且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為五年。11.3保密措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向第三方披露或使用。11.4保密例外法律法規(guī)要求披露的保密信息,或已經(jīng)公開(kāi)的信息,不視為違反保密義務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約定義甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù),任何一方未履行或未完全履行義務(wù)均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算甲乙雙方應(yīng)約定違約金的計(jì)算方式,違約金應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受到的損失。12.4免責(zé)條款不可抗力等法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)事由出現(xiàn)時(shí),違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,甲乙任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包乙方在保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度的情況下,可以分包部分工作,但應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面同意。13.3轉(zhuǎn)讓和分包的限制甲乙雙方應(yīng)約定合同轉(zhuǎn)讓和分包的限制條件,保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,可以協(xié)商終止合同,并按照約定處理善后事宜。14.2合同解除甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,出現(xiàn)法定或約定解除條件時(shí),可以解除合同。14.3解除后的處理合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù),并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十五章其他條款15.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同的完整性本合同構(gòu)成甲乙雙方就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及管理的完整協(xié)議,取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.3合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作
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