工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設合同

工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“建設方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同總則1.1合同主體1.1.1本合同由開發(fā)商和建設方共同簽署，雙方主體合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。1.1.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行合同義務。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設過程中的權利、義務和責任，保證項目順利進行。1.2.2雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二章項目概況2.1項目名稱工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設項目2.2項目地點位于____________________2.3項目規(guī)模占地面積：____畝總投資：____億元2.4項目內(nèi)容2.4.1工業(yè)園區(qū)基礎設施建設，包括道路、供水、供電、排水等；2.4.2工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，包括產(chǎn)業(yè)定位、招商引資等；2.4.3工業(yè)園區(qū)公共服務設施建設，包括辦公、生活、休閑等配套設施。第三章雙方權利與義務3.1開發(fā)商權利與義務3.1.1負責工業(yè)園區(qū)項目的立項、規(guī)劃、設計等工作；3.1.2負責籌集項目所需資金，保證項目順利進行；3.1.3負責協(xié)調(diào)部門及社會各界，為項目實施創(chuàng)造有利條件；3.1.4按照合同約定支付建設方工程款。3.2建設方權利與義務3.2.1負責工業(yè)園區(qū)項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作；3.2.2保證工程質量符合國家相關標準，按時完成工程進度；3.2.3對施工現(xiàn)場進行安全管理，保證施工安全；3.2.4按照合同約定收取工程款。第四章工程款支付及結算4.1工程款支付4.1.1開發(fā)商應按照合同約定的付款方式、付款期限支付工程款；4.1.2建設方應在收到工程款后，按照合同約定進行使用。4.2工程結算4.2.1工程完成后，建設方應向開發(fā)商提交工程結算報告；4.2.2開發(fā)商應在收到工程結算報告后____個工作日內(nèi)完成結算；4.2.3雙方應按照合同約定的結算方式、結算期限進行結算。第五章違約責任5.1違約情形5.1.1任何一方未按合同約定履行義務，導致項目無法正常進行；5.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失；5.1.3任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。5.2違約責任5.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；5.2.2違約金計算方式：按照實際損失的____%計算；5.2.3守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.1.1在合同履行過程中，如因設計變更、政策調(diào)整等原因導致工程內(nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2工程變更導致的項目投資增加或減少，雙方應按照變更協(xié)議約定的方式進行投資調(diào)整。6.2工程調(diào)整6.2.1雙方同意，在項目實施過程中，如因不可抗力等因素導致工程無法按原計劃進行，可對工程進度、內(nèi)容進行調(diào)整。6.2.2工程調(diào)整應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七章質量保證與驗收7.1質量保證7.1.1建設方應保證工程質量和安全，按照國家相關法律法規(guī)、技術標準和合同約定進行施工。7.1.2建設方應建立健全質量管理體系，對施工過程進行質量控制。7.2驗收程序7.2.1工程完成后，建設方應向開發(fā)商提交工程驗收申請報告。7.2.2開發(fā)商應在收到驗收申請報告后____個工作日內(nèi)組織驗收。7.2.3驗收合格后，雙方應簽訂工程驗收證書。第八章知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權8.1.1雙方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權，應按照國家相關法律法規(guī)進行保護。8.1.2除合同另有約定外，雙方對所提供的資料、技術等享有知識產(chǎn)權。8.2保密義務8.2.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。8.2.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，雙方有權解除合同：（1）對方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。10.3合同繼承10.3.1合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立等情形，其權利和義務由繼承方承擔。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1建設方應按國家相關法律法規(guī)和合同約定，對工程進行保修。11.1.2保修期限為工程竣工驗收合格之日起____年。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括但不限于：（1）工程主體結構；（2）工程設施設備；（3）工程裝飾裝修。11.3保修責任11.3.1建設方應在保修期內(nèi)對工程存在的問題進行修復。11.3.2如因建設方原因導致工程質量問題，建設方應承擔相應責任。第十二章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護12.1.1雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施保護環(huán)境。12.1.2建設方應保證施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物得到妥善處理。12.2安全生產(chǎn)12.2.1建設方應建立健全安全生產(chǎn)制度，保證施工安全。12.2.2開發(fā)商應協(xié)助建設方做好施工現(xiàn)場的安全管理。第十三章項目移交13.1移交程序13.1.1工程保修期滿且無遺留問題時，建設方應將工程移交給開發(fā)商。13.1.2移交時應簽訂書面移交協(xié)議，明確雙方的權利和義務。13.2移交內(nèi)容13.2.1移交內(nèi)容包括但不限于：（1）工程實體；（2）工程資料；（3）工程設施設備。第十四章運營管理14.1運營管理責任14.1.1開發(fā)商負責工業(yè)園區(qū)建成后的運營管理。14.1.2開發(fā)商應制定完善的運營管理制度，保證工業(yè)園區(qū)正常運營。14.2運營管理費用14.2.1運營管理費用由開發(fā)商承擔。14.2.2運營管理費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費；（2）公共設施維護費；（3）安全保障費。第十五章合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1合同期滿或雙方履行完畢合同義務，本合同自行終止。15.2合同解除15.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，雙方有權解除合同：（