土地租賃居間合同

土地租賃居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術語1.1“本合同”指本土地租賃居間合同。1.2“甲方”指土地的合法所有權人。1.3“乙方”指租賃土地的使用權人。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供土地租賃居間服務的合法中介機構。1.5“租賃土地”指本合同項下甲方出租、乙方承租的土地。第二章合同標的2.1甲方出租給乙方的租賃土地位于：______________________，面積為：_______平方米。2.2租賃土地的用途為：_____________________________。2.3租賃土地的權屬證明文件為：______________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.3租金支付方式為：每年支付一次，每年度租金支付時間為____月__日前。第四章居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供土地租賃居間服務，甲乙雙方應按照以下比例向丙方支付居間服務費用：甲方支付：_____%；乙方支付：_____%。4.2居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3居間服務費用支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五章權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應保證租賃土地的權屬清晰、合法，并保證租賃土地不存在任何糾紛。5.1.2甲方應按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式向乙方出租租賃土地。5.1.3甲方應在租賃期限內(nèi)保持租賃土地的合法權益，不得無故收回租賃土地。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式向甲方支付租金。5.2.2乙方應合理使用租賃土地，并按照約定的用途使用租賃土地。5.2.3乙方應在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃土地，并承擔租賃土地的維護保養(yǎng)責任。5.3丙方的權利與義務：5.3.1丙方應按照甲乙雙方的委托，提供土地租賃居間服務。5.3.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。5.3.3丙方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并保證合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章交付及驗收6.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。6.2乙方應對租賃土地進行驗收，確認租賃土地符合本合同約定的條件。驗收合格后，乙方應簽署驗收報告，并將驗收報告副本交予甲方和丙方。6.3若乙方對租賃土地的驗收不合格，乙方應在驗收期內(nèi)提出書面異議，并說明具體原因。甲方應在接到異議后____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方在使用租賃土地期間，應按照租賃土地的用途和性質(zhì)進行合理使用，并對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2乙方進行維修和保養(yǎng)時，不得改變租賃土地的結(jié)構和外觀，且應提前通知甲方。7.3甲方對乙方進行的合理維修和保養(yǎng)不得無故干涉，但乙方應保證維修和保養(yǎng)符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八章保險8.1乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，為租賃土地投保財產(chǎn)保險，并保證保險期間覆蓋整個租賃期限。8.2乙方應將保險單副本交予甲方和丙方備案，并保證在租賃期限內(nèi)保險有效。8.3若租賃土地發(fā)生保險，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行索賠。第九章違約責任9.1若甲方未按本合同約定交付租賃土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。9.3若丙方未能履行居間服務職責，導致甲乙雙方未能簽訂本合同，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3丙方在本合同項下的居間服務職責履行完畢后，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，丙方不承擔任何責任。10.4本合同項下的爭議解決過程中，甲乙雙方應遵守公平、公正、誠信的原則，不得采取任何影響合同履行和損害對方利益的行為。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章安全生產(chǎn)11.1乙方在租賃土地上進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動時，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。11.2乙方應定期對租賃土地進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改，保證租賃土地的使用安全。11.3乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，對從業(yè)人員進行安全培訓，提高從業(yè)人員的安全意識。第十二章環(huán)境保護12.1乙方在租賃土地上進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動時，應嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。12.2乙方應采取有效措施，防止租賃土地受到污染，對產(chǎn)生的廢棄物進行合規(guī)處理。12.3乙方應定期對租賃土地的環(huán)境狀況進行監(jiān)測，保證租賃土地的環(huán)境質(zhì)量符合國家標準。第十三章稅費與費用13.1乙方應按照國家稅收法律法規(guī)，依法繳納與租賃土地相關的稅費。13.2乙方應承擔租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。13.3乙方在租賃土地上進行建設、裝修等工程時，應按照相關法律法規(guī)繳納相應的城市基礎設施配套費。第十四章合同變更與解除14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.2若乙方因特殊情況需要提前解除本合同，乙方應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租金的____%。14.3若甲方違反本合同，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第十五章其他約定15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：____