新建房承包合同

新建房承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“工程”指本合同項(xiàng)下新建房工程，包括土建、安裝、裝飾等所有工作。1.1.2“發(fā)包方”指甲方，為新建房工程的委托方。1.1.3“承包方”指乙方，為新建房工程的承包方。第二章工程內(nèi)容及范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1承包方負(fù)責(zé)新建房工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等工作。2.1.2工程范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程及附屬工程。2.2工程地點(diǎn)：____________________2.3工程期限：本工程自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工記錄等。3.3工程質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。第四章工程價(jià)款及支付4.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2發(fā)包方支付承包方的工程價(jià)款按照以下進(jìn)度進(jìn)行支付：4.2.1工程開(kāi)工前支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；4.2.2工程完成50%時(shí)支付合同價(jià)款的30%；4.2.3工程完成80%時(shí)支付合同價(jià)款的30%；4.2.4工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的20%。4.3發(fā)包方支付承包方的工程價(jià)款時(shí)，應(yīng)扣除以下費(fèi)用：4.3.1工程進(jìn)度款；4.3.2承包方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；4.3.3承包方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。第五章工程變更及索賠5.1工程變更5.1.1發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出變更要求，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行變更。5.1.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2索賠5.2.1因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?、窩工等損失，承包方有權(quán)向發(fā)包方提出索賠。5.2.2索賠發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章工程管理及協(xié)調(diào)6.1工程管理6.1.1承包方必須設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。6.1.2承包方應(yīng)按工程進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工力量、材料設(shè)備，保證工程順利進(jìn)行。6.1.3承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。6.2工程協(xié)調(diào)6.2.1承包方應(yīng)與工程相關(guān)的各參與方（包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等）保持良好溝通，保證工程協(xié)調(diào)一致。6.2.2如遇工程協(xié)調(diào)問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)與發(fā)包方溝通，采取有效措施予以解決。第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)7.1.1承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工安全。7.1.2承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度和施工安全措施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。7.1.3承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1承包方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止噪聲、粉塵、廢水等污染。7.2.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保證施工活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求。第八章工程交付及驗(yàn)收8.1工程交付8.1.1承包方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，并按照約定條件將工程交付給發(fā)包方。8.1.2工程交付時(shí)，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2工程驗(yàn)收8.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收證書(shū)。第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的__%支付違約金。9.1.2發(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９さ?，?yīng)承擔(dān)承包方因此造成的損失。9.2承包方違約9.2.1承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按未完成工程部分的合同價(jià)款的__%支付違約金。9.2.2承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照最終解決方案繼續(xù)履行合同。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。11.2.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。11.3合同終止11.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并解除各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2分包12.2.1承包方在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，可以將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2.2分包應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，且承包方應(yīng)對(duì)分包方的工程質(zhì)量、安全承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自本合同生效之日起開(kāi)始，至合同終止或履行完畢之日終止。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、損毀或不當(dāng)使用。13.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2賠償14.2.1由于一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。14.2.2賠償金額應(yīng)包括對(duì)方因違約所產(chǎn)生的一切直接和間接損失。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2合同附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同副本15.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（發(fā)包方