綠色建筑項目開發(fā)投資協(xié)議

綠色建筑項目開發(fā)投資協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（項目方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本綠色建筑項目開發(fā)投資協(xié)議。1.1.2“甲方”指投資方，負(fù)責(zé)為本項目提供資金支持。1.1.3“乙方”指項目方，負(fù)責(zé)綠色建筑項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。1.1.4“項目”指乙方所承擔(dān)的綠色建筑項目。1.1.5“投資金額”指甲方為項目提供的資金總額。1.2本協(xié)議依據(jù)1.2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在項目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章投資及合作2.1投資金額2.1.1甲方同意為項目提供人民幣____萬元的資金支持，用于項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。2.1.2乙方應(yīng)在收到甲方投資金額后的____個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該資金。2.2投資期限2.2.1本協(xié)議投資期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2.2在投資期限內(nèi)，甲方不得要求提前回收投資金額，但乙方如提前完成項目投資回報，甲方有權(quán)要求提前回收投資金額。2.3合作方式2.3.1甲方作為投資方，享有項目的投資收益權(quán)。2.3.2乙方作為項目方，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第三章項目開發(fā)及建設(shè)3.1項目開發(fā)3.1.1乙方應(yīng)在項目所在地依法取得土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項目的規(guī)劃、設(shè)計符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2項目建設(shè)3.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)在項目建設(shè)過程中，及時向甲方報告項目進(jìn)展情況，甲方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督。第四章投資回報及分配4.1投資回報4.1.1乙方應(yīng)保證甲方投資金額的安全，并按照約定的投資回報率支付投資回報。4.1.2投資回報支付方式為：每年____次，每次支付投資回報的____%。4.2投資回報分配4.2.1投資回報分配按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行，具體分配比例如下：（1）甲方：____%（2）乙方：____%第五章爭議解決及法律適用5.1爭議解決5.1.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章項目的運(yùn)營及維護(hù)6.1項目運(yùn)營6.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理，保證項目按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營。6.1.2乙方應(yīng)制定項目運(yùn)營管理制度，包括但不限于財務(wù)管理、人力資源管理、設(shè)備管理等。6.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供項目的運(yùn)營報告，包括財務(wù)報表、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。6.2項目維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的維護(hù)工作，包括建筑物的維修、設(shè)備的保養(yǎng)等。6.2.2乙方應(yīng)保證項目維護(hù)工作的質(zhì)量，不得影響項目的正常運(yùn)營。6.2.3乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行安全檢查，保證項目運(yùn)營的安全性。第七章項目的財務(wù)管理7.1財務(wù)管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，保證項目的財務(wù)狀況清晰、透明。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.1.3乙方應(yīng)保證項目運(yùn)營過程中，資金的合法合規(guī)使用。7.2資金監(jiān)管7.2.1甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供必要的財務(wù)資料。7.2.2甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行審計，乙方應(yīng)予以配合。第八章項目的環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)保證項目運(yùn)營過程中，符合國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少項目運(yùn)營過程中對環(huán)境的影響。8.1.3乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行環(huán)保檢查，保證項目符合環(huán)保要求。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的環(huán)保問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時解決項目運(yùn)營過程中的環(huán)保問題。第九章項目的知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方在項目中的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。9.1.2乙方應(yīng)保證項目運(yùn)營過程中，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.1.3乙方應(yīng)在項目運(yùn)營過程中，積極推動知識產(chǎn)權(quán)的應(yīng)用和保護(hù)。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1乙方應(yīng)保證項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理知識產(chǎn)權(quán)的申請、注冊等手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金10.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=投資金額×_____%。（2）違約金支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。10.3損失賠償10.3.1如乙方違反本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，損失賠償計算方式如下：（1）損失賠償=實際損失金額。（2）損失賠償支付時間為損失確定后____個工作日內(nèi)。第十一章保險及風(fēng)險管理11.1保險11.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為項目投保必要的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。11.1.2乙方應(yīng)在投保后，將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。11.2風(fēng)險管理11.2.1乙方應(yīng)制定項目風(fēng)險管理計劃，識別項目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。11.2.2乙方應(yīng)定期對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，及時調(diào)整風(fēng)險管理措施。第十二章項目的變更及終止12.1項目的變更12.1.1項目在運(yùn)營過程中，如需進(jìn)行重大變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。12.1.2項目的變更不得影響甲方的投資回報及權(quán)益。12.2項目的終止12.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)要求終止項目：（1）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。（2）乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運(yùn)營。12.2.2在項目終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章項目的轉(zhuǎn)讓及繼承13.1項目的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2乙方轉(zhuǎn)讓項目時，應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且不影響甲方的權(quán)益。13.2項目的繼承13.2.1在乙方發(fā)生合并、分立等情況下，乙方應(yīng)保證項目的繼承方繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。13.2.2項目的繼承方應(yīng)書面同意承擔(dān)本協(xié)議項下的義務(wù)，并保證不影響甲方的權(quán)益。第十四章通知及送達(dá)14.1通知14.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以快遞、傳真、郵件等方式發(fā)出，并保留相應(yīng)的發(fā)出記錄。14.2送達(dá)14.2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址進(jìn)行送達(dá)。14.2.2送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號信等方式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的送達(dá)記錄。第十五章其他條款15.1保密15.1.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。15.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。15.2法律效力15.2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.2.2本協(xié)議