裝修管理制度內(nèi)容

裝修管理制度內(nèi)容第一條為了加強(qiáng)裝修管理，規(guī)范裝修行為，保障裝修工程質(zhì)量，確保裝修安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于我市范圍內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建住宅小區(qū)的裝修管理工作。第三條裝修管理工作應(yīng)遵循合法、合規(guī)、科學(xué)、安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則，充分考慮業(yè)主的需求和利益，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條裝修管理工作應(yīng)建立健全裝修申報(bào)、審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等制度，明確相關(guān)部門和人員的職責(zé)，加強(qiáng)裝修過程中的監(jiān)督檢查，確保裝修工程順利進(jìn)行。第五條裝修管理工作應(yīng)加強(qiáng)裝修企業(yè)和從業(yè)人員的管理，提高裝修行業(yè)整體水平，促進(jìn)裝修市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、裝修申報(bào)與審批第六條住宅小區(qū)裝修應(yīng)提前向物業(yè)管理單位申報(bào)，并提供以下材料：（一）裝修申報(bào)表；（二）房屋所有權(quán)證或購房合同；（三）裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；（四）裝修材料清單；（五）施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（六）其他相關(guān)材料。第七條物業(yè)管理單位應(yīng)在收到裝修申報(bào)材料后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合下列條件的，予以批準(zhǔn)：（一）裝修方案符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法；（二）施工圖紙清晰、完整；（三）裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（四）施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)；（五）其他符合條件的。第八條物業(yè)管理單位應(yīng)向批準(zhǔn)的裝修工程發(fā)放《裝修許可證》，并明確裝修期限。第九條裝修工程開工前，施工單位應(yīng)將施工許可證、施工人員身份證、資質(zhì)證書等材料懸掛在施工現(xiàn)場(chǎng)明顯位置。第十條裝修過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)重新申報(bào)審批。三、裝修監(jiān)管與驗(yàn)收第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，確保裝修工程符合以下要求：（一）施工安全；（二）工程質(zhì)量；（三）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（四）施工進(jìn)度；（五）其他相關(guān)要求。第十二條裝修過程中，施工單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工圖紙和施工工藝進(jìn)行施工，并接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督。第十三條裝修工程結(jié)束后，施工單位應(yīng)向物業(yè)管理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供以下材料：（一）裝修工程驗(yàn)收表；（二）施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（三）施工人員身份證復(fù)印件；（四）驗(yàn)收合格的證明文件；（五）其他相關(guān)材料。第十四條物業(yè)管理單位應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，對(duì)符合下列條件的，予以驗(yàn)收合格：（一）裝修工程符合批準(zhǔn)的施工圖紙和施工工藝；（二）工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（三）環(huán)保指標(biāo)符合國家規(guī)定；（四）其他相關(guān)條件。第十五條裝修工程驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理單位應(yīng)向業(yè)主發(fā)放《裝修驗(yàn)收合格證書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、違規(guī)處理與投訴舉報(bào)第十六條違反本制度的，由物業(yè)管理單位依法予以制止，并可采取以下措施：（一）責(zé)令停工；（二）要求整改；（三）依法予以處罰。第十七條業(yè)主、施工單位、物業(yè)管理單位之間因裝修管理發(fā)生糾紛的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第十八條業(yè)主對(duì)裝修管理有任何意見和建議的，可以向物業(yè)管理單位或者其他相關(guān)部門投訴舉報(bào)。第十九條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。第二十條本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)管理單位所有。第二十一條本制度未盡事宜，可依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、裝修工程質(zhì)量與安全第二十二條裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工圖紙和施工工藝進(jìn)行，施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得偷工減料，不得使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。第二十三條施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全防范措施。第二十四條施工單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，確保施工場(chǎng)地安全、整潔、有序。第二十五條施工單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，配備必要的消防器材，明確消防安全責(zé)任人，確保消防通道暢通。七、裝修工程環(huán)保與節(jié)能第二十六條裝修工程應(yīng)遵循環(huán)保、節(jié)能的原則，選用環(huán)保、節(jié)能的材料和設(shè)備，減少對(duì)環(huán)境的影響。第二十七條施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)的要求，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、收集、運(yùn)輸和處置，防止污染環(huán)境。第二十八條裝修工程應(yīng)合理利用資源，減少浪費(fèi)，提高資源利用效率。第二十九條裝修工程應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，確保節(jié)能效果。八、裝修工程驗(yàn)收與保修第三十條裝修工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三十一條裝修工程驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)向業(yè)主提供工程保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。第三十二條業(yè)主在裝修工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行維修、更換，施工單位應(yīng)盡快處理。第三十三條施工單位在保修期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)裝修工程進(jìn)行巡查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。九、裝修工程費(fèi)用與支付第三十四條裝修工程費(fèi)用應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和工程量清單等進(jìn)行計(jì)算，由業(yè)主支付。第三十五條裝修工程費(fèi)用的支付，應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行。第三十六條業(yè)主支付裝修工程費(fèi)用后，施工單位應(yīng)向業(yè)主提供正式的發(fā)票和工程結(jié)算單。十、違約責(zé)任與賠償?shù)谌邨l雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條因施工單位原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合約定的，施工單位應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。第三十九條因業(yè)主原因?qū)е卵b修工程無法按照約定完成的，業(yè)主應(yīng)支付施工單位因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四十條雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第四十一條裝修工程的安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量管理，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四十二條施工單位在施工過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理單位的規(guī)章制度，服從物業(yè)管理單位的管理。第四十三條本制度未盡事宜，可根據(jù)雙方約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十二、制度的修訂與解釋第四十四條本制度根據(jù)實(shí)際情況可以進(jìn)行修訂，修訂后的制度自發(fā)布之日起實(shí)施。第四十五條本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)管理單位所有。十三、制度的實(shí)施與監(jiān)督第四十六條物業(yè)管理單位應(yīng)負(fù)責(zé)本制度的實(shí)施和監(jiān)督，確保裝修管理工作順利進(jìn)行。第四十七條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)裝修工程進(jìn)行巡查、檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)整改。第四十八條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全裝修管理檔案，妥善保存相關(guān)資料和文件。十四、制度的廢止第四十九條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施，原有相關(guān)規(guī)定與本制度不符的，以本制度為準(zhǔn)。第五十條本制度自發(fā)布之日起生效，如有未盡事宜，可由國家法律法規(guī)或物業(yè)管理單位另行規(guī)定。由于您要求的文字量較大，我將盡量提供詳細(xì)的內(nèi)容，但請(qǐng)注意，這里提供的是一個(gè)概要性的框架，實(shí)際撰寫時(shí)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。十五、裝修工程變更管理第五十一條裝修過程中，如遇特殊情況需要對(duì)原裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，施工單位應(yīng)向物業(yè)管理單位提出變更申請(qǐng)，并提交變更后的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。第五十二條物業(yè)管理單位收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)重新進(jìn)行審核，并在3個(gè)工作日內(nèi)做出決定。如變更內(nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定，應(yīng)要求施工單位整改。第五十三條變更申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，施工單位應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙繼續(xù)施工。十六、裝修工程保險(xiǎn)第五十四條施工單位應(yīng)根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。第五十五條保險(xiǎn)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，但業(yè)主要求施工單位提供保函或保險(xiǎn)證明的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五十六條保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋裝修工程的整個(gè)施工過程，確保在施工期間發(fā)生意外事故時(shí)有足夠的經(jīng)濟(jì)保障。十七、裝修工程的信息公開第五十七條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全裝修工程信息披露制度，及時(shí)向業(yè)主公開裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。第五十八條施工單位應(yīng)定期向物業(yè)管理單位報(bào)告施工情況，并對(duì)業(yè)主的疑問和投訴及時(shí)回應(yīng)和處理。第五十九條業(yè)主有權(quán)了解裝修工程的有關(guān)信息，物業(yè)管理單位應(yīng)提供必要的協(xié)助和方便。十八、裝修工程的后期維護(hù)第六十條裝修工程驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)提供裝修工程的后期維護(hù)服務(wù)，確保裝修工程的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。第六十一條后期維護(hù)服務(wù)應(yīng)包括但不限于對(duì)裝修材料和設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、維修等工作。第六十二條業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)裝修工程存在問題的，應(yīng)立即通知施工單位或物業(yè)管理單位，由施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)處理。十九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第六十三條雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本制度及裝修合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六十四條因施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。第六十五條爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智，不得采取影響裝修工程正常進(jìn)行的行為。第六十六條本制度的實(shí)施，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。第六十七條本制