法拍房委托服務(wù)協(xié)議范文

法拍房委托服務(wù)協(xié)議范文一、背景說(shuō)明隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，法拍房作為一種特殊的房產(chǎn)交易形式，逐漸受到投資者的關(guān)注。法拍房是指因債務(wù)糾紛等原因，法院依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的房屋。由于法拍房的價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)，吸引了大量投資者。然而，法拍房的交易過(guò)程復(fù)雜，涉及法律、財(cái)務(wù)等多個(gè)方面，投資者在購(gòu)買(mǎi)法拍房時(shí)往往面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。因此，委托專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行法拍房交易，能夠有效降低風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的成功率。本協(xié)議旨在明確委托方與受托方之間的權(quán)利與義務(wù)，確保法拍房交易的順利進(jìn)行。二、協(xié)議主體1.委托方：指委托購(gòu)買(mǎi)法拍房的個(gè)人或單位，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。2.受托方：指提供法拍房交易服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。三、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下服務(wù)：1.信息咨詢服務(wù)乙方將為甲方提供法拍房市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括法拍房的來(lái)源、拍賣(mài)公告、房產(chǎn)評(píng)估等，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.房產(chǎn)盡職調(diào)查乙方將對(duì)目標(biāo)法拍房進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等，確保甲方在交易前了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.拍賣(mài)參與服務(wù)乙方將協(xié)助甲方參與法拍房的拍賣(mài)，包括提供拍賣(mài)策略、協(xié)助提交競(jìng)標(biāo)文件等，確保甲方在拍賣(mài)中具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。4.交易后服務(wù)乙方將協(xié)助甲方完成法拍房的過(guò)戶手續(xù)，提供法律咨詢服務(wù)，確保交易的合法性和有效性。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的X%（具體比例根據(jù)市場(chǎng)情況確定）。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在拍賣(mài)成功后X日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供與法拍房交易相關(guān)的所有信息和服務(wù)，確保交易的透明性。2.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合乙方的工作，確保交易的順利進(jìn)行。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停服務(wù)。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和資料保密，不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息及交易信息。七、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的X%。2.乙方違約若乙方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的X%。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、附則本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：______年____月___