音樂制作土地廠房租賃合同范本

音樂制作土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的_______平方米土地及廠房，且乙方有意租賃上述土地及廠房進(jìn)行音樂制作業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地及廠房1.1甲方同意將位于_______的_______平方米土地及廠房出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述土地及廠房，租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1乙方租賃土地及廠房僅用于音樂制作業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間土地及廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間土地及廠房的使用和日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間土地及廠房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供土地及廠房，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.音樂制作土地廠房租賃合同2.租賃土地及廠房的權(quán)屬證明3.租賃土地及廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.租金支付證明5.租賃用途證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同變更或解除的書面通知8.違約責(zé)任認(rèn)定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地及廠房：包括但不限于土地及廠房的實(shí)際面積與合同約定不符、設(shè)施設(shè)備不符合合同約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用土地及廠房：包括但不限于使用土地及廠房進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)、未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)等。4.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)、建筑物損壞未及時(shí)修繕等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地及廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地及廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用土地及廠房的時(shí)間范圍。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地及廠房實(shí)際面積與合同約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。2.設(shè)施設(shè)備不符合合同約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方不履行，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金：甲方可以書面形式催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：乙方可以書面形式催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂制作公司租賃土