星巴克加盟合作租賃協(xié)議

星巴克加盟合作租賃協(xié)議合同編號：__________星巴克加盟合作租賃協(xié)議甲方（加盟方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意加盟星巴克品牌，乙方愿意將位于__________的物業(yè)租賃給甲方開設(shè)星巴克加盟店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.乙方將其位于__________的物業(yè)租賃給甲方，租賃面積為__________平方米。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)圖紙及尺寸，進(jìn)行裝修設(shè)計，并報乙方審批。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的安全、合法使用，并承擔(dān)相關(guān)費用。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元人民幣，每年__________元人民幣。2.甲方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個月預(yù)付，甲方首次支付的租金為__________個月租金。四、加盟事項1.甲方有權(quán)使用星巴克品牌名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等進(jìn)行經(jīng)營。2.甲方應(yīng)按照星巴克的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修、人員培訓(xùn)、商品采購等。3.甲方應(yīng)遵守星巴克的各項規(guī)定，保證產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)按時支付租金，并按照約定使用租賃物業(yè)。4.甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（加盟方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.星巴克加盟合作租賃協(xié)議2.物業(yè)圖紙及尺寸3.星巴克加盟店裝修標(biāo)準(zhǔn)4.星巴克加盟店人員培訓(xùn)資料5.星巴克品牌使用授權(quán)書6.租賃物業(yè)的安全檢測報告7.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃物業(yè)：指甲方在使用租賃物業(yè)過程中，違反法律法規(guī)、租賃合同的約定。3.乙方未保證租賃物業(yè)的安全、合法使用：指乙方在租賃期內(nèi)，未對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患或無法合法使用。4.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照本協(xié)議約定的時間、地點提供租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.加盟方：指與星巴克品牌進(jìn)行合作，使用星巴克品牌開展業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。2.出租方：指將位于特定地點的物業(yè)租賃給加盟方使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指加盟方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，提醒甲方按時支付租金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定使用租賃物業(yè)：解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的違法行為，并要求甲方按照法律法規(guī)、租賃合同的約定使用租賃物業(yè)。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未保證租賃物業(yè)的安全、合法使用：解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點提供租賃物業(yè)。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具有經(jīng)營能力的個人或企業(yè)，愿意加盟星巴克品牌開展業(yè)務(wù)。2.乙方為擁有位于