2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車位數(shù)2.4停車場設(shè)施三、租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金拖欠處理四、智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)配置4.3系統(tǒng)維護(hù)4.4系統(tǒng)升級五、安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3事故處理六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件14.1停車場平面圖14.2智能監(jiān)控系統(tǒng)配置清單14.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同編號2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于2024年X月X日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為公司。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起至2024年X月X日止。二、停車場基本情況2.1停車場位置：位于市區(qū)路號地下。2.2停車場面積：約10000平方米。2.3停車位數(shù)：共計(jì)500個(gè)。2.4停車場設(shè)施：包括照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、出入口管理系統(tǒng)等。三、租賃條款3.1租賃期限：乙方租賃甲方停車場自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣壹佰萬元整，乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變。3.4租金拖欠處理：若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并按每日千分之五收取滯納金。四、智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能：包括車輛出入管理、車位狀態(tài)監(jiān)控、車輛防盜報(bào)警等。4.2系統(tǒng)配置：由甲方負(fù)責(zé)提供并安裝，包括攝像頭、控制器、軟件等。4.3系統(tǒng)維護(hù)：由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，乙方需配合提供必要的支持。五、安全管理5.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場的整體安全，乙方負(fù)責(zé)自身車輛的安全。5.2安全措施：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防、防盜等。5.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定程序處理。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：包括停車場內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護(hù)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：包括在租賃合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反安全規(guī)定、損壞停車場設(shè)施等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方利益受到重大損害；9.2.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受到重大損害；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3解除條件：如協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失；如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致終止。十二、其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2.1郵寄：以掛號信方式，地址為協(xié)議雙方各自的注冊地址。12.2.2傳真：以傳真方式，確認(rèn)收件人已收到傳真件。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____十四、附件14.1停車場平面圖14.2智能監(jiān)控系統(tǒng)配置清單14.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1系統(tǒng)維護(hù)與升級責(zé)任說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)智能監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級責(zé)任，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。具體包括但不限于：定期檢查系統(tǒng)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行；及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，保障系統(tǒng)連續(xù)性；根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，不定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級。1.2停車場管理責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對停車場的整體管理負(fù)責(zé)，包括但不限于：制定停車場管理制度，確保停車場秩序；定期對停車場進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。1.3租金調(diào)整權(quán)限說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在不違反法律法規(guī)的前提下，對租金進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1系統(tǒng)使用權(quán)限說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)使用智能監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行車輛管理，包括但不限于：通過系統(tǒng)查詢車位信息；對出入車輛進(jìn)行監(jiān)控；分析停車數(shù)據(jù)，優(yōu)化停車場管理。2.2停車場經(jīng)營決策說明：乙方有權(quán)參與停車場的經(jīng)營決策，包括但不限于：制定停車場收費(fèi)策略；決定停車場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；提出停車場改進(jìn)措施。2.3乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)支持說明：乙方應(yīng)向甲方提供必要的停車場使用數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化和停車場管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等事宜，具體職責(zé)包括：對雙方進(jìn)行信息核實(shí)；協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還中介費(fèi)用；支付違約金；賠償因違約給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.智能監(jiān)控系統(tǒng)配置清單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：甲方違約行為：1.未按時(shí)提供或維護(hù)智能監(jiān)控系統(tǒng)；2.未按照約定支付租金；3.未履行停車場管理責(zé)任；4.未按約定調(diào)整租金。乙方違約行為：1.未按時(shí)支付租金；2.違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；3.損壞停車場設(shè)施；4.未按約定使用智能監(jiān)控系統(tǒng)。2.2違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.2爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.3違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.4法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題一：智能監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致停車場管理不便。解決辦法：立即通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2問題二：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.3問題三：停車場內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照規(guī)定程序處理事故，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1城市地下停車場租賃；5.2商業(yè)綜合體停車場租賃；5.3公共停車場租賃；5.4智能監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)用；5.5物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.地下停車場租賃3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用3.3付款方式3.4租賃面積3.5使用范圍4.智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)維護(hù)4.3系統(tǒng)升級5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“地下停車場”指位于市區(qū)路的地下停車場，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。1.1.2“智能監(jiān)控系統(tǒng)”指甲方為地下停車場配備的包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、車輛計(jì)數(shù)器等在內(nèi)的綜合管理系統(tǒng)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方地下停車場的起止時(shí)間。1.1.4“租賃費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用地下停車場的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本合同中的定義解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：乙方2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號2.2出租方信息2.2.1名稱：甲方2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號3.地下停車場租賃3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租賃費(fèi)用3.2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4租賃面積3.4.1租賃面積為1000平方米，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。3.5使用范圍3.5.1乙方僅限于在本合同約定的地下停車場內(nèi)停放自有車輛，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.1.1視頻監(jiān)控：覆蓋地下停車場各主要出入口、通道及重點(diǎn)區(qū)域，確保24小時(shí)監(jiān)控?zé)o死角。4.1.2門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)車輛出入管理，防止非法車輛進(jìn)入。4.1.3車輛計(jì)數(shù)器：實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)停車場內(nèi)車輛數(shù)量，方便管理。4.2系統(tǒng)維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)智能監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用智能監(jiān)控系統(tǒng)，避免人為損壞。4.3系統(tǒng)升級4.3.1甲方可根據(jù)實(shí)際需要，對智能監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級，升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)使用地下停車場，并享有智能監(jiān)控系統(tǒng)提供的各項(xiàng)功能。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)存在的問題。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)，避免損壞。5.3出租方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)對乙方使用地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.4出租方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)提供符合約定的地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)。5.4.2甲方應(yīng)確保地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。6.1.2乙方擅自改變使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的百分之十。6.2.2甲方未及時(shí)修復(fù)地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)故障的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理案件，并作出裁決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變使用性質(zhì)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。8.1.3甲方因地下停車場發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)于收到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1雙方均同意繼續(xù)租賃地下停車場的。9.1.2合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方應(yīng)在合同到期前六十日內(nèi)完成續(xù)簽協(xié)商。9.2.2續(xù)簽后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽或甲方未同意續(xù)簽的。10.1.2合同解除后，雙方無繼續(xù)履行合同的必要。10.2終止程序10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施恢復(fù)原狀。10.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方僅獲得使用地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的權(quán)利，無權(quán)復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密責(zé)任12.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、技術(shù)支持等；15.2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請，并告知甲乙雙方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.2.1提供專業(yè)意見或建議；15.4.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；15.4.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.4.2.4評估合同執(zhí)行效果。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出修改合同的建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職權(quán)。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的10%。16.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、取證，以確定第三方的責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方更換17.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行或不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.3條的規(guī)定，并書面通知原第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場場地平面圖要求：提供清晰的場地平面圖，標(biāo)注停車場出入口、通道、車位分布等信息。說明：本附件用于明確地下停車場的具體位置和面積。2.智能監(jiān)控系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能監(jiān)控系統(tǒng)的各項(xiàng)配置，包括視頻監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、車輛計(jì)數(shù)器等。說明：本附件用于明確智能監(jiān)控系統(tǒng)的具體功能和性能。3.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明乙方已支付租賃費(fèi)用。說明：本附件用于證明乙方履行了支付租賃費(fèi)用的義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。說明：本附件用于明確第三方介入的合法性和具體操作流程。6.合同續(xù)簽協(xié)議要求：甲乙雙方續(xù)簽合同時(shí)簽訂的協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同條款和條件。說明：本附件用于明確合同續(xù)簽的具體內(nèi)容和效力。7.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議，明確合同終止的具體條件和程序。說明：本附件用于明確合同終止的合法性和具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方擅自改變使用性質(zhì)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。甲方未按約定提供地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)。甲方未及時(shí)修復(fù)地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)故障。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方擅自改變使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定提供地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的百分之十。甲方未及時(shí)修復(fù)地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)故障的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方于2024年2月1日未支付1月份的租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為人民幣50元（￥50.00）。乙方擅自改變使用性質(zhì)：乙方將地下停車場用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變使用性質(zhì)造成的損失。甲方未按約定提供地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)：甲方于2024年3月1日未能提供符合約定的智能監(jiān)控系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元（￥1000.00）。甲方未及時(shí)修復(fù)地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)故障：地下停車場監(jiān)控系統(tǒng)于2024年4月1日發(fā)生故障，甲方于4月5日仍未修復(fù)，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣500元（￥500.00）。全文完。2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的地下停車場租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，同時(shí)甲方為乙方提供智能監(jiān)控系統(tǒng)支持，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）地下停車場：指在地下建設(shè)的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場所。2）智能監(jiān)控系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對地下停車場進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析和管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車場的有效期限。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保地下停車場的正常運(yùn)營。3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營管理責(zé)任。2）乙方有權(quán)要求甲方提供智能監(jiān)控系統(tǒng)支持，并確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保地下停車場的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)地下停車場地址：_________5.3合同履行方式1）乙方負(fù)責(zé)地下停車場的運(yùn)營管理，包括但不限于：收費(fèi)、停車場秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。2）甲方提供智能監(jiān)控系統(tǒng)支持，包括但不限于：實(shí)時(shí)監(jiān)控、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、報(bào)警處理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方單方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜；2）一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下停車場交還給甲方；2）一方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3）智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)。4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用支付要求后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以作為支付的有效證明。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，以確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供地下停車場的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按合同約定提供智能監(jiān)控系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3）甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和滯納金的計(jì)算方法：按實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方不得泄露或使用對方的保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對地下停車場的所有權(quán)。2）甲方保留對智能監(jiān)控系統(tǒng)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對地下停車場運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留對智能監(jiān)控系統(tǒng)使用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)就地下停車場的運(yùn)營管理和智能監(jiān)控系統(tǒng)的使用進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：_________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：_________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場租賃合同文本2.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用說明3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供地下停車場。未按合同約定提供智能監(jiān)控系統(tǒng)。b.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)。違反合同約定的運(yùn)營管理要求。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。c.如有爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：