2024年度地下室交易合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室交易合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收條件4.4接收程序5.使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用年限5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：地下室交易合同附件11.2附件二：地下室交易合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1地下室位置位于___________2.2地下室面積地下室面積為___________平方米2.3地下室用途地下室用途為___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣___________元整3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付全部交易價款3.3付款期限付款期限為___________3.4付款條件甲方支付交易價款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證4.交付與接收4.1交付時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將地下室交付給甲方4.2交付地點交付地點為___________4.3接收條件甲方在收到地下室后，應(yīng)進(jìn)行驗收，如無異議，視為甲方已接收地下室4.4接收程序甲方在驗收合格后，應(yīng)填寫驗收報告，并由雙方簽字確認(rèn)5.使用與維護(hù)5.1使用范圍甲方僅限于在___________范圍內(nèi)使用地下室5.2使用年限地下室使用年限為___________5.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行地下室的維護(hù)和保養(yǎng)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，辦理完畢地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3過戶時間過戶時間為___________7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟7.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付交易價款8.1.2乙方未按約定時間交付地下室8.1.3甲方未按約定用途使用地下室8.1.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室8.1.5雙方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時間支付交易價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金8.2.2乙方未按約定時間交付地下室的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.2.3甲方未按約定用途使用地下室的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失8.2.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同8.2.5雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金違約金作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式，雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計算方法和數(shù)額9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)解除合同9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止10.4.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)合同終止11.合同附件11.1附件一：地下室交易合同附件11.2附件二：地下室交易合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)12.2合同修改合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同的目的和雙方的真實意愿進(jìn)行解釋13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日13.2簽署地點本合同簽署地點為___________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商確定第三方介入的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于第三方因自身原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任按照不可抗力條款執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方因自身原因給對方造成的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出甲乙雙方認(rèn)為需要引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和具體方案。6.2合同變更的同意雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，書面同意或拒絕變更，并說明理由。6.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自變更通知送達(dá)對方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室交易合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，包括雙方基本信息、合同標(biāo)的、交易價格、交付與接收、使用與維護(hù)、產(chǎn)權(quán)過戶、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等。附件說明：本附件為合同的主體部分，所有條款均需在附件中詳細(xì)列明。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，需明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.附件四：交易價款支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明交易價款的支付情況，確保雙方履行付款義務(wù)。5.附件五：交付驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄地下室交付和驗收的情況。附件說明：本附件用于證明地下室已按照約定交付和驗收，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法和數(shù)額，確保違約責(zé)任的落實。附件說明：本附件用于明確違約金的計算依據(jù)，方便雙方在違約情況下進(jìn)行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付交易價款1.2乙方未按約定時間交付地下室1.3甲方未按約定用途使用地下室1.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.6雙方違反合同約定的其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時間支付交易價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金2.2乙方未按約定時間交付地下室的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金2.3甲方未按約定用途使用地下室的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失2.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.6雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時間支付交易價款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)已支付交易價款的損失。3.2乙方未按約定時間交付地下室，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)已支付的定金或預(yù)付款的損失。3.3甲方未按約定用途使用地下室，乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)使用，并要求甲方承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失。3.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。3.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。全文完?024年度地下室交易合同規(guī)范樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同有效期第二章地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途2.5地下室權(quán)屬第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式4.4付款時間4.5付款違約責(zé)任第五章交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收爭議處理第六章交付后維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3管理責(zé)任6.4管理費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約爭議處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更10.4合同解除第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1地下室圖紙12.2交易雙方身份證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地下室交易合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度地下室交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章地下室基本情況2.1地下室位置地下室的詳細(xì)位置為：____________________。2.2地下室面積地下室的面積為：____平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)地下室的詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述為：____________________。2.4地下室用途地下室的用途為：____________________。2.5地下室權(quán)屬地下室權(quán)屬證明文件為：____________________。第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的地下室。3.1.3甲方有義務(wù)保證地下室的權(quán)屬清晰。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項。3.2.3乙方有義務(wù)遵守地下室的用途規(guī)定。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格本合同地下室的交易價格為：人民幣____元整。4.2交易價格調(diào)整機(jī)制交易價格如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.3付款方式（1）____%的交易款項于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）____%的交易款項于地下室交付后____個工作日內(nèi)支付；（3）____%的交易款項于合同約定的使用期限屆滿后____個工作日內(nèi)支付。4.4付款時間付款時間應(yīng)按照第四條第3款的規(guī)定執(zhí)行。4.5付款違約責(zé)任如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將地下室交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將地下室交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）地下室結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）地下室面積、位置符合合同約定；（3）地下室用途符合合同約定。5.4驗收程序乙方應(yīng)在收到地下室后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.5驗收爭議處理如乙方對地下室交付存在爭議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章交付后維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任地下室交付后，甲方負(fù)責(zé)地下室的維護(hù)工作。6.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3管理責(zé)任地下室的管理工作由甲方負(fù)責(zé)。6.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時交付地下室；（2）甲方提供的地下室不符合合同約定；（3）乙方未按時支付交易款項；（4）乙方違反地下室用途規(guī)定；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)雙方協(xié)商一致的其他責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除合同解除應(yīng)按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同附件（1）地下室圖紙；（2）交易雙方身份證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止（此處重復(fù)第八章的內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字蓋章：乙方（買受方）簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括交易決策、合同簽訂、款項支付等方面。條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于：（1）交易價格及支付方式的確定；（2）交易時間及交付方式的安排；（3）合同條款的修改與補(bǔ)充。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對交易過程及地下室的監(jiān)管權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定支付交易款項；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用地下室；（3）對乙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正。1.3甲方保密條款說明：本條款要求乙方在交易過程中對甲方提供的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：乙方在本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括交易決策、合同簽訂、款項支付等方面。條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于：（1）交易價格及支付方式的確定；（2）交易時間及交付方式的安排；（3）合同條款的修改與補(bǔ)充。2.2乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在交易過程中對地下室的選擇權(quán)，確保乙方選擇符合自身需求的地下室。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的地下室，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行選擇。2.3乙方驗收權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在地下室交付后的驗收權(quán)，確保地下室符合合同約定。條款內(nèi)容：乙方在地下室交付后____個工作日內(nèi)有權(quán)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：本合同中的中介機(jī)構(gòu)為：____________________，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（2）監(jiān)督合同履行；（3）處理合同履行過程中的爭議。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為：人民幣____元整，由甲方承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂及履行過程中，恪守職業(yè)道德，履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對交易過程中的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室圖紙2.交易雙方身份證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、不可抗力證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付地下室甲方提供的地下室不符合合同約定乙方未按時支付交易款項乙方違反地下室用途規(guī)定雙方約定的其他違約行為2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生經(jīng)另一方確認(rèn)違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響違約行為符合合同約定的違約情形三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息采取保密措施，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過雙方協(xié)商或提交仲裁、訴訟等方式解決。2.問題：一方無法按時支付款項解決辦法：協(xié)商延期支付或要求違約方支付違約金。3.問題：地下室存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低交易價格。4.問題：地下室用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室買賣交易2.地下室租賃交易3.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.地下室配套設(shè)施交易5.地下室相關(guān)權(quán)益交易全文完。2024年度地下室交易合同規(guī)范樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，地下室交易日益增多。為規(guī)范地下室交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在地下室交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.出賣方：指擁有地下室所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將地下室出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受方：指愿意購買地下室，并與出賣方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織。4.合同價格：指甲方與乙方協(xié)商一致，約定購買地下室的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交付：指甲方將地下室的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.交房時間：指甲方完成交付地下室的時間。3.交付條件：指甲方交付地下室所應(yīng)滿足的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。2.甲方有義務(wù)保證地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、條件交付地下室。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理地下室權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付地下室。2.乙方有權(quán)要求甲方提供地下室的權(quán)屬證明文件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式支付合同價格。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理地下室權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成地下室的交付。5.2合同履行地點：甲方指定的交付地點。5.3合同履行方式：甲方將地下室的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將地下室的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的合同價格退還乙方。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地下室交易價格：指乙方購買地下室的金額，包括但不限于地下室的購買價格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前支付全部交易費(fèi)用。2.若合同約定分期支付，乙方應(yīng)按照約定的分期支付時間表支付。7.4支付條款1.乙方支付交易費(fèi)用時，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的_____%。2.若甲方提供的地下室存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。2.若乙方在合同約定的交房時間內(nèi)未能完成支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額向守約方支付賠償。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.地下室的權(quán)屬信息、交易價格、支付方式等商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿或保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限不超過____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下室的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置地下室。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對地下室進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時，對地下室進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改動，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室權(quán)屬變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.地下室交易價格確認(rèn)函。3.地下室交易稅費(fèi)繳納憑證。4.地下室交付清單。5.地下室權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：