2024年版店面租賃協(xié)議條款詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版店面租賃協(xié)議條款詳解版B版本合同目錄一覽1.店面租賃協(xié)議概述1.1店面租賃協(xié)議定義1.2店面租賃協(xié)議類型1.3店面租賃協(xié)議各方主體2.店面租賃基本條款2.1租賃店面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃押金3.店面使用及管理3.1店面使用范圍3.2店面裝修及改造3.3店面經(jīng)營范圍及限制3.4店面安全管理4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.租賃合同的續(xù)約9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約租金及支付方式9.3續(xù)約前后合同條款的差異10.店面轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用11.租賃合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理12.合同的終止與注銷12.1合同終止條件12.2合同注銷程序13.附件13.1店面租賃合同附件清單13.2其他相關(guān)文件14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條店面租賃協(xié)議概述1.1店面租賃協(xié)議定義1.2店面租賃協(xié)議類型本協(xié)議為固定期限租賃協(xié)議，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3店面租賃協(xié)議各方主體甲方：____（甲方全稱）乙方：____（乙方全稱）第二條店面租賃基本條款2.1租賃店面位置及面積租賃店面位于____（具體地址），店面面積為____平方米。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月____元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.5租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為____元。第三條店面使用及管理3.1店面使用范圍乙方只能將租賃店面用于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。3.2店面裝修及改造乙方如需進(jìn)行店面裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。3.3店面經(jīng)營范圍及限制乙方在租賃店面的經(jīng)營范圍為____（經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。3.4店面安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全管理，確保店面的安全運營，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃店面的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能正常使用店面。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃店面，不得損害店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條租賃合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件租賃期滿或者一方提前解除合同的情況下，本合同終止。5.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店面交還給甲方，并支付合同約定的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店面的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；（2）一方提前解除合同，但需提前三個月通知對方；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條租賃合同的續(xù)約9.1續(xù)約條件租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。9.2續(xù)約租金及支付方式續(xù)約租金根據(jù)市場行情及甲方實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3續(xù)約前后合同條款的差異續(xù)約后的合同條款如有差異，應(yīng)以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。第十條店面轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前六個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行，包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請、支付轉(zhuǎn)讓費用等。10.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條租賃合同的解除11.1解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；（2）一方提前解除合同，但需提前三個月通知對方；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）雙方簽署書面解除協(xié)議；（2）乙方支付合同約定的違約金；（3）乙方將租賃店面交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃店面交還給甲方，并支付合同約定的違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他相關(guān)費用后，如有剩余，則退還乙方。第十二條合同的終止與注銷12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；（2）合同解除；（3）雙方同意終止合同。12.2合同注銷程序（1）雙方簽署書面注銷協(xié)議；（2）乙方支付合同約定的違約金；（3）乙方將租賃店面交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1店面租賃合同附件清單附件清單應(yīng)包括租賃店面的設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃店面的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況約定其他事項，包括但不限于廣告位的使用、倉儲管理等。14.2合同的修訂記錄合同的修訂記錄應(yīng)包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面照片：包括租賃店面的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示店面的實際情況。2.租賃店面產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃店面擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃店面經(jīng)營許可證：如租賃店面涉及特定行業(yè)，需提供相關(guān)經(jīng)營許可證，如餐飲經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。4.租賃店面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、音響、電視、家具等，以及各設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。5.物業(yè)管理協(xié)議：如租賃店面所在物業(yè)有物業(yè)管理公司，需提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費用等事項。7.租賃店面裝修指南：如有特殊裝修要求或限制，需提供裝修指南，明確裝修要求、禁止事項等。8.租賃店面安全檢查報告：包括消防安全檢查、食品安全檢查等報告，確保店面的安全運營。9.合同附件清單：明確附件的名稱、數(shù)量、交付時間等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供租賃店面，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃店面，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)營損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如雙方均未履行合同約定的經(jīng)營范圍限制，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店面給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。4.租金