2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及租賃期限規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及租賃期限規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人1.4租賃方聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位編號(hào)2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用注意事項(xiàng)6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1車位維護(hù)責(zé)任6.2車位保養(yǎng)要求6.3車位維修費(fèi)用7.車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1車位轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：車位租賃協(xié)議11.2合同附件二：車位使用須知12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______1.2租賃方地址：_______1.3租賃方聯(lián)系人：_______1.4租賃方聯(lián)系方式：_______2.車位基本信息2.1車位編號(hào)：_______2.2車位位置：_______2.3車位面積：_______2.4車位類型：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額：_______4.2租賃費(fèi)用支付方式：_______4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍：_______5.2車位使用時(shí)間：_______5.3車位使用注意事項(xiàng)：_______6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1車位維護(hù)責(zé)任：_______6.2車位保養(yǎng)要求：_______6.3車位維修費(fèi)用：_______7.車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1車位轉(zhuǎn)租規(guī)定：_______7.2車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變車位用途或進(jìn)行破壞性使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3如租賃方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離車位，出租方有權(quán)收取_______元的滯納金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃車位，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.2.2如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2租賃期限屆滿，本合同自然解除。11.合同附件11.1合同附件一：車位租賃協(xié)議11.2合同附件二：車位使用須知12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人：12.3.1租賃方代表簽字：12.3.2出租方代表簽字：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中維護(hù)其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2甲方的其他責(zé)任和義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2乙方的其他責(zé)任和義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照介入?yún)f(xié)議的約定。18.3.2如介入?yún)f(xié)議未明確約定，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.第三方介入終止19.1介入終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2介入終止后的處理20.補(bǔ)充條款20.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金、費(fèi)用支付方式、使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.車位使用須知詳細(xì)要求：須知應(yīng)包含車位的使用范圍、使用時(shí)間、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)租賃方正確使用車位，保護(hù)車位設(shè)施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、方式、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用、終止條件等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同各方的權(quán)益。4.車位維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修原因等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄車位的維修情況，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。5.車位租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人等信息。說明：本附件用于證明合同已正式簽署，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金。擅自改變車位用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及修復(fù)費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。2.出租方違約行為未按時(shí)提供車位：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。擅自提高租金：出租方應(yīng)退還多收租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為超出責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：租賃方逾期支付租金3天，應(yīng)支付逾期租金及每天_______元的違約金。租賃方擅自將車位用于非指定用途，造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供車位，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償租賃方因此造成的損失_______元。全文完。2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及租賃期限規(guī)定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、車位租賃1.車位基本情況2.車位位置及編號(hào)3.車位面積及使用性質(zhì)4.車位租賃價(jià)格及支付方式5.車位租賃期限三、租賃費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用支付時(shí)間及方式四、車位使用1.使用范圍及權(quán)限2.使用時(shí)間及限制3.車位維護(hù)責(zé)任4.車位損壞賠償五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.車位使用規(guī)則2.車位租賃變更3.車位租賃轉(zhuǎn)讓4.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的履行十三、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限十四、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表4.合同簽訂證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及租賃期限規(guī)定2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、車位租賃1.車位基本情況：車位編號(hào)：_______車位位置：_______車位面積：_______車位類型：_______2.車位位置及編號(hào)：車位具體位置：_______車位編號(hào)：_______3.車位面積及使用性質(zhì)：車位面積：_______使用性質(zhì)：_______4.車位租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格：_______支付方式：_______5.車位租賃期限：租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______三、租賃費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：_______附加費(fèi)用：_______2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：_______調(diào)整方式：_______4.費(fèi)用支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間：_______支付方式：_______四、車位使用1.使用范圍及權(quán)限：使用范圍：_______使用權(quán)限：_______2.使用時(shí)間及限制：使用時(shí)間：_______使用限制：_______3.車位維護(hù)責(zé)任：租賃方責(zé)任：_______出租方責(zé)任：_______4.車位損壞賠償：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______賠償方式：_______五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用車位權(quán)利：_______優(yōu)先續(xù)租權(quán)利：_______2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金義務(wù)：_______維護(hù)車位義務(wù)：_______3.出租方權(quán)利：收取租金權(quán)利：_______車位管理權(quán)利：_______4.出租方義務(wù)：保證車位使用權(quán)利：_______維護(hù)車位安全義務(wù)：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金：_______損壞車位：_______違反使用規(guī)定：_______2.違約責(zé)任：違約金計(jì)算：_______合同解除：_______3.違約處理：違約處理流程：_______違約處理期限：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：和解：_______仲裁：_______訴訟：_______2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：_______人民法院：_______3.爭(zhēng)議解決期限：和解期限：_______仲裁期限：_______訴訟期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致：_______出租方原因：_______租賃方原因：_______2.合同解除程序：提前通知：_______書面確認(rèn)：_______合同終止：_______3.合同解除后的處理：租金結(jié)算：_______車位歸還：_______損壞賠償：_______九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致：_______車位可續(xù)租：_______2.續(xù)簽程序：提前通知：_______簽訂續(xù)簽協(xié)議：_______3.續(xù)簽期限：新租賃期限：_______十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿：_______合同解除：_______其他法定終止情形：_______2.合同終止程序：提前通知：_______書面確認(rèn)：_______3.合同終止后的處理：租金結(jié)算：_______車位歸還：_______損壞賠償：_______十一、其他約定1.車位使用規(guī)則：不得擅自轉(zhuǎn)租：_______不得占用其他車位：_______不得改變車位結(jié)構(gòu)：_______2.車位租賃變更：變更條件：_______變更程序：_______3.車位租賃轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓條件：_______轉(zhuǎn)讓程序：_______4.合同附件：車位租賃協(xié)議：_______車位使用規(guī)則：_______車位租賃費(fèi)用明細(xì)表：_______合同簽訂證明材料：_______十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______合同內(nèi)容符合法律規(guī)定：_______2.合同生效日期：合同簽訂日期：_______3.合同生效后的履行：雙方按約定履行合同義務(wù)：_______十三、通知送達(dá)1.通知方式：書面通知：_______電子郵件：_______其他方式：_______2.通知送達(dá)地址：出租方地址：_______租賃方地址：_______3.通知送達(dá)期限：書面通知：_______電子郵件：_______其他方式：_______十四、合同附件1.車位租賃協(xié)議：_______2.車位使用規(guī)則：_______3.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表：_______4.合同簽訂證明材料：_______合同簽訂人：出租方簽字：____________________出租方蓋章：____________________日期：____________________租賃方簽字：____________________租賃方蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定對(duì)車位使用進(jìn)行管理，包括但不限于車位分配、使用時(shí)間調(diào)整等。說明：甲方作為車位所有者或管理者，有權(quán)對(duì)車位的使用進(jìn)行合理管理，確保車位資源的公平分配和高效利用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行車位使用教育，包括但不限于車位使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明：甲方有責(zé)任確保乙方了解并遵守車位使用規(guī)則，以維護(hù)車位環(huán)境的整潔和安全。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)車位進(jìn)行檢查，確保車位符合租賃條件。說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前對(duì)車位進(jìn)行檢查，確保車位不存在影響租賃的缺陷或問題。4.甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。說明：甲方有責(zé)任對(duì)車位進(jìn)行定期維護(hù)，以保證車位的長(zhǎng)期可用性。5.甲方應(yīng)在合同到期前通知乙方，并給予乙方合理期限的續(xù)租機(jī)會(huì)。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的續(xù)租意愿，并在合同到期前給予乙方合理的續(xù)租通知和期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供車位的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用許可等。說明：乙方有權(quán)核實(shí)車位的合法性和租賃資格，以保障自身的合法權(quán)益。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行合理改造，但需征得甲方同意。說明：乙方在確保不改變車位結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行必要的改造以滿足個(gè)人需求。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的服務(wù)，如車位清潔、照明等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供基本的車位服務(wù)，以保證車位的正常使用。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的需求變更，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人情況提出合理的需求變更，甲方應(yīng)予以考慮并盡量滿足。5.乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。說明：乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得以不正當(dāng)理由拒絕乙方的續(xù)租請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供車位信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同起草、談判等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中提供專業(yè)建議和協(xié)助，以保障合同的順利簽訂。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂后監(jiān)督雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同簽訂后的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算情況告知雙方，并協(xié)助處理糾紛。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂后將費(fèi)用結(jié)算情況告知雙方，并在必要時(shí)協(xié)助處理可能出現(xiàn)的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表4.合同簽訂證明材料5.甲方產(chǎn)權(quán)證明6.使用許可證明7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.雙方身份證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞車位違反使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一的，即認(rèn)定為違約違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決的一種法律程序。5.通知：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的、要求對(duì)方知曉或采取一定行動(dòng)的書面或口頭信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出催款通知，逾期未支付可按合同約定收取違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：車位損壞解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部車位租賃2.商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃3.臨時(shí)車位租賃4.車位轉(zhuǎn)租5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓全文完。2024年度住宅小區(qū)地面車位租賃及租賃期限規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有住宅小區(qū)地面車位，乙方有意向租賃該車位。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)地面車位租賃及租賃期限方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位：指甲方在住宅小區(qū)地面擁有的、可供乙方停放的固定停車位；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有的、提供住宅服務(wù)的住宅小區(qū)；（2）地面車位：指甲方在住宅小區(qū)地面設(shè)置的、可供乙方停放的停車位；（3）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方車位的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將車位出租給乙方；（2）甲方應(yīng)保證車位的合法性，不得將車位出租給違反法律法規(guī)的乙方；（3）甲方應(yīng)確保車位設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（4）甲方有權(quán)在本合同租賃期限屆滿或終止合同的情況下，收回車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方車位；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和住宅小區(qū)規(guī)章制度，不得將車位用于非法用途；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自改變車位設(shè)施；（5）乙方在租賃期限屆滿或終止合同的情況下，應(yīng)將車位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)地面車位。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月的____日前支付租金；（3）租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止合同，乙方應(yīng)將車位交還給甲方；（2）乙方違約，甲方應(yīng)在收到乙方違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出解除合同通知；（3）甲方違約，乙方應(yīng)在收到甲方違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出解除合同通知。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止合同，乙方應(yīng)將車位交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃車位的基本費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元；（2）服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供車位管理、維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元；（3）其他費(fèi)用：指因車位使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、罰款等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金支付日前，將租金現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）每月租金應(yīng)在每月的____日前支付；（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前一日支付租金。7.4支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）支付相當(dāng)于已支付租金____%的違約金；（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）支付相當(dāng)于未支付租金____%的滯納金；（2）支付相當(dāng)于未支付租金____%的違約金；（3）賠償甲方因此遭受的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)地面車位受損；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進(jìn)入住宅小區(qū)；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致住宅小區(qū)無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付全部租金；（2）乙方存在違約行為；（3）乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在合同終止后，甲方有權(quán)收回車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)暫停或終止合同；（3）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)地面車位租賃及租賃期限的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)地面車位租賃合同正本2.住宅小區(qū)地面車位租賃合同副本3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.違約金支付憑證6.協(xié)議書（如雙方協(xié)商一致進(jìn)行的修改和補(bǔ)充）7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車位或提供服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整租金，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方詢問或處理乙方提出的問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。損壞或擅自改變車位設(shè)施，認(rèn)定違約。將車位用于非法用途，認(rèn)定違約。違反住宅小區(qū)規(guī)章制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)