2024年地下庫房租賃及倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下庫房租賃及倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章租賃物概述2.1地下庫房租賃2.1.1庫房位置及面積2.1.2庫房設(shè)施及條件2.1.3庫房使用性質(zhì)2.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃2.2.1設(shè)施類型及功能2.2.2設(shè)施位置及面積2.2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付租金處理第四章租賃物使用4.1使用范圍與限制4.2使用注意事項(xiàng)4.3使用過程中的維護(hù)與保養(yǎng)第五章交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章附件12.1地下庫房平面圖12.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)及效力13.3合同簽署第十四章合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物概述2.1地下庫房租賃2.1.1庫房位置及面積庫房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，總面積為____平方米。2.1.2庫房設(shè)施及條件庫房內(nèi)配備有____等設(shè)施，滿足租賃方倉儲(chǔ)需求。2.1.3庫房使用性質(zhì)庫房僅用于倉儲(chǔ)，不得從事生產(chǎn)、生活等活動(dòng)。2.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃2.2.1設(shè)施類型及功能倉儲(chǔ)物流設(shè)施包括____等，具有____等功能。2.2.2設(shè)施位置及面積設(shè)施位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，總面積為____平方米。2.2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為____元，每月____日為支付日。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.4逾期支付租金處理逾期支付租金，每日按____%的比例支付滯納金。第四章租賃物使用4.1使用范圍與限制租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)。4.2使用注意事項(xiàng)租賃方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。4.3使用過程中的維護(hù)與保養(yǎng)租賃方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)。第五章交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給租賃方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序租賃方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)追究第三方責(zé)任。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍租賃物及設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，共同向保險(xiǎn)公司索賠。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)提出解決要求。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）租賃物或設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二章附件12.1地下庫房平面圖12.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)雙方約定以____方式送達(dá)通知，送達(dá)地址為____。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排日常維護(hù)、監(jiān)督租賃方的使用情況等。說明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，允許甲方對(duì)租賃物進(jìn)行有效管理，以保證設(shè)施的安全和合理使用。1.2甲方維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，減少租賃方的維護(hù)負(fù)擔(dān)，保障租賃物的正常運(yùn)行。1.3甲方提供設(shè)施清單條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施清單，包括設(shè)施類型、數(shù)量、規(guī)格等。1.4甲方對(duì)乙方使用行為的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方監(jiān)督權(quán)有助于保障租賃物的安全使用，防止乙方違反合同約定造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)優(yōu)先使用租賃物，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，其使用需求應(yīng)得到優(yōu)先保障，此條款有助于乙方在租賃期間內(nèi)高效運(yùn)作。2.2乙方對(duì)租賃物的改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以滿足其特定需求。說明：乙方改造權(quán)有助于乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物，提高使用效率。2.3乙方對(duì)租賃物損壞的賠償責(zé)任條款內(nèi)容：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在使用過程中的責(zé)任，防止因乙方行為導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)的介入有助于減少雙方溝通成本，提高合同履行的效率。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：明確中介費(fèi)用有助于避免后續(xù)糾紛，確保中介機(jī)構(gòu)能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.3中介報(bào)告條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中定期向雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及建議等。說明：中介報(bào)告有助于雙方了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.4中介終止條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。說明：此條款為雙方提供了靈活的調(diào)整空間，確保中介服務(wù)能夠滿足雙方需求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下庫房平面圖2.倉儲(chǔ)物流設(shè)施平面圖3.設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單5.爭議解決機(jī)構(gòu)文件6.合同變更協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的支付日支付租金，超過____日未支付，視為違約。2.違約行為：租賃物損壞認(rèn)定：租賃方在使用過程中造成租賃物損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。3.違約行為：未按約定使用租賃物認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，或使用不當(dāng)，視為違約。4.違約行為：合同解除后未按約定處理租賃物認(rèn)定：合同解除后，租賃方未按照約定將租賃物恢復(fù)原狀或返還出租方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的罰金，用以懲罰逾期行為。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知租賃方支付日期，必要時(shí)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物損壞的鑒定程序，由雙方共同確認(rèn)損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)不力解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃2.倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)開展3.企業(yè)倉庫租賃4.物流中心租賃5.第三方倉儲(chǔ)服務(wù)6.中介服務(wù)提供全文完。2024年地下庫房租賃及倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1地下庫房2.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租賃用途6.1地下庫房用途6.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施用途7.使用規(guī)范7.1地下庫房使用規(guī)范7.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.違約金11.1違約金計(jì)算方法11.2違約金支付方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________2.租賃標(biāo)的物2.1地下庫房2.1.1庫房地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：___________2.1.4配套設(shè)施：___________2.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施2.2.1設(shè)施地址：___________2.2.2設(shè)施類型：___________2.2.3設(shè)施規(guī)模：___________2.2.4配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價(jià)格及成本變化5.2調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整方法：按照市場租金水平及成本上漲幅度進(jìn)行調(diào)整6.租賃用途6.1地下庫房用途：存放貨物及辦公6.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施用途：貨物儲(chǔ)存及物流服務(wù)7.使用規(guī)范7.1地下庫房使用規(guī)范7.1.1不得用于非法用途7.1.2保持庫房整潔、安全7.1.3不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)7.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施使用規(guī)范7.2.1不得用于非法用途7.2.2保持設(shè)施整潔、安全7.2.3不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)確保庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的安全性和正常使用8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)在其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)或功能8.2.3承租方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出租方8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)8.3.2保養(yǎng)期間，承租方不得使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方對(duì)庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2承租方對(duì)存放貨物進(jìn)行貨物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元9.2.2承租方貨物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致9.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)續(xù)保10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金10.1.2擅自改變租賃用途，應(yīng)賠償出租方損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金10.2.2未履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償承租方損失11.違約金11.1違約金計(jì)算方法11.1.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定比例計(jì)算11.2違約金支付方式11.2.1違約金應(yīng)一次性支付11.2.2支付方式與租金支付方式相同12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方互不追究違約責(zé)任12.3.2租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)14.2合同附件14.2.1租賃清單14.2.2保養(yǎng)指南14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保金額、合同約定以及第三方服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1第三方責(zé)任限額條款應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。16.4第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.4.1第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。16.5第三方責(zé)任限額調(diào)整16.5.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)?；蚱渌?wù)符合合同要求。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)各方另行簽訂合同約定。18.3.2第三方違約，相關(guān)各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方履行完畢其服務(wù)義務(wù)。19.1.3第三方介入的合同解除。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等。標(biāo)明租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收時(shí)間。2.保養(yǎng)指南提供租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)和維護(hù)方法。說明定期保養(yǎng)的時(shí)間、頻率和注意事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額條款明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。規(guī)定第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件和程序。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和支付方式。5.爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書如選擇仲裁方式解決爭議，需提供仲裁機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。6.保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任。7.甲方和乙方身份證復(fù)印件提供甲方和乙方合法身份證明文件的復(fù)印件。8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營資格。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營資格。10.合同簽訂地點(diǎn)證明提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同簽訂地點(diǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。示例：若租金每月1日支付，逾期至2日，則應(yīng)支付1日的租金及____%的違約金。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任：賠償出租方損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將地下庫房用于存放危險(xiǎn)品，造成出租方損失，則承租方應(yīng)賠償損失。3.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：支付____%的違約金。示例：若出租方未按時(shí)交付地下庫房，每逾期一日，則應(yīng)支付1日的租金及____%的違約金。4.未履行維修義務(wù)違約責(zé)任：賠償承租方損失。示例：若出租方未按時(shí)維修地下庫房，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)賠償損失。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決過程中違約違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：若一方在爭議解決過程中故意拖延或阻撓，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年地下庫房租賃及倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方需要租賃該地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施用于存儲(chǔ)貨物及開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下庫房：指甲方擁有的位于地下的用于存儲(chǔ)貨物的場所；（2）倉儲(chǔ)物流設(shè)施：指甲方提供的用于乙方存儲(chǔ)貨物及開展相關(guān)業(yè)務(wù)的設(shè)施；（3）倉儲(chǔ)服務(wù)：指乙方在地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、保管、裝卸、搬運(yùn)等服務(wù)；（4）租賃期限：指乙方租賃地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的時(shí)間；（5）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下庫房租賃：指乙方租賃甲方地下庫房進(jìn)行貨物存儲(chǔ)的行為；（2）倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃：指乙方租賃甲方倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行貨物存儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)的行為；（3）倉儲(chǔ)物流服務(wù)：指乙方在地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、保管、裝卸、搬運(yùn)等服務(wù)；（4）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）違約責(zé)任：指本合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定提供地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方提前解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方提前解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方；（3）甲方提前解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）甲方提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，根據(jù)實(shí)際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停向乙方提供地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____倍；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____倍；（2）乙方未按約定使用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施，造成設(shè)施損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：每月租金×違約月數(shù)×違約金比例；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；（3）違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的甲方地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的布局、設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)等；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、封鎖、禁運(yùn)等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)受限；（3）疫情導(dǎo)致乙方無法正常使用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（3）乙方租賃的地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施不得用于違法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方使用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施情況的監(jiān)督檢查權(quán)；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下庫房租賃及倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了雙方之間之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單2.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：甲方提供的地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施使用手冊(cè)乙方提供的貨物存儲(chǔ)及搬運(yùn)規(guī)范雙方協(xié)商確定的租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施；未按約定履行合同其他義務(wù)；未按照保密條款履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用地下庫房及倉儲(chǔ)物流設(shè)施；未按照保密條款履行保密義務(wù)；違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方