2024年房地產(chǎn)租賃保證金合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃保證金合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3相關(guān)費用及支付4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同附件9.2其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)租賃合同附件清單11.2其他附件清單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件內(nèi)容14.1房地產(chǎn)租賃合同附件內(nèi)容14.2其他附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡稱：________________________1.1.3地址：________________________1.1.4聯(lián)系人：________________________1.1.5聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡稱：________________________1.2.3地址：________________________1.2.4聯(lián)系人：________________________1.2.5聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。3.3相關(guān)費用及支付：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用由承租方自行承擔(dān)，并按實際使用情況支付。4.保證金條款4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息：保證金按銀行同期活期存款利率計算利息，租賃期滿后一次性支付給承租方。5.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期滿前應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。5.3裝修及改動規(guī)定：承租方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先取得租賃方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。6.合同解除與違約責(zé)任6.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3房地產(chǎn)被依法查封、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；6.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金的計算：違約金按未履行合同期限所應(yīng)支付租金的____倍計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：________________________7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。9.合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同附件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋平面圖9.1.3房屋設(shè)施清單9.2其他附件9.2.1保證金收據(jù)9.2.2租金支付憑證10.合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點：________________________10.3簽署人員：10.3.1租賃方代表（簽字）：________________________10.3.2承租方代表（簽字）：________________________11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)租賃合同附件清單房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋設(shè)施清單11.2其他附件清單保證金收據(jù)租金支付憑證12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份12.2合同副本份數(shù)：____份13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方同意，在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金及保證金金額將按相應(yīng)政策進行調(diào)整。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件內(nèi)容14.1房地產(chǎn)租賃合同附件內(nèi)容房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳細列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等。房屋平面圖：清晰展示房屋布局及各房間面積。房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)設(shè)施及狀態(tài)。14.2其他附件內(nèi)容保證金收據(jù)：注明保證金金額、支付日期及收款人信息。租金支付憑證：注明租金金額、支付日期及收款人信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指非合同雙方的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2本合同約定的某些條款需要第三方進行見證或認證。15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且不超出其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的范圍。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過____元人民幣。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向，并明確第三方的身份、職責(zé)及介入的具體事宜。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用達成一致，并書面確認。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、時間表及溝通方式達成共識。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立地提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成專業(yè)工作。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并保證第三方能夠按照約定完成工作。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并保證第三方能夠按照約定完成工作。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。21.第三方變更及退出21.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方退出合同的情況：21.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.2.2甲乙雙方一致同意第三方退出；21.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。22.爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入后的相關(guān)事宜，若本合同其他條款與第三方介入相關(guān)事宜有沖突，以本條款為準。23.2本合同其他條款對甲乙雙方仍具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、建筑面積等詳細信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)及合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標注房間名稱、面積、門窗位置等。說明：此附件用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：此附件用于明確房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護和賠償。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付的收據(jù)，注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明保證金已支付，便于后續(xù)的退還。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金已支付，便于后續(xù)的財務(wù)核對。6.房地產(chǎn)租賃合同附件要求：提供與房地產(chǎn)租賃合同相關(guān)的所有附件，包括但不限于維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明：此附件用于補充和說明房地產(chǎn)租賃合同的具體條款。7.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：此附件用于補充和說明合同中的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向承租方支付逾期租金，并按每日萬分之五支付滯納金。示例：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則應(yīng)向承租方支付滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付保證金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向租賃方支付逾期保證金，并按每日萬分之五支付滯納金。示例：若承租方應(yīng)于簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付保證金，但至第4個工作日仍未支付，則應(yīng)向租賃方支付滯納金。3.違約行為：損壞或擅自改動房屋。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定，將房屋用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，未按約定退還保證金。責(zé)任認定：違約方應(yīng)退還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若租賃方解除合同后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃保證金合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責(zé)任5.3故意損壞責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3合同簽署11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2代理人簽字（如有）12.3蓋章13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明：__________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)用途2.2.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：________________2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整幅度：____________________4.保證金條款4.1保證金金額4.1.1保證金金額：____________________元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付方式：____________________4.2.2保證金退還條件：____________________4.2.3保證金退還時間：____________________4.3保證金用途4.3.1保證金用途：____________________5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1租賃物使用范圍：____________________5.1.2租賃物使用限制：____________________5.2租賃物維護責(zé)任5.2.1租賃物日常維護：____________________5.2.2租賃物維修責(zé)任：____________________5.3故意損壞責(zé)任5.3.1故意損壞賠償：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方違約情形：____________________6.1.2出租方違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)金額：____________________6.3違約金及賠償6.3.1違約金金額：____________________元6.3.2賠償金額：____________________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方或承租方違約8.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2合同解除程序8.2.1提前通知：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2簽署解除協(xié)議：雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)8.2.3驗收移交：合同解除后，雙方應(yīng)進行房地產(chǎn)的驗收移交8.3合同解除后果8.3.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算未支付租金8.3.2保證金退還：如無違約行為，保證金應(yīng)全額退還8.3.3賠償損失：因一方違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2保證金繳納9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方確認合同終止9.3.2驗收移交9.3.3結(jié)算費用10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同附件10.2.1房地產(chǎn)租賃合同10.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同簽署10.3.1雙方代表簽字10.3.2代理人簽字（如有）10.3.3蓋章11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.1.1房地產(chǎn)租賃合同11.1.2房地產(chǎn)租賃合同附件11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1維修基金繳納憑證11.3.2公共設(shè)施使用協(xié)議11.3.3其他必要文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1出租方代表簽字：___________________12.1.2承租方代表簽字：___________________12.2代理人簽字（如有）12.2.1代理人姓名：____________________12.2.2代理人身份證明：__________________12.2.3代理人聯(lián)系電話：__________________12.3蓋章12.3.1出租方蓋章：____________________12.3.2承租方蓋章：____________________13.合同生效13.1合同生效日期：____________________13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2保證金繳納14.合同備案14.1備案機關(guān)：____________________14.2備案時間：____________________14.3備案手續(xù)14.3.1提交備案材料14.3.2等待備案結(jié)果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人（甲乙雙方）。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.4.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，不承擔(dān)甲方在本合同項下的任何責(zé)任。17.1.2第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，不承擔(dān)乙方在本合同項下的任何責(zé)任。17.2.2第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在共同違約行為，應(yīng)同時向甲乙雙方提出。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的履行期限。19.第三方介入的說明19.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件說明：詳細記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章說明：證明出租方對租賃物的所有權(quán)，確保租賃合法有效。3.維修基金繳納憑證詳細要求：維修基金繳納證明，需加蓋物業(yè)管理處公章說明：證明出租方已繳納維修基金，確保租賃期間維修費用有保障。4.公共設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：公共設(shè)施使用協(xié)議，需雙方簽字蓋章說明：約定租賃期間對公共設(shè)施的使用規(guī)則和費用承擔(dān)。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議，需中介方、甲乙雙方簽字蓋章說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章說明：明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：爭議解決協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件說明：如租賃期間的租賃憑證、租金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供租賃物責(zé)任認定：退還承租方已支付的租金，并支付違約金示例：出租方未按合同約定時間提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時入住。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認定：支付滯納金，并承擔(dān)違約金示例：承租方未按合同約定支付租金，逾期未支付。3.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：賠償承租方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約金示例：出租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方無法正常使用。4.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物責(zé)任認定：賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約金示例：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認定：退還服務(wù)費用，并承擔(dān)違約金示例：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃保證金合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.保證金金額及收取方式4.1保證金金額4.2保證金收取時間4.3收取方式5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)6.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.房地產(chǎn)使用及維護7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定7.2房地產(chǎn)維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)租賃保證金收取憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積甲方位于市區(qū)路號，面積為平方米。2.2房地產(chǎn)用途甲方所提供的房地產(chǎn)用途為居住用途。2.3租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。3.2租金支付時間租金每月日前支付，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。3.3支付方式賬戶名稱：公司開戶銀行：銀行賬號：4.保證金金額及收取方式4.1保證金金額本合同保證金金額為人民幣元。4.2保證金收取時間保證金在簽訂本合同時一次性收取。4.3收取方式保證金收取方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)出具收據(jù)。5.保證金退還條件及程序5.1退還條件在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。5.2退還程序乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)退還保證金。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金，并保證房地產(chǎn)的安全使用。6.2承租人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金的；8.1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方造成房地產(chǎn)損壞的；8.1.4甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；8.2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；8.2.3乙方造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方給予合理期限仍未糾正的；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房地產(chǎn)被依法收回或征用。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)租賃保證金收取憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5保險公司；1.2.6其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。2.1.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進行。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2.3第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形和介入方式。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，