2024年標準院落租賃協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準院落租賃協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和賬戶3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利和義務4.2出租人的維護責任和要求第五條保險5.1承租人應購買的保險類型和范圍5.2保險費用的支付和保險單的提交第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的保養(yǎng)義務第七條違約責任7.1出租人的違約行為和責任7.2承租人的違約行為和責任第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和方式8.2合同終止的條件和方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條通知和送達10.1雙方的通知方式和時效10.2通知的內(nèi)容和要求第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力第十三條雙方的權(quán)利和義務13.1出租人的權(quán)利和義務13.2承租人的權(quán)利和義務第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍14.2保密信息的保護措施和期限第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街號，院落占地面積約為500平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物包括一座兩層小樓和一座獨立的院落，院落內(nèi)有綠化帶和停車位。租賃物的現(xiàn)狀良好，設施齊全，可滿足承租人的日常使用需求。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明出租人應向承租人出示租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，以證明出租人對租賃物擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前六個月，承租人如有續(xù)約意愿，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)約條件進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣50,000元，每三個月支付一次。3.2租金的支付方式和賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金的調(diào)整將在租賃期限屆滿前進行，雙方可根據(jù)市場情況和屆時的情況協(xié)商確定新的租金金額。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利和義務承租人享有合法使用租賃物的權(quán)利，并應遵守相關(guān)的法律法規(guī)。承租人應合理使用租賃物，并負責維護租賃物的完好。4.2出租人的維護責任和要求出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人應確保租賃物的設施和設備符合國家安全標準和規(guī)定。第五條保險5.1承租人應購買的保險類型和范圍承租人應購買火災保險，并將出租人列為共同受益人。保險范圍應包括租賃物及其附屬設施。5.2保險費用的支付和保險單的提交保險費用由承租人承擔，并在每月租金中支付。承租人應在購買保險后向出租人提交保險單副本。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設施和設備正常運行。6.2承租人的保養(yǎng)義務承租人應負責日常的保養(yǎng)和清潔工作，并確保租賃物的設施和設備的安全和完好。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和方式任何合同變更都應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更條件包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。8.2合同終止的條件和方式合同終止的條件包括但不限于承租人違約、出租人收回租賃物等。合同終止后，承租人應立即搬離租賃物，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生后的三個月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十條通知和送達10.1雙方的通知方式和時效雙方應通過書面形式進行通知，通知應在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方。10.2通知的內(nèi)容和要求通知應明確、具體，并注明發(fā)送日期。任何通知均應以書面形式發(fā)送，并由對方在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)簽字確認。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)的具體要求等。第十三條雙方的權(quán)利和義務13.1出租人的權(quán)利和義務出租人應保證租賃物的質(zhì)量和安全，并按照約定提供租賃物。出租人應履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，確保租賃物正常使用。13.2承租人的權(quán)利和義務承租人應按照約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。承租人應履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，并按照約定承擔保險責任。第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。14.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為兩年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件詳細要求和說明：出租人應向承租人出示租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃物的現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：出租人應提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：租賃物設施和設備清單詳細要求和說明：出租人應提供租賃物的設施和設備清單，詳細列明各項設施和設備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求和說明：雙方應簽訂維修保養(yǎng)服務合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期和費用等。附件五：保險單副本詳細要求和說明：承租人應向出租人提交保險單副本，以證明已購買火災保險并將出租人列為共同受益人。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：承租人應按約定的周期和方式支付租金，并保存租金支付記錄作為憑證。附件七：合同終止證明詳細要求和說明：合同終止時，雙方應簽訂合同終止證明，明確終止日期和相關(guān)費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照約定的租金支付周期和方式支付租金。2.承租人未按照約定的使用方式合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.出租人未按照約定的維修保養(yǎng)責任進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞或損失。4.出租人未按照約定的時間交付租賃物，或未按照約定的條件交付租賃物。違約責任認定：1.承租人未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的1%。2.承租人未合理使用租賃物導致?lián)p壞或損失的，應承擔相應的維修或賠償責任。3.出租人未按時交付租賃物或未按照約定條件交付的，應支付遲延交付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則根據(jù)違約行為1，承租人應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人所有的、由承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約責任。5.保險：指承租人為租賃物購買的火災保險，將出租人列為共同受益人。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租