2025二手房買賣常用合同

?合同編號：合同雙方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)證號為。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：（2）裝修情況：第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于年__月__日前，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后，按照本合同約定的價(jià)格支付給賣方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，可要求對方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有描述不符，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與描述是否一致。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，如有支付糾紛，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決方案：在本合同中明確購買價(jià)格、支付方式和時(shí)間，確保雙方知曉并同意。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，如有延遲交付或過戶，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決方案：在本合同中明確交付及過戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，如有違約行為，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決方案：在本合同中約定明確的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。6.其他約定應(yīng)明確，如有其他糾紛，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決方案：在本合同中明確其他約定，包括合同的生效、終止條件等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋產(chǎn)權(quán)證書上的編號。6.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)所屬的公共設(shè)施和私人設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.裝修：指對房屋進(jìn)行裝潢、改造和增加設(shè)施的行為。8.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，首次支付給賣方的款項(xiàng)。9.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。11.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人之間的存量住宅房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。3.資產(chǎn)處置：適用于個(gè)人或企業(yè)對房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)處置的情況。4.投資退出：適用于投資方將其在房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋質(zhì)量保證：補(bǔ)充條款可以約定賣方對房屋質(zhì)量的保證，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。2.房屋保修責(zé)任：明確賣方在出售后一定期限內(nèi)對房屋某些設(shè)施提供保修服務(wù)。3.房屋交付條件：補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋交付時(shí)的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.裝修及附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋的裝修情況及附屬設(shè)施，包括品牌、型號、使用狀況等。5.交易費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等交易費(fèi)用。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的保密義務(wù)。7.爭議解決方式：約定發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.身份證復(fù)印件：證明合同雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件：證明合同雙方的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如果涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要提供婚姻狀況證明。5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：直觀反映房屋的實(shí)際狀況。6.裝修清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和材料。7.附