2025深圳商鋪租賃合同的范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：廣東省深圳市區(qū)街道路號1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在租賃合同糾紛等法律問題；（2）負責辦理商鋪租賃登記備案手續(xù)；（3）在租賃期間，負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用；（4）租賃期滿后，按照合同約定配合乙方辦理商鋪移交手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）租賃期滿后，按照合同約定將商鋪恢復原狀，辦理移交手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的法人身份證明或有效身份證件。2.商鋪的權(quán)屬問題：甲方必須保證商鋪權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等，并在合同中明確聲明。3.租金支付：乙方需按時支付租金，逾期未付將產(chǎn)生滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付金額、時間及滯納金的計算方式。4.商鋪的使用和保管：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，并妥善保管商鋪。解決辦法：在合同中約定商鋪的使用范圍和保管責任。5.違約責任：甲乙雙方如違約，應(yīng)承擔違約責任，支付賠償金。解決辦法：在合同中明確違約情形及賠償金的計算方式。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可提起訴訟。解決辦法：在合同中指定合同簽訂地為爭議解決地點。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，具有商鋪的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租方，具有租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，以使用商鋪。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.法律行為能力：指自然人、法人或其他組織依法能夠獨立進行民事活動的能力。8.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對商鋪擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。9.物業(yè)管理：指對商鋪的公共區(qū)域進行維護、管理和服務(wù)的活動。10.爭議解決地點：指雙方在發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商或提起訴訟的地點。應(yīng)用場合：1.適用于深圳市的商鋪租賃交易。2.適用于甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.適用于商鋪的出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。解決辦法：在合同中增加專門的裝修條款，詳細約定裝修相關(guān)事項。2.提前解除合同條款：明確在合同履行期間，甲乙雙方提前解除合同的條件和后果。解決辦法：在合同中增加提前解除合同的條款，約定解除合同的條件和違約責任。3.延長租賃期限條款：明確租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪的條件和程序。解決辦法：在合同中增加延長租賃期限的條款，約定續(xù)租的條件和程序。4.違約行為列舉：詳細列舉甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，并明確相應(yīng)的違約責任。解決辦法：在合同中增加違約行為列舉的條款，明確違約行為和違約責任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證