2025民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為（大寫）：元整（小寫）：元，用于（用途說明）。1.2貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月貸款本金加利息，具體還款金額按甲方提供的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本貸款的抵押物，抵押給甲方。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本金及利息。3.3抵押物保險(xiǎn)由乙方辦理，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)受益人為甲方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%按日計(jì)收。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于訴訟手段，以維護(hù)甲方合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，必要時(shí)提交身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)填寫貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵信息，確保雙方無歧義。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)合法，抵押物權(quán)屬清晰。解決辦法：辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，核實(shí)抵押物權(quán)屬，必要時(shí)提交房產(chǎn)證等相關(guān)材料。4.還款方式、逾期利息等還款條款要明確。解決辦法：詳細(xì)約定還款方式、逾期利息等還款條款，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.注意合同的簽訂、修改、解除等程序是否符合法律法規(guī)要求。解決辦法：遵循法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：貸款方是提供資金的一方，有權(quán)收取貸款本金和利息。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：借款方是接受資金的一方，有義務(wù)按約定償還貸款本金和利息。3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物，用以保障貸款方的權(quán)益。解釋：房產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保方式，借款方將房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保，貸款方有權(quán)在借款方未按約定還款時(shí)優(yōu)先受償。4.逾期利息：指借款方未按約定還款時(shí)間償還貸款本金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。解釋：逾期利息是借款方因逾期還款而需要支付給貸款方的費(fèi)用，用以補(bǔ)償貸款方因延遲回收資金而遭受的損失。5.違約責(zé)任：指借款方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是借款方因未按合同約定履行還款義務(wù)而需要承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是為了解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，確保雙方權(quán)益得到保障。常見的方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣涉及的貸款。2.企業(yè)之間因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的融資需求。3.金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押貸款。4.涉及房產(chǎn)押品的融資租賃合同。5.任何需要以房產(chǎn)作為抵押物的貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)估值與評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。2.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款方列為第一受益人。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司選擇等。3.貸款用途監(jiān)督：貸款方有權(quán)對(duì)借款方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確貸款用途的范圍和監(jiān)督方式。4.提前還款條款：允許借款方在特定條件下提前還款，并約定相應(yīng)的利息計(jì)算方式。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定提前還款的條件、提前還款利息計(jì)算等。5.特殊情況處理：對(duì)于不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整