2025單元樓買賣合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3房屋的面積為：平方米；1.4房屋的用途為：；1.5甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：；2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的一部分，作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.4剩余購(gòu)房款將在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有買賣房屋的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保雙方為合法的合同主體。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋權(quán)利清晰。3.房屋面積、用途等基本情況應(yīng)與實(shí)際情況相符。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地測(cè)量，核實(shí)房屋面積等基本情況。4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)等應(yīng)明確約定。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定交付及過(guò)戶的時(shí)間、手續(xù)等，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任明確，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。解決辦法：在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的買方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。4.定金：指乙方在簽訂本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。8.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣單元樓。2.公司之間買賣單元樓。3.個(gè)人與公司之間買賣單元樓。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬，以免產(chǎn)生糾紛。示例：本合同附件一《附屬設(shè)施及家具家電清單》詳細(xì)列明了房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。示例：本合同附件二《房屋維修責(zé)任約定》明確了房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。3.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間及條件，以確保雙方權(quán)益。示例：本合同附件三《房屋交付時(shí)間及條件》明確了房屋交付的時(shí)間及條件。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定房屋過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，以免產(chǎn)生糾紛。示例：本合同附件四《房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)》明確了房屋過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.附件一：