2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程合同履約監(jiān)管協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程合同履約監(jiān)管協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的第一條款房產(chǎn)銷售標(biāo)的第二條款建設(shè)工程標(biāo)的第三章合同主體第一條款房地產(chǎn)開發(fā)商第二條款建設(shè)單位第三條款購房者第四章合同期限第一條款合同生效日期第二條款合同履行期限第五章房產(chǎn)銷售內(nèi)容第一條款房產(chǎn)銷售價(jià)格第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)質(zhì)量保證第六章建設(shè)工程內(nèi)容第一條款建設(shè)工程進(jìn)度第二條款建設(shè)工程質(zhì)量第三條款建設(shè)工程驗(yàn)收第七章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款比例第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同補(bǔ)充第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款法律適用第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期：2024年12月1日第三條款合同雙方基本信息：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話2.建設(shè)單位：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話3.購房者：姓名、地址、聯(lián)系電話第四條款合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章合同標(biāo)的第一條款房產(chǎn)銷售標(biāo)的：1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃用途2.房產(chǎn)類型、面積、戶型、樓層3.房產(chǎn)配套設(shè)施第二條款建設(shè)工程標(biāo)的：1.工程項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃用途2.工程類型、規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.工程配套設(shè)施第三章合同主體第一條款房地產(chǎn)開發(fā)商：1.具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)2.擁有房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)第二條款建設(shè)單位：1.具有建筑工程施工資質(zhì)2.擁有建筑工程施工權(quán)第三條款購房者：1.具有完全民事行為能力2.愿意購買房產(chǎn)并接受合同約定第四章合同期限第一條款合同生效日期：2025年1月1日第二條款合同履行期限：1.房產(chǎn)銷售：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付之日止2.建設(shè)工程：自合同生效之日起至工程竣工之日止第五章房產(chǎn)銷售內(nèi)容第一條款房產(chǎn)銷售價(jià)格：1.房產(chǎn)總價(jià)及單價(jià)2.付款方式及時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件：1.房產(chǎn)質(zhì)量合格2.配套設(shè)施完善第三條款房產(chǎn)質(zhì)量保證：1.房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容2.保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六章建設(shè)工程內(nèi)容第一條款建設(shè)工程進(jìn)度：1.工程開工日期2.工程竣工日期第二條款建設(shè)工程質(zhì)量：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收程序第三條款建設(shè)工程驗(yàn)收：1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序第七章付款方式第一條款付款方式：1.首付款比例及時(shí)間2.分期付款比例及時(shí)間第二條款付款時(shí)間：1.每期付款的具體日期2.逾期付款的違約責(zé)任第三條款付款比例：1.各期付款的比例2.付款比例調(diào)整機(jī)制第八章違約責(zé)任第一條款違約行為：1.房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)2.建設(shè)單位未按時(shí)完成工程3.購房者未按時(shí)付款4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償：1.違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法2.違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約致使合同無法履行3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的書面通知2.雙方確認(rèn)解除合同第三條款合同解除后果：1.解除合同的生效日期2.解除合同后的善后處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.爭議雙方協(xié)商解決2.提交仲裁委員會仲裁3.依法向人民法院提起訴訟第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會名稱及地址2.法院名稱及地址第三條款爭議解決費(fèi)用：1.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)原則2.爭議解決費(fèi)用的支付方式第十一章合同生效及變更第一條款合同生效：1.合同自簽訂之日起生效2.合同生效前已履行的義務(wù)繼續(xù)有效第二條款合同變更：1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容2.變更合同需簽訂書面協(xié)議第三條款合同補(bǔ)充：1.合同補(bǔ)充協(xié)議的效力2.合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效第十二章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同履行完畢2.合同解除3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件第二條款合同終止程序：1.提出合同終止的書面通知2.雙方確認(rèn)合同終止第三條款合同終止后果：1.合同終止的生效日期2.合同終止后的善后處理第十三章其他約定第一條款保密條款：1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第二條款法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律2.爭議解決亦適用中華人民共和國法律第三條款合同附件：1.合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件的簽訂及生效第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式：1.合同簽署采用書面形式2.合同簽署需雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字第二條款合同簽署日期：1.合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日起第三條款合同簽署地點(diǎn)：1.合同簽署地點(diǎn)為__________房地產(chǎn)開發(fā)商（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：__________購房者（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度安排、質(zhì)量監(jiān)督、付款流程等。第二條款：甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行審查，并提出修改意見。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、施工許可證等文件。2.甲方付款條件條款第一條款：甲方在合同履行過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付工程款項(xiàng)。第二條款：甲方在支付工程款項(xiàng)前，需對乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行審核。第三條款：如乙方未能按期完成工程或工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)暫停付款或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款第一條款：甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對工程質(zhì)量和施工過程進(jìn)行監(jiān)督。第二條款：乙方應(yīng)配合甲方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和配合檢查。第三條款：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案制定、進(jìn)度安排、材料采購等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并需提前通知甲方。第三條款：乙方有權(quán)對甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)等資料提出修改意見。2.乙方施工進(jìn)度條款第一條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量。第二條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、剩余工程量等。3.乙方材料采購條款第一條款：乙方有權(quán)自行采購工程所需材料，但需確保材料質(zhì)量符合合同約定。第二條款：乙方在采購材料時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，避免利益輸送。第三條款：乙方應(yīng)向甲方提供材料采購清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條款：第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條款：第三方中介對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)積極調(diào)解，并提出合理解決方案。2.第三方中介費(fèi)用條款第一條款：第三方中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。第二條款：第三方中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，余款在合同履行完畢后支付。第三條款：如因第三方中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：第三方中介不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條款：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后兩年止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本2.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本3.購房者身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.工程項(xiàng)目施工許可證6.房產(chǎn)銷售價(jià)格表7.建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃表8.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告9.付款時(shí)間表10.第三方中介資質(zhì)證明11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)完成工程購房者未按時(shí)付款雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，需提供相關(guān)證明材料。乙方未按時(shí)完成工程，需提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。購房者未按時(shí)付款，需提供付款憑證。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.法院：指國家設(shè)立的行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密不予泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤